jbosdas Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 Κάνεις ρύθμιση 4495 για διαμερισματώσεις και μετά εκδίδεται η ΗΤΚ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
cien Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 έχει γίνει ήδη η ρύθμιση, τις ιδιοκτησίες δεν ξέρω πως πρέπει να περάσω. Τυπικά μέχρι να γίνει η τροποποίηση της σύστασης δεν ισχύουν οι νέες ιδιοκτησίες και τα νέα ποσοστά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 (edited) σωστα απαντησε ο jbosdas Παιρνεις χωριστα καθε ΟΙ και την τακτοποιεις. Δεν σε νοιαζει για τους αλλους. [κι αν εχεις μονομερη τροποποιηση συστασης, την κανεις και με αυτη δουλευεις, ανα μια ΟΙ.] -ΦΕΚ Οδηγιες για ΗΛΤΑ Edited Μάιος 12 , 2022 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 (edited) Σωστά. Ενημέρωση άδειας*, ΠΕΑ, ΗΤΚ, τροποποίηση σύστασης. -παντως αυτό με την ενημερωση της αδειας είναι ενοχλητικό... Εχει κατατεθέι και σχετικό ερώτημα απο καποιον βουλευτή..- *αρθ100 παρ14 Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. Edited Μάιος 12 , 2022 by jbosdas 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
cien Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 μπερδεύτηκα.. έχω συνολική τροποποίηση σύστασης για όλη την οικοδομή. για την τροποποίηση χρειάζονται βεβαιώσεις μηχανικού για κάθε ιδιοκτησία. πόσες εγγραφές/βεβαιώσεις θα κάνω στην ΗΤΚ; 30 (πραγματικότητα) ή 50 (αρχική/μη εφαρμοσμένη σύσταση); Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 (edited) cien έπεσες κατευθείαν στα βαθιά. Όλοι αναγκαστικά ψαχνόμαστε ακόμα και το σύστημα από ότι έχουν πει οι ομιλητές των ημερίδων δεν είναι στο 100% έτοιμο να υποδεχθεί κάθε πιθανή περίπτωση, οπότε προτείνουν διάφορους συστημικούς ελιγμούς. Αν έχεις σήμερα 50 οριζόντιες και σήμερα πρόκειται μέσω της τροποποίησης να καταργηθούν οι 20, μάλλον γι αυτές τις 20 ίσως θα πρέπει να γίνουν ΗΤΚ στη σημερινή μορφή τους και στη συνέχεια να αιτηθείς μέσω mail να γίνει αρχειοθέτηση. Να σου πω την αλήθεια δεν έχω ασχοληθεί πως μπορεί να γίνει αυτό. Το είχαν πει σε πρόσφατη ημερίδα ότι στέλνεις mail όταν μια ιδιοκτησία καταργηθεί με συμβολαιογραφική πράξη και θέτουν την ταυτότητά της σε κατάσταση αρχειοθετημένη. Edited Μάιος 12 , 2022 by Pavlos33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
cien Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 Ενδιαφέρουσα προσέγγιση.. Άσε, μεγάλο μπέρδεμα για κάτι που με την βεβαίωση θα ξεμπέρδευες εύκολα. Εντωμεταξύ, και έτσι να κινηθώ οι 50 εγγραφές για τις αρχικές οριζόντιες θα πρέπει να είναι κενές σχετικά (ΠΕΑ, επιφάνειες, δίκτυα κ.α.) και να τις κάνω ίσα ίσα για να βγει η βεβαίωση (και να πάρουν το παράβολο βεβαιώς βεβαίως). και επείτα να γίνει η ορθή επάναληψη με τον τρόπο που λες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 Θεωρω οτι πρέπει να κανεις 50 ΗΤΚ. Να περιγραφουν οι συνενωσεις με τα σχεδια τους, να γινει ο νεος πίνακας με καταργηση ιδιοκτησιών και ανακατανομή ποσοστών κλπ... πως πραγματοποιείται η καταργηση ομως στην πλατφόρμα ειναι θεμα ΤΕΕ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 (edited) H κατάργηση γίνεται μόνο με αρχειοθέτηση. Στέλνουμε e-mail. Δεν μπορούμε να το κάνουμε μόνοι μας από την πλατφόρμα. Αυτό ειπώθηκε σε πρόσφατη ημερίδα του ΤΕΕ στην Τρίπολη. Η αρχειοθέτηση προβλέπεται από το νόμο. Όταν η ταυτότητα περιέλθει σε κατάσταση "αρχειοθετημένη", δεν μπορεί να τροποποιηθεί. Edited Μάιος 12 , 2022 by Pavlos33 2 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2022 (edited) Pavlos33 "cien έπεσες κατευθείαν στα βαθιά. " [στη θαλασσα των σαργασσων επεσε] κατα τα λοιπα, ειτε εχει να βγαλει ΗΤΚ για μια ΟΙ, ειτε για ολοκληρη την οικοδομη, πρεπει να εχει οριστικοποιημενες τις ΟΙ, κατα θεση εμβαδον και χιλιοστα. Αρα, θα παρει μια -μια τις ΟΙ και θα τις τακτοποιήσει... Θεωρω οτι το μεγαλυτερο μερος των αυθαιρεσιων, θα αφορα ΔΔ, που λυνεται ευκολα, ή αν εχει μπερδεματα με τα κοινοχρηστα που θα προσπαθησει να τα λυσει με το 98.. Εαν, βγαλει ΗΤΚ ξεχωριστα, δεν θα ασχοληθει με τα κοινοχρηστα..αλλά θα αναφερθει στις τακτοποιησεις καθε μιας ΟΙ. Οσον αφορα τα κοινοχρηστα...αυτα, ΚΑΕΚ δεν εχουν, χιλιοστα δεν εχουν, αφορουν χωρους "λογιστικα" προσδιοριζομενους... και, εαν θελησει να κανει "συνολικη" ολης της οικοδομης... δξ πώς και εάν θα ξεμπλεξει, ειδικα αν εχουν "χαθει" καποιοι συνιδιοκτητες. Και, επίσης, αγνοω με ποιον τροπο θα παρει εντολη ο μηχανικος για να ασχοληθει με τα κοινοχρηστα ολοκληρης της οικοδομης ...και απο ποιόν ... Edited Μάιος 12 , 2022 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts