Μετάβαση στο περιεχόμενο

Μπαλκόνια (εξώστες), Σ.Δ. και Σ.Κ.


Recommended Posts

Καλησπέρα,

τα μπαλκόνια ενός διαμερίσματος μετράνε στη δόμηση ή στην κάλυψη;

 

[Σόρρυ για την ερώτηση αλλά τα του Γ.Ο.Κ δεν τα κατέχω καθόλου. Βλέποντας επιπλέον και τα άλλα thread -κλιμακοστάσια+δόμηση- μου δημιουργήθηκε η απορία αυτή.]

Link to comment
Share on other sites

Πρόσεξε όμως λίγο αυτό για να μη μετράνε στη δόμηση:

"Εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας έως 40% αυτής που επιτρέπεται να δομηθεί συνολικά στο οικόπεδο δεν υπολογίζονται στο συντελεστή δόμησης. Από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 20% του σ.δ."

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 4 months later...

Δηλαδή σε ένα οικοπεδο 100τμ με συντελεστη δομησης 0,6 και συντελεστη κάλυψης 0,4... η κάλυψη είναι 40τμ... συν τα μπαλκονια? Δηλαδή η πλάκα θα είναι ας πουμε 52τμ με τα μπαλκονια? Η μεσα στα 40τμ είναι και τα μπαλκόνια?

Link to comment
Share on other sites

Πρόσεξε όμως λίγο αυτό για να μη μετράνε στη δόμηση:

"Εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας έως 40% αυτής που επιτρέπεται να δομηθεί συνολικά στο οικόπεδο δεν υπολογίζονται στο συντελεστή δόμησης. Από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 20% του σ.δ."

 

To 20% των ΗΧ εχει γινει 15% και το συνολο εξωστων-ΗΧ 35%

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δηλαδή σε ένα οικοπεδο 100τμ με συντελεστη δομησης 0,6 και συντελεστη κάλυψης 0,4... η κάλυψη είναι 40τμ... συν τα μπαλκονια? Δηλαδή η πλάκα θα είναι ας πουμε 52τμ με τα μπαλκονια? Η μεσα στα 40τμ είναι και τα μπαλκόνια?

 

Οι εξωστες δεν μετρανε στην καλυψη. Στην δομηση εχεις free εξωστες 20% επι των συνολικων δομησιμων τ.μ. (12τ.μ. στην προκειμενη περιπτωση) ! Απο εκει και περα πχ. 25% εξωστες, το 20% δεν μετραει και το 5% θα μετρησει κανονικα στην δομηση.

Link to comment
Share on other sites

Αν εχεις εξανλησει Η/Χ ισχυει αυτο που λες.. Γιατι αν δεν κανεις καθολου Η/Χ τοτε τα μπαλκονια μπορουν να φτασουν το 35% χωρις να μετρανε καθολου στη δομηση..

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

pk10gr σωστός.

 

Αυτό είναι και κάτι άλλο που φωνάζαμε με τη μείωση από 20 σε 15. Κάποιος δεν θέλει Η/Χ και θέλει μόνο εξώστες.

 

Τους μειώσανε αναγκαστικά 5 %.

 

lamdami .....παρέκκλιση σε Ψυχικό ?:)

Link to comment
Share on other sites

Ελα και εσυ παρεκκλήσι...θα εχει απλως τα βασικα,οπως πρέπει σε καιρους λιτότητας(δηλαδή τίποτα!) :)

Βασικά ειμαι ανάμεσα σε κάποια οικόπεδα με επικραατεστέρο ενα 540τμ με ΣΔ:0,6 και ΣΚ:0,4...Οπως τα υπολογιζα η κάλυψη είναι 216τμ...εαν θελήσω να χτίσω 3 μεζονετες...θα πρέπει ο καθε οροφοσ να εχει επιφανεια 72τμ κατι το οποιο μου φτάνει....εαν ομοσ μεσα σε αυτα τα 72τμ επιφανειας θα πρέπει να συμπεριλιφθουν και τα μπαλκονια...Τοτε δεν θα εβγαιναν και τοσο ανετες ή ωρεες η μεζονετούλεσ μου.:cry:

Link to comment
Share on other sites

γράψε στο προφίλ σου τι δουλειά κάνεις και βγάλε την παύλα, όπως κάνουν όλοι οι συμμετέχοντες.

 

Παρεκκλήσι ή πήρε κλίσ ?:P

 

καλή συνέχεια στα πλάνα σου.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.