Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ptsounou

Άδεια αγροτικής αποθήκης

Recommended Posts

Καλημέρα συνάδελφοι και καλή χιονισμένη πρωτοχρονιά μιας και οι πιο πολλοί σήμερα είναι αποκλεισμένοι από τα χιόνια σπίτια τους!Θέλω να εκδόσω άδεια αγροτικής αποθήκης σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο που έχει τις προδιαγραφές απλά αγρότης είναι η σύζυγος του ιδιοκτήτη του αγροτεμαχίου και της έχει με ενοικιαστήριο το αγροτεμάχιο.Μπορώ να εκδόσω άδεια δόμησης στο όνομα της συζύγου με το ενοικιαστήριο στη Πολεοδομία ή χρειάζεται μεταβίβαση του τεμαχίου ή κάποιο εργολαβικό?

Share this post


Link to post
Share on other sites

εάν δεν εχεις θεμα με "παρεκκλίσεις"

[οπότε βλεπεις στο #305]

 

δικαιουται ο ενοικιαστης να εκδοσει ΟΑ, εφοσον του το επιτρεπει το μισθωτηριο....

 

δες και τα ΠΜ

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

 όχι δεν έχω θέμα με παρεκλίσεις ευτυχώς όλα είναι πολύ ξεκάθαρα στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο!Σε χιλιοευχαριστώ!!!

Edited by deskar

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδερφοι, καλούμαι να ελέγξω μια οικοδομική άδεια του 2003 με τίτλο "Νέα ισόγεια αγροτική αποθήκη" σε εκτός σχεδίου περιοχή και σε επιφάνεια αγροτεμαχίου 2900 τμ (άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση).

Τους ελέγχους στο διάγραμμα κάλυψης θα τους κάνετε με το Άρθρο 2 του 270Δ΄ (Γεωργικές Απόθηκες) ή με το Άρθρο 6 του 270Δ' (Αποθήκευση αγροτικών γενικώς προιόντων) ?

Επίσης, υπάρχει ενδεχόμενο η διεύθυνση Γεωργίας να έχει εγκρίνει μεγαλύτερα μέγιστα επιτρεπόμενα ως προς τη δόμηση/κάλυψη από το 270Δ' ?

Ευχαριστώ!

Edited by yian

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ανεξάρτητα από το τι έχει εγκρίνει η Δ/νση Γεωργίας, οι τελικές αποφάσεις (για τις παρεκκλίσεις δόμησης) εναπόκεινται στα αρμόδια όργανα της παρ. 1

"...και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος". 

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλή σου μέρα yian

 

Το άρθρο 6 θέτει ορισμένες προϋποθέσεις όπως την ύπαρξη κατοικίας  και την καλλιέργεια

Επίσης θέτει  μέγιστα: α) εμβ αποθήκης 50 τ.μ και β) ύψος

που δεν μπορούν να παραβλεφθούν από κανέναν (ΥΔΟΜ-Δ.Γ)

Επομένως  αν δεν έχεις κατοικία δεν το εφαρμόζεις

 

Επίσης το άρθρο 2 αναφέρεται σε παρεκκλίσεις 

Επομένως αν δεν υπάρχουν εγκρίσεις παρέκκλισης και αυτό δεν το εφαρμόζεις

 

Οπότε μένει  το άρθρο 1

που έχει γενική εφαρμογή (δες παρ 14 άρθ 1)

και ισχύει για οποιοδήποτε χρήση πλην της κατοικίας (που την περιορίζει τα μέγιστα)

 

άρθρο 1 παρ 14

14. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίζονται με τις προηγούμενες παραγράφους,

εφαρμόζονται εφόσον στα επόμενα άρθρα δεν ορίζεται άλλως, για κάθε κατηγορία κτιρίων.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδερφοι σας ευχαριστώ θερμά.

Για την ιστορία η συγκεκριμένη άδεια έχει εκδοθεί σύμφωνα με το άρθρο 6 του 270Δ' χωρίς όμως να υπάρχει πρόβλεψη κατοικίας και δίδοντας ως μέγιστα επιτρεπόμενα 280 τμ σε αγροτεμάχιο επιφάνειας 2900 τ.μ.

Συνεπώς, με τα έως τώρα δεδομένα, έχω κάθε λόγο να την αμφισβητώ εκτός και εάν η διεύθυνση Γεωργίας μπορεί να έχει εγκρίνει μεγαλύτερα μέγιστα επιτρεπόμενα από τα επιμέρους άρθρα του 270Δ'.

Share this post


Link to post
Share on other sites

αν η απόσταση από τα όρια είναι 15μ και όχι 10.0μ 

Πιστεύω ότι αυτή η Ο.Α δεν έχει απολύτως κανένα πρόβλημα

γιατί καλύπτεται  όπως προανέφερα τις γενικές διατάξεις του άρθου 1 

δηλ

1.λόγω ειδικού κτιρίου κατά ΓΟΚ απαιτούνταν "έγκριση αρμόδιου φορέα της χρήσης του" που την έχει από την Δ.Γ

2. απόσταση 15,0 μ που υποθέτω να την έχει 

3. κάλυψη 10% που την έχει

4. δόμηση 0,2 που ως μονώροφη την έχει

5. σ.ο (συνήθως σπάνια ξεπερνιόταν)  

 

Επομένως  εκ παραδρομής στην Ο.Α αναγράφεται άρθ 6 αντί του ορθού 1

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Επειδή εισερχόμαστε σε ποιο εξειδικευμένες ερωτήσεις, σου στέλνω prive ώστε να μην κουράζω τον δημόσιο διάλογο.

Σε ευχαριστώ όπως και να έχει..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Απ'οτι κατάλαβα σε εντός οικισμού οικόπεδα μπορώ να βγάλω άδεια για αγροτική αποθήκη???

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.