Arche Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 1 ώρα πριν, Yialimon said: 3 ώρες πριν, dimitris GM said: " υμφωνω κατ' αρχάς οτι, τα παταρια ηταν νομιμα μεν αλλά δε φαινονταν στην αδεια, νομιζω μεχρι το 85. " Δηλαδή ούτε καν σε μια κάτοψη; Έστω να δείχνει το σημείο της σκάλας στη κάτοψη ισογείου βρε αδερφέ! Δε το ξερα αυτό.. μα είναι δυνατόν? Να υπάρχει όροφος και ούτε ένα σχέδιο να τον δείχνει? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 Δημήτρη το συμπέρασμα που κατέληξαν και οι συνάδελφοι από τη συζήτηση που με παρέπεμψες, την οποία μόλις τώρα διάβασα, είναι ακριβώς αυτό που λέω. Δηλαδή πως ό,τι δεν φαίνεται στα σχέδια της οικ. αδείας ρυθμίζεται ως αυθαίρετο. 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 (edited) δεν είναι έτσι pipakos, κοιτάω λίγο τα αρχεία μου και επανέρχομαι. Οπως είδα υπάρχει αδεια στα χερια μου του 1953. Εμφανιζονται οι σκαλες στην κατοψη ισογειου. Δεν ειναι εμφανες αν ειναι σχεδιο συστασης. Δεν ειναι εμφανες αν ειναι σκαλες προς υπογεια ή αν μπηκαν μετά με το χερι. Βλέπω ότι αυτό, πρέπει να λείψω σε μια υποχρέωση περίπου 2 hr και μόλις επιστρεψω θα ασχοληθώ, να διαβασω 2 σελιδες συστασης, μηπως λενε κατι. οκ ευχαριστω Edited Οκτώβριος 30 , 2018 by Arche συμπληρωση 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 (edited) 2 ώρες πριν, pipakos said: Δημήτρη το συμπέρασμα που κατέληξαν και οι συνάδελφοι από τη συζήτηση που με παρέπεμψες, την οποία μόλις τώρα διάβασα, είναι ακριβώς αυτό που λέω. Δηλαδή πως ό,τι δεν φαίνεται στα σχέδια της οικ. αδείας ρυθμίζεται ως αυθαίρετο. Γι' αυτο και το παρεθεσα. Τελικά, επιτρεπονταν μεχρι 50%. Αρα, αν υπαρχει στην αδεια αυτο το 50% ειναι νομιμο Η επέκταση κατα το υπολοιπο 50% ειναι η αυθαιρεσια. Εχουμε και την σχετικη διαταξη στον ΓΟΚ 73, αλλά πρέπει να δουμε και την παράγραφο του αρθρου 6, που λεει οτι τα παταρια ειναι νομιμα αν ανταποκρινονται στην χρηση των αιθουσων σαν παραρτήματα. Στο ερώτημα που μας απασχολει, α] εάν εχουμε ενα νομιμο παταρι που φαινεται στην αδεια , αλλά στη συνεχεια και μεγαλωσε καθ' όλη την επιφανεια της "αιθουσας" και ανεξαρτοποιηθηκε με ξεχωριστή εισοδο απο το κεφαλοσκαλο και αλλαξε χρηση σε σχεση με την υποκειμενη αιθουσα, προκυπτει το ερωτημα: Υπάρχει "νομιμο" τμημα κι αν ναι, ποιό ειναι αυτο? Μηπως τελικα ειναι ολο αυθαιρετο? β] Προφανως, ό,τι δεν υπαρχει στην αδεια ειναι αυθαιρετο. ΓΟΚ 73 6) Εξώσται ανοικτοί εντός αιθουσών: Εξώσται ανοικτοί εντός υψηλών αιθουσών συγκεντρώσεως του κοινού δι' αναψυχήν ή εργασίαν (π.χ. κέντρα συγκεντρώσεως του κοινού, καταστήματα πωλήσεως, κτίρια τραπεζών και παρόμοιοι χώροι) επιτρέπονται εφ’ όσον δεν καλύπτουν πλέον του ημίσεος της εκτάσεως της αιθούσης και εφ’ όσον η κατασκευή και η διάταξις αυτών ανταποκρίνεται εις την χρήσιν των μόνον ως παραρτημάτων των εν λόγω αιθουσών και ουχί εις άλλην αυτοτελή χρήσιν. Η προσπέλασις προς τον ανοικτόν εξώστην επιτρέπεται μόνον δια κλίμακος κειμένης απαραιτήτως εντός του χώρου του καταστήματος ή της αιθούσης εις τον οποίον ευρίσκεται ο ανοικτός εξώστης. Οι ανωτέρω εξώσται δεν λογίζονται ως όροφοι και δεν περιλαμβάνονται εις τον συντελεστήν δομήσεως του οικοπέδου. Edited Οκτώβριος 30 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
patty Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2018 Καλησπέρα, αν υπάρχει διαμερισμάτωση ορόφου σαν αυθαιρεσία μεταξύ 2 ΟΙ και είναι η μόνη παράβαση, μπορεί με ένα χαρτί συνένναισης να το ρυθμίσει ο ένας και να το χρησιμοποιήσουν και οι δύο, όπως στον 4178? Link to comment Share on other sites More sharing options...
mapost Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2018 Ναι, φυσικά. Αν μοιραστούν και τα έξοδα, ακόμα καλύτερα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
patty Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2018 Άρα κάνει ο ένας την δήλωση με τα στοιχεία της μίας ΟΙ και ο άλλος απλά έχει ένα χαρτί υπογργραμμένο ότι ο όμορος ρύθμισε και το καταθέτει στην πολεοδομία? η κάνουμε αναφορά στην τεχνική έκθεση ότι αφορά τον όροφο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
mapost Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2018 Κάνεις αναφορά στην τεχνική έκθεση ότι έχεις συναίνεση και έχεις αποτυπώσει και τις δύο ιδιοκτησίες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
patty Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2018 Ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2018 Καλημέρα, Η περίπτωση έχει ώς εξής. Εχω ο.α σε οικοδομή δίχως σύσταση για διώροφη κατοικία επί pilotis. Στον Β όροφο στην άδεια προβλέπονταν 2 διαμερίσματα απο 75τ.μ. Στην πράξη, τα διαμερίσματα εγιναν 4 όπου έσπασαν τα 2 75ρια στο μισό. Δεν έγινε διαχωρισμός των ρολογιών και και ουσιαστικά το 1 μισό 75ρι μισθώνει χώρο στο αλλο μισό. Σημερα ο ιδιοκτήτης θέλει να προβεί σε διαρρυθμίσεις ώστε να τα ξανακάνει 2 75ρια τα διαμερίσματα και θέλει να εκδόσει ΕΕΜΚ. Εγω, προφανώς πριν την ΕΕΜΚ καλούμε να τσεκάρω τη νομιμοτητα. Οι παραπάνω παραβασεις θεωρείται ότι αποτελουν διαμερισμάτωση? Αποτελούν διαρρύθμιση και εξαιρούνται τακτοποίησης? Πέραν αυτού καταγράφονται μικροδιαφορές στα ανοίγματα. Να σημειώσω ότι για να γίνει ο διαχωρισμός έχει γίνει το ένα λουτρό κουζίνα και εχει γίνει μια δεύτερη κουζίνα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα