Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • HoloBIM Structural
    HoloBIM Structural


  • Ακριβότερη από τον Ιούνιο του 2020 η ρύθμιση αυθαιρέτων - Έρχεται η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου

     Share

    Μόνιμη λύση για το ζήτημα των αυθαιρέτων από τον Ιούνιο του 2020 και μετά, η οποία θα συνδεθεί με την έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας ανακοίνωσε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κ. Χατζηδάκης, ύστερα από σχετική συνάντηση που είχε με τους προέδρους του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), Γ. Στασινό, και της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στρ. Παραδιά.

    Στη συνάντηση συμμετείχαν επίσης ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Δημήτρης Οικονόμου, και ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, Ευθύμιος Μπακογιάννης.
     
     Έως τότε, θα δοθεί μια νέα - η τελευταία- παράταση 
     
    Από τον Ιούνιο του 2020 όποιος δεν έχει τακτοποιήσει το ακίνητό του, θα καταβάλει 20% παραπάνω χρήματα για την τακτοποίησή του. Και για κάθε χρόνο περαιτέρω καθυστερήσεων, θα καταβάλλεται ένα επιπλέον 5%. Δηλαδή για καθυστέρηση ενός χρόνου, θα καταβάλλεται επιπλέον 25%, δύο χρόνων 30%, κ.ο.κ.. «Θεωρούμε ότι η ρύθμιση αυτή είναι δίκαιη και λειτουργική. Δίκαιη, διότι συνδέει το ύψος των χρημάτων που καταβάλλονται, με την ταχύτητα με την οποία κάποιος ιδιοκτήτης σπεύδει να τακτοποιήσει το ακίνητό του” σχολίασε ο υπουργός
     
    Η ρύθμιση θα αφορά τα αυθαίρετα που έχουν κατασκευαστεί μέχρι την 28η Ιουλίου του 2011 που θεωρείται κόκκινη γραμμή για την ένταξη τους στους ισχύοντες νόμους και δεν θα αφορά την κατήγορία 5 (ακίνητα με μεγάλες αυθαιρεσίες)
     
    Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο υφυπουργός, ο κ. Οικονόμου, η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτηρίου η οποία ισχύει ήδη στα νέα κτήρια θα αρχίσει σταδιακά να εφαρμοζεται και στις παλαιότερες άδειες όταν πρόκειται να αλλάξει το ιδιοκτησιακό καθεστώς και θα μπορεί να γίνεται ανα διηρημένη ιδιοκτησία
     
    Δηλαδή όποιος έχει μια διηρημένη ιδιοκτησία και θέλει να κάνει μια μεταβίβαση ή να το νοικιάσει ή οτιδήποτε, θα μπορεί να δημιουργήσει ηλεκτρονική ταυτότητα αποκλειστικά της διηρημένης ιδιοκτησίας του.
    Σιγά – σιγά θα προστίθενται και οι υπόλοιπες διηρημένες ιδιοκτησίες και στο τέλος θα έχουμε το συνολικό ακίνητο.

    Ο πρώτος που θα θέλει να κάνει μια τέτοια ηλεκτρονική ταυτότητα διηρημένης ιδιοκτησίας θα πρέπει να δηλώσει και το ποσοστό που του αντιστοιχεί σε χιλιοστά επί των κοινοχρήστων και αν υπάρχουν αυθαιρεσίες στα κοινόχρηστα, θα πρέπει να δηλώσει και τα κοινόχρηστα, δηλαδή να υπάρξουν σχετικά σχέδια.
     
    Γίνεται μία εξαίρεση για τη στατική επάρκεια, στην περίπτωση της διηρημένης ιδιοκτησίας, για μια πενταετία. Παραμένει όμως η υποχρέωση δήλωσης βεβαίωσης τρωτότητας. Αν η βεβαίωση τρωτότητας αναφέρει ότι υπάρχει πρόβλημα στατικότητας ή οτιδήποτε άλλο, θα μπορεί να προχωρήσει η διαδικασία και στο επόμενο στάδιο. 
     
    Ένα άλλο σημαντικό είναι ότι οι προβλεπόμενοι, από τη σημερινή νομοθεσία, έλεγχοι των δηλώσεων αυθαιρέτων σε ποσοστό 5% που δεν έχουν ενεργοποιηθεί, θα ενεργοποιηθούν πάρα πολύ γρήγορα. Θα γίνεται από ιδιώτες ελεγκτές δόμησης και προφανώς στην περίπτωση που θα εντοπίζονται αυθαιρεσίες θα υπάρχουν σοβαρές κυρώσεις.
     
    Η ενεργοποίηση αυτών των ελέγχων μαζί με την ηλεκτρονική ταυτότητα σίγουρα μας δίνει τους μηχανισμούς που θα εξασφαλίζουν ότι δεν θα υπάρξουν αυθαίρετα από εδώ και πέρα, η αν έχουμε από κάποιους, θα υπάρχουν αυστηρές κυρώσεις και θα μπορούν να αντιμετωπίζονται.

    Πηγή: http://ered.gr/el/content/Akribainei_apo_to_2020_i_taktopoiisi_ton_authaireton/


    Michanikos.gr
    Engineer

    Από Engineer, στο Επικαιρότητα,

     Share
    Go to ειδήσεις

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    dimitris11140

    Κουβέντα κάνουμε φίλε μου. Αλίμονο. Δεν υπάρχει λόγος για συγνώμες πόσο δε από εσένα που στο παρελθόν με έχεις βοηθήσει.

    Επίσης ένα άλλο θέμα που θα προκαλέσει μεγάλες διαμάχες, είναι η κατανομή δαπανών και θέρμανσης στις πολυκατοικίες.

    Παράδειγμα : Αποθήκη σε ημιυπόγειο άλλαξε αυθαίρετα χρήση το 2008 από βοηθητικός χώρος σε κύριος  και τακτοποιήθηκε το 2013 .Σαν αποθήκη τα χιλιοστά που είχε ήταν ελάχιστα και σύμφωνα με αυτά πλήρωνε κοινόχρηστα.Τα ίδια κοινόχρηστα συνεχίζει να πληρώνει και σαν κύριος χώρος. Το τι έχει να γίνει όταν κάποια στιγμή αυτό βγει στην επιφάνεια δεν περιγράφεται.

    Edited by Pavlos33
    Link to comment
    Share on other sites
    Elounda

    Το θέμα είναι το ιδιοκτησιακό.Πχ όταν θα κάνει κάποιος ταυτότητα ,ο νόμος λέει βέβαια ανά διηρημένη ιδιοκτησία, που ουσιαστικά σε απεμπλέκει από τα κοινόχρηστα,τα κοινόχρηστα όμως ποιος θα τα κάνει?Επίσης με τα εξ αδιαρέτου τι θα γίνεται ?Επίσης με τις κληρονομιές?Με τροποποίηση συστάσεων Οριζοντίων που προαναφέρθηκε?Για αυτό κάπως πρέπει να το δούν διαφορετικά.Ας βάλουν απαγορευση για Χωρίς Οικοδομική άδεια αυθαίρετα  μετά την ταυτότητα.Και να ρωτήσω κάτι, τι διαφορά έχει η δήλωση αυθαιρέτου απο την ταυτότητα ?????Επίσης φάκελοι που έχουν χαθεί απο πολεοδομίες και πρέπει να γίνουν ανασυστάσεις τι θα γίνει?Τέλος για αμοιβές βγάλαν ήδη 250 και 500 ευρώ για κτηρια κτλ.Εδω στο ΠΕΑ παίρνουμε παραπάνω ............ Μηπως λοιπόν η ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ να γίνει σε κτήρια υποχρεωτικώς  οπως δημόσια-Συναθροισης κοινου -εμπορικά-Τουρισμό κτλ και στα υπόλοιπα (κατοικίες ) να συνεχίσει η διαδικασία βεβαίωσης?

    Edited by Elounda
    Link to comment
    Share on other sites
    loser

    Σκέφτομαι  το  μέλλον.  των  μηχανικών   την  επόμενη  10  ετια 

    δικαστήρια  και  μυνήσεις  από  τους  ιδιοκτήτες  ,   ακυρώσεις  συμβολαίων και  μυνήσεις από  τους αγοραστές  , πρόστιμα  τσουχτερά  ανω  των  30 χιλιάδων  ευρώ  , 

    και  στο  βάθος   αφαίρεση  αδείας ,  είναι  σίγουρο  με  μαθηματική  ακρίβεια  ότι  ψάξε  ψάξε 

    καμία  δήλωση  δεν  είναι  σωστή  επομένως  η  επόμενη  εικοσαετία  θα  έχει  πολύ  δουλεία  για  δικηγόρους  και πολύ πολύ  φρίκη  για  τους  φουκαράδες  μηχανικούς. 

     

     

    Edited by loser
    Link to comment
    Share on other sites
    Elounda

    Για αυτό λέμε να μπει μηχανισμός διόρθωσης. Πρέπει όμως να μην αφεθεί ανεξέλεγκτα το θέμα. Για μένα καταργηση τακτοποίησης μετά την ταυτότητα όπως είπα τα παντελώς αυθαίρετα (Εκεί γίνεται η κομπίνα η χοντρή) πεναλντι 20% σωστά  και 5% ανά πενταετία καθότι πολλοί δεν γνωρίζουν. Χαλάρωση για πολεοδομικές παραβάσεις όπως ίσχυει δλδ και με τον 4495.Επίσης οι ποινές μας να μειωθούν λίγο ανάλογα με την βαρύτητα Διατήρηση βεβαίωσης αντί ταυτότητα σε κατοικίες αφού είναι ουσιαστικά το ίδιο πράγμα με απλοποίηση  στην Νομοθεσία 

    Link to comment
    Share on other sites
    giannisp
    14 λεπτά πριν, loser said:

    Σκέφτομαι  το  μέλλον.  των  μηχανικών   την  επόμενη  10  ετια 

    δικαστήρια  και  μυνήσεις  από  τους  ιδιοκτήτες  ,   ακυρώσεις  συμβολαίων και  μυνήσεις από  τους αγοραστές  , πρόστιμα  τσουχτερά  ανω  των  30 χιλιάδων  ευρώ  , 

    και  στο  βάθος   αφαίρεση  αδείας ,  είναι  σίγουρο  με  μαθηματική  ακρίβεια  ότι  ψάξε  ψάξε 

    καμία  δήλωση  δεν  είναι  σωστή  επομένως  η  επόμενη  εικοσαετία  θα  έχει  πολύ  δουλεία  για  δικηγόρους  και πολύ πολύ  φρίκη  για  τους  φουκαράδες  μηχανικούς. 

     

     

    δεν υπαρχει περιπτωση να γινει κατι τετοιο σιγουρα θα βρεθει μια φορμουλα στην Ελλαδα ειμαστε και θα ειναι ολα μελι γαλα....εξαλλουν μην ξεχνας οτι σε καμια 20αρια χρονια λυεται αυτοδικαια η ρυθμιση (30 χρονια συνολο) :)  

    μην ξεχνας επισης πως οι περισσοτεροι μηχανικοι απο το 1970 και μετα εχουν βεβαιωσει οτι η οικοδομη που ανεγειραν εγινε συμφωνα με τα σχεδια της αδειας (που εδω γελαμε) για να την κλεισουν με αυτη τη λογικη ολοι αυτοι θα επρεπε να ειχαν γεμισει τις φυλακες!!! αυτο κατ΄εμε ειναι πολυ σοβαροτερο παραπτωμα απο εστω μια λαθος βεβαιωση σε ενα ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ δεν τα καναμε εμεις τα αυθαιρετα εμεις τα βρηκαμε μην το ξεχναμε αυτο!!!

    Edited by giannisp
    Link to comment
    Share on other sites
    dimitris GM

    πριν απο ολα, να δουμε αυτο το ΦΕΚ

      

    Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/60699/7711            (ΦΕΚ Β 2872/5.7.2019)
 Διαδικασίες δειγματοληπτικού ελέγχου Δηλώσεων Αυθαιρέτων, ηλεκτρονικής κλήρωσης και 
έκδοσης των διοικητικών πράξεων του άρθρου 108 του ν. 4495/2017.

     

    Κατα τα λοιπα, ας ειμαστε προσεκτικοι εκει εξω.

     

    Link to comment
    Share on other sites
    Elounda

    Η τροπολογία όπως κατατέθηκε.Η παράταση για τακτοποίήση κατηγοριων 1-4 αναφέρουν οτι θα είναι μεχρι το 2025.Νόμιζα οτι θα είχε μονιμο χαρακτήρα.Επίσης λένε οτι ταυτότητα κτηρίου θα απαιτείται στις μεταβιβάσεις του κτηρίου/ιδιοκτησίας .Γιατί βάζουν χρονικό περιθώριο 5 έτη λοιπον?Επίσης λένε οτι για ισχύσει η τακτοποίηση θα πρέπει να συμπληρωθεί η ταυτότητα κτηρίου.Αναφέρονται στις δηλώσεις από το 2020 και μετά(αυτο καταλαβαίνω εγώ) ή σε όλες- στο τέλος της τροπολογίας πάλι αναφέρουν οτι τακτοποίηση  μετά την 30-Ιουνίου 2020 θα απαιτεί και ταυτότητα,για αυτο καταλαβαίνω οτι τακτοποιηση+ταυτοτητα θα γινει ταυτοχρονα μετά τις 30-06-2019 ??? ?Δείτε επίσης τι αναφέρετε για τις απώλειες φακέλων Ο.Α.

     

    Επίσης λέει για παράταση ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ 4178-4014. 

    11136733.pdf

    Edited by Elounda
    Link to comment
    Share on other sites
    Elounda

    Στις κληρονομιές ρε παιδια έχετε καταλάβει τι θα γίνεται?Θα γίνεται μόνο ταυτότητα χωρις τακτοποίηση πχ?Και αν ο κληρονομουμενος πχ δεν είχε τακτοποιήσει μια αυθαιρεσία ΚΑΤ 5 τι θα γίνεται?Επίσης για να γίνει έναρξη  πρεπει να  συσταθει το ηλεκτρονικο μητρώο , συμφωνα με το άρθρο 62 .Γινεται μια αναφορά στην τροπολογία .Το μητρωο αυτό ποτε θα βγεί ? Το κυρίοτερο είναι να δούμε και τι θα μείνει τελικά .Αλλά ο φίλταΤΟς  ΔΗΜΗΤΡΗΣ ας μας απαντησει να δούμε και τι θα γινεται στις κληρονομιές

    image.thumb.png.c9beca3ab3098f844eec3cfca37b983a.png

    Edited by Elounda
    Link to comment
    Share on other sites


    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.