Jump to content
  • Novatron
  • Engineer
    Engineer

    Αθήνα: Αναζητούνται οι πρώτοι κάτοικοι που θα μεταμορφώσουν τον ακάλυπτο της πολυκατοικίας τους

    Sign in to follow this  

    «Ακάλυπτος 2.0 / Αkalyptos 2.0». Αυτό είναι τ' όνομα του πρότζεκτ που στόχο έχει να βρει τους πρώτους Αθηναίους οι οποίοι θα τολμήσουν να μεταμορφώσουν την πίσω αυλή της πολυκατοικίας τους μαζί με τους γείτονές τους! Αυτούς δηλαδή που θ' αλλάξουν προς το καλύτερο τον ακάλυπτο της πολυκατοικίας τους.

     

    Πίσω από το πρότζεκτ ή το εργαστήριο - όπως το χαρακτηρίζουν οι διοργανωτές - είναι η διεθνής ομάδα αρχιτεκτόνων Urbego (αποτελείται από νέους αρχιτέκτονες και πολεοδόμους) και η αρχιτεκτονική ομάδα MICROMEGA μΜ, δύο νέων Ελλήνων αρχιτεκτόνων, του Αλέξανδρου Ζώμα και της Μάρας Παπαβασιλείου που ζουν και εργάζονται στην Αθήνα. Η ομάδα τους μάλιστα αποτελεί τον κόμβο του δικτύου Urbego στην Αθήνα.

     

    Οι διοργανωτές καλούν τους πολίτες να δηλώσουν συμμετοχή και να στείλουν αιτήσεις μέχρι τις 20 Δεκεμβρίου. «Θέλεις να αλλάξεις κάτι στη γειτονιά σου; Βρες τους γείτονές σου από τις απέναντι πολυκατοικίες και μοιράσου το όραμα για ένα διαφορετικό ακάλυπτο, σε κοινή και δημιουργική χρήση» σημειώνουν.

     

    Όπως τονίζουν οι αρχιτέκτονες που διοργανώνουν αυτό το ξεχωριστό πρότζεκτ «οι ακάλυπτοι αποτελούν το καλύτερα κρυμμένο δυναμικό της Αθήνας. Η μεταμόρφωση των ακαλύπτων σε χώρους που θα είναι βιώσιμοι και θα αποτελούν το σημείο συνάντησης και δράσης μεταξύ των γειτόνων, θα βελτιώσει τις συνθήκες ζωής των μισών τουλάχιστον κατοίκων κάθε οικοδομικού τετραγώνου».

     

    Η συζήτηση για την ενοποίηση των ακαλύπτων κρατά από παλιά - λένε - αλλά δεν έχει προχωρήσει ποτέ σε κάποιο έργο με αντίκτυπο. Ο στόχος είναι αυτό το εργαστήριο να αποτελέσει το πρώτο παράδειγμα από μία σειρά που θα ακολουθήσουν. Πιστεύουμε ότι η Αθήνα μπορεί να αλλάξει, ένα οικοδομικό τετράγωνο τη φορά!

     

    Τι μπορούν να κάνουν όσοι ενδιαφέρονται

     

    Βημα 1 : Βρες τους γείτονές σου από απέναντι και σκεφτείτε την πιθανότητα να ενοποιήσετε τους ακάλυπτους που συνορεύουν!

     

    Βήμα 2 : Συμπλήρωσε την αίτηση συμμετοχής στο http://www.akalyptos-2.org/ μέχρι 20/12/2015!

     

    Βήμα 3 : Μέσα από ένα εργαστήριο συμμετοχικού σχεδιασμού, νέοι αρχιτέκτονες θα σε βοηθήσουν να κάνεις το όνειρο πραγματικότητα!

     

    Το πρότζεκτ έχει την υποστήριξη, μεταξύ άλλων, του Δήμου Αθηναίων.

     

    Πηγή: http://www.tanea.gr/instanea/i-poli-mou/article/5303067/athhna-anazhtoyntai-oi-prwtoi-katoikoi-poy-tha-metamorfwsoyn-ton-akalypto-ths-polykatoikias-toys/


    Sign in to follow this  


    User Feedback


    από το 1985 που ψηφίστηκε ο ΓΟΚ (τότε) και το αρ.12

    όλο ανακοινώσεις, όλο ερωτήσεις στη βουλή, όλο διακηρύξεις

    άντε και καμιά διπλωματική στις αρχιτεκτονικές σχολές

    τα ενεργά οικοδομικά τετράγωνα και η ενοποίηση των ακαλύπτων

    στην ελλάδα της μικροϊδιοκτησίας, της ανασφάλειας, της αυθαιρεσίας και της κατάληψης-κατάχρησης των δημοσίων κοινοχρήστων χώρων

    δεν πρόκειται να προχωρήσουν

    οι μόνες περιοχές που λειτουργεί αυτό το πρότυπο (και πριν τους νόμους) είναι κάποιοι μη αξιοποιήσιμοι (από πλευράς σ.δ.) προσφυγικοί συνοικισμοί όπου η έννοια της "κοινότητας" υπήρχε εξ αρχής

     

    υ.γ. πολύ θα ήθελα να ενοποιήσω τον ακάλυπτό μου και άλλα πολλά με την γειτόνισσα απέναντι και την τράπεζα δίπλα

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    εδώ σφάζονται με τον από πάνω και τον από κάτω, θα κάνουν χωριό με τον απέναντι? χλωμό

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    ΝΟΚ αρθρο 10

    5. Επιτρέπεται η ενοποίηση των υποχρεωτικών ακάλυπτων χώρων των οικοπέδων ενός
    οικοδομικού τετραγώνου ή μέρους του, προς κοινή χρήση των ενοίκων του οικοδομικού
    τετραγώνου ή μέρους του, χωρίς να θίγονται τα δικαιώματα κυριότητας.

    6. Για την εφαρμογή της προηγούμενης παραγράφου απαιτείται απόφαση πλειοψηφίας της
    συνέλευσης των ιδιοκτητών των ακινήτων που βρίσκονται στο οικοδομικό τετράγωνο, η οποία
    λαμβάνεται με πλειοψηφία του  «67%» των ψήφων του κάθε οικοπέδου, και με την οποία
    καθορίζονται οι ειδικότεροι όροι και ο τρόπος ενοποίησης, διαμόρφωσης και χρήσης των
    ακάλυπτων χώρων, καθώς και τα αναγκαία μέτρα, ώστε να εξασφαλίζεται η ασφαλής προσπέλαση
    στους χώρους αυτούς.

    ***  Ο αριθμός «66%» της παρ.6 αντικαταστάθηκε  με τον αριθμό «67%»,ως άνω,
             με το άρθρο 7 παρ.8 Ν.4315/2014, ΦΕΚ Α 269/24.12.2014.

    ------------------------------

    "παρομοια"  ρυθμιση υπηρχε και στον ν. 1337/83...και δεν  εγινε τιποτε απολυτως...

     

    Τριαντα χρονια μετα, την ξαναθυμηθηκαν...

    Και, βεβαια,  ακομα δεν εχει εκδοθει καμμια υπουργικη αποφαση ή εγκυκλιος ή οδηγία

    η οποια να καθοριζει το νομικο υποβαθρο αυτης της "συνενωσης"...και τι ειδους νομικη μορφη θα εχει

    και πόσα θα ειναι τα εξοδα...

    [Και αν θα υπαρχει  φορος "συνενωσης" και ποιος θα πληρωσει...πόσα πιστοποιητικα θα πρεπει να φερουν απο το κτηματολογιο...για να καταχωρηθουν οι σχετικες εγγραφες...ποσα θα ειναι τα εξοδα του συμβ/φου και της μεταγραφης  και τι θa γινει με τους υπαρχοντες κανονισμους πολυκατοικιων...]

    Κι ολα αυτα για να γινουν "μπασκεττες"  ή πρασινο με παγκακια  κατω απο τα μπαλκονια, που η "απο κατω"

    [παντα η απο κατω ειναι...]

    απλωνει τα σεντονια και τιναζει τις κουρελουδες  της...

    όποτε της "καπνισει"

     

    και ο "απο πανω¨ πεταει τα αποτσιγαρά του [άλλο  χούι αυτος...]

     

    εδιτ

    εκεινο που απαιτειται ειναι η απλουστευση  των διαδικασιων  και των ορων  του αρθρου 10

    για "πολεοδομικα κινητρα" σε οικοπεδα που θα χτισθουν  αφηνοντας σε κοινη χρηση ενα τμημα του  οικοπεδου

    ωστε να δημιουργηθουν  πραγματικα ελευθεροι χωροι...

     

    Ολα τα άλλα ειναι για.... ουτοπικες επιστημονικες θεωριες

    Edited by dimitris GM
    • Upvote 1

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    πράγματι και συμφωνώ,

    ...και πως θα τροποποιηθούν οι κανονισμοί των πολυκατοικιών για να μοιράζονται οι ...συνιδιοκτήτες τους τις μπροκολολαχανίδες, πως θα προγραμματιστεί  εκ περιτροπής η ...κολύμβηση στην πισίνα (ε! ρε μεγαλεία!!)., πως θα κατανεμηθεί το δικαίωμα αναψυχής στα καρεκλοτραπεζοπαγκάκια και μέχρι ποιά ώρα θα μπορούν να πίνουν μπύρες χωρίς να αφιονίζουν τους "από πάνω", και πως θα εμποδιστεί η είσοδος σε παρατρεχάμενους, και, και......

    Από τον ν. 1337 το ΄83 που εισήχθη ο όρος "ενοποίηση ακαλύπτων" έχουν περάσει 32 χρόνια άπραγα γιατί  η ίδια η ζωή και η κοινωνία έχουν δείξει ότι αυτά είναι πράγματα  εκτός πραγματικότητας. Θεωρώ ότι για τέτοιες πολεοδομικές προσεγγίσεις θα έπρεπε κατ΄άρχήν  να συμβουλεύονται  και κοινωνιολόγους, ψυχολόγους και αναλυτές της κοινωνικής συνύπαρξης στα αστικά κέντρα, ειδικώς στις μέρες μας που αναπηδά μία άλλη δυναμική με την συγκατοίκηση ανθρώπων με τελείως διαφορετικά ήθη, θρησκείες, πολιτισμό και ......."πολιτισμό"....  Βλέπω λοιπόν αυτό το "project" σε τίποτα περισσότερο από  ένα ...χαρούμενο παιχνίδι εφαρμογής επίπλων, χρωμάτων, φυτών, άντε και κάποιας πισίνας ως άλλη μία εφαρμογή του AUTOCAD...... 

    ..και μέχρι εκεί...!

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Αφού με 66% δεν πέτυχε, και δοκίμασαν 67% και πάλι δεν πέτυχε, ας δοκιμάσουν 68%. :smile:

     

    Ε κάποτε θα το πετύχουν :smile: :-)

     

    Οι εναλλακτικές λύσεις είναι μόνο 100 :smile: :-) :smile:

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Ο μόνος ΑΚΑΛΥΠΤΟΣ που είχε επιτυχία ήταν αυτός.......

     

     

    Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Επικουρικά  μεταφέρω από άλλο forum:

    http://news247.gr/eidiseis/weekend-edition/duo-arxitektones-theloyn-na-allaksoyn-thn-athhna-ksekinwntas-apo-thn-aylh-toy-spitiou-soy.3746963.html?utm_source=News247&utm_medium=MintaXasete_article&utm_campaign=24MediaWidget

     

    και την απολαυστική απάντηση στην κατηγόρια από άλλον ότι ο διαπιστωτικός  ρεαλισμός για το ουτοπικό εγχείρημα  είναι λέει ..μαυρίλα και απαισιοδοξία....:

     

    token r 

    Οκ ας το πάρουμε αισιόδοξα τότε:
    Τι ωραία τι καλά όλα είναι δροσερά!
    Δεν έχουμε λεφτά για πετρέλαιο και για ρεύμα
    αλλά θα φυτέψουμε χορταράκι στον ακάλυπτο και δεν είναι ψέμα!
    Δεν έχω να πληρώσω ούτε το νοίκι
    αλλά θα πάω στον ακάλυπτο να μαζέψω ένα ωραίο ραδίκι!
    Τι ωραία τι καλά όλα είναι δροσερά!

     

    Πέστα token r.......!

     

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites


    Create an account or sign in to comment

    You need to be a member in order to leave a comment

    Create an account

    Sign up for a new account in our community. It's easy!

    Register a new account

    Sign in

    Already have an account? Sign in here.

    Sign In Now

  • Similar Content

    • By xristos25111974
      Παρακαλω για τη βοηθεια σας. Εχω ενα διαμερισμα 50 τ.μ.,που εχουν τοποθετηθει δυο κλιματιστικα, 12000 btu, ενεργειακης κλασης Β. Με ποια διδικασια μπορει να αυτονομηθει απο την κεντρικη θερμανση, συμφωνα με το νομο του 2017. Μπορει να παραμεινουν τα υπαρχοντα κλιματιστικα, ως αυτονομη θερμανση, ενεργειακα καλυτερη; Θα πρεπει να μπουν νεου τυπου inverter ή μόνο αντλιες θερμοτητας, φυσικο αεριο κτλ; Τι μπορω να κανω οικονομικοτερα;
    • By Sapost
      Μπορει καποιος να μου πει αν υπαρχει νομοθεσια για την τοποθετηση Η/Ζ σε ακαλυπτο σχετικα με την αποσταση με γειτωνικα οικιματα;
    • By antreas_tda
      Καλησπέρα,
      Σε μία πολυκατοικία σύμφωνα με την κάτοψη πυλωτής δείχνει τρεις θέσεις στάθμευσης, ωστόσο στην συγγραφή υποχρεώσεων που μας παρέδωσε ο κατασκευαστής στην αγορά ενός από τα διαμερίσματα της ανωτέρω πολυκατοικίας, στο τμήμα περιγραφής της πυλωτής αναφέρει τις τρεις θέσεις στάθμευσης και τις μοιράζει σε οριζόντιες ιδιοκτησίες. Συγκεκριμένα στο Β - Γ- Δ όροφο. Σε δύο άλλους ιδιοκτήτες παραχωρεί τμήμα του ακάλυπτου χώρου με την μορφή αποκλειστικής χρήσεως, οι οποίοι παρκάρουν δικά τους οχήματα. Στην κάτοψη ο ακάλυπτος όπως φαίνεται αναφέρεται ακάλυπτος χώρος - φύτευση, όμως ο κατασκευαστής έχει ρίξει τσιμέντο. Οι ερωτήσεις μου είναι δύο: Πρώτον επιτρέπεται η στάθμευση των οχημάτων των δύο που δεν αναφέρονται ως θέσεις στάθμευσης στην κάτοψη και ούτε στην οριζόντια σύσταση αναφέρεται σαν θέση στάθμευσης; Δεύτερον όταν αναφέρει ότι δίνεται σε αποκλειστική χρήση πως ερμηνεύεται αυτό...δηλαδή ο κάτοχος του ως τι μπορεί να το χρησιμοποιήσει;   
      Ευχαριστώ πολύ.
    • By sissy_arch
      Συνάδελφοι καλησπέρα.
      Έχω μια οικοδομή στην οποία υπήρχαν πλάκες προκάτ από μπετόν ως στηθαία για τα νερά στα μπαλκόνια...Αυτές λοιπόν άρχισαν να πέφτουν και κινδυνεύουν να φάνε κεφάλια εκτός από τα σταθμευμένα αυτοκίνητα.
      Έτσι οι ιδιοκτήτες αποφάσισαν να προχωρήσουν στην καθαίρεσή τους και κατόπιν να χτιστεί ένα νέο περιμετρικό στηθαίο επί της πλάκας.
      Αυτό θα γίνει όπως καταλαβαίνεται σε όλους τους εξώστες σε όλους τους ορόφους.
      Η οικοδομή είναι 6ώροφη, και κάθε όροφος είναι ένα διαμέρισμα πλήν ενός που είναι δυο. Σε αυτόν τον όροφο λοιπόν ο ιδιοκτήτης του ενός αρνείται να συμμετάσχει στα έξοδα και μάλιστα επικαλείται ότι δεν είναι κοινόχρηστος χώρος είναι δικός του άρα δεν έχει καμιά υποχρέωση. Θα το κάνει μόνος του όταν θέλει.
      Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος να με βοηθήσει στα εξής:
      1.Οι όψεις είναι κοινόχρηστες, κοινόκτητες ή ιδιωτικές?
      2. Μπορείς με κάποιον τρόπο να του "επιβάλεις" να συμμετάσχει στα έξοδα?
      3. Η συμμετοχή του κάθε διαμερίσματος πάει με χιλιοστά?με αναλογία τρέχοντων μέτρων?κάπως αλλιώς?
      4. Τι ποσοστό συναίνεσης χρειάζεσαι προκειμένου να προβείς σε αυτές τις ενέργειες όταν πας για την ΕΕΜΚ?
      Ps ο κανονισμός δεν αναφέρει τίποτα για τα παραπάνω.
    • By Engineer
      Νέες διευκρινήσεις έδωσε το ΥΠΕΝ, σχετικά με τον έλεγχο επιφανειών του Πληροφοριακού Συστήματος στις περιπτώσεις Υποβολής Αίτησης Πολυκατοικίας 
      Στις διευκρινήσεις αναφέρονται τα ακόλουθα:
      Στις περιπτώσεις αιτήσεων πολυκατοικίας, παρακαλούμε όπως συμβουλευτείτε το παράρτημα Ι-Β, σύμφωνα με το οποίο η διαφορά (m2) μεταξύ συνολικής επιφάνειας ΠΕΑ και συνολικής επιφάνειας κύριας χρήσης, βοηθητικών και κοινόχρηστων χώρων που αναγράφεται στα σχετικά νομιμοποιητικά έγγραφα δεν μπορεί να υπερβαίνει το γινόμενο του πλήθους των διαμερισμάτων επί 7 m2.
      Ως νομιμοποιητικά έγγραφα νοούνται: Η Οικοδομική Άδεια ή/και άλλο αντίστοιχο/πρόσθετο νομιμοποιητικό έγγραφο (όπως για παράδειγμα υπαγωγή της δηλούμενης κατασκευής ή χρήσης σε νόμο τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών), από τα οποία να προκύπτει το σύνολο της υφιστάμενης επιφάνειας κύριας χρήσης (κατοικίας), βοηθητικών και κοινόχρηστων χώρων της πολυκατοικίας, όπως καταγράφεται στο ΠΕΑ (συνολική επιφάνεια). Στα πρόσθετα νομιμοποιητικά έγγραφα συμπεριλαμβάνονται και αυτά που τυχόν αφορούν σε κάθε διαμέρισμα χωριστά.
      Επομένως, στο σχετικό πεδίο  δήλωσης της επιφάνειας «βάσει Οικοδομικής Άδειας», θα πρέπει ουσιαστικά να αναγράφεται το σύνολο των επιφανειών κύριας χρήσης, βοηθητικών και κοινοχρήστων χώρων των κατοικιών της πολυκατοικίας όπως προκύπτει από το σύνολο των νομιμοποιητικών εγγράφων, και όχι αποκλειστικά της Οικοδομικής Άδειας και μόνον. Επισημαίνεται ότι δεν είναι απαγορευτικό  να δηλωθεί μέρος των αναγραφομένων στην Οικοδομική Άδεια επιφανειών, εφόσον κάτι τέτοιο κρίνεται απαραίτητο (πχ. περιπτώσεις ορόφων που έχουν προβλεφτεί στην Οικοδομική Άδεια αλλά δεν έχουν κατασκευαστεί, χώροι επαγγελματικής χρήσης και λοιποί χώροι που δεν αφορούν σε κατοικία και επομένως δεν έχουν συμπεριληφθεί στη συνολική επιφάνεια του ακινήτου από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή, κλπ. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να αποτυπώνεται ο λόγος της διαφοράς με πρόσθετη ανάλυση είτε στο χώρο των παρατηρήσεων του συνημμένου  «οικοδομική άδεια» είτε με το «ανέβασμα» pdf αρχείου που περιέχει την εν λόγω ανάλυση.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.