Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • Buildinghow
    HoloBIM Structural

    • Έργα-Υποδομές

      Ευρωπαϊκό Σχέδιο Προσιτής Στέγασης: Οι στόχοι της πρωτοβουλίας

      GTnews

      Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ξεκίνησε δημόσια διαβούλευση για το πρώτο Ευρωπαϊκό Σχέδιο Προσιτής Στέγασης, με στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης που επηρεάζει εκατομμύρια Ευρωπαίους.
      Το σχέδιο αναμένεται να υλοποιηθεί το επόμενο έτος και αποσκοπεί στη στήριξη των κρατών μελών, των περιφερειών και των πόλεων της ΕΕ ώστε να ενισχύσουν τη διαθεσιμότητα και την προσβασιμότητα σε προσιτές κατοικίες, κινητοποιώντας δημόσιες και ιδιωτικές επενδύσεις.
      Ο Νταν Γιόργκενσεν, Επίτροπος Ενέργειας και Στέγασης, δήλωσε ότι η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης «απαιτεί συλλογική και συμμετοχική δράση. Η φωνή των πολιτών είναι καθοριστική για τη διαμόρφωση ενός Σχεδίου που θα κάνει πραγματικά τη διαφορά στις ζωές των ανθρώπων σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση».
      Η δημόσια διαβούλευση διερευνά όλους τους τομείς που σχετίζονται με την προσιτή στέγαση στην ΕΕ, με λεπτομερή ερωτήματα που καλύπτουν την προσιτή και κοινωνική στέγαση, τη χρηματοδότηση, τις κρατικές ενισχύσεις, την κατασκευή και ανακαίνιση, την αναδιάρθρωση, την πύκνωση και τα άδεια ακίνητα, τον σχεδιασμό και την αδειοδότηση, την απλοποίηση, τις αγορές ενοικίασης, τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις καταλυμάτων, τις δευτερεύουσες κατοικίες, την χρηματιστικοποίηση, την ένταξη και τη διακυβέρνηση. Οι πολίτες, τα ενδιαφερόμενα μέρη και οι αρχές σε όλα τα επίπεδα ενθαρρύνονται να συμμετάσχουν στη διαδικασία διαβούλευσης για να παρέχουν πολύτιμες πληροφορίες και να βοηθήσουν στη διαμόρφωση του Ευρωπαϊκού Σχεδίου Προσιτής Στέγασης. Συγκεκριμένα, στο πλαίσιο της διαβούλευσης, η οποία θα διαρκέσει έως τις 17 Οκτωβρίου 2025, καλούνται πολίτες, εμπειρογνώμονες, ενδιαφερόμενους φορείς και δημόσιες αρχές να απαντήσουν σε ένα λεπτομερές ερωτηματολόγιο που είναι διαθέσιμο και στις 24 επίσημες γλώσσες της ΕΕ.
      Ο Νταν Γιόργκενσεν, Επίτροπος Ενέργειας και Στέγασης, δήλωσε ότι: «Η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης που πλήττει εκατομμύρια Ευρωπαίους απαιτεί δράση χωρίς αποκλεισμούς. Η φωνή των πολιτών μας είναι εξαιρετικά σημαντική για τη διαμόρφωση ενός Ευρωπαϊκού Σχεδίου Προσιτής Στέγασης που μπορεί πραγματικά να επηρεάσει τη ζωή των ανθρώπων σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση. Αν θέλουμε να διασφαλίσουμε ότι όλοι οι Ευρωπαίοι θα έχουν ένα προσιτό, βιώσιμο και αξιοπρεπές σπίτι, πρέπει να συνεργαστούμε σε όλα τα επίπεδα διακυβέρνησης και τους τομείς» .
      Τι επιδιώκει να επιτύχει η πρωτοβουλία και πώς
      Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση της Κομισιόν γενικός στόχος της πρωτοβουλίας είναι η παροχή ενωσιακών λύσεων οι οποίες θα βοηθήσουν όλους τους παράγοντες του στεγαστικού τομέα να παράσχουν πιο οικονομικά προσιτή και βιώσιμη στέγαση, διασφαλίζοντας έτσι την κοινωνική δικαιοσύνη και συμπερίληψη, καθώς και την ανταγωνιστικότητα.
      Πιο συγκεκριμένα, οι στόχοι θα είναι οι εξής: κινητοποίηση επενδύσεων στην προσφορά στέγης σε εθνικό, περιφερειακό και δημοτικό επίπεδο· διευκόλυνση της πρόσβασης των ατόμων που έχουν μεγαλύτερη ανάγκη, καθώς και των οικογενειών και των νέων, σε οικονομικά προσιτή, αξιοπρεπή και βιώσιμη στέγαση· και άρση λοιπών εμποδίων στην προσφορά στέγης, καθώς και διασφάλιση καλύτερης αντιστοίχισης μεταξύ προσφοράς και ζήτησης.
      Στο πλαίσιο αυτό, το ευρωπαϊκό σχέδιο οικονομικά προσιτής στέγασης θα εξετάσει δράσεις πολιτικής σε τομείς όπως η χρηματοδότηση και οι επενδύσεις, η προσφορά στέγης, η οικονομική προσιτότητα της στέγασης και η πρόσβαση στη χρηματοδότηση, λαμβάνοντας παράλληλα υπόψη τις ανάγκες των πλέον ευάλωτων. Θα διερευνήσει τρόπους προώθησης και παροχής κινήτρων για δημόσιες και ιδιωτικές επενδύσεις, ψηφιοποιώντας περαιτέρω τις διαδικασίες και επιταχύνοντας την αδειοδότηση και τις δημόσιες συμβάσεις καθώς και βελτιώνοντας τη λειτουργία των αγορών ενοικίασης. Επίσης, θα ενσωματώσει μια ολοκληρωμένη προσέγγιση για τις κατασκευές, μεταξύ άλλων αντιμετωπίζοντας τις ελλείψεις δεξιοτήτων, βελτιώνοντας τις εργασιακές συνθήκες και διευκολύνοντας την παροχή κατασκευαστικών υπηρεσιών.
      Οι επιλογές πολιτικής που αποσκοπούν στην αντιμετώπιση της οικονομικά προσιτής στέγασης πρέπει να περιλαμβάνουν κοινωνικές, οικονομικές, χρηματοπιστωτικές και περιβαλλοντικές παραμέτρους, συμπεριλαμβανομένων των δεσμεύσεων για την ενέργεια και το κλίμα, με παράλληλο στόχο τη μείωση της διοικητικής επιβάρυνσης, τη διασφάλιση της δίκαιης μεταχείρισης μεταξύ των περιφερειών, μεταξύ των αστικών και των αγροτικών περιοχών, καθώς και μεταξύ των γενεών και μεταξύ των κοινωνικών ομάδων. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στους πλέον ευάλωτους στην κοινωνία και στα άτομα με αναπηρίες. Πρέπει επίσης να αξιοποιήσουμε τις συνέργειες μεταξύ των διαφόρων πολιτικών, με παράλληλη εξέταση και προσεκτική διαχείριση των δυνητικών συμβιβασμών. Θα πρέπει επίσης να αναπτυχθεί, όπου είναι αναγκαίο, τεχνική υποστήριξη για την ενίσχυση των ικανοτήτων σε εθνικό και υποεθνικό επίπεδο, συμπεριλαμβανομένης της κοινωνικής στέγασης και των πρωτοβουλιών για συνεταιριστική στέγαση. Κάτι τέτοιο θα εξασφαλίσει ότι οι στρατηγικές και οι επιλογές πολιτικής που αναπτύσσονται με τη στήριξη της ΕΕ μπορούν να ενσωματωθούν επιτυχημένα στις εθνικές μεταρρυθμίσεις και επενδύσεις. Με το δεδομένο της πολυεπίπεδης διακυβέρνησης της στεγαστικής πολιτικής, απαιτείται συνεργατική προσέγγιση. Η προσέγγιση αυτή θα περιλαμβάνει όλα τα επίπεδα διακυβέρνησης και όλα τα σχετικά ενδιαφερόμενα μέρη, συμπεριλαμβανομένου του ιδιωτικού τομέα. Η συντονισμένη δράση σε επίπεδο ΕΕ θα πρέπει να επικεντρώνεται στην καλά σχεδιασμένη στήριξη όλων των σχετικών φορέων, παράλληλα με την ανταλλαγή ορθών πρακτικών. Θα πρέπει επίσης να είναι προσαρμοσμένη στα κυρίαρχα ζητήματα στις διαφορετικές χώρες και περιφέρειες της ΕΕ. Η δράση θα πρέπει να είναι αποτελεσματική και αναλογική, να βασίζεται στην ευρεία συναίνεση ως προς την προστιθέμενη αξία της, μεταξύ άλλων και σε πολιτικό επίπεδο.
      • Η πρωτοβουλία θα έχει ως στόχο να αυξήσει τα επίπεδα επενδύσεων και την κατασκευαστική δραστηριότητα (τόσο για την ανακαίνιση, όσο και για τα νέα κτίρια) και να καταστήσει τη στέγαση περισσότερο οικονομικά προσιτή, ιδίως στα νοικοκυριά χαμηλότερου, αλλά και μεσαίου εισοδήματος. Θα μειώσει τις αρνητικές επιπτώσεις της αύξησης του κόστους στέγασης για το σύνολο της κοινωνίας, καθώς και για την οικονομική ανάπτυξη και ανταγωνιστικότητα. Θα συμβάλλει στη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας στα κτίρια, μειώνοντας κατά συνέπεια και τους λογαριασμούς ενέργειας για τους καταναλωτές. Η πρωτοβουλία θα συμβάλει επίσης στην απελευθέρωση του οικονομικού δυναμικού και του δυναμικού ανταγωνιστικότητας του κατασκευαστικού τομέα. Ο τομέας περιλαμβάνει 3,2 εκατομμύρια επιχειρήσεις (εκ των οποίων το 99,9 % είναι μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις και το 90 % πολύ μικρές επιχειρήσεις), οι οποίες παρέχουν 23 εκατομμύρια θέσεις εργασίας και αντιπροσωπεύουν το 10 % της ακαθάριστης προστιθέμενης αξίας της ΕΕ.
      • Ποιος θα επηρεαζόταν και πώς; ευάλωτα άτομα, όπως ομάδες χαμηλού εισοδήματος, άστεγοι και άτομα σε επισφαλείς συνθήκες διαβίωσης· νοικοκυριά μεσαίου εισοδήματος που δεν μπορούν να βρουν αξιοπρεπή στέγαση στις τιμές της αγοράς· οικογένειες, νέοι, εργαζόμενοι σε θέσεις καίριας σημασίας στην κοινωνία, όπως εργαζόμενοι που παρέχουν υπηρεσίες υγείας, εκπαίδευσης και άλλες υπηρεσίες, οι οποίοι δεν μπορούν να ζήσουν στον τόπο όπου εργάζονται, φοιτητές τριτοβάθμιας εκπαίδευσης που σπουδάζουν εκτός της περιοχής καταγωγής τους· ιδιωτικοί επενδυτές στον τομέα της στέγασης και επαγγελματίες του κατασκευαστικού κλάδου.
      • Η χωρική κατανομή των επιπτώσεων στα διάφορα μέρη της ΕΕ: η στεγαστική κρίση επηρεάζει όλες τις χώρες της ΕΕ, ιδίως τις αστικές περιοχές υψηλής ζήτησης, αλλά υπάρχουν συνέπειες και για τις αγροτικές περιοχές. Οι συναφείς στόχοι βιώσιμης ανάπτυξης (ΣΒΑ) που πιθανότατα θα επηρεαστούν από την πρωτοβουλία: εξάλειψη της φτώχειας, απαγόρευση των διακρίσεων, αξιοπρεπείς συνθήκες διαβίωσης, πρόσβαση σε νερό και αποχέτευση, υγεία, κοινωνική δικαιοσύνη, βιώσιμες πόλεις και κοινότητες, δράση για το κλίμα και ενεργειακή ασφάλεια.
      Για περισσότερες πληροφορίες και για να συμμετάσχετε στη διαβούλευση, επισκεφθείτε την ειδική σελίδα στην πύλη «Πείτε την άποψή σας» στο σύνδεσμο https://ec.europa.eu/info/law/better-regulation/have-your-say/initiatives/14670-European-affordable-housing-plan_en
      Περισσότερα...

      0

    • Περιβάλλον

      Σε δημόσια διαβούλευση τα δύο νέα Εθνικά Θαλάσσια Πάρκα σε Νότιες Κυκλάδες και Ιόνιο

      Engineer

      Τα δύο νέα Εθνικά Θαλάσσια Πάρκα σε Νότιες Κυκλάδες και Ιόνιο, τίθενται από σήμερα και έως τις 22 Σεπτεμβρίου σε δημόσια διαβούλευση, σύμφωνα με την εθνική και ενωσιακή νομοθεσία, προκειμένου οι ενδιαφερόμενοι πολίτες και φορείς να υποβάλουν τα σχόλια και τις προτάσεις τους. Αυτά θα ληφθούν υπόψη για την τελική διαμόρφωση του Εθνικού Θαλασσίου Πάρκου Ιονίου και του Εθνικού Θαλασσίου Πάρκου Νοτίου Αιγαίου 1 – Νότιες Κυκλάδες.
      Τα Εθνικά Θαλάσσια Πάρκα είναι δίκτυα διασυνδεδεμένων προστατευόμενων περιοχών. Η δημιουργία τους προσφέρει σημαντικά πρόσθετα πλεονεκτήματα σε σχέση με τις μέχρι σήμερα μεμονωμένες προστατευόμενες περιοχές του δικτύου Natura 2000, κυρίως λόγω της ολιστικής οικολογικής, διοικητικής και κοινωνικοοικονομικής προσέγγισης. Σκοπός τους είναι η διατήρηση της μοναδικής βιοποικιλότητας, η προστασία και η αποκατάσταση των οικοτόπων και η προώθηση της ευαισθητοποίησης σχετικά με το θαλάσσιο περιβάλλον.
      Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας δήλωσε:
      «Τα δύο νέα εθνικά θαλάσσια πάρκα αποσκοπούν στην αποτελεσματική προστασία των θαλασσών μας και τη διαφύλαξη της βιοποικιλότητας της Πατρίδας μας. Η έκτασή τους σε Ιόνιο και Νότιες Κυκλάδες υπερβαίνει συνολικά τις αρχικές δεσμεύσεις του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη, προσεγγίζοντας τα 27.500 τ.χλμ. Με τη θέσπισή τους, επιτυγχάνουμε αφ’ ενός την προστασία άνω του 35% των χωρικών υδάτων της χώρας μας, αφ’ ετέρου τον ευρωπαϊκό στόχο της χώρας μας πολύ νωρίτερα από το 2030.


      Έτσι προστατεύουμε πιο αποτελεσματικά τα οικοσυστήματα στα δύο πελάγη μας, τον μοναδικό αυτόν φυσικό πλούτο της Πατρίδας μας, που ανήκει σε όλους μας. Είναι η πρώτη φάση: η κυβέρνησή μας θα συνεχίσει να θεσμοθετεί και νέα Θαλάσσια Πάρκα σε άλλες περιοχές του Αιγαίου, με περιβαλλοντική συνοχή, καθώς η θάλασσα και τα είδη που φιλοξενεί είναι αναπόσπαστο στοιχείο της εθνικής μας ταυτότητας. Οφείλουμε να τη διαφυλάσσουμε και να την παραδώσουμε στα παιδιά μας, στις επόμενες γενεές, όπως ακριβώς τη βρήκαμε: γεμάτη ζωή».
      ΕΘΝΙΚΟ ΘΑΛΑΣΣΙΟ ΠΑΡΚΟ ΙΟΝΙΟΥ
      ΕΘΝΙΚΟ ΘΑΛΑΣΣΙΟ ΠΑΡΚΟ ΝΟΤΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ1 – ΝΟΤΙΕΣ ΚΥΚΛΑΔΕΣ
      Περισσότερα...

      1

    • Επικαιρότητα

      Διασύνδεση Εφορίας με το Κτηματολόγιο- Αλλαγές στη δήλωση ακινήτων- Εντοπισμός αδήλωτων ακινήτων

      GTnews

      Τη σύσταση του νέου μητρώου μέσω του οποίου θα γίνει διασύνδεση δύο μεγάλων βάσεων δεδομένων για την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων φορολογουμένων -του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ (το οποίο έχει δημιουργηθεί με βάση τις δηλώσεις Ε9, Ε2 και Ε1 των φυσικών προσώπων, καθώς και με βάση τις πληροφοριακές δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων) και του Ειδικού Μητρώου Ακινήτων του Κτηματολογίου- προβλέπει το νέο πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που κατατέθηκε χθες στη Βουλή.
      Ανατροπές
      Πρόκειται για το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), η λειτουργία του οποίου θα επιφέρει σημαντικές αλλαγές στον τρόπο δήλωσης των στοιχείων των ακινήτων στην εφορία, αλλά και στον τρόπο διενέργειας των φορολογικών ελέγχων για τον εντοπισμό αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων και αδήλωτων ενοικίων.
      Στο κείμενο της σχετικής διάταξης που κατατέθηκε στη Βουλή γίνεται ρητή αναφορά στη διασύνδεση του ΜΙΔΑ με το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων του Ελληνικού Κτηματολογίου. Από τη νέα αυτή διατύπωση της διάταξης, που δεν υπήρχε στο αρχικό κείμενο, προκύπτει σαφώς πλέον ότι τα στοιχεία από το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ και από το Ειδικό Μητρώο Ακινήτων του Κτηματολογίου θα μπορούν να διασταυρωθούν άμεσα μέσα από το νέο αυτό Μητρώο, που θα λειτουργεί σε ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Επιπλέον, τα δεδομένα του ΜΙΔΑ θα μπορούν να εμπλουτιστούν και με στοιχεία του αρχείου του ΔΕΔΔΗΕ για όλα τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.
      Διασταυρώσεις
      Έτσι, θα καταστεί δυνατή η μαζική διενέργεια διασταυρώσεων και ελέγχων για τον εντοπισμό αδήλωτων ακινήτων, αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων και αδήλωτων ενοικίων. Η ΑΑΔΕ θα μπορεί, δηλαδή, πλέον να εντοπίζει πιο εύκολα τις περιπτώσεις ακινήτων που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο αλλά όχι στο Ε9, τις περιπτώσεις ακινήτων τα οποία εμφανίζονται στο Ε9 με επιφάνειες σε τετραγωνικά μέτρα μικρότερες από αυτές που εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο και τις περιπτώσεις κτισμάτων που ηλεκτροδοτούνται κανονικά και εμφανίζουν καταναλώσεις ρεύματος αλλά έχουν δηλωθεί ως «κενά» στο έντυπο Ε9 και στο έντυπο Ε2 ή δεν έχουν δηλωθεί καθόλου.
      Η λειτουργία του ΜΙΔΑ θα λύσει τα χέρια των αρμόδιων ελεγκτών της ΑΑΔΕ στην προσπάθειά τους να εντοπίσουν περιπτώσεις φορολογουμένων οι οποίοι αποφεύγουν να δηλώνουν στην ΑΑΔΕ ή και στο Κτηματολόγιο ολόκληρα ακίνητα για να γλιτώνουν από την επιβολή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων και την επιβάρυνση με τεκμήρια διαβίωσης, αλλά και για να αποκρύπτουν τα ενοίκια που εισπράττουν «μαύρα» από τις εκμισθώσεις των συγκεκριμένων ακινήτων.
      Ο εντοπισμός των αδήλωτων ακινήτων θα γίνεται με δύο εναλλακτικούς τρόπους: είτε με τη διαπίστωση ότι ακίνητα που είναι δηλωμένα στο Κτηματολόγιο δεν είναι δηλωμένα και στις ηλεκτρονικές εφαρμογές της ΑΑΔΕ (στα έντυπα Ε9, Ε2 και Ε1) είτε με τη διαπίστωση, βάσει των στοιχείων του ΔΕΔΔΗΕ, ότι κανονικά ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, τα οποία μάλιστα εμφανίζονται και με καταναλώσεις ρεύματος, δεν είναι δηλωμένα ούτε στην ΑΑΔΕ ούτε στο Κτηματολόγιο.
      Στο στόχαστρο
      Επιπλέον, χάρις στη δυνατότητα διασταύρωσης των δεδομένων του αρχείου του ΔΕΔΔΗΕ για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα με καταναλώσεις ρεύματος με τα δεδομένα των αρχείων της ΑΑΔΕ, που θα παρέχει το ΜΙΔΑ, θα καταστεί δυνατό να εντοπιστούν και να ελεγχθούν υποθέσεις φορολογουμένων που έχουν δηλώσει ως «κενά» στα έντυπα Ε2 κτίσματα κατοικιών που κατέχουν, ενώ στην πραγματικότητα τα εκμισθώνουν και εισπράττουν σημαντικά ποσά ενοικίων.
      Τέλος, με τη βοήθεια του ΜΙΔΑ, οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα μπορούν να εντοπίζουν και περιπτώσεις ιδιοκτητών που δεν δηλώνουν στην Ανεξάρτητη Αρχή τον πραγματικό αριθμό των τετραγωνικών μέτρων των επιφανειών των κατοικιών και των λοιπών κτισμάτων που κατέχουν, προκειμένου να πληρώνουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ, αλλά και να επιβαρύνονται με μικρότερα ποσά τεκμηρίων διαβίωσης. Η δυνατότητα αυτή θα παρέχεται μέσω της άμεσης σύγκρισης των επιφανειών που είναι δηλωμένες στο Κτηματολόγιο με τις επιφάνειες που είναι δηλωμένες στην ΑΑΔΕ.
      Τι προβλέπει το άρθρο 217
      Ο μηχανισμός του ΜΙΔΑ
      Όσον αφορά στη σύσταση του ΜΙΔΑ, το άρθρο 217 του νέου νομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, όπως κατατέθηκε στη Βουλή, προβλέπει αναλυτικά τα εξής:
      * Συστήνεται στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ ) Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο περιλαμβάνει το σύνολο των πληροφοριών και δεδομένων για την ιδιοκτησία και τη διαχείριση των ακινήτων.
      * Στο ΜΙΔΑ συγκεντρώνονται τα δεδομένα που τηρούνται στα πληροφοριακά συστήματα της ΑΑΔΕ και αφορούν το είδος και την περιγραφή του ακινήτου, τα δικαιώματα επί του ακινήτου, τη χρήση του ακινήτου, καθώς και κάθε άλλη πληροφορία σχετική με το ακίνητο.
      Το ΜΙΔΑ ενημερώνεται α) μέσω δηλώσεων που υποβάλλονται στην ΑΑΔΕ και περιλαμβάνουν τα στοιχεία του πρώτου εδαφίου που αφορούν το ακίνητο, καθώς και β) μέσω πληροφοριών που χορηγούν τρίτοι στην ΑΑΔΕ.
      * Το ΜΙΔΑ δύναται να συνδέεται μέσω διαλειτουργικότητας με το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (ΕΜΑ) – Eregistries του Ελληνικού Κτηματολογίου και με ψηφιακά συστήματα τα οποία τηρούν φορείς του δημόσιου και του ιδιωτικού τομέα και αφορούν πληροφορίες σχετικές με τα ακίνητα που δεν περιέχονται στο ΕΜΑ.
      ΕΛΕΥΘΕΡΟΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ-Καταργούνται οι χειρόγραφες αποδείξεις
      Δεκάδες κατηγορίες ελεύθερων επαγγελματιών και άλλων αυτοαπασχολουμένων δεν θα έχουν πλέον τη δυνατότητα να εκδίδουν χειρόγραφες αποδείξεις λιανικών συναλλαγών στους πελάτες τους, σύμφωνα με διάταξη που περιελήφθη στο πολυνομοσχέδιο του ΥΠΕΘΟΟ το οποίο κατατέθηκε χθες στη Βουλή.
      Σ’ αυτές τις κατηγορίες περιλαμβάνονται γιατροί όλων των ειδικοτήτων, οδοντίατροι, κτηνίατροι, φυσιοθεραπευτές, βιολόγοι, ψυχολόγοι, μαίες, ομοιοπαθητικοί, βελονιστές, λογοθεραπευτές, δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, δικαστικοί επιμελητές, αρχιτέκτονες, μηχανικοί, τοπογράφοι, χημικοί, γεωπόνοι, γεωλόγοι, δασολόγοι, σχεδιαστές, συγγραφείς, διερμηνείς, ξεναγοί, μεταφραστές, λογιστές, οικονομολόγοι, καλλιτέχνες κ.λπ., καθώς επίσης και γυμναστήρια, εκμεταλλευτές χώρων διαμονής/φιλοξενίας, εκπαιδευτηρίων, παιδικών σταθμών, κέντρων αισθητικής, γυμναστηρίων, χώρων στάθμευσης, κατά παραγγελία ράφτες – επιδιορθωτές ενδυμάτων (μόνο φυσικά πρόσωπα), καθώς και εκμεταλλευτές ιαματικών πηγών.
      Οι εν λόγω επαγγελματίες θα υποχρεούνται πλέον όλοι να εκδίδουν τις συγκεκριμένες αποδείξεις είτε μέσω της Εφαρμογής Εκδοσης και Διαβίβασης Παραστατικών που είναι προσβάσιμη στον διαδικτυακό τόπο της ΑΑΔΕ (εφαρμογή e-timologio) ή μέσω Υπηρεσιών Παρόχου για την Ηλεκτρονική Εκδοση Στοιχείων (ΥΠΑΗΕΣ) ή άλλου τεχνικού μέσου που θα ορίζεται με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ.
      Με άλλη διάταξη του νομοσχεδίου θεσμοθετείται η υποχρεωτική ηλεκτρονική τιμολόγηση για όλες τις επιχειρήσεις και τους ελεύθερους επαγγελματίες, όμως η έναρξη εφαρμογής της προβλέπεται να καθοριστεί με Υπουργική Απόφαση.
      Εξώδικη περαίωση φορολογικών υποθέσεων
      Νέα δυνατότητα εξώδικης περαίωσης φορολογικών υποθέσεων που εκκρεμούν στα δικαστήρια, με πολύ ευνοϊκούς όρους, παρέχει η κυβέρνηση σε περίπου 30.000 φορολογουμένους που έχουν τέτοιου είδους εκκρεμότητες, μέσω της επαναλειτουργίας της Επιτροπής Εξώδικης Επίλυσης Φορολογικών Διαφορών, την οποία προβλέπει το τελικό κείμενο του πολυνομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τον «Εθνικό Τελωνειακό Κώδικα», το οποίο κατατέθηκε χθες στη Βουλή.
      Κούρεμα…
      Η εν λόγω Επιτροπή, η οποία ιδρύθηκε με νόμο του 2020, έχει την αρμοδιότητα να διαγράφει φόρους, τόκους και πρόστιμα σε φορολογικές υποθέσεις που εκκρεμούν στα δικαστήρια ή να «κουρεύει» τα ποσά των φόρων, των τόκων και των προστίμων έως και 75%. Βάσει της νέας ευνοϊκής διάταξης που περιελήφθη στο νομοσχέδιο, οι αιτήσεις για την εξώδικη περαίωση χιλιάδων φορολογικών υποθέσεων που εκκρεμούν στα δικαστήρια μπορούν να υποβάλλονται έως και τις 24 Ιουλίου 2026, ακόμη και για περιπτώσεις που προηγούμενες αιτήσεις απορρίφθηκαν, αλλά προέκυψε νέα, ευνοϊκή νομολογία.
      Η Επιτροπή Εξώδικης Επίλυσης Φορολογικών Διαφορών ιδρύθηκε εκτάκτως με το άρθρο 16 του νόμου 4714/2020 και έχει ως αρμοδιότητα να περαιώνει φορολογικές υποθέσεις που εκκρεμούν στο ΣτΕ και τα διοικητικά δικαστήρια, κατόπιν αιτήσεων των ενδιαφερόμενων φορολογουμένων, ώστε να προβαίνει στην εξώδικη επίλυσή τους. Ειδικότερα, η εν λόγω Επιτροπή έχει την αρμοδιότητα ακόμη και να διαγράφει πλήρως ποσά φόρων, προστίμων, προσαυξήσεων και τόκων που επιβλήθηκαν σε φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις από τις φοροελεγκτικές υπηρεσίες, εφόσον κρίνει ότι, με βάση την ήδη υφιστάμενη νομολογία, η οποία έχει διαμορφωθεί με προηγούμενες δικαστικές αποφάσεις επί παρόμοιων υποθέσεων, το δικαίωμα του Δημοσίου να επιβάλλει φόρους και άλλες πρόσθετες επιβαρύνσεις, κατόπιν φορολογικού ελέγχου, έχει υποπέσει σε παραγραφή ή εφόσον διαπιστώσει ότι οι καταλογισμοί έγιναν εσφαλμένα, λόγω πρόδηλης έλλειψης φορολογικής υποχρέωσης.
      Επιπλέον, η Επιτροπή αυτή έχει το δικαίωμα να μειώνει τα ποσά των πρόσθετων φόρων, των τόκων, των προσαυξήσεων και των προστίμων που έχουν επιβληθεί σε φορολογουμένους, εφόσον κρίνει ότι τα ποσά αυτά καταλογίστηκαν εσφαλμένα, λόγω αριθμητικού λάθους, ή εφόσον διαπιστώνει ότι πρέπει να εφαρμοστεί αναδρομικά ευμενέστερη φορολογική κύρωση.
      Προσφυγές φορολογουμένων στην Επιτροπή, οι οποίες συνοδεύονται από αιτήματα μόνο για μειώσεις των καταλογισθέντων ποσών πρόσθετων φόρων, τόκων, προσαυξήσεων και προστίμων, γίνονται επίσης δεκτές.
      Σε δόσεις
      Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες η Επιτροπή δεν διαγράφει ολοσχερώς ή απλώς μειώνει τα καταλογισθέντα ποσά, απαιτεί από τους προσφυγόντες φορολογουμένους να εξοφλήσουν τα «κουρεμένα» ποσά, πληρώνοντας άμεσα το 30% ως προκαταβολή και εξοφλώντας το υπόλοιπο 70% είτε εφάπαξ με έκπτωση 75% είτε σε 2 έως 24 μηνιαίες δόσεις με εκπτώσεις από 35% έως 65%.
      Η συγκεκριμένη Επιτροπή έπαψε από την 1η Ιουλίου 2024 να εξετάζει νέες αιτήσεις φορολογουμένων, ενώ τις ήδη υποβληθείσες μέχρι 30-6-2024 και εκκρεμείς μέχρι σήμερα αιτήσεις είχε προθεσμία να τις εξετάσει έως και τις 31 Ιουλίου 2025.
      Διαδικασία και κρίσιμες προθεσμίες
      Με τις αλλαγές που επιφέρει το νέο νομοσχέδιο του ΥΠΕΘΟΟ στη νομοθεσία για τη λειτουργία της, η Επιτροπή Εξώδικης Επίλυσης Φορολογικών Διαφορών θα μπορεί πλέον να εξετάζει μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου 2026:
      Αιτήσεις εξώδικης επίλυσης που αφορούν φορολογικές υποθέσεις εκκρεμείς στα δικαστήρια για τις οποίες δεν είχαν υποβληθεί ποτέ τέτοιες αιτήσεις μέχρι τις 30 Ιουνίου 2024, δηλαδή νέες αιτήσεις. Η προθεσμία υποβολής λήγει στις 24 Ιουλίου 2026. Αιτήσεις υποβληθείσες μέχρι 30-6-2024, οι οποίες απορρίφθηκαν, αλλά από τότε μέχρι και σήμερα διαμορφώθηκε στα δικαστήρια νέα νομολογία, ευνοϊκή, ή θεσπίστηκε νέα νομοθεσία ευνοϊκότερη για τους αιτούντες φορολογουμένους. Η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων αυτών λήγει στις 24 Ιουλίου 2026. Υποβληθείσες μέχρι 30-6-2024 αιτήσεις εξωδικαστικού συμβιβασμού με τη Φορολογική Διοίκηση που παραμένουν μέχρι σήμερα εκκρεμείς, καθώς δεν έχουν ακόμη εξεταστεί.
      Περισσότερα...

      1

    • Τεχνολογία

      Οι οχτώ (8) κινέζικες αυτοκινητοβιομηχανίες επεκτείνουν τη δραστηριότητά τους στην Ευρώπη

      GTnews

      Οι κινεζικές αυτοκινητοβιομηχανίες επεκτείνονται στην Ευρώπη, ποντάροντας στην ανταγωνιστική τιμολόγηση και την προηγμένη τεχνολογία τους για να εισέλθουν σε μια αγορά που παραδοσιακά κυριαρχείται από ευρωπαϊκές και αμερικανικές μάρκες, εν μέσω μιας παγκόσμιας στροφής προς τα ηλεκτρικά οχήματα. Αυτή η επέκταση έχει πυροδοτήσει εμπορικές εντάσεις μεταξύ Βρυξελλών και Πεκίνου, συμπεριλαμβανομένης μιας διαμάχης για τους δασμούς της ΕΕ στα κινεζικής κατασκευής ηλεκτρικά οχήματα, οι οποίοι επιβλήθηκαν για την προστασία των Ευρωπαίων παραγωγών, αναφέρει το Reuters. Σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ, οι ακόλουθες κινέζικες αυτοκινητοβιομηχανίες έχουν επεκτείνει την παρουσία τους στην Ευρώπη:
      Byd
      Η Byd κατασκευάζει ένα εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στη νότια Ουγγαρία και ανακοίνωσε ένα νέο εργοστάσιο για ηλεκτρικά λεωφορεία και φορτηγά στο βόρειο τμήμα της χώρας. Η κινέζικη αυτοκινητοβιομηχανία έχει ξεκινήσει τις πωλήσεις αυτοκινήτων σε σχεδόν όλη την Ευρώπη. Τον Απρίλιο 2025, η BYD πούλησε για πρώτη φορά περισσότερα ηλεκτρικά οχήματα στην Ευρώπη από την Tesla, με 7.231 ηλεκτρικά οχήματα με μπαταρία (BEV) να πωλούνται κατά τη διάρκεια του μήνα, σύμφωνα με έκθεση της Jato Dynamics.
      Chery
      Η Chery δήλωσε στις 8 Ιουλίου 2025 ότι θα ξεκινήσει τις πωλήσεις της μάρκας Chery στη Βρετανία με δύο νέα μοντέλα SUV τις επόμενες εβδομάδες. Έχει ήδη λανσάρει τη μάρκα Omoda στη Βρετανία τον Αύγουστο του 2024 και τη μάρκα Jaecoo τον Ιανουάριο του 2025. Η Chery έχει λανσάρει τις μάρκες Omoda και Jaecoo σε έξι ευρωπαϊκές αγορές, συμπεριλαμβανομένης της Ισπανίας, της Ιταλίας και της Πολωνίας.
      Changan
      Η Changan ξεκίνησε τις δραστηριότητές της στην Ευρώπη τον Μάρτιο και δήλωσε ότι σχεδιάζει να ξεκινήσει πωλήσεις αυτοκινήτων σε 10 αγορές στην ήπειρο φέτος. Η κινέζικη εταιρεία σχεδιάζει να κατασκευάσει ένα ευρωπαϊκό εργοστάσιο για να υποστηρίξει τις μελλοντικές πωλήσεις στην ήπειρο και εξετάζει πιθανές τοποθεσίες για το εργοστάσιο, δήλωσε στέλεχος της στο Reuters στις 2 Ιουλίου 2025.
      Geely
      Η Geely ανακοίνωσε στις 2 Ιουλίου ότι θα λανσάρει την επωνυμία Geely στη Βρετανία στις αρχές του τέταρτου τριμήνου του 2025 με την πώληση του ηλεκτρικού SUV EX5. Ο όμιλος είναι εγκατεστημένος στην Ευρώπη μέσω των αυτοκινητοβιομηχανιών Lotus, Volvo Cars και Polestar, στις οποίες είναι ο κύριος μέτοχος. Η Volvo Cars παρήγαγε το 2,5% των ευρωπαϊκών αυτοκινήτων που ταξινομήθηκαν μεταξύ Ιανουαρίου και Μαΐου 2025, σύμφωνα με στοιχεία της Ένωσης Ευρωπαίων Κατασκευαστών Αυτοκινήτων (ACEA). Δύο από τις άλλες κινεζικές μάρκες της Geely, η Zeekr και η Lynk & Co, λειτουργούν ήδη σε μερικές ευρωπαϊκές αγορές.
      Νio
      Η Nio ανακοίνωσε τον Απρίλιο 2025 ότι θα λανσάρει ένα ηλεκτρικό όχημα από την μάρκα Firefly στην Ευρώπη το τρίτο τρίμηνο του 2025. Η πρόοδος της Nio στην Ευρώπη ήταν πιο αργή από την αναμενόμενη λόγω των προκλήσεων στο δίκτυο πωλήσεων και εξυπηρέτησης, δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος William Li.
      Saic
      Η Saic Motor πούλησε 126.116 μονάδες στην Ευρώπη μεταξύ Ιανουαρίου και Μαΐου, σύμφωνα με την ACEA, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 2,3% των ευρωπαϊκών ταξινομήσεων αυτοκινήτων για την ίδια περίοδο. Οι πωλήσεις της εταιρείας προέρχονται κυρίως από τη μάρκα MG Motor, καθώς και από την Maxus.
      Xpeng
      Η κατασκευάστρια ηλεκτρικών οχημάτων Xpeng ανακοίνωσε τον Ιούνιο 2025 ότι εξετάζει περισσότερες πτυχές της υπάρχουσας συνεργασίας της με τη Volkswagen, όπως η κοινή προμήθεια, η φόρτιση και διαφορετικά μοντέλα αυτοκινήτων. Αυτή τη στιγμή αναπτύσσει προηγμένα τσιπ για αυτοκίνητα VW. Η αυτοκινητοβιομηχανία ξεκίνησε τις πωλήσεις σε μια σειρά από ευρωπαϊκές αγορές, συμπεριλαμβανομένης της Βρετανίας τον Ιανουάριο.
      Leapmotor
      Η Leapmotor σχεδιάζει να κυκλοφορήσει οχήματα εξοπλισμένα με τις τεχνολογίες έξυπνης οδήγησης στην Ευρώπη τον επόμενο χρόνο, δήλωσε ο ανώτερος αντιπρόεδρός της τον Μάρτιο 2025. Η εταιρεία, η οποία ανήκει εν μέρει στην Stellantis, σχημάτισε μια κοινοπραξία που ελέγχεται κατά 51% από την Stellantis, η οποία παρέχει στον ευρωπαϊκό όμιλο αυτοκινήτων αποκλειστικά δικαιώματα εξαγωγής, πώλησης και κατασκευής ηλεκτρικών οχημάτων Leapmotor εκτός της Κίνας.
      Περισσότερα...

      2

    • Αρθρογραφία

      Η πιο μαζική συγχώνευση μαύρων τρυπών που έχει καταγραφεί ποτέ

      GTnews

      Επιστήμονες εντόπισαν κυματισμούς στο χωροχρόνο από τη βίαιη, σπειροδειδή σύγκρουση δύο τεράστιων μαύρων τρυπών πολύ πέρα από τα άκρα του γαλαξία μας.
      Οι μαύρες τρύπες, η κάθε μία με μάζα 100 φορές μεγαλύτερη από αυτή του Ήλιου, άρχισαν να περιστρέφονται η μία γύρω από την άλλη πριν από πολύ καιρό και τελικά συγκρούστηκαν σχηματίζοντας μια ακόμη πιο τεράστια μαύρη τρύπα, περίπου 10 δισεκατομμύρια έτη φωτός μακριά από τη Γη, αναφέρει ο Guardian.
      Πρόκειται για την πιο μαζική συγχώνευση μαύρων τρυπών που έχει καταγραφεί ποτέ από ανιχνευτές βαρυτικών κυμάτων και έχει αναγκάσει τους φυσικούς να επανεξετάσουν τα μοντέλα τους για το πώς σχηματίζονται αυτά τα τεράστια αντικείμενα. Το σήμα καταγράφηκε όταν χτύπησε ανιχνευτές στη Γη που ήταν αρκετά ευαίσθητοι ώστε να ανιχνεύσουν δονήσεις στο χωροχρόνο χιλιάδες φορές μικρότερες από το πλάτος ενός πρωτονίου.
      Το Παρατηρητήριο Βαρυτικών Κυμάτων με Συμβολόμετρο Λέιζερ (LIGO) στο Χάνφορντ της πολιτείας Ουάσινγκτον στις ΗΠΑ
      Caltech/MIT/LIGO Lab
       
      Τα στοιχεία για τη σύγκρουση των μαύρων τρυπών ανιχνεύθηκαν από το Παρατηρητήριο Βαρυτικών Κυμάτων με Συμβολόμετρο Λέιζερ (Laser Interferometer Gravitational-wave Observatory ή LIGO) στις ΗΠΑ στις 23 Νοεμβρίου 2023. Ο ξαφνικός σπασμός στο χωροχρόνο έκανε τους ανιχνευτές να τεντωθούν και να συμπιεστούν για ένα δέκατο του δευτερολέπτου, καταγράφοντας τη φάση που οι συγχωνευμένες μαύρες τρύπες σχημάτισαν μια νέα, η οποία «χτύπησε» πριν ηρεμήσει.
      Περιστρέφονταν 400.000 φορές πιο γρήγορα από τη Γη
      Η μετέπειτα ανάλυση του σήματος αποκάλυψε ότι οι μαύρες τρύπες που συγκρούστηκαν είχαν μάζα 103 και 137 φορές μεγαλύτερη από αυτή του Ήλιου και περιστρέφονταν περίπου 400.000 φορές πιο γρήγορα από τη Γη, κοντά στο θεωρητικό όριο για τα αντικείμενα αυτά.
      Οι φυσικοί του LIGO υποψιάζονται ότι οι μαύρες τρύπες που συγχωνεύτηκαν ήταν οι ίδιες προϊόν προηγούμενων συγχωνεύσεων. Αυτό θα εξηγούσε πώς έγιναν τόσο υπερμεγέθεις και γιατί περιστρέφονταν τόσο γρήγορα, καθώς οι συγχωνευόμενες μαύρες τρύπες τείνουν να μεταδίδουν περιστροφή στο αντικείμενο που δημιουργούν. Τα συμπεράσματά τους παρουσιάστηκαν τη Δευτέρα (14/7) στη σύνοδο GR/Amaldi στη Γλασκόβη της Σκωτίας.
      Οι επιστήμονες έχουν ανιχνεύσει περίπου 300 συγχωνεύσεις μαύρων τρυπών από τα βαρυτικά κύματα που παράγουν. Μέχρι τώρα, η πιο μαζική γνωστή συγχώνευση παρήγαγε μια μαύρη τρύπα περίπου 140 φορές μεγαλύτερη από τη μάζα του Ήλιου. Η τελευταία συγχώνευση παρήγαγε μια μαύρη τρύπα έως και 265 φορές μεγαλύτερη από τη μάζα του Ήλιου. Πριν από την κατασκευή των πρώτων ανιχνευτών βαρυτικών κυμάτων στη δεκαετία του 1990, οι επιστήμονες μπορούσαν να παρατηρήσουν το σύμπαν μόνο μέσω ηλεκτρομαγνητικής ακτινοβολίας, όπως το ορατό φως, το υπέρυθρο και τα ραδιοκύματα. Τα παρατηρητήρια βαρυτικών κυμάτων προσφέρουν μια νέα εικόνα του σύμπαντος, επιτρέποντας στους ερευνητές να δουν γεγονότα που διαφορετικά θα παρέμεναν κρυμμένα.
      Περισσότερα...

      0

    • Έργα-Υποδομές

      Σε Κρήτη και Χαλκιδική επενδύσεις 170 εκατ. ευρώ στον τουρισμό

      GTnews

      Δύο νέες σημαντικές στρατηγικές επενδύσεις έρχονται να προστεθούν στα δεκάδες projects που τρέχουν στο χώρο του τουρισμού. Η Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων έδωσε το πράσινο φως σε δύο σχέδια, το ένα είναι της οικογένειας Σμπώκου στην Κρήτη και το έτερο του επιχειρηματία Σταύρου Ανδρεάδη, επίτιμου προέδρου του ομίλου Sani/Ikos στη Χαλκιδική.
      Το επενδυτικό εγχείρημα της οικογένειας Σμπώκου "PHĀEA– South Crete: Σχέδιο Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης" αφορά την υλοποίηση ενός σύγχρονου και αειφόρου τουριστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών. Το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή και λειτουργία ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων, με συνολική δυναμικότητα 140 δωματίων, καθώς και 30 επιπλωμένων τουριστικών κατοικιών. Παράλληλα, θα ανεγερθούν κτίριο υποδοχής, κοινόχρηστη πισίνα, χώροι εστίασης, κέντρο ευεξίας και άσκησης (wellness & fitness spa), καθώς και διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος – κήπος με στόχο την παραγωγή βιολογικών προϊόντων.
      Η επένδυση θα πραγματοποιηθεί στη θέση "Σκούρος" του Δήμου Βιάννου, στον νομό Ηρακλείου, περίπου 63 χιλιόμετρα νότια της πόλης του Ηρακλείου και 38 χιλιόμετρα από το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι, που βρίσκεται υπό κατασκευή. Το έργο θα αναπτυχθεί σε ενιαία έκταση περίπου 155 στρεμμάτων, ιδιοκτησίας της επενδυτικής εταιρείας.
      Ο συνολικός προϋπολογισμός της επένδυσης ανέρχεται σε 121,11 εκατομμύρια ευρώ, πλέον του αναλογούντος ΦΠΑ, ενώ προβλέπεται η δημιουργία τουλάχιστον 83 νέων ετήσιων μονάδων εργασίας. Το επενδυτικό σχέδιο έχει ως βασικό στόχο τη δημιουργία ενός πρότυπου τουριστικού προορισμού που θα εναρμονίζεται πλήρως με το φυσικό περιβάλλον και τα τοπικά πολιτισμικά χαρακτηριστικά της Νότιας Κρήτης, ενώ θα συμμορφώνεται με τα διεθνή πρότυπα για βιώσιμη φιλοξενία και Green Hotels.
      Σημειώνεται πως η PHĀEA Resorts αποτελεί τη σύγχρονη μετεξέλιξη του ιστορικού Sbokos Hotel Group, με παρουσία άνω των 40 ετών στον ελληνικό τουριστικό τομέα. Ο όμιλος ιδρύθηκε από τον Γιάννη Σμπώκο, ο οποίος δραστηριοποιήθηκε στον χώρο από το 1976. Μετά τον θάνατό του τον Ιούλιο του 2024, τη διοίκηση της PHĀEA Resorts ανέλαβαν οι κόρες του, Αγάπη και Κωστάντζα Σμπώκου, ως συν-διευθύνουσες σύμβουλοι. Σήμερα, η εταιρεία διαχειρίζεται πέντε πολυτελή θέρετρα στην Κρήτη, μεταξύ των οποίων και το βραβευμένο Blue Palace, a Luxury Collection Resort & Spa, στην Ελούντα.
      Την ίδια ώρα, το επενδυτικό έργο Diaporos Green Retreat αφορά στη δημιουργία ενός καινοτόμου, ενεργειακά αυτόνομου και περιβαλλοντικά φιλικού θερέτρου πέντε αστέρων, στη νησίδα Διάπορος, έναντι της Βουρβουρούς, στον Δήμο Σιθωνίας της Χαλκιδικής.
      Ο φάκελος της επένδυσης που υποβλήθηκε στην Enterprise Greece από την εταιρεία ΣΤΑΝΤΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, συμφερόντων του επιχειρηματία Σταύρου Ανδρεάδη, επίτιμου προέδρου του ομίλου Sani/Ikos, ανέφερε πως το συγκρότημα θα περιλαμβάνει 13 ισόγειες βίλες και 13 διώροφα ανεξάρτητα bungalows, συνολικής δυναμικότητας 76 δωματίων. Τα καταλύματα θα πλαισιώνονται από ένα κεντρικό κτίριο υποδοχής και κοινόχρηστων λειτουργιών, το οποίο θα διαθέτει υπαίθριο χώρο με πισίνα, εστιατόρια, ειδικευμένο χώρο spa για εναλλακτικές θεραπείες, γυμναστήριο, παιδότοπο, εγκαταστάσεις για αθλητικές δραστηριότητες και χώρο λατρείας.
      Η επένδυση δίνει έμφαση στη βιωσιμότητα, την υψηλή αισθητική και την ένταξη στο φυσικό τοπίο, ενώ παράλληλα αξιοποιεί τεχνολογίες ανανεώσιμων πηγών ενέργειας με στόχο την πλήρη ενεργειακή αυτάρκεια της μονάδας.
      Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 41,7 εκατομμύρια ευρώ, ενώ προβλέπεται η δημιουργία 78 νέων ετήσιων μονάδων εργασίας, ενισχύοντας την τοπική απασχόληση και την οικονομία της περιοχής.
      Περισσότερα...

      0

    • Έργα-Υποδομές

      Πως η αγορά ακινήτων διαμορφώνεται από την παγκόσμια αγορά- Η περίπτωση της Ελλάδας

      GTnews

      Η αγορά ακινήτων αλλάζει, όχι μόνον λόγω των νέων τεχνολογιών ή των διακυμάνσεων των τιμών, αλλά ουσιαστικά και σε βάθος, καθώς νέες δυνάμεις μετασχηματίζουν τον πυρήνα της: η κλιματική κρίση, οι κοινωνικές ανισότητες, η τεχνητή νοημοσύνη, η πολιτική αβεβαιότητα, ακόμα και η έννοια της κατοικίας ως κοινωνικού αγαθού. Όλο και περισσότερο, το real estate παύει να είναι ένας παραδοσιακός κλάδος και γίνεται ένα δυναμικό πεδίο, όπου συναντιούνται το περιβάλλον, η τεχνολογία, η οικονομία και η κοινωνία.
         Το συμπέρασμα αυτό αναδείχθηκε στο 31ο Ετήσιο Συνέδριο της European Real Estate Society (ERES), που διοργανώθηκε από το Τμήμα Λογιστικής και Χρηματοοικονομικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών. Πρόκειται για ένα από τα σημαντικότερα ακαδημαϊκά γεγονότα στην Ευρώπη στον τομέα της έρευνας για την ακίνητη περιουσία και ένα από τα μεγαλύτερα παγκοσμίως, προσελκύοντας πάνω από 250 ακαδημαϊκούς, ερευνητές και επαγγελματίες από όλο τον κόσμο.
         Από τις θεματικές ενότητες του συνεδρίου προέκυψαν οι τάσεις που διαμορφώνουν την αγορά ακινήτων σε διεθνές και ευρωπαϊκό επίπεδο - και κατά συνέπεια και στη χώρα μας. Το τοπίο είναι πιο πολυδιάστατο από ποτέ, καθώς η αγορά τέμνεται πλέον με ζητήματα τεχνολογίας, περιβάλλοντος, κοινωνικής συνοχής, πολιτικής αστάθειας και νομισματικής πολιτικής.
         Κλιματικός κίνδυνος και νέοι επενδυτικοί κανόνες
         Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά μοτίβα του συνεδρίου ήταν η αυξανόμενη επίδραση της κλιματικής αλλαγής στην αξία και τη λειτουργικότητα των ακινήτων. Οι πλημμύρες, η άνοδος της θερμοκρασίας και οι φυσικές καταστροφές έχουν αρχίσει να μεταφράζονται σε μετρήσιμες απώλειες, αλλά και σε νέους κανόνες αποτίμησης και δανεισμού. Μελέτες από χώρες όπως η Ολλανδία και η Αυστραλία καταδεικνύουν τη σημασία των εργαλείων green finance, των υποχρεωτικών γνωστοποιήσεων ρίσκου (flood risk disclosures) και των "πράσινων" χαρτοφυλακίων.
         Τεχνητή Νοημοσύνη και ψηφιοποίηση: Ο νέος χάρτης του real estate
         Η τεχνολογία αποτελεί πλέον καταλύτη για τον μετασχηματισμό της αγοράς. Από την ΑΙ στην αποτίμηση ακινήτων, μέχρι τα ψηφιακά εργαλεία διαχείρισης χαρτοφυλακίων και τις PropTech startups, οι αλλαγές είναι σαρωτικές. Οι αναλυτές χρησιμοποιούν machine learning για την πρόβλεψη τάσεων, ενώ οι αγοραστές και οι επενδυτές έχουν πρόσβαση σε πλατφόρμες που μειώνουν τη σημασία του ενδιάμεσου και ενισχύουν τη διαφάνεια.
         Η κρίση προσιτής στέγης σε παγκόσμιο επίπεδο
         Η έλλειψη προσιτής κατοικίας, οι καθυστερήσεις στις νέες κατασκευές και η γενικευμένη δυσκολία πρόσβασης σε αξιοπρεπή στέγη συνθέτουν μια παγκόσμια πρόκληση. Ερευνητικά δεδομένα αναδεικνύουν την ανάγκη για νέες πολιτικές στέγασης, συμπεριληπτικά μοντέλα κοινωνικής κατοικίας και επανεξέταση των επιδοτήσεων. Στο μικροσκόπιο μπήκαν και οι μορφές «ευάλωτης ιδιοκτησίας», ιδίως στις περιπτώσεις μεταναστών και μονογονεϊκών οικογενειών.
         Αβεβαιότητα, επιτόκια και γεωπολιτική αστάθεια
         Πολιτικοί και νομισματικοί παράγοντες επηρεάζουν βαθιά την αγορά. Από την αύξηση των επιτοκίων μέχρι τη μεταβλητότητα των κεφαλαιαγορών και τις επιπτώσεις του πολέμου στην Ουκρανία, το πλαίσιο παραμένει ευμετάβλητο και επιβάλλει διαρκή επανεκτίμηση στρατηγικών από επενδυτές και θεσμικούς παίκτες.
         Βιωσιμότητα: Από τις πιστοποιήσεις στην κοινωνική αξία
         Η πράσινη μετάβαση είναι πλέον βασική στρατηγική ανάπτυξης. WELL και ESG πιστοποιήσεις, δείκτες ενεργειακής αποδοτικότητας και κυκλικής οικονομίας, αποτύπωμα άνθρακα και κοινωνικά ωφέλιμες παρεμβάσεις (όπως τα δημόσια πάρκα ή η ανακαίνιση ιστορικών κτιρίων) εντάσσονται πλέον στις παραμέτρους αποτίμησης.
         Ο ρόλος της εκπαίδευσης και των δεξιοτήτων
         Το real estate του 21ου αιώνα απαιτεί ένα νέο είδος επαγγελματία: οικονομολόγους με περιβαλλοντική συνείδηση, μηχανικούς με γνώση νομικών ρυθμίσεων, και εκπαιδευτικά ιδρύματα που ενσωματώνουν τεχνολογικά εργαλεία και διαθεματική σκέψη. Η εκπαίδευση δεν είναι απλώς υπόβαθρο - είναι κρίσιμος παράγοντας ανθεκτικότητας της αγοράς.
         Το ελληνικό παράδειγμα: Διεθνείς δυνάμεις, τοπικές δυναμικές
         Σε αυτό το παγκόσμιο πλαίσιο μετασχηματισμού, όπου η τεχνολογία, η βιωσιμότητα και οι κοινωνικές πιέσεις καθορίζουν τον ρόλο του real estate και στην Ελλάδα. Η δυναμική πορεία των τιμών και οι γεωγραφικές διαφοροποιήσεις που καταγράφονται στο 2ο τρίμηνο του 2025 αποτυπώνουν πώς οι διεθνείς τάσεις, αλλά και οι τοπικές πολιτικές, διαμορφώνουν μια ολοένα πιο σύνθετη και πολυεπίπεδη εγχώρια αγορά ακινήτων.
         Σύμφωνα με τον δείκτη τιμών SPI του Spitogatos, που καταγράφει την εξέλιξη των μέσων ζητούμενων τιμών (ΜΖΤ) πώλησης και ενοικίασης, το 2ο τρίμηνο του 2025 παρουσίασε αυξήσεις 9,7% στις τιμές πώλησης και 7,2% στις τιμές ενοικίασης σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, η αύξηση ήταν 2,8% στις πωλήσεις και 4,2% στα ενοίκια. Τα Νότια Προάστια και οι Κυκλάδες διατηρούν την πρωτοκαθεδρία ως οι ακριβότερες περιοχές της χώρας. Ειδικότερα, η Βουλιαγμένη και η Βούλα παραμένουν οι κορυφαίες περιοχές στην Αττική για αγορά και ενοικίαση κατοικίας, με τις Κυκλάδες να καταγράφουν μέσο ζητούμενο ενοίκιο στα 15,3 ευρώ/τ.μ. Στον αντίποδα, Καστοριά, Κιλκίς, Φλώρινα και Πέλλα συγκαταλέγονται στις πιο προσιτές περιοχές, με τιμές πώλησης κάτω από τα 1.000 ευρώ/τ.μ. και ενοικίαση κάτω από 5 ευρώ/τ.μ.
         Παράλληλα, δυναμική άνοδος τιμών καταγράφεται και σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας, στα Δυτικά Προάστια, αλλά και σε τμήματα των Προαστίων του Πειραιά. Προγράμματα όπως το «Σπίτι μου 2», η τουριστική κίνηση και οι κοινωνικές παρεμβάσεις υπέρ των ενοικιαστών επηρέασαν τη ζήτηση, ενώ η αναμονή για τις βάσεις εισαγωγής στα πανεπιστήμια προσέδωσε προσωρινή κινητικότητα σε φοιτητικές περιοχές.
         Η κτηματαγορά στην Ελλάδα όπως και διεθνώς δεν μπορεί πια να ερμηνεύεται αποκλειστικά από την σχέση προσφορά και ζήτηση. Η τιμή δεν ορίζεται μόνο από τα τετραγωνικά ή τη θέση, αλλά από νέα δεδομένα που περιλαμβάνουν την τεχνολογία, τη βιωσιμότητα, την ανθεκτικότητα και τη διαφάνεια.
      Περισσότερα...

      0

    • Νομοθεσία

      Έγκριση Οδικού Χάρτη για την εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια, σύμφωνα με άρθρο 25Α του ν. 4342/2015 (Α’ 143)

      Engineer

      Με Απόφαση του Υπ. Περιβάλλοντος και Ενέργειας ΥΠΕΝ/Δ ΕΠΕΑ/78489/637/14.07.2025 (ΦΕΚ 3686/15.07.2025 τεύχος Β') έγινε η Έγκριση Οδικού Χάρτη για την εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια, σύμφωνα με άρθρο 25Α του ν. 4342/2015 (Α’ 143).
      Η αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής μέσα από μια στρατηγική που θα οδηγήσει καταρχήν σε μείωση των εκπομπών Αερίων του Θερμοκηπίου (ΑτΘ) κατά 55% μέχρι το έτος 2030 έναντι των αντίστοιχων εκπομπών του έτους 1990 και, εντέλει, σε καθαρές μηδενικές εκπομπές μέχρι το έτος 2050, έχει τεθεί ως βασική προτεραιότητα από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ). Η στοχοθεσία της ΕΕ για την κλιματική αλλαγή, ως κοινή Εθνικά Καθορισμένη Συνεισφορά (Nationally Determined Contribution – NDC) των Κρατών – Μελών (ΚΜ) στο πλαίσιο της Συμφωνίας των Παρισίων, αναγνωρίζει την ανάγκη για άμεση δράση κατά της κλιματικής αλλαγής και καθορίζει το τι πρέπει να επιτύχει η δράση αυτή συλλογικά για την ΕΕ.
      Η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης αποτελεί βασική οριζόντια προτεραιότητα στην ενεργειακή μετάβαση της χώρας, ενώ είναι ο θεμελιώδης άξονας πάνω στον οποίο πρέπει να σχεδιάζονται όλες οι υπόλοιπες ενεργειακές πολιτικές για την επίτευξη των φιλόδοξων ενεργειακών και κλιματικών στόχων.
      Στο πλαίσιο του αναθεωρημένου ΕΣΕΚ τίθεται ως στόχος η τελική κατανάλωση ενέργειας να μην ξεπεράσει τα 15,2 Mtoe το έτος 2030, εμφανίζοντας μείωση της τάξεως του 8% συγκριτικά με τον στόχο του προηγούμενου ΕΣΕΚ για το ίδιο έτος (16,5 Mtoe).
      Αντίστοιχα, η κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας αναμένεται να ανέλθει σε 17,8 Mtoe το έτος 2030 εμφανίζοντας μείωση ίση με 13% συγκριτικά με τον αντίστοιχο στόχο που τέθηκε στο πλαίσιο του προηγούμενου ΕΣΕΚ.
      Επισημαίνεται ότι τα μεγέθη της τελικής κατανάλωσης ενέργειας και της πρωτογενούς κατανάλωσης ενέργειας που έχουν χρησιμοποιηθεί για τον καθορισμό των στόχων αναφορικά με τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης είναι συμβατά με το πρότυπο που ακολουθεί η EUROSTAT με ονομασία "Europe 2020-2030”.
      Οδικός Χάρτης για την Εξοικονόμηση Ενέργειας στα κτίρια Απόφαση-ΥΠΕΝΔ-ΕΠΕΑ78489637-14.07.2025-ΦΕΚ-3686-15.07.2025-Β.pdf
      Περισσότερα...

      0

    • Περιβάλλον

      Η απώλεια δασικής βλάστησης αυξάνει τις θερμοκρασίες εδάφους: Ανάλυση δορυφορικών δεδομένων μετά τη μεγάλη πυρκαγιά του Βαρνάβα και της Πεντέλης

      Engineer

      Τα δορυφορικά δεδομένα υψηλής ανάλυσης, όπως αυτά που παρέχει ο δορυφόρος Landsat-9, προσφέρουν τη δυνατότητα λεπτομερούς καταγραφής της θερμοκρασίας επιφάνειας του εδάφους. Αυτά τα δεδομένα αποτελούν πολύτιμο εργαλείο για την κατανόηση των επιπτώσεων φυσικών καταστροφών, όπως οι δασικές πυρκαγιές, στο μικροκλίμα μιας περιοχής.
      Στο πλαίσιο αυτό, η μονάδα METEO του Εθνικού Αστεροσκοπείου Αθηνών ανέλυσε δορυφορικά δεδομένα από δύο διαδοχικές θερμές περιόδους: 17 Ιουλίου 2024, πριν την καταστροφική πυρκαγιά του Βαρνάβα / Πεντέλης, και 26 Ιουνίου 2025, περίπου έντεκα μήνες μετά. Η σύγκριση μεταξύ των δύο ημερομηνιών αποκαλύπτει θερμοκρασιακές διαφορές της τάξης του 1-2°C σε πολλές περιοχές, οι οποίες μπορούν να αποδοθούν σε φυσικές διακυμάνσεις των καιρικών συνθηκών.
      Ωστόσο, ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η περιοχή που επλήγη από τη μεγάλη πυρκαγιά του Αυγούστου 2024. Όπως φαίνεται και στο σχετικό χάρτη, εντός των ορίων της καμένης έκτασης, οι τιμές της θερμοκρασίας εδάφους τον Ιούνιο του 2025 εμφανίζονται αυξημένες  έως και 10°C σε σύγκριση με τις αντίστοιχες του Ιουλίου 2024, πριν την πυρκαγιά. Παρά την παρέλευση σημαντικού χρονικού διαστήματος, η απώλεια της βλάστησης εξακολουθεί να έχει ισχυρή επίδραση στην ενεργειακή ισορροπία της περιοχής, οδηγώντας σε σημαντική επιφανειακή θέρμανση.
      Υπενθυμίζεται ότι οι μετρήσεις αφορούν τη θερμοκρασία επιφάνειας του εδάφους. Ωστόσο, είναι εύλογο να αναμένει κανείς αντίστοιχες—έστω και μικρότερης έντασης—διαφορές και στη θερμοκρασία του αέρα κοντά στην επιφάνεια.
      Συμπερασματικά, τα δορυφορικά δεδομένα επιβεβαιώνουν ότι η καταστροφή της δασικής βλάστησης λόγω πυρκαγιάς συνεπάγεται σημαντική αύξηση της θερμοκρασίας του εδάφους, με πιθανές επιπτώσεις στο μικροκλίμα, και τη γενικότερη οικολογική ισορροπία της περιοχής.

      Εικόνα 1. Διαφορά θερμοκρασίας εδάφους πάνω από την Αττική κατά την 17/07/2024 με 26/06/202
      Περισσότερα...

      0

    • Επικαιρότητα

      Διαρκής η ανάγκη για τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγής χρήσης στα κτίρια

      GTnews

      Θα απαξιωθούν τα περιουσιακά στοιχεία εκατομμυρίων ιδιοκτητών σε όλη τη χώρα αν δεν συνεχιστεί η δυνατότητα τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγής χρήσεως στα κτίρια, η οποία λήγει σε εννέα μήνες, δηλαδή στις 31 Μαρτίου 2026.
      Αυτό υποστηρίζει μιλώντας στα « ΝΕΑ» ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, δικηγόρος Στράτος Παραδιάς. Κι αυτό θα συμβεί επειδή, όπως εξηγεί, η σύνταξη της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου έχει δείξει ότι δεν υπάρχει στην πράξη διαμέρισμα, κατάστημα, γραφείο, αποθήκη κ.λπ. που να μην παρουσιάζει κάποια απόκλιση, μικρή ή μεγάλη, από τα σχέδια της οικοδομικής του άδειας, κατά κανόνα από τον χρόνο κατασκευής του, ή κάποια διαφοροποίηση στη χρήση του.
      Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, οι περισσότερες αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης στις πολυκατοικίες δεν έχουν γίνει από τους σημερινούς ιδιοκτήτες και γι’ αυτό οι σημερινοί ιδιοκτήτες (κληρονόμοι ή αγοραστές) ούτε καν το γνωρίζουν.
      «Το μαθαίνουν έκπληκτοι από τους μηχανικούς όταν γίνεται επιθεώρηση και λεπτομερής επιμέτρηση για την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, ενόψει σύνταξης κάποιου συμβολαίου, και αγανακτισμένοι όταν στη συνέχεια θα εμπλακούν στη διαδικασία της τακτοποίησης αλλά και της διορθωτικής δήλωσης στο Ε9, στον δήμο τους αλλά και στα νέα Μητρώα Ακινήτων που έρχονται ολοταχώς» συμπληρώνει. Οι «τυχεροί» και οι «άτυχοι»
      Αλλά αυτοί είναι οι «τυχεροί», κατά τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ. Οι «άτυχοι», όπως επισημαίνει, θα είναι όλοι οι υπόλοιποι, που θα απαξιωθούν πλήρως οι περιουσίες τους αν σταματήσει να ισχύει η δυνατότητα τακτοποίησης και δεν θα μπορούν να κάνουν τίποτε πλέον για αυτό. «ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια του πολιτικού μηχανικού (ΕΜΠ) και τεχνικού συμβούλου της ΠΟΜΙΔΑ Κώστα Καράμπαμπα παρουσιάζουν τους 5+2 λόγους για τους οποίους οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να αποστερηθούν το δικαίωμα να τακτοποιούν τις αυθαίρετες κατασκευές και τις αλλαγές χρήσεις στα κτίρια τους και τις συνέπειες αν αυτό δεν πραγματοποιηθεί.
      Θα μπλοκαριστούν όλες οι μεταβιβάσεις
      Για να πραγματοποιηθεί μεταβίβαση εν ζωή οποιουδήποτε ακινήτου είναι απαραίτητη η σύνταξη της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας η οποία έχει ως προαπαιτούμενο να έχουν τακτοποιηθεί οι τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης που έχουν πραγματοποιηθεί στο κτίριο ή στη συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία. Αυτό σημαίνει ότι από την 1/4/2026 όσες ιδιοκτησίες έχουν αυθαιρεσίες που δεν έχουν τακτοποιηθεί αυτομάτως αποκλείονται από τις εν ζωή μεταβιβάσεις με αποτέλεσμα να «παγώσει» και να απαξιωθεί η ακίνητη περιουσία εκατομμυρίων πολιτών, αλλά και το Δημόσιο να χάσει μια σημαντική πηγή εσόδων του.
      Θα απαξιωθούν τα κληρονομούμενα ακίνητα
      Θα απαξιωθούν και οι ιδιοκτησίες όσων κληρονόμησαν ακίνητα που εν αγνοία τους είχαν αυθαίρετες κατασκευές, αφού από την 1/4/2026 θα μπορούν να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς, αλλά δεν θα έχουν το δικαίωμα να τις τακτοποιήσουν και κατ’ επέκταση να τις πουλήσουν ή να τις μεταβιβάσουν με γονική παροχή στα παιδιά τους.
      Εν μέσω κρίσης στέγης, δεν θα μπορούν να πραγματοποιηθούν σοβαρές αδειοδοτούμενες ανακαινίσεις κατοικιών
      Λόγω της πολύχρονης κρίσης που πέρασε ο κλάδος της οικοδομής στη χώρα μας, με αποτέλεσμα την περιορισμένη ανοικοδόμηση, σε συνδυασμό με την αύξηση των τιμών πώλησης ακινήτων αλλά και των ενοικίων, οι πολίτες έχουν στραφεί στην ανακαίνιση των υφιστάμενων κατοικιών για ιδιοκατοίκηση ή και εκμίσθωση. Στις περισσότερες περιπτώσεις ανακαινίσεων θα χρειαστεί να εκδοθεί άδεια «μικρής κλίμακας» για εσωτερικές διαρρυθμίσεις.
      Δεν θα μπορεί να γίνει υπαγωγή σε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης
      Όλα τα κρατικά και ευρωπαϊκά προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών έχουν ως προαπαιτούμενο την τακτοποίηση τυχόν αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων στα υπαγόμενα κτίρια. Συνεπώς από 1/4/2026 όλες οι κατοικίες με ατακτοποίητες αυθαιρεσίες ή αλλαγή χρήσης δεν θα μπορούν να υπαχθούν σε κανένα τέτοιο πρόγραμμα με ευνόητα αποτελέσματα για τη λειτουργικότητα και εντέλει την αξία τους.
      Δεν θα μπορούν να διορθώνονται λανθασμένα συμβόλαια
      Τον Οκτώβριο του 2024 (σ.σ.: άρθρο 16 του Ν. 5142/2024) δόθηκε η ευκαιρία της μονομερούς διόρθωσης πράξεων σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και διόρθωσης συμβολαίων που είχαν υπογραφεί μέχρι 1/5/2024, βασισμένων σε ελλιπείς και λανθασμένες τακτοποιήσεις και βεβαιώσεις μηχανικών. Ετσι, είναι απόλυτα αναγκαίο οι παραπάνω ευεργετικές διατάξεις να παραμείνουν σε εφαρμογή για πολύ χρόνο, και όχι μόνο μέχρι 31/3/2026, έτσι ώστε να μπορούν να διορθώνονται τα λανθασμένα συμβόλαια, οποτεδήποτε ανακαλυφθούν τα λάθη αυτά, και να μην «παγώσουν» στο μέλλον οι μεταβιβάσεις.
      Θα αρχίσει η επιβολή προστίμων
      Μέχρι να ολοκληρωθεί πλήρως η καταγραφή των ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο, στο νέο Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων του Εθνικού Κτηματολογίου και στην πλατφόρμα Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ, θα πρέπει να παραμείνει ανοικτή η δυνατότητα πολεοδομικής τακτοποίησης, αλλά και η δυνατότητα διόρθωσης των εμβαδών των ιδιοκτησιών στο Ε9 και στους δήμους, τουλάχιστον χωρίς πρόστιμα.
      Θα γεμίζει η χώρα με χιλιάδες παρατημένες οικοδομές
      Στην αναγκαία γενική παράταση της προθεσμίας των τακτοποιήσεων θα πρέπει να συμπεριληφθεί και πάλι η δυνατότητα τακτοποίησης αυθαιρέτων της Κατηγορίας 5 (μεγάλες αυθαίρετες κατασκευές) η οποία έχει καταργηθεί από τον Σεπτέμβριο του 2020, με αποτέλεσμα ήδη να έχει γεμίσει η χώρα μας – και έπεται συνέχεια – με χιλιάδες παρατημένες και απαξιωμένες οικοδομές, πραγματικά «κουφάρια».
      Περισσότερα...

      3

    • Ενέργεια-ΑΠΕ

      Αύξηση κατανάλωσης φυσικού αερίου στην Ελλάδα το α΄ εξάμηνο του 2025

      GTnews

      Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΔΕΣΦΑ για το α’ εξάμηνο του 2025, η εγχώρια κατανάλωση φυσικού αερίου καταγράφεται αυξημένη κατά 12,38% στις 34,59 TWh, έναντι 30,78 TWh την ίδια περίοδο του 2024, συμβάλλοντας στην σταθερότητα του ελληνικού ενεργειακού συστήματος και την περαιτέρω ασφαλή ενσωμάτωση των ΑΠΕ.
      Ειδικότερα, κατά το διάστημα Ιανουάριος – Ιούνιος 2025, η συνολική ζήτηση φυσικού αερίου στην Ελλάδα, συμπεριλαμβάνοντας και τις εξαγωγές, ανήλθε σε 37,45 TWh, αυξημένη κατά 19.96 % σε σχέση με 31,22 TWh στο α’ εξάμηνο του 2024. Αξιοσημείωτη ήταν η αύξηση των εξαγωγών φυσικού αερίου, μέσω των σημείων διασύνδεσης Σιδηροκάστρου και Νέας Μεσημβρίας, οι οποίες ανήλθαν σε 2,86 TWh, από 0,44 TWh την προηγούμενη χρονιά — αύξηση που ξεπερνά το +550%.
      Ως προς τις κατηγορίες καταναλωτών φυσικού αερίου, οι ηλεκτροπαραγωγοί κάλυψαν το 67% της εγχώριας ζήτησης, με 23,25 TWh, σημειώνοντας αύξηση κατά 18,08% σε σχέση με το α’ εξάμηνο του 2024 (19,69 TWh). Η κατανάλωση από τα δίκτυα διανομής αυξήθηκε κατά 18,67%, φτάνοντας τις 7,69 TWh, ενώ μείωση κατά 20,82% κατέγραψε η κατανάλωση από βιομηχανίες και σταθμούς ανεφοδιασμού οχημάτων με CNG, απευθείας συνδεδεμένους στο ΕΣΜΦΑ, στις 3,65 TWh.
      Στο α’ εξάμηνο του 2025, Σιδηρόκαστρο και Ρεβυθούσα αποτέλεσαν τις κύριες πύλες εισόδου φυσικού αερίου στη χώρα μας. Το Σιδηρόκαστρο κατέγραψε εισαγωγές 16,40 TWh,  αύξηση κατά 4,46% σε σχέση με το 2024 ενώ ο Τερματικός Σταθμός LNG της Ρεβυθούσας (σημείο εισόδου Αγίας Τριάδας), ενίσχυσε τον κομβικό του ρόλο με συνολική ποσότητα 14,62 TWh και αύξηση κατά 58,91% σε σχέση με πέρυσι, πάρα το γεγονός ότι παρέμεινε εκτός λειτουργίας κατά το διάστημα 22/4-11/5 λόγω προγραμματισμένων εργασιών αναβάθμισης.
      Ειδικότερα, στον Σταθμό εκφορτώθηκαν 27 δεξαμενόπλοια LNG έναντι 12 φορτίων το ίδιο διάστημα του 2024, μεταφέροντας συνολική ποσότητα LNG 14,66 TWh, αυξημένη κατά 63,62% σε σχέση με τις 8,96 TWh του 2024. Κύριος προμηθευτής LNG ήταν και φέτος οι ΗΠΑ, με ποσότητες που εκφορτώθηκαν να φτάνουν τις 11,87 TWh, έναντι 6,09 TWh το α’ εξάμηνο του 2024. Ακολούθησαν η Νιγηρία με 1,37 TWh, η Νορβηγία με 0,93 TWh και η Αλγερία με 0,49 TWh.
      Ως προς τα υπόλοιπα σημεία εισόδου, από τη Νέα Μεσημβρία (σημείο διασύνδεσης με τον αγωγό TAP) εισήχθησαν 5,47 TWh, ποσότητα μειωμένη κατά 9,29% συγκριτικά με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, ενώ μέσω της Αμφιτρίτης (FSRU Αλεξανδρούπολης) εισήχθησαν 1,03 TWh LNG έως τις 22/1 όταν οι υπηρεσίες αεριοποίησης στον Σταθμό κατέστησαν προσωρινά μη διαθέσιμες.
      Τέλος, η υπηρεσία LNG Truck Loading του ΔΕΣΦΑ στον Τερματικό Σταθμό της Ρεβυθούσας καταγράφει ισχυρή ανάπτυξη, με τη φόρτωση 273 φορτηγών LNG στο α’ εξάμηνο του έτους έναντι 104 φορτηγών πέρυσι και τη μεταφορά 81,72 GWh ισοδύναμης ενέργειας σε σύγκριση με 30,72 GWh την ίδια περίοδο του 2024 — αύξηση της τάξης του +166%. Η δυναμική αύξηση των φορτίων επιβεβαιώνει πως η υπηρεσία αναγνωρίζεται σταδιακά ως μια αποτελεσματική και ευέλικτη λύση για την κάλυψη των ενεργειακών αναγκών απομακρυσμένων δικτύων διανομής και βιομηχανικών καταναλωτών τόσο στην Ελλάδα όσο και στην ευρύτερη περιοχή. 

       
      Περισσότερα...

      0

    • Χρηματοδοτήσεις

      Πράσινο Ταμείο: Πρόσκληση του χρηματοδοτικού Προγράμματος: «Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου»

      Engineer

      Σε συνέχεια της από 2 Ιουλίου 2025 Απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του Πράσινου Ταμείου με αρ. 314.4.4/2025 για την σχετική έγκριση δημοσιεύουμε την:
      Πρόσκληση υποβολής προτάσεων για τα έτη 2025 -2026  στον Αξονα Προτεραιότητας 1 (Α.Π.1) «Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου»  του χρηματοδοτικού Προγράμματος: «Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου»
      Η υποβολή των προτάσεων γίνεται αποκλειστικά και μόνο ηλεκτρονικά, μέσω της ιστοσελίδας του Πράσινου Ταμείου (www.prasinotameio.gr ) από την  Τετάρτη 30 Ιουλίου 2025.
      Η πρόσκληση θα παραμείνει ανοιχτή έως και την Παρασκευή 29 Μαΐου 2026, που είναι καταληκτική ημερομηνία υποβολής των προτάσεων.
      Προσοχή κατά τη σύνταξη των προτάσεων να λαμβάνεται υπόψιν η ισχύουσα έκδοση του Οδηγού v.1
      Δείτε εδώ το σχετικό αρχείο της Πρόσκλησης : 
      Πρόσκληση_ΠΙ_2025-2026
      Πρόσθετα αρχεία:
      Οδηγός Διαχείρισης για τη χρηματοδότηση δράσεων στο πλαίσιο της πρόσκλησης με κωδικό «ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ 2025-2026 (Π.Ι. 2025-2026)» :
      ΟΔΗΓΟΣ ΠΙ 2025-2026_v1
      Περισσότερα...

      0

    • Επικαιρότητα

      Οδικός χάρτης κατεδαφίσεων σε αιγιαλό και παραλία για τις Κτηματικές Υπηρεσίες

      Engineer

      Οδικό χάρτη ...κατεδαφίσεων αυθαιρέτων κατασκευών σε αιγιαλό και παραλία, που καλεί τις Κτηματικές Υπηρεσίες να έχουν εφαρμόσει σε συνεργασία με τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις έως τις 30 Ιουνίου του 2027 δημοσίευσε με τη μορφή εγκυκλίου ο γενικός γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών, Αθανάσιος Τσιούρας.
      Παρά την προτροπή για κατεδαφίσεις «με τρόπο συντεταγμένο και προγραμματισμένο» πάντως, η εγκύκλιος αφήνει «παράθυρα» νομιμοποίησης έργων υπό προϋποθέσεις που θα ...φρενάρουν τις μπουλντόζες.
        Τα 8 κριτήρια
      Ο οδηγός κατεδαφίσεων θα καταρτιστεί στη βάση οκτώ κριτηρίων με πρωταρχικό αυτό της επικινδυνότητας. Συγκεκριμένα ορίζεται ότι κατά τον προγραμματισμό και την προτεραιοποίηση των κατεδαφίσεων πρέπει να ληφθούν υπόψη τα εξής κριτήρια:
      Επικινδυνότητα: οι επικίνδυνες κατασκευές πρέπει να κατεδαφίζονται κατ’ απόλυτη προτεραιότητα σε σχέση με τις κατασκευές που δεν προκαλούν κινδύνους σε χρήστες και κοινό. Δυσμενείς συνέπειες από την κατεδάφιση για το περιβάλλον: η κατεδάφιση μπορεί να προκαλέσει προβλήματα αντιστήριξης και ανάγκη για να κατασκευασθούν νέα έργα, ιδίως αντιδιαβρωτικά, ζημία σε γειτονικά νόμιμα έργα, ρύπανση και προβλήματα στο οικοσύστημα που έχει αναπτυχθεί. Τα έργα που μπορούν να κατεδαφίζονται με λιγότερα προβλήματα πρέπει να κατεδαφίζονται κατά προτεραιότητα σε σχέση με έργα, των οποίων η κατεδάφιση θα προκαλέσει προβλήματα, θα είναι τεχνικώς δυσχερής και θα απαιτήσει νέα έργα, ιδίως αντιδιαβρωτικά και αντιστήριξης. Χρόνος αυθαίρετης κατασκευής: οι πιο πρόσφατες κατασκευές πρέπει να κατεδαφίζονται κατά προτεραιότητα σε σχέση με τις παλαιότερες. Μέγεθος κατασκευής και παρεμπόδιση κοινοχρησίας: οι μεγαλύτερες κατασκευές που κατά τεκμήριο παρεμποδίζουν την κοινοχρησία περισσότερο πρέπει να κατεδαφίζονται κατά προτεραιότητα σε σχέση με τις μικρότερες. Εγγύτητα στη θάλασσα: οι κατασκευές ...πάνω στο κύμα, ιδίως αν επηρεάζουν τη γραμμή του αιγιαλού, πρέπει να κατεδαφίζονται κατά προτεραιότητα σε σχέση με αυτές που είναι πιο μακριά. Συγκέντρωση έργων που πρέπει να κατεδαφισθούν: παράνομα έργα που έχουν φυσική εγγύτητα μεταξύ τους, με αποτέλεσμα η εκτίμηση των λοιπών παραγόντων και ιδίως των δυσμενών συνεπειών των κατεδαφίσεων για το περιβάλλον να μπορεί να είναι ενιαία, πρέπει να κατεδαφίζονται κατά προτεραιότητα σε σχέση με έργα που είναι απομονωμένα. Εξυπηρετούμενος σκοπός: έργα που δεν εξυπηρετούν δημόσιο σκοπό κατεδαφίζονται κατά προτεραιότητα σε σχέση με έργα που εξυπηρετούν δημόσιο σκοπό. Σημασία για την τουριστική κίνηση: έργα, των οποίων η διατήρηση δεν επηρεάζει την τουριστική κίνηση, κατεδαφίζονται κατά προτεραιότητα σε σχέση με έργα που είναι επωφελή για τον τουρισμό. Όπως επισημαίνεται, με εξαίρεση το κριτήριο της επικινδυνότητας, που τηρείται κατ’ απόλυτη σειρά, οι υπηρεσίες μπορούν για κάθε ένα από τα υπόλοιπα κριτήρια, να αποδώσουν μία βαθμολογία που κινείται από το ένα όταν η κατεδάφιση πρέπει να γίνει κατά μέγιστη προτεραιότητα, έως το πέντε, όταν η κατεδάφιση πρέπει να γίνει κατά ελάχιστη προτεραιότητα. Ειδικά στο κριτήριο των δυσμενών συνεπειών στο περιβάλλον μπορεί να αποδοθεί τριπλάσια βαθμολογία, από το 3 έως το 15. Με βάση την κατάταξη αυτή θα προταθούν και οι ημερομηνίες για την κατεδάφιση.
      Ορίζεται ωστόσο ότι οι κατεδαφίσεις δεν πρέπει να γίνονται κατά τη θερινή περίοδο ή σε άλλες περιόδους με υψηλή τουριστική κίνηση για κάθε περιοχή. Επιπλέον, οι ενδιαφερόμενοι δημόσιοι ή ιδιωτικοί φορείς θα πρέπει να ενημερωθούν εγκαίρως για τις δυνατότητές τους και συγκεκριμένα ότι μπορούν είτε να κατεδαφίσουν τις παράνομες κατασκευές με δικές τους δαπάνες ή να ζητήσουν τη νομιμοποίησή τους σύμφωνα με το άρθρο 14 του ν. 2971/2001.
      Κι αυτό γιατί η εγκύκλιος, μπορεί να αποτελεί εφαρμογή των διατάξεων του ν.5092/2024, αλλά δεν αποκλείει τη δυνατότητα να νομιμοποιηθεί ένα υφιστάμενο έργο, δηλαδή να χορηγηθεί άδεια γι’ αυτό εκ των υστέρων. Για να συμβεί αυτό, πρέπει να πρόκειται για έργο που θα μπορούσε να έχει κατασκευασθεί νομίμως, δηλαδή για έργο που θα μπορούσε να αδειοδοτηθεί εφόσον είχε ακολουθηθεί η σχετική διαδικασία. Κρίσιμο στοιχείο για τον καθορισμό αν μπορεί να αδειοδοτηθεί ένα υφιστάμενο έργο είναι η ύπαρξη μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων, η οποία πρέπει να προκρίνει τη διατήρηση του έργου, με ή χωρίς κάποιες μετατροπές, ως τη βέλτιστη λύση περιβαλλοντικά.
      Στο πλαίσιο αυτό οι ενδιαφερόμενοι φορείς δημόσιοι ή ιδιωτικοί που επιθυμούν τη νομιμοποίηση υφιστάμενου έργου, η οποία θα πρέπει να σημειωθεί ότι γίνεται χωρίς περιορισμό σε σχέση με την ημερομηνία κατασκευής, αντίθετα με τις τακτοποιήσεις που μπορούν να γίνουν μόνο για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσεις μέχρι την 28η Ιουλίου 2011, οφείλουν να υποβάλουν σχετική αίτηση.
      Στη μάχη κατά των αυθαιρέτων προσεχώς και ψηφιακά μέσα
      Την ίδια στιγμή σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται το έργο των 63 εκατομμυρίων ευρώ, με το οποίο το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας επιχειρεί να αντιμετωπίσει ριζικά την αυθαίρετη δόμηση, αξιοποιώντας τεχνολογία αιχμής. Βάσει του νόμου 5106/2024, δρομολογείται η ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου ψηφιακού συστήματος παρακολούθησης και ελέγχου, το οποίο θα συνδυάζει τεχνητή νοημοσύνη, δορυφορικές εικόνες, GIS, αεροφωτογραφήσεις και drones.
      Το έργο η σύμβαση του οποίου υπεγράφη τις προηγούμενες ημέρες από το ΤΕΕ περιλαμβάνει τη συλλογή και ανάλυση δεδομένων από ορθοφωτοχάρτες υψηλής ανάλυσης και τις βάσεις του Επιμελητηρίου (e-Άδειες, Δηλώσεις Αυθαιρέτων, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, Ψηφιακός Χάρτης) και στόχο έχει τον εντοπισμό νέων αυθαίρετων κατασκευών από το 2011 και μετά. Περίπου 30.000 τετρ. χλμ. της επικράτειας θα καλυφθούν, με προτεραιότητα σε αστικά κέντρα, παραθαλάσσιες περιοχές και ζώνες με ιστορικό παραβάσεων.
      Προβλέπεται αεροφωτογράφηση 20.000 τετρ. χλμ. με ακρίβεια έως 10 εκ., χρήση LIDAR και δημιουργία τρισδιάστατου μητρώου 1.000.000 κτιρίων. Επίσης, μέσω ειδικού «War Room», θα εκτελούνται αποστολές drones για επιτόπιους ελέγχους. Όλα τα δεδομένα θα ενσωματώνονται στον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη, με στόχο την ανάλυση πάνω από 2,5 εκατομμυρίων κτιρίων. Το έργο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και το ΠΔΕ και θα ολοκληρωθεί σε 12 μήνες.
      Περισσότερα...

      3

    • Έργα-Υποδομές

      Μητροπολιτικό Πάρκο «Αέναον»: Σημείο αναφοράς για την Αθηναϊκή Ριβιέρα

      GTnews

      Το εμβληματικό Μητροπολιτικό Πάρκο «ΑΕΝΑΟΝ» στον Φαληρικό Όρμο αποτελεί έναν νέο υπερτοπικό πόλο πρασίνου, πολιτισμού και ψυχαγωγίας, ανοικτό προς όλους, σε έκταση 741 στρεμμάτων δίπλα στη θάλασσα και με μηδενική επιβάρυνση στον αστικό ιστό. Το πάρκο του Φαληρικού Όρμου, aenaon είναι σχεδιασμένο με βάση τις αρχές της νέας Ευρωπαϊκής Πρωτοβουλίας του New Bauhaus, δηλαδή τη Βιωσιμότητα, την Αισθητική και τη Συμπερίληψη.
      Τα βασικά του χαρακτηριστικά:
      Καλύπτει το 75% της έκτασής του με μεσογειακή φυσική βλάστηση και φυσικά υλικά  Με 4.000 δέντρα  185.000 θάμνους που θα δημιουργούν έναν πνεύμονα πρασίνου σε έκταση 343 στρεμμάτων Φιλοξενεί υπαίθριες εκδηλώσεις, αθλητικές δραστηριότητες, παιδότοπους και χώρους εκπαίδευσης 3 νέους χώρους στάθμευσης δυναμικότητας 850 θέσεων Ενιαίο πεζόδρομο – ποδηλατόδρομο μήκους 1,4 χλμ. που θα αποτελεί τμήμα του υπό κατασκευή πεζόδρομου – ποδηλατόδρομου μήκους 17 χλμ. από την Καλλιθέα έως τον δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης. Η ανάπλαση θα στηρίζεται στις βασικές αρχές σχεδιασμού του Renzo Piano Building Workshop. Εξελίχθηκε με τη συμβολή της μελετητικής Ομάδας ΦΑΛΗΡΟ 2014 και υιοθετεί τις αρχές του Νέου Ευρωπαϊκού Bauhaus (αισθητική, συμπερίληψη και βιωσιμότητα), δημιουργώντας 5 κάθετους θεματικούς άξονες, καθένας εκ των οποίων έχει έναν ιδιαίτερο συμβολισμό. Πρόκειται για άξονες που σχετίζονται με:
      Το ΠΑΡΚΟ -Ένα πράσινο καταφύγιο που ανταποκρίνεται στις ανάγκες της βιώσιμης πόλης του αύριο, συνώνυμο της ανάπτυξης και της αειφορίας. Τη ΘΑΛΑΣΣΑ -Το υδάτινο στοιχείο που αποτελεί τη διέξοδο από τον αστικό ιστό. Η ανάσα της πόλης που χαρίζει στους κατοίκους της το αίσθημα της αιώνιας ελευθερίας. Την ΚΟΙΝΩΝΙΑ -Ένα σημείο συνάντησης σχεδιασμένο για όλους. Που ενθαρρύνει τις κοινωνικές συναναστροφές και συνδέεται με την απλότητα και τη χαρά της ζωής Τον ΠΟΛΙΤΙΣΜΟ -Ένας μέρος που συνδυάζει τη δημιουργικότητα και τις νέες ιδέες με την τεράστια κληρονομιά του τόπου. Την ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ -Ένα πάρκο σχεδιασμένο στο σήμερα για το αύριο. Που στηρίζει την εξέλιξη και εφαρμόζει καινοτόμες τακτικές.  
      Πηγές: https://aenaonpark.gr/, https://www.naftemporiki.gr/green/climate/1892576/mitropolitiko-parko-aenaon-ston-faliriko-ormo-pos-tha-einai-pote-tha-dothei-se-chrisi/
      Περισσότερα...

      0

    • Χρηματοδοτήσεις

      Ίος: Υλοποίηση επένδυσης που στοχεύει στη βιωσιμότητα και την προστασία του νησιού

      GTnews

      Το πράσινο φως για την υλοποίηση της στρατηγικής επένδυσης στην Ίο έλαβε η εταιρεία 105 ΑΕ έπειτα από τη θετική γνωμοδότηση με προϋποθέσεις από τις αρμόδιες αρχές. Πρόκειται για μια από τις τρεις στρατηγικές επενδύσεις συνολικού ύψους 200 εκατ. ευρώ που θα ολοκληρωθούν σε βάθος 15ετίας από τον Όμιλο Calilo στην Ίο.
      Σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ, η επένδυση που θα υλοποιήσει η εταιρεία 105 ΑΕ, συνολικού προϋπολογισμού 42 εκατομμυρίων ευρώ, αφορά τη δημιουργία ήπιας μορφής τουριστικών εγκαταστάσεων υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή «Κουμπάρα - Διακοφτό - Φάρος», σε έκταση περίπου 566 στρεμμάτων, σε εγγύτητα με τη Χώρα του νησιού.
      Η επενδυτική πρόταση έχει αναθεωρηθεί ουσιαστικά, σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό του έτους 2020, αντανακλώντας μια ξεκάθαρη προσέγγιση προσανατολισμένη στη βιωσιμότητα και την προστασία του φυσικού τοπίου. Συγκεκριμένα, η δόμηση μειώθηκε κατά 43%, από 23.802,89 σε 13.653 τ.μ., ενώ η προβλεπόμενη δυναμικότητα των κλινών περιορίστηκε από 622 σε περίπου 270 άτομα, δηλαδή μείωση της τάξεως του 59%.
      Παράλληλα, η προς αξιοποίηση ζώνη ανέρχεται σε 273 στρέμματα, με τον μέσο συντελεστή δόμησης να διαμορφώνεται στο 0,05 - ποσοστό τέσσερις φορές χαμηλότερο από το επιτρεπόμενο όριο των ΕΣΧΑΣΕ τουρισμού - αναψυχής και κατά 50% χαμηλότερο από το αντίστοιχο όριο του Ειδικού Διατάγματος της Ίου. Πάνω από το ήμισυ της συνολικής έκτασης, ποσοστό 54%, παραμένει αδόμητο και εντάσσεται σε Ζώνη Προστασίας.
      Η επένδυση σχεδιάζεται με πλήρη σεβασμό στη φυσική γεωμορφολογία και το κυκλαδικό τοπίο. Προβλέπεται η χρήση τοπικών υλικών, η διατήρηση χαμηλού ύψους και όγκου κτισμάτων, και η δημιουργία χωρικών ζωνών που εξασφαλίζουν ελεύθερη πρόσβαση στις παραλίες. Η αρχιτεκτονική πρόταση της επένδυσης συνδέεται άμεσα με την πολιτισμική ταυτότητα και την αισθητική φυσιογνωμία της Ίου.
      Η επένδυση προβλέπει πλήρη αυτονομία ως προς τις βασικές υποδομές. Περιλαμβάνει μονάδες αφαλάτωσης με δυνατότητα παραγωγής 1.000 κυβικών μέτρων νερού ημερησίως, εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων με δυνατότητα επαναχρησιμοποίησης του 80% του παραγόμενου όγκου, φωτοβολταϊκά συστήματα που μειώνουν τις εκπομπές CO2 κατά 2.500 τόνους ετησίως και πρακτικές διαχείρισης των φυσικών πόρων σύμφωνα με τα πρότυπα της κυκλικής οικονομίας και της κλιματικής προσαρμογής. Παράλληλα, ενισχύεται η βιοποικιλότητα με τη δημιουργία 15.000 τετραγωνικών μέτρων πράσινων ζωνών και τη φύτευση νέων δέντρων, ενώ η διαχείριση του έργου περιλαμβάνει μέτρα πυροπροστασίας, αντιπλημμυρικής προστασίας και οριοθέτησης ρεμάτων.
      Σε κοινωνικό και οικονομικό επίπεδο, η επένδυση προβλέπει τη δημιουργία 130 άμεσων και 500 έμμεσων θέσεων εργασίας, συμβάλλει στην ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και στη διαφοροποίηση του τουριστικού προϊόντος της Ίου, με στόχο την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου και τη μείωση της εποχικότητας. Οι κοινόχρηστοι χώροι που θα δημιουργηθούν, όπως και οι αναβαθμισμένες υποδομές, αναμένεται να εξυπηρετούν και τους κατοίκους του νησιού, ενισχύοντας τη βιώσιμη συνύπαρξη επισκεπτών και τοπικής κοινότητας.
      Η ολοκλήρωση της πρώτης φάσης των εργασιών αναμένεται εντός της προσεχούς πενταετίας, μετά την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος έγκρισης του ΕΣΧΑΣΕ και των εν συνεχεία απαιτούμενων αδειών.
      Περισσότερα...

      1

    • Επικαιρότητα

      Κτηματολόγιο: Έναρξη λειτουργίας του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ενεχύρων

      Engineer

      Το Ελληνικό Κτηματολόγιο ανακοινώνει την επίσημη λειτουργία του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ενεχύρων, το οποίο είναι πλέον διαθέσιμο στο κοινό μέσω της διαδικτυακής διεύθυνσης enexyra.ktimatologio.gr.
      Το νέο Μητρώο ενσωματώνει πλήρως τις προβλέψεις του νόμου 5123/2024 και σηματοδοτεί την έναρξη μίας ενιαίας, πλήρως ψηφιακής διαδικασίας για την καταχώριση και αναζήτηση εμπράγματων εξασφαλίσεων σε κινητά πράγματα και απαιτήσεις. Το Μητρώο αντικαθιστά πλήρως τα παλαιά έντυπα βιβλία ενεχύρων και τηρείται κεντρικά και αποκλειστικά σε ψηφιακή μορφή από τον Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο, με τη μορφή περιγραφικής βάσης δεδομένων για το σύνολο της χώρας. Η πρόσβαση στο περιεχόμενο του Μητρώου και η αναζήτηση στοιχείων πραγματοποιούνται μέσω της ίδιας πλατφόρμας, σύμφωνα με τις προβλέψεις της κείμενης νομοθεσίας για τα δημόσια μητρώα.
      Ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Χρήστος Δερμεντζόπουλος, δήλωσε: «Η λειτουργία του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ενεχύρων αποτελεί ακόμη ένα σημαντικό βήμα για τον ψηφιακό μετασχηματισμό της δημόσιας διοίκησης. Με γνώμονα τη διαφάνεια, την ταχύτητα και την αξιοπιστία, δημιουργούμε ψηφιακές υποδομές που εξυπηρετούν αποτελεσματικά τον πολίτη. Με τη νέα αυτή πρωτοβουλία, το Ελληνικό Κτηματολόγιο συμβάλλει καθοριστικά στη διαμόρφωση ενός σύγχρονου, αξιόπιστου και πλήρως ψηφιακού οικοσυστήματος εμπράγματων εξασφαλίσεων».
      Η λειτουργία του Μητρώου περιλαμβάνει:
      Ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων εγγραφής πράξεων ενεχύρου από πιστοποιημένους δικηγόρους. Αυτόματη ταυτοποίηση των στοιχείων φυσικών και νομικών προσώπων με βάση τον ΑΦΜ. Ηλεκτρονική επισύναψη όλων των απαιτούμενων εγγράφων (σύμβαση, παράρτημα ενεχύρων, εξουσιοδοτήσεις). Δυνατότητα ταυτόχρονης υποβολής αιτήματος για έκδοση εγγράφου βεβαίωσης. Έκδοση ψηφιακών πιστοποιητικών και αντιγράφων με μοναδικό συστημικό κωδικό αυθεντικότητας.
      Πρόσβαση στην υπηρεσία: https://enexyra.ktimatologio.gr
      Περισσότερα...

      0

    • Νομοθεσία

      Αλλαγές στο μητρώο ενεργειακών επιθεωρητών - Καταργήθηκε η Γ Τάξη - Σχεδόν αδύνατη η ένταξη στην Β Τάξη για την συντριπτική πλειοψηφία των μηχανικών.

      teo_z

      Στις 12η Ιουλίου 2025 τέθηκε σε ισχύ η Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085/2025 (ΦΕΚ 1228/Β/12-3-2025), η οποία ρυθμίζει τα απαιτούμενα προσόντα εγγραφής, καθώς και τη διαδικασία λειτουργίας και διαχείρισης του Μητρώου Ενεργειακών Επιθεωρητών και του Αρχείου Επιθεωρήσεως Κτιρίων.
      Σύμφωνα με τις διατάξεις της ως άνω απόφασης, η αναγγελία των υποψηφίων Ενεργειακών Επιθεωρητών εξετάζεται αυτοματοποιημένα μέσω του πληροφοριακού συστήματος buildingcert.gr, το οποίο υποστηρίζει το ηλεκτρονικό Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, αξιοποιώντας εφαρμογές διαλειτουργικότητας με το Μητρώο Μελών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του Υπουργείου Οικονομικών και άλλων δημόσιων υπηρεσιών. Ως εκ τούτου, δεν απαιτείται πλέον η υποβολή δικαιολογητικών για την εγγραφή στο Μητρώο. Επίσης, οι ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές θα ενταχθούν αυτόματα στις Τάξεις Α΄ και Β΄ σύμφωνα με τα κριτήρια που ορίζει η ως άνω απόφαση. Το ΥΠΕΝ συνέταξε οδηγό 47 χρήσιμων ερωταπαντήσεων για τους ενεργειακούς επιθεωρητές, με την παρακάτω θεματολογία:
      Α. ΠΡΟΣΟΝΤΑ – ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ
      Α1. Ποιοι μπορούν να εγγραφούν ως Ενεργειακοί Επιθεωρητές;
      Α2. Υπάρχουν ηλικιακά όρια για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Α3. Τι ισχύει για τους μηχανικούς με δίπλωμα/πτυχίο από σχολές αλλοδαπής;
      Α4. Ποιες είναι οι διαφορές δικαιωμάτων στη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων μεταξύ διπλωματούχων μηχανικών και πτυχιούχων μηχανικών τεχνολογικής εκπαίδευσης;
      Β. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ & ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ
      Β1. Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης στην Α΄ Τάξη ανά κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Β2. Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης στη Β΄ Τάξη ανά κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Β3. Πώς γίνεται η αναβάθμιση από την Α΄ Τάξη στη Β΄ Τάξη;
      Β4. Πόσος χρόνος απαιτείται για την ολοκλήρωση της εγγραφής;
      Β5. Τι γίνεται στην περίπτωση όπου δεν επαληθευτούν τα κριτήρια εγγραφής στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Β6. Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για την εγγραφή των μηχανικών στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Β7. Πώς ενημερώνομαι για την ολοκλήρωση της αναβάθμισης τάξης;
      Β8. Ποια είναι η διάρκεια ισχύος της εγγραφής και πώς γίνεται η επικαιροποίηση στοιχείων;
      Β9. Πώς γίνεται η αναστολή διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων ή η διαγραφή από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Γ. ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ – ΤΑΞΕΙΣ – ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ
      Γ1. Σε ποιες κατηγορίες και τάξεις διακρίνονται οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές;
      Γ2. Ποια είναι τα δικαιώματα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων ανά τάξη και κατηγορία;
      Γ3. Μπορώ να υποβάλω αναγγελία για περισσότερες από μία κατηγορίες ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Γ4. Μπορώ να διατηρώ ταυτόχρονα ενεργή ιδιότητα σε περισσότερες από μία κατηγορίες ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Γ5. Εφόσον εντάσσομαι στην Τάξη Β΄ μιας κατηγορίας ενεργειακών επιθεωρήσεων, εντάσσομαι αυτόματα και στην ίδια Τάξη των λοιπών κατηγοριών (π.χ. Ενεργειακός Επιθεωρητής Β΄ Τάξης εντάσσεται αυτόματα και στη Β΄ Τάξη των Ενεργειακών Επιθεωρητών Θέρμανσης και Κλιματισμού);
      Γ6. Διατηρείται ξεχωριστό μητρώο για τα νομικά πρόσωπα;
      Γ7. Ποια είναι τα δικαιολογητικά εγγραφής των νομικών προσώπων στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Γ8. Τι ισχύει για τους μηχανικούς που αλλάζουν ειδικότητα ή αποκτούν νέα ειδικότητα;
      Γ9. Πώς γίνεται η διαχείριση και ενημέρωση στοιχείων νομικών προσώπων;
      Δ. ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ – ΕΞΕΤΑΣΕΙΣ – ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ Δ1. Είναι υποχρεωτική η παρακολούθηση εκπαιδευτικού προγράμματος και συμμετοχή σε εξετάσεις για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Δ2. Υπάρχει δυνατότητα αναγνώρισης προϋπηρεσίας ή άλλων πιστοποιήσεων για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Δ3. Πώς εκδίδεται βεβαίωση εγγραφής στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Ε. ΤΕΧΝΙΚΑ & ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ
      Ε1. Πώς καταχωρώ ενεργειακή επιθεώρηση στο πληροφοριακό σύστημα;
      Ε2. Πόσο χρονικό διάστημα διατηρούνται τα δεδομένα στο πληροφοριακό σύστημα;
      Ε3. Υπάρχουν πιστοποιημένα λογισμικά για την έκδοση των Π.Ε.Α. και των Εκθέσεων Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης και Κλιματισμού;
      Ε4. Πού μπορώ να αναζητήσω το νομικό πλαίσιο και τις σχετικές οδηγίες για τη διενέργεια των ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Ε5. Πού απευθύνομαι για τεχνική υποστήριξη του πληροφοριακού συστήματος buildingcert.gr;
      ΣΤ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ – ΑΜΟΙΒΕΣ – ΠΑΡΑΒΟΛΑ
      ΣΤ1. Ποιο είναι το κόστος εγγραφής των μηχανικών στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      ΣΤ2. Ποιο είναι το κόστος ηλεκτρονικού παραβόλου για την έκδοση Π.Ε.Α. και των Εκθέσεων Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού;
      ΣΤ3. Ποιο είναι το κόστος έκδοσης Π.Ε.Α. και Εκθέσεων Συστημάτων Θέρμανσης / Κλιματισμού;
      ΣΤ4. Πώς δηλώνεται και ελέγχεται η αμοιβή;
      ΣΤ5. Υπάρχουν πρόσθετα τέλη για την έκδοση αντιγράφων Π.Ε.Α. ή διόρθωση στοιχείων;
      ΣΤ6. Πώς εκδίδονται τα παραστατικά για τις αμοιβές των Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      ΣΤ7. Τι ισχύει για τη φορολογική αντιμετώπιση των αμοιβών των Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Ζ. ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ – ΑΣΥΜΒΙΒΑΣΤΑ – ΔΕΔΟΜΕΝΑ
      Ζ1. Ποια ασυμβίβαστα ισχύουν κατά την άσκηση της ιδιότητας του;
      Ζ2. Ποιες είναι οι κυρώσεις σε περίπτωση παράβασης των Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Ζ3. Ποιες είναι οι υποχρεώσεις τήρησης αρχείου και προστασίας δεδομένων από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή;
      Ζ4. Τι ισχύει για την εμπιστευτικότητα των δεδομένων των ιδιοκτητών ακινήτων;
      Ζ5. Τι δικαιώματα έχουν οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές που έχουν διαγραφεί από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Η. ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ & ΠΡΑΚΤΙΚΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ
      Η1. Πώς αντιμετωπίζονται περιπτώσεις αμφισβήτησης ή ένστασης για το Π.Ε.Α./Έκθεση Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού;
      Η2. Ποια είναι η διαδικασία σε περίπτωση απώλειας ή καταστροφής αρχείων επιθεώρησης;
      Η3. Πώς πιστοποιείται η ιδιότητα του επιθεωρητή στον ιδιοκτήτη;
      Θ. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ – ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ
      Θ1. Πού απευθύνομαι για απορίες σχετικά με το νομικό πλαίσιο, το Μητρώο, το σύστημα ή το λογισμικό;
      Θ2. Υπάρχουν ενημερωτικά σεμινάρια ή ημερίδες για επιθεωρητές;
      Διαβάστε παρακάτω αναλυτικά το πλήρες κείμενο των ερωταπαντήσεων:
      ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ – ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΥΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΕΣ
      Α. ΠΡΟΣΟΝΤΑ – ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ
      Α1. Ποιοι μπορούν να εγγραφούν ως Ενεργειακοί Επιθεωρητές;
      Απάντηση: Τα απαιτούμενα προσόντα εγγραφής των μηχανικών ως Ενεργειακοί Επιθεωρητές, σύμφωνα με την υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφαση του Υπουργού Π.ΕΝ. αναγράφονται στον Πίνακα 1.
      Πίνακας 1. Προσόντα εγγραφής των μηχανικών στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών.
      Α. Διπλωματούχοι μηχανικοί Β. Πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης Μηχανικοί απόφοιτοι των πολυτεχνικών σχολών Μηχανικοί απόφοιτοι τμημάτων πολυτεχνικών σχολών πανεπιστημιακών ιδρυμάτων ανώτατης εκπαίδευσης της ημεδαπής Μηχανικοί απόφοιτοι ισοτίμων σχολών της αλλοδαπής με τις πολυτεχνικές σχολές, τμημάτων πολυτεχνικών σχολών πανεπιστημιακών ιδρυμάτων ανώτατης εκπαίδευσης της ημεδαπής, κατόπιν τήρησης της διαδικασίας που προβλέπεται στο Μέρος Β του ν. 4957/2022 (Α’ 141) Σε όσους έχει αναγνωριστεί το δικαίωμα ασκήσεως του επαγγέλματος του διπλωματούχου μηχανικού, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 54 και 55 του π.δ. 38/2010 «Προσαρμογή της Ελληνικής Νομοθεσίας στην Οδηγία 2006/36/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου της 7ης Σεπτεμβρίου 2005» (Α’ 78) και κατά τους όρους και προϋποθέσεις της σχετικής αναγνώρισης. Μηχανικοί απόφοιτοι τεχνολογικών ιδρυμάτων ανώτερης ή ανώτατης εκπαίδευσης της ημεδαπής Μηχανικοί απόφοιτοι ισοτίμων σχολών της αλλοδαπής με τα τεχνολογικά ιδρύματα ανώτερης ή ανώτατης εκπαίδευσης της ημεδαπής, κατόπιν τήρησης της διαδικασίας που προβλέπεται στο Μέρος Β του ν. 4957/2022, τις διατάξεις του άρθρου 54 του π.δ/τος 38/2010 (Α’ 78), και κατά τους όρους και προϋποθέσεις της σχετικής αναγνώρισης. ΠΡΟΣΟΧΗ : Οι διπλωματούχοι μηχανικοί θα πρέπει να είναι μέλη του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, το οποίο τους έχει χορηγήσει άδεια άσκησης επαγγέλματος και εντάξει σε ειδικότητα που, σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 2 του ν. 1486/1984 (Α΄ 161), έχει δικαίωμα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων, όπως ορίζεται στο π.δ. 99/2018. ΠΡΟΣΟΧΗ : Οι πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης :
      Θα πρέπει να έχουν ειδικότητα πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων, ενεργειακής τεχνολογίας, πολιτικού έργων υποδομής, πολιτικού δομικών έργων. Θα πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι στο Βιβλίο Τεχνικών Επωνυμιών του Τεχνικού Επιμελητηρίου της Ελλάδος, σύμφωνα με το άρθρο 39 του π.δ. της 27.11/14.12.1926 (Α΄ 430). Έχουν δικαίωμα εγγραφής στο Μητρώο Ενεργειακών επιθεωρητών ένα (1) έτος μετά την κτήση του πτυχίου τους.  
      Α2. Υπάρχουν ηλικιακά όρια για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Όχι, αρκεί να πληρούνται τα απαιτούμενα προσόντα της παρ.3 του άρθρου 1 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και οι υποψήφιοι να έχουν δικαίωμα άσκησης επαγγέλματος μηχανικού.
      Α3. Τι ισχύει για τους μηχανικούς με δίπλωμα/πτυχίο από σχολές αλλοδαπής;
      Απάντηση: Απαιτείται αναγνώριση ισοτιμίας και επαγγελματικών προσόντων από ΔΟΑΤΑΠ/ΣΑΕΠ και εγγραφή στο ΤΕΕ ή στο Βιβλίο Τεχνικών Επωνυμιών.
      Α4. Ποιες είναι οι διαφορές δικαιωμάτων στη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων μεταξύ διπλωματούχων μηχανικών και πτυχιούχων μηχανικών τεχνολογικής εκπαίδευσης;
      Απάντηση: Οι πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης με την ειδικότητα πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων, ενεργειακής τεχνολογίας, πολιτικού έργων υποδομής, πολιτικού δομικών έργων εγγράφονται ένα (1) έτος μετά την κτήση του πτυχίου τους στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών. Επίσης, δεν υφίσταται διαφορετικά δικαιώματα στη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων και εξέλιξης από την Τάξη Α΄ στη Β΄ μεταξύ των διπλωματούχων και πτυχιούχων μηχανικών τεχνολογικής εκπαίδευσης.
      Β. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ & ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ
      Β1. Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης στην Α΄ Τάξη ανά κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Απάντηση: Όταν ικανοποιείται ένα τουλάχιστον από τα κριτήρια που αναγράφεται σε εκάστη κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων του Πίνακα 2.
      Πίνακας 2. Κριτήρια ένταξης των Ενεργειακών Επιθεωρητών στην Τάξη Α΄.
      Κατηγορία
      Ενεργειακής
      Επιθεώρησης Διπλωματούχοι
      μηχανικοί Πτυχιούχοι
      μηχανικοί
      τεχνολογικής
      εκπαίδευσης Α. Κτηρίων Από την ημερομηνία απόκτησης άδειας άσκησης επαγγέλματος από το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτηρίων που έχουν εκδώσει Π.Ε.Α. σε κτήρια/κτηριακές μονάδες με συνολικά αθροιζόμενη επιφάνεια <40.000 τ.μ. Ένα έτος μετά την απόκτηση πτυχίου και εφόσον έχουν την ειδικότητα πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων, ενεργειακής τεχνολογίας, πολιτικού έργων υποδομής, πολιτικού δομικών έργων. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτηρίων που έχουν εκδώσει Π.Ε.Α. σε κτήρια/κτηριακές μονάδες με συνολικά αθροιζόμενη επιφάνεια <40.000 τ.μ. Β. Συστημάτων Θέρμανσης Από την ημερομηνία απόκτησης άδειας άσκησης επαγγέλματος από το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης Ένα έτος μετά την απόκτηση πτυχίου και εφόσον έχουν την ειδικότητα πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων, ενεργειακής τεχνολογίας, πολιτικού έργων υποδομής, πολιτικού δομικών έργων Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης Γ. Συστημάτων Κλιματισμού Από την ημερομηνία απόκτησης άδειας άσκησης επαγγέλματος από το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού Ένα έτος μετά την απόκτηση πτυχίου και εφόσον έχουν την ειδικότητα πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων, ενεργειακής τεχνολογίας, πολιτικού έργων υποδομής, πολιτικού δομικών έργων. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού  
      Β2. Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης στη Β΄ Τάξη ανά κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Απάντηση: Όταν ικανοποιείται ένα τουλάχιστον από τα κριτήρια που αναγράφεται σε εκάστη κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων του Πίνακα 3.
      Πίνακας 3. Κριτήρια ένταξης των Ενεργειακών Επιθεωρητών στην Τάξη Β΄.
      Κατηγορία Ενεργειακής
      Επιθεώρησης   Διπλωματούχοι μηχανικοί και πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης
      Α. Κτηρίων Ενεργειακοί Επιθεωρητές, οι οποίοι είχαν επιτύχει στην εξεταστική διαδικασία που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ/τος 100/2010 (Α΄ 177). Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτηρίων που έχουν εκδώσει Π.Ε.Α. σε κτήρια/κτηριακές μονάδες με συνολικά αθροιζόμενη επιφάνεια ≥40.000 τ.μ. Β. Συστημάτων Θέρμανσης Ενεργειακοί Επιθεωρητές, οι οποίοι είχαν επιτύχει στην εξεταστική διαδικασία που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ/τος 100/2010 (Α΄ 177). Ενεργειακοί Επιθεωρητές που είχαν παρακολουθήσει το εξειδικευμένο εκπαιδευτικό πρόγραμμα ενεργειακών επιθεωρήσεων συστημάτων θέρμανσης που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ/τος 100/2010 (Α’ 177) μέχρι τη δημοσίευση του ν. 4409/2016. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης και εφόσον έχουν αποδεδειγμένα διενεργήσει τουλάχιστον δέκα (10) ενεργειακές επιθεωρήσεις θέρμανσης σε κτήρια με χρήση μη κατοικίας που διαθέτουν συστήματα θέρμανσης με συνολική θερμική ισχύ άνω των πενήντα κιλοβάτ (50 kW). Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης και εφόσον έχουν αποδεδειγμένα διενεργήσει τουλάχιστον τριάντα (30) ενεργειακές επιθεωρήσεις Α’ Τάξης σε κτήρια που διαθέτουν συστήματα θέρμανσης με συνολική θερμική ισχύ άνω των εκατόν πενήντα κιλοβάτ (150 kW). Γ. Συστημάτων Κλιματισμού Ενεργειακοί Επιθεωρητές, οι οποίοι είχαν επιτύχει στην εξεταστική διαδικασία που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ/τος 100/2010 (Α΄ 177). Ενεργειακοί Επιθεωρητές που είχαν παρακολουθήσει το εξειδικευμένο εκπαιδευτικό πρόγραμμα ενεργειακών επιθεωρήσεων συστημάτων κλιματισμού που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ. 100/2010 (Α’ 177) μέχρι τη δημοσίευση του ν. 4409/2016. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού και εφόσον έχουν αποδεδειγμένα διενεργήσει τουλάχιστον δέκα (10) ενεργειακές επιθεωρήσεις κλιματισμού σε κτήρια με χρήση μη κατοικίας που διαθέτουν συστήματα κλιματισμού με συνολική ψυκτική ισχύ άνω των πενήντα κιλοβάτ (50 kW). Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού και εφόσον έχουν αποδεδειγμένα διενεργήσει τουλάχιστον τριάντα (30) ενεργειακές επιθεωρήσεις Α’ Τάξης σε κτήρια που διαθέτουν συστήματα κλιματισμού με συνολική ψυκτική ισχύ άνω των εκατόν πενήντα κιλοβάτ (150 kW). Β3. Πώς γίνεται η αναβάθμιση από την Α΄ Τάξη στη Β΄ Τάξη;
      Απάντηση: Η αναβάθμιση των Ενεργειακών Επιθεωρητών πραγματοποιείται αυτόματα από το πληροφοριακό σύστημα buildingcert.gr και δεν απαιτείται κάποια ενέργεια εκ μέρους των μηχανικών.
      Β4. Πόσος χρόνος απαιτείται για την ολοκλήρωση της εγγραφής;
      Απάντηση: Η διαδικασία έγκρισης της αναγγελίας ολοκληρώνεται αυτόματα, εφόσον τα υποβληθέντα στοιχεία των μηχανικών είναι ορθά και πληρούνται τα κριτήρια που θέτει το άρθρο 1 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ.
      Β5. Τι γίνεται στην περίπτωση όπου δεν επαληθευτούν τα κριτήρια εγγραφής στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Η αναγγελία δεν ολοκληρώνεται και παραμένει σε εκκρεμότητα.
      Β6. Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για την εγγραφή των μηχανικών στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Δεν απαιτείται η προσκόμιση οποιωνδήποτε δικαιολογητικών, αλλά μόνο η συμπλήρωση των στοιχείων του μηχανικού, όπως και του αριθμού του ηλεκτρονικού παραβόλου αξίας πενήντα (50) Ευρώ, καθότι όλα τα στοιχεία (ονοματεπώνυμο, ειδικότητα, Αριθμός Μητρώου Τεχνικού Επιμελητηρίου της Ελλάδος, Αριθμός Φορολογικού Μητρώου, Αριθμός Δελτίου Ταυτότητας και πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση του υποψήφιου : ενεργό ή μη μέλος του Τεχνικού Επιμελητηρίου της Ελλάδος, έτος κτήσης πτυχίου για τους Πτυχιούχους Μηχανικούς Τεχνολογικής Εκπαίδευσης), αλλά και η κατάσταση πληρωμής του ηλεκτρονικού παραβόλου) ελέγχονται και επαληθεύονται μέσω εφαρμογών διαλειτουργικότητας με το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδας και άλλες δημόσιες υπηρεσίες/φορείς.
      Β7.  Πώς  ενημερώνομαι  για  την  ολοκλήρωση  της  αναβάθμισης  τάξης;
      Απάντηση: Το πληροφοριακό σύστημα ενημερώνει αυτόματα την οθόνη με τα στοιχεία του Ενεργειακού Επιθεωρητή, εφόσον πληρούνται τα κριτήρια που θέτει το άρθρο 1 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ.
      Β8. Ποια είναι η διάρκεια ισχύος της εγγραφής και πώς γίνεται η επικαιροποίηση στοιχείων;
      Απάντηση: Η εγγραφή είναι διαρκής και η επικαιροποίηση των στοιχείων πραγματοποιείται μέσω εφαρμογών διαλειτουργικότητας με το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδας και άλλες δημόσιες υπηρεσίες/φορείς.
      Β9. Πώς γίνεται η αναστολή διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων ή η διαγραφή από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Αυτοδίκαια σε περίπτωση θανάτου, ή συνταξιοδοτήσεως ή οικειοθελούς αποχωρήσεως ή απόκτησης της ιδιότητας του δημοσίου υπαλλήλου ή υπαλλήλου στον ευρύτερο δημόσιο τομέα, με σχέση δημοσίου δικαίου ή Ιδιωτικού Δικαίου Αορίστου Χρόνου, ή επιβολής ποινής της οριστικής διαγραφής κατά τα οριζόμενα στην παρ. 2 του άρθρου 56 του ν. 4409/2016, ως ισχύει, ή απώλειας της επαγγελματικής ιδιότητας. Σε περίπτωση οικειοθελούς διαγραφής από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, ο Ενεργειακός Επιθεωρητής οφείλει να υποβάλει αίτηση διαγραφής στα αρμόδια Τμήματα Επιθεώρησης Ενέργειας Β.Ε. ή Ν.Ε.
      Γ. ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ – ΤΑΞΕΙΣ – ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ
      Γ1. Σε ποιες κατηγορίες και τάξεις διακρίνονται οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές;
      Απάντηση: Στο Μητρώο διακρίνονται τρεις (3) Κατηγορίες Ενεργειακών Επιθεωρητών με τις αντίστοιχες Τάξεις, ως εξής:
      α) Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτιρίων (Α’ και Β’ Τάξης),
      β) Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης (Α’ και Β’ Τάξης) και, γ) Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού (Α’ και Β’ Τάξης).
      Γ2. Ποια είναι τα δικαιώματα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων ανά τάξη και κατηγορία;
      Απάντηση:
      Κατηγορία ενεργειακών επιθεωρητών Τάξη Α΄ Τάξη Β΄ 1. Κτιρίων Ενεργειακές επιθεωρήσεις Α’ Τάξης που αφορούν σε κτίρια ή κτιριακές μονάδες κατοικίας και λοιπών χρήσεων συνολικής επιφάνειας έως και διακόσια πενήντα (250) τετραγωνικά μέτρα Ενεργειακές επιθεωρήσεις κτηρίων σε όλα τα κτήρια / κτηριακές μονάδες χωρίς περιορισμό 2. Συστημάτων Θέρμανσης Ενεργειακές επιθεωρήσεις Α’ Τάξης που αφορούν σε συστήματα θέρμανσης κτιρίων κατοικίας με συνολική θερμική ισχύ κάτω των εκατόν πενήντα κιλοβάτ (150 kW). Ενεργειακές επιθεωρήσεις συστημάτων θέρμανσης σε όλα τα κτήρια / κτηριακές μονάδες χωρίς περιορισμό 3. Συστημάτων Κλιματισμού Ενεργειακές επιθεωρήσεις Α’ Τάξης που αφορούν σε συστήματα κλιματισμού κτιρίων κατοικίας με συνολική ψυκτική ισχύ κάτω των εκατόν πενήντα κιλοβάτ (150 kW). Ενεργειακές επιθεωρήσεις κλιματισμού σε όλα τα κτήρια / κτηριακές μονάδες χωρίς περιορισμό Γ3. Μπορώ να υποβάλω αναγγελία για περισσότερες από μία κατηγορίες ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Απάντηση: Ναι, εφόσον πληρούνται τα κριτήρια του άρθρου 1 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ.
      Γ4. Μπορώ να διατηρώ ταυτόχρονα ενεργή ιδιότητα σε περισσότερες από μία κατηγορίες ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Απάντηση: Ναι.
      Γ5. Εφόσον εντάσσομαι στην Τάξη Β΄ μιας κατηγορίας ενεργειακών επιθεωρήσεων, εντάσσομαι αυτόματα και στην ίδια Τάξη των λοιπών κατηγοριών (π.χ. Ενεργειακός Επιθεωρητής Β΄ Τάξης εντάσσεται αυτόματα και στη Β΄ Τάξη των Ενεργειακών Επιθεωρητών Θέρμανσης και Κλιματισμού);
      Απάντηση: Όχι, εφόσον δεν πληρούνται τα κριτήρια ένταξης που περιγράφονται στο άρθρο 1 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ.
      Γ6. Διατηρείται ξεχωριστό μητρώο για τα νομικά πρόσωπα;
      Απάντηση: Ναι, για νομικά πρόσωπα κάθε μορφής.
      Γ7. Ποια είναι τα δικαιολογητικά εγγραφής των νομικών προσώπων στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Για την εγγραφή νομικών προσώπων στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, απαιτείται η ηλεκτρονική υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα που το υποστηρίζει των παρακάτω δικαιολογητικών:
      α) Αντίγραφο του Καταστατικού του νομικού προσώπου.
      β) Εφόσον υπάρχουν υπάλληλοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές, αντίγραφα των συμβάσεων εργασίας από το ΕΡΓΑΝΗ του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης.
      γ) Παράβολο εκατόν πενήντα (150) ευρώ του νομικού προσώπου, το οποίο εκδίδεται από την Εφαρμογή του Ηλεκτρονικού Παραβόλου (e-Παράβολο).
      Γ8. Τι ισχύει για τους μηχανικούς που αλλάζουν ειδικότητα ή αποκτούν νέα ειδικότητα;
      Απάντηση: Η επικαιροποίηση των στοιχείων τους πραγματοποιείται αυτόματα από το πληροφοριακό σύστημα builidingcert.gr.
      Γ9. Πώς γίνεται η διαχείριση και ενημέρωση στοιχείων νομικών προσώπων;
      Απάντηση: Με υποβολή αίτησης και συνοδευτικών στοιχείων από τον νόμιμο εκπρόσωπο του νομικού προσώπου στο καθ’ ύλην αρμόδιο Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας Β.Ε. ή Ν.Ε.
      Δ. ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ – ΕΞΕΤΑΣΕΙΣ – ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ
      Δ1. Είναι υποχρεωτική η παρακολούθηση εκπαιδευτικού προγράμματος και συμμετοχή σε εξετάσεις  για  την  εγγραφή  στο  Μητρώο  Ενεργειακών  Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Δεν προβλέπεται η υποχρεωτική παρακολούθηση εκπαιδευτικού προγράμματος, όπως και η επιτυχής συμμετοχή σε εξετάσεις για την εγγραφή στο ηλεκτρονικό Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, σύμφωνα με τις διατάξεις της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ.
      Δ2. Υπάρχει δυνατότητα αναγνώρισης προϋπηρεσίας ή άλλων πιστοποιήσεων για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Σύμφωνα με τις διατάξεις της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ., δεν προβλέπεται η αναγνώριση προϋπηρεσίας ή άλλων πιστοποιήσεων για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών.
      Δ3. Πώς εκδίδεται βεβαίωση εγγραφής στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Με την υποβολή αίτησης που φέρει ψηφιακή υπογραφή του Ενεργειακού Επιθεωρητή στο καθ’ ύλην αρμόδιο Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας ανάλογα με τη δνση της επαγγελματικής του έδρας.
      Ε. ΤΕΧΝΙΚΑ & ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ
      Ε1. Πώς καταχωρώ ενεργειακή επιθεώρηση στο πληροφοριακό σύστημα;
      Απάντηση: Ακολουθώντας τις οδηγίες που έχουν αναρτηθεί στον σύνδεσμο https://www.buildingcert.gr/info.html
      Ε2. Πόσο χρονικό διάστημα διατηρούνται τα δεδομένα στο πληροφοριακό σύστημα;
      Απάντηση: Σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές διατάξεις δεν προβλέπεται διαγραφή των δεδομένων από το πληροφοριακό σύστημα builidingcert.gr.
      Ε3. Υπάρχουν πιστοποιημένα λογισμικά για την έκδοση των Π.Ε.Α. και των Εκθέσεων Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης και Κλιματισμού;
      Απάντηση: Έχει αξιολογηθεί και εγκριθεί το λογισμικό ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ και έχουν επίσης λάβει θετική αξιολόγηση και έγκριση εμπορικά λογισμικά, τα οποία χρησιμοποιούν την υπολογιστική μηχανή του ΤΕΕ- ΚΕΝΑΚ.
      Ε4. Πού μπορώ να αναζητήσω το νομικό πλαίσιο και τις σχετικές οδηγίες για τη διενέργεια των ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Απάντηση: Στον σύνδεσμο : https://ypen.gov.gr/energeia/energeiaki-exoikonomisi/nomothesia/
      Ε5. Πού απευθύνομαι για τεχνική υποστήριξη του    πληροφοριακού συστήματος buildingcert.gr;
      Απάντηση: [email protected], 210 66 03 309.
      ΣΤ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ – ΑΜΟΙΒΕΣ – ΠΑΡΑΒΟΛΑ
      ΣΤ1. Ποιο είναι το κόστος εγγραφής των μηχανικών στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Σύμφωνα με την παρ. 8 του άρθρου 2 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ., για την εγγραφή φυσικών προσώπων στο Μητρώο των Ενεργειακών Επιθεωρητών καταβάλλεται από τους υποψήφιους μηχανικούς εφάπαξ ηλεκτρονικό παράβολο πενήντα (50) ευρώ για κάθε κατηγορία.
      ΣΤ2. Ποιο είναι το κόστος ηλεκτρονικού παραβόλου για την έκδοση Π.Ε.Α. και των Εκθέσεων Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού;
      Απάντηση: Σύμφωνα με την παρ. 9 του άρθρου 2 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ., καταβάλλεται από τους υπόχρεους και ωφελούμενους ηλεκτρονικό παράβολο δέκα (10) ευρώ για κάθε ενεργειακή επιθεώρηση Α’ Τάξης, παράβολο τριάντα (30) ευρώ για κάθε ενεργειακή επιθεώρηση Β’ Τάξης.
      ΣΤ3. Ποιο είναι το κόστος έκδοσης Π.Ε.Α. και Εκθέσεων Συστημάτων Θέρμανσης / Κλιματισμού;
      Απάντηση: Η αμοιβή καθορίζεται ελεύθερα με συμφωνία των συμβαλλόμενων και δηλώνεται μέσω του συστήματος αμοιβών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος.
      ΣΤ4. Πώς δηλώνεται και ελέγχεται η αμοιβή;
      Απάντηση: Μέσω του Συστήματος Αμοιβών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος και καταχώριση στο ηλεκτρονικό Αρχείο Επιθεωρήσεως Κτιρίων.
      ΣΤ5. Υπάρχουν πρόσθετα τέλη για την έκδοση αντιγράφων Π.Ε.Α. ή διόρθωση στοιχείων;
      Απάντηση: Η έκδοση αντιγράφων Π.Ε.Α. πραγματοποιείται από τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές και τυχόν επιπλέον έξοδα επί αυτών ορίζονται στη συμφωνία μεταξύ των ιδιοκτητών και Ενεργειακών Επιθεωρητών. Η διόρθωση στοιχείων επί των Π.Ε.Α./Εκθέσεων Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού δεν απαιτεί την πληρωμή νέου παραβόλου.
      ΣΤ6. Πώς εκδίδονται τα παραστατικά για τις αμοιβές των Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Σύμφωνα με την ισχύουσα φορολογική νομοθεσία.
      ΣΤ7. Τι ισχύει για τη φορολογική αντιμετώπιση των αμοιβών των Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Οι αμοιβές δηλώνονται ως εισόδημα από παροχή υπηρεσιών.
      Ζ. ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ – ΑΣΥΜΒΙΒΑΣΤΑ – ΔΕΔΟΜΕΝΑ
      Ζ1. Ποια ασυμβίβαστα ισχύουν κατά την άσκηση της ιδιότητας του ;
      Απάντηση: Σύμφωνα με το άρθρο 53 του ν.4409/2016 (Α΄ 136):
      «1. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή κτιριακή μονάδα εφόσον:
      α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος,
      β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος, ή σύζυγος ή συγγενής του έως β’ βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος.
      Η ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή είναι ασυμβίβαστη με την ιδιότητα του υπαλλήλου στο Δημόσιο ή ευρύτερο Δημόσιο τομέα, με σχέση δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου. Για την εφαρμογή του παρόντος, το Δημόσιο ή ο ευρύτερος δημόσιος τομέας ορίζεται από τις «αναθέτουσες αρχές», του άρθρου 2 του π.δ. 60/2007 (Α’64), όπως κάθε φορά ισχύει.» Ζ2. Ποιες είναι οι κυρώσεις σε περίπτωση παράβασης των Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Οι επιβληθείσες κυρώσεις στους Ενεργειακούς Επιθεωρητές περιγράφονται στο άρθρο 56 του ν.4409/2016 (ΦΕΚ Α’ 136/28.7.2016).
      Ζ3. Ποιες είναι οι υποχρεώσεις τήρησης αρχείου και προστασίας δεδομένων από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή;
      Απάντηση: Τήρηση αρχείου και διαχείριση δεδομένων σύμφωνα με τον GDPR και την εθνική νομοθεσία.
      Ζ4. Τι ισχύει για την εμπιστευτικότητα των δεδομένων των ιδιοκτητών ακινήτων;
      Απάντηση: Υποχρέωση εχεμύθειας και προστασίας προσωπικών δεδομένων, σύμφωνα με τον GDPR και την εθνική νομοθεσία.
      Ζ5. Τι δικαιώματα έχουν οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές που έχουν διαγραφεί από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Σύμφωνα με την παρ. 13 του άρθρου 2 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ., οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές που έχουν διαγραφεί από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, δεν έχουν πρόσβαση στο Αρχείο Επιθεωρήσεως Κτιρίων. Οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές οφείλουν να διατηρούν σε προσωπικό τους αρχείο τα ηλεκτρονικά αρχεία των ενεργειακών επιθεωρήσεων, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στις διατάξεις του Κανονισμού Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων.
      Η. ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ & ΠΡΑΚΤΙΚΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ
      Η1. Πώς αντιμετωπίζονται περιπτώσεις αμφισβήτησης ή ένστασης για το Π.Ε.Α./Έκθεση Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού;
      Απάντηση: Υποβάλλεται καταγγελία στο καθ΄ ύλην αρμόδιο Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας Β.Ε. ή Ν.Ε. ανάλογα με την περιοχή που ευρίσκεται το ακίνητο.
      Η2. Ποια είναι η διαδικασία σε περίπτωση απώλειας ή καταστροφής αρχείων επιθεώρησης;
      Απάντηση: Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής που έχει δικαίωμα πρόσβασης στο ηλεκτρονικό Αρχείο Επιθεώρησης Κτηρίων, μπορεί να κατεβάσει το ηλεκτρονικό αρχείο (xml) της ενεργειακής επιθεώρησης που έχει ο ίδιος συντάξει και υποβάλει για την έκδοση του Π.Ε.Α., αλλά και της Έκθεσης Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού.
      Η3. Πώς πιστοποιείται η ιδιότητα του επιθεωρητή στον ιδιοκτήτη;
      Απάντηση: Το όνομα κάθε Ενεργειακού Επιθεωρητή έχει καταγραφεί στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, το οποίο είναι αναρτημένο στην ιστοσελίδα: https://www.buildingcert.gr/inspectors/startValues.view .
      Επιπρόσθετα, με επίδειξη του Δελτίου Αστυνομικής Ταυτότητας, ή άλλου σχετικού εγγράφου μπορεί να γίνει η ταυτοπροσωπία του Ενεργειακού Επιθεωρητή. Σε κάθε περίπτωση ο Ενεργειακός Επιθεωρητής μπορεί να αιτηθεί από τα αρμόδια Τμήματα Επιθεώρησης Ενέργειας Βεβαίωση Εγγραφής στο Μητρώο, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην ερώτηση Δ3.
      Θ. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ – ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ
      Θ1. Πού απευθύνομαι για απορίες σχετικά με το νομικό πλαίσιο, το Μητρώο, το σύστημα ή το λογισμικό;
      Απάντηση:
      Πληροφορίες για το νομικό πλαίσιο σχετικά με την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων (έκδοση ΠΕΑ, εκθέσεων συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού, κοκ)
      Ε-mail: [email protected]
      (Δ/νση Ενεργειακών Πολιτικών & Ενεργειακής Αποδοτικότητας / Τμήμα Ενεργειακής Αποδοτικότητας)
      Τεχνική υποστήριξη του πληροφοριακού συστήματος buildingcert.gr (δυσλειτουργία στην υποβολή αρχείων .xml και αναγγελιών)
      Τηλ. Επικοινωνίας (helpdesk) : 210 66 03 309
      Ε-mail : [email protected] (Κ.Α.Π.Ε.)
      Πληροφορίες για το Μητρώο των Ενεργειακών Επιθεωρητών και το Αρχείο Επιθεώρησης Κτιρίων Ε-mail: [email protected] (Επιθεώρηση Νοτίου Ελλάδος/Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας και [email protected] (Επιθεώρηση Βορείου Ελλάδος/Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας)
      Πληροφορίες για την εφαρμογή των ΤΟΤΕΕ και τεχνική υποστήριξη του λογισμικού ΤΕΕ – ΚΕΝΑΚ (υπάρχουν χρήσιμες ερωτο-απαντήσεις σε σχετικό σύνδεσμο στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ: www.tee.gr)
      Ε-mail: [email protected] (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος)
      Θ2. Υπάρχουν ενημερωτικά σεμινάρια ή ημερίδες για επιθεωρητές;
      Απάντηση: Ναι, τα οποία διοργανώνονται από το ΥΠΕΝ, ΚΑΠΕ, Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος και άλλους φορείς. Οι σχετικές ανακοινώσεις αναρτώνται στις επίσημες ιστοσελίδες τους.
      Μπορείτε να κατεβάσετε το αρχείο των ερωταπαντήσεων από εδώ.
      Περισσότερα...

      10

    • Εργασιακά

      Τοπικό πολεοδομικό σχέδιο Κηφισιάς: Το μπόνους δόμησης και οι προοπτικές επέκτασης

      GTnews

      Περιοχές που θα υποδεχθούν «μπόνους» δόμησης, εκείνες που θα ενταχθούν στο σχέδιο πόλης καθώς και αλλαγές στις χρήσεις γης προσδιορίζονται στο επικρατέστερο σενάριο της μελέτης για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) της Κηφισιάς το οποίο παρουσιάστηκε χθες. Ειδικότερα, για την πολεοδομική ανάπτυξη της πόλης τα επόμενα χρόνια οι μελετητές προτείνουν τρεις περιοχές, περιφερειακά του Κέντρου της, όπου θα μπορεί να εφαρμόζεται αυξημένος συντελεστής δόμησης έως 10% ως κίνητρο για δημιουργία κτιρίων ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης.
      «Μπόνους» και συντελεστής δόμησης
      Ειδικότερα, τα ευεργετήματα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) για έξτρα δόμηση προτείνεται να εφαρμοστούν στα άκρα της περιφερειακής ενότητας Κηφισιάς. Προσδιορίζονται τρεις περιοχές, η πρώτη στη σχετικά αδόμητη έκταση κατά μήκος της οδού Καλυφτάκη, η δεύτερη στα οικόπεδα που βρίσκονται εντός της περιοχής των εργατικών κατοικιών και η τρίτη σε ένα τμήμα στα νότια της πόλης.
      Είναι αξιοσημείωτο ότι οι τοπικοί φορείς της Κηφισιάς ήταν από τους πρώτους – μαζί με εκείνους του Αλίμου και της Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης – που αντέδρασαν δυναμικά προσφεύγοντας στα δικαστήρια κατά την ανέγερσης τεράστιων κτιρίων που είχαν ξεκινήσει να ανεγείρονται στο οικιστικό ιστό του Δήμου Κηφισιά με σχεδόν διπλάσια δόμηση και κατά πολύ υψηλότερα σε σχέση με τα πριν τον ΝΟΚ κτίρια. Η συντριπτική παρουσία χαμηλών κτιρίων στην Κηφισιά επιβεβαιώνει την κυριαρχία μονοκατοικιών και χαμηλής δόμησης, ενισχύοντας την εικόνα μιας περιοχής με οριζόντια ανάπτυξη και έμφαση στην ποιότητα ζωής και τον ιδιωτικό χώρο. Δεν είναι τυχαίο ότι περίπου το 93,5% των κτιρίων έχουν έως δύο ορόφους.
      Εντάξεις στο σχέδιο πόλης
      Σχετικά με τις επεκτάσεις της πόλης, οι μελετητές προτείνουν μικρής κλίμακας εντάξεις στο σχέδιο. Το επικρατέστερο σενάριο που προκρίνεται περιλαμβάνει επεκτάσεις των ορίων στην Πολιτεία ώστε να περιλάβει ένα οικοδομικό τετράγωνο, στην περιοχή Αδάμες-Γράμμος-Φοίνιξ για ένταξη εντός αυτής έξι οικοδομικών τετραγώνων, στην Άνω Κηφισιά για ένταξη ενός οικοδομικού τετραγώνου.
      Επίσης, προτείνεται τροποποίηση των ορίων περιοχής που βρίσκεται ανάμεσε σε ΒΙ.ΠΑ και Πανόραμα – Καλυφτάκι με στόχο την ανακατάταξη συγκεκριμένης έκτασης, η οποία βρίσκεται σε άμεση επαφή με το Γενικό Ογκολογικό Νοσοκομείο Κηφισιάς «Οι Άγιοι Ανάργυροι». Ακόμη, στα όρια Άνω Κηφισιάς – Κεφαλάρι προτείνεται επέκταση για να συμπεριληφθούν εντός αυτών οι προτεινόμενες προς ένταξη στο σχέδιο περιοχές.
      Σταθεροί οι συντελεστές δόμησης
      Όσον αφορά στους συντελεστές δόμησης σε όλη την Κηφισιά, το προτεινόμενο ΤΠΣ δεν προτείνει αλλαγές αλλά διατήρηση όσων ισχύουν σήμερα (από 0,4 στο Κεφαλάρι έως 0,7 στα Αλώνια). Οι περισσότερες νέες οικοδομικές άδειες σε εντός σχεδίου περιοχές της Κηφισιάς εκδόθηκαν στις περιοχές Φάρου–Κέντρου (14,6%) και Νέας Κηφισιάς – Αγ. Άννας – Πλ. Ιλισίων (13,9%) ενώ ακολουθούν το Κεφαλάρι (11,2%), η Πολιτεία (10,1%) και η Κάτω Κηφισιά (9,6%). Οι λιγότερες νέες οικοδομικές άδειες καταγράφονται στο Πανόραμα–Καλυφτάκη, την Άνω Κηφισιά και τις Αδάμες.
      Γενικότερα, η κατανομή των κτιρίων ανά περίοδο κατασκευής δείχνει ότι η μεγαλύτερη οικοδομική δραστηριότητα στην Κηφισιά σημειώθηκε τις δεκαετίες 1971–1980 (15,86%) και 2001–2005 (15,81%), υποδεικνύοντας δύο κύματα έντονης αστικής ανάπτυξης. Ακολουθούν οι περίοδοι 1981–1985 (12,25%), 1961–1970 (11,39%) και 1986–1990 (11,15%). Από το 2006 κι έπειτα, η ανοικοδόμηση μειώνεται αισθητά (6,18%), ενώ τα υπό κατασκευή κτίρια αποτελούν μόλις το 2,45%.
      Οι παλαιότερες κατασκευές πριν το 1945 αντιπροσωπεύουν λιγότερο από το 2% του συνόλου, γεγονός που καταδεικνύει περιορισμένο ιστορικό κτιριακό απόθεμα. Γι΄ αυτό, μεταξύ άλλων, προτείνεται εκπόνηση μελέτης ανάδειξης και διασύνδεσης των αξιόλογων κτισμάτων που βρίσκονται εκτός των ορίων του παραδοσιακού κέντρου της Κηφισιάς προκειμένου να ενισχυθεί η ανάδειξη και ένταξη διατηρητέων κτισμάτων σε ενιαίο πολιτιστικό σύνολο. Συνολικά, το κτιριακό απόθεμα της περιοχής αντικατοπτρίζει έντονη μεταπολεμική και πρόσφατη οικιστική ανάπτυξη, με σαφή επιβράδυνση τα τελευταία χρόνια.
      Αλλαγή χρήσεων γης
      Για τις χρήσεις γης προτείνεται αλλαγή από αμιγούς κατοικίας σε γενικής κατοικίας σε τμήματα επί της οδού Χαριλάου Τρικούπη, επί της οδού Τατοΐου και επί της Λεωφόρου Κηφισίας, μεταξύ των δύο υφιστάμενων, από το ισχύον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, Πολεοδομικών Κέντρων. Έτσι σε αυτές θα επιτρέπονται εμπορικά καταστήματα, γραφεία, υπηρεσίες, εστιατόρια, καφετέριες κλπ. χρήσεις οι οποίες έως τώρα έπαιρναν «πράσινο φως» κατά παρέκκλιση.
      Είναι αξιοσημείωτο ότι με το Σενάριο Ήπιας Παρέμβασης που προκρίνεται επιχειρείται με επεμβάσεις στον τοπικό σχεδιασμό χωρίς έντονη παρεμβατικότητα να γίνουν οι κατάλληλες διορθώσεις προκειμένου να είναι σύμφωνος με τις κατευθύνσεις του υπερκείμενου σχεδιασμού και ειδικά με το Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας.
      Συγκεντρώσεις αυθαιρέτων
      Η υψηλού βιοτικού επιπέδου περιοχή (η Κηφισιά συγκεντρώνει το 17,4% του συνολικού δηλωθέντος εισοδήματος του Βόρειου Τομέα Αθηνών) συγκεντρώνει και πολλές αυθαιρεσίες. Η ανάλυση των στοιχείων από τους μελετητές κατέδειξε ότι οι περισσότερες δηλώσεις αυθαίρετων κατασκευών εντοπίζονται στις περιοχές Νέας Κηφισιάς– Αγ. Άννας – Πλ. Ιλισίων (14,55%), Φάρου – Κέντρου (13,31%) και Κάτω Κηφισιάς (12,37%), ενώ ακολουθούν το Κεφαλάρι, το Στροφύλι, η Αγ. Κυριακή και τα Αλώνια. Μάλιστα, 274 δηλώσεις αυθαιρέτων καταγράφονται εντός ζωνών προστασίας.
      Περισσότερα...

      1

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.