Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. Pavlos33

    Pavlos33

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      18.931


  2. tetris

    tetris

    Core Members


    • Πόντοι

      2

    • Περιεχόμενα

      7.383


  3. KF

    KF

    Core Members


    • Πόντοι

      1

    • Περιεχόμενα

      2.236


  4. dimitris GM

    dimitris GM

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      1

    • Περιεχόμενα

      26.309


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 16/10/2022 in Δημοσιεύσεις

  1. @AndreasAp Kαλησπέρα. Το θέμα είναι ακόμη και αν η βεράντα (τακτοποιημένη πλέον) προυφίσταται του 1985 και αφού αποτελεί κατασκευή επί του προσώπου του οικοπέδου, στο μήκος αυτής δεν απαιτείται παραχώρηση, η κατεδάφιση και έκδοση ο.α θα απαιτήσει την παραχώρηση στο υπόλοιπο τμήμα προσώπου, οπότε αν το απαιτούμενο πλάτος οδού είναι 4 μ (ενδέχεται με νεότερη απόφαση Νομάρχη να έχει καθοριστεί μεγαλύτερο) η παραχώρηση θα είναι 0,50 μ ώστε το ημιπλάτος του δρόμου να γίνει 2 μ. Όμως, πέραν αυτού υπάρχει και η απαίτηση γραμμής δόμησης εσώτερα του προσώπου (πχ σε κύρια δημοτική οδό 3 μ) η οποία πιθανώς να καθορίζεται στην περιοχή σου από νομαρχιακή απόφαση. Μια άλλη περίπτωση θα είναι λόγω της φυσιογνωμίας του οικισμού, η Πολεοδομία να εγκρίνει διαμορφωμένη οικοδομική γραμμή και να επιβάλλει θέση της οικοδομής επί της Ο.Α. Για μένα το πρόβλημα ξεκινάει από την υποχρέωση της οικοδομικής γραμμής εσώτερα της οριογραμμής του δρόμου . Χωρίς να μπορεί να απαντηθεί το ερώτημά σου από εδώ (θα χρειαστεί να απευθυνθείς σε συνάδελφο στην περιοχή) σαν διαφαινόμενη λύση σκέφτομαι την κατεδάφιση βεράντας και μεταλλικής σκάλας και έκδοση Ο.Α για ανέγερσή τους με διαφορετικές προφανώς διαστάσεις ώστε να βρίσκονται εντός Ο.Γ και ίσως και διαφορετική θέση σκάλας (εφαπτόμενη στον τοίχο του σπιτιού και όχι κάθετα σε αυτόν).
    1 point
  2. Το θέμα είναι τι θέλει να κάνει ο ιδιοκτήτης με τα κτίσματα αυτά. Θέλει να τα κρατήσει με τα υπάρχοντα ξύλα της σκεπής και να κάνει κάποια μικροεπισκευή; Αν ναι τότε θα πρέπει να δηλωθούν στο Ε9, εφόσον πρόκειται για πώληση, να πληρώσει και φόρο για 5 έτη (αν δεν τα δήλωνε ως σήμερα για κτίσματα) και εσύ να αλλάξεις συλλογιστική και να τα θεωρήσεις κτίρια (χωρίς σκεπή δεν τα θεωρείς σίγουρα και γι αυτό δεν βάζεις επιφάνεια). Όμως, δεν το κρίνω σαν λάθος και να δηλωθούν και ως ασκεπή από την στιγμή που μέρος στέγης έχει καταρρεύσει. Το να θεωρηθούν ως στεγασμένα τα κτίσματα, έχει φορολογικό κόστος (έστω μικρότερο από αυτό των κατοικιών) και ίσως, αν τα ψαλίδια της σκεπής είναι εντάξει και απλώς σάπισαν τα καλάμια και έπεσαν μέσα τα κεραμίδια να μπορεί κάποιος με μια δήλωση του άρθρου 30 (για μικρές διασκευές-επισκευές στέγης) να το αποκαταστήσει.
    1 point
  3. 1. ΠΕΑ όχι λόγω χρήσης αποθήκης 2. Δεν συμπληρώνεις πίνακα επιφανειών Θεωρείς ότι δεν διαθέτουν στέγη (ασκεπή ερείπια). Στις λοιπές κατασκευές βάζεις 1 και στα πρόσθετα στοιχεία εξηγείς ότι είναι ασκεπή ερείπια. Για λόγους πληρότητας μπορείς να αναφέρεις την επιφάνεια του περιγράμματος τοίχων σε κάθε ένα από τα κτίσματα. 3. Στο Ε9 δεν δηλώνονται κτίσματα χωρίς στέγη.
    1 point
  4. Παραχώρηση σε κ.χ. γίνεται μόνο στο μη δομημένο τμήμα του προσώπου Κι επειδή ίσως χρειαστεί επαφή με την αρμόδια ΥΔΟΜ, συμβουλέψου το μηχανικό σου
    1 point
  5. Να βρεις τροπο τα φορτια του οροφου να διαβιβαζονται μεσω του σκελετου του ισογειου στο εδαφος (η πλακα δεν ανηκει σε αυτη την κατηγορια..). Σε καθε αλλη περιπτωση θα σε συμβουλευα να κανεις μια αστικη ασφαλεια ή να παρατησεις το εργο....
    1 point
  6. κατ΄αρχας, υπαρχει ή οχι η εσωτερικη σκαλα επικοινωνιας του ισογειου με τον οροφο; Κατα τα λοιπα: 1. Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση. Ο παραπάνω χώρος πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4 μέτρα και να εφάπτεται καθ` όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. Οπου το πλάτος αυτό υπολείπεται των 4 μέτρων, για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο, πρέπει με συμβολαιογραφική πράξη, της οποία αντίγραφο κοινοποιείται με απόδειξη στον οικείο ΟΤΑ, να τεθεί σε κοινή χρήση λωρίδα οικοπέδου τόση ώστε από το πρόσωπο του εναπομένοντος οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάγιστον 2 μέτρων. Της παραπάνω ρύθμισης εξαιρούνται τα τμήματα του οικοπέδου που καταλαμβάνονται από οικοδομές. υγ αν επροκειτο να αφησεις λωριδα, αυτη θα ηταν 0,50 μ. λογω "ημιπλατους"
    1 point
  7. Είμαι ο συντάκτης. Έχοντας τελειώσει την σχολή με αρκετά ικανοποιητικό βαθμό..... Φτάνουμε στο 2022 όπου δουλεύω σε τεχνικό γραφείο ως πολιτικός μηχανικός (Τ.Ε.) εδώ και κάποιους μήνες, παράλληλα έχω δικά μου μικρά project. Είναι αυτό που μου αρέσει να κάνω και δεν θα το άλλαζα με καμία άλλη ειδικότητα. Τα νέα σχέδια; Ένα μεταπτυχιακό και ίσως σε ένα βάθος 5 ετών με δικό μου γραφείο. Ποιος ξέρει ομως..; Από τις αρχικές σκέψεις του να γραφτώ σε ΕΠΑΛ ή σε ΙΕΚ πλέον έχω φτάσει σε ένα επίπεδο που νιώθω καλά με τον εαυτό μου και με την επαγγελματική μου σταδιοδρομία.
    1 point
  8. Δεν απαιτείται καμία διαδικασία. Αν έχεις επαρκείς αποδείξεις και μπορείς με ασφάλεια να κρίνεις την παλαιότητα του προ 55, το κάνεις με τεχνική έκθεση.
    1 point
  9. 1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Λειψυδρία: Επτά άξονες για καλύτερη διαχείριση του νερού
      Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας
      • 0 απαντήσεις
    • «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Πρόγραμμα 24 εκ. ευρώ για 2.500 ωφελούμενους άτομα με αναπηρία, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
      Ανακοίνωση Τύπου των Υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

      Πιλοτικό πρόγραμμα για την «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» και ωφελούμενους 2.500 άτομα με αναπηρία, συνολικής δημόσιας δαπάνης 24 εκατ. ευρώ εντάσσεται στο Εθνικό Σχέδιο «Ελλάδα 2.0», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και υλοποιείται από την Ελληνική Εταιρεία Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (Ε.Ε.Τ.Α.Α. Α.Ε.).

      Την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφουν οι Υπουργοί Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.

      • 2 απαντήσεις
    • ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
      Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.

      Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
      1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
      ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
      προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
      την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
      μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
      τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
      γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.

      2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
      μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.

      3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.

      4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς: 
        • Downvote
      • 62 απαντήσεις
    • Οι 42 εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
      Οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας καθορίζονται από την παράγραφο 2 του Άρθρου 29: Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών του Ν.4495/2017.

      Έτσι Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:

      α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας εκτός εάν η έγκριση οι δοκιμαστικές τομές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, καθώς για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003.

      β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράμματα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών αναγκών μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού ή προβλέπεται για αυτοστέγαση παλιννοστούντων και πληγέντων από βίαια συμβάντα,
        • Like
      • 2 απαντήσεις
    • Η ιστορία της γεφυροποιίας στην Ελλάδα
      Στο άρθρο αυτό γράφομε για δύο γέφυρες οι οποίες είναι πολύ γνωστές και κατασκευάσθηκαν την περίοδο της Ανοικοδομήσεως (1950 – 1980) και μάλιστα την εποχή κατά την οποία το προεντεταμένο σκυρόδεμα στην Ελλάδα αντιμετωπιζόταν ως μία νέα τεχνική λύση από τους Μηχανικούς τους ασχολουμένους με μελέτες και κατασκευές οδικών γεφυρών, οικοδομικών έργων κ.τ.ο.

      Η πρώτη γέφυρα με την οποία θα ασχοληθεί το άρθρο αυτό είναι η Γέφυρα Αλφειού, μήκους 390,00 μ. (2 ανοίγματα x 35,00 μ. + 8 ανοίγματα x 40,00 μ. = 390,00 μ.) με κωδικό Έργου 97130/Π.Δ.Ε. και προϋπολογισμό κατασκευής 17.000.000 δρχ., η οποία αποκαθιστά την συνέχεια της Εθνικής Οδού 9 (Πύργος – Κυπαρισσία – Καλαμάτα). Πρόκειται περί ενός έργου το οποίον έχει διττή λειτουργία: Από την μίαν πλευρά είναι γέφυρα οδική και από την άλλη υδατογέφυρα για την εξυπηρέτηση των ειδικών τεχνικών έργων εγγειοβελτιώσεως της πεδιάδος Επιταλίου. Κύριος του Έργου αυτού ήταν το Υπουργείο Συγκοινωνιών και Δημοσίων Έργων. Προϊσταμένη Αρχή ήταν η Γενική Διεύθυνση Δημοσίων Έργων δια της Διευθύνσεως Γ3. Επιβλέπουσα Υπηρεσία ήταν το 2ο Γραφείο Κατασκευής Οδών (Έδρα: Πάτρα).

      Το έργο δημοπρατήθηκε δια του συστήματος «Μελέτη – Κατασκευή» δια δύο δημοπρασιών λόγω αναβολής της 1ης η οποία είχε ορισθεί να διεξαχθεί την Δευτέρα 23 Οκτωβρίου 1959. Τελικά αυτή διεξήχθη την Δευτέρα 16 Νοεμβρίου 1959 κατακυρωθείσης της στατικής μελέτης και της μελέτης των προεντεταμένων δοκών της γέφυρας στο Τμήμα Μελετών της ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ» του οποίου προΐστατο ο κ. Θεοδόσιος – Ρήγας Παναγιώτου Τάσιος* και της υδατογέφυρας στο ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ ΚΑΛΛΙΝΣΚΗ*.

      Αλέξανδρος Παύλου Βερδέλης, Πολιτικός Μηχανικός της Κεντρικής Σχολής των Τεχνών και των Κατασκευών (1920), Ηλεκτρολόγος Ανωτάτης Σχολής Ηλεκτροτεχνικής (1921) και Εργολήπτης Δημοσίων Έργων (Αριθμός Μητρώου Τ.Ε.Ε.: 152), Αρχείον Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.