Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 07/08/2023 in Δημοσιεύσεις
-
Κανένα πρόβλημα.... Αναφέρεις στην Τεχνική Έκθεση το αριθμό Αδείας και κάποιο σχετικό μπλα μπλα ..... Όσο είναι εφικτό το αληθές. Όταν έχουμε κάποιο θέμα μη αληθές πάντα αφήνει ουρά και απόνερα ... ακόμα κι αν έχουμε ΥΔ άλλου (η οποία φυσικά δεν θα είναι Υ)1 point
-
@the_topoΘα κάνεις ή το ένα ή το άλλο. Αν ανεβάσεις Ο.Α σημαίνει ότι θα πρέπει να εξετάσεις κάθε αυθαιρεσία σύμφωνα με αυτή. Το παράρτημα Α σου δίνει συγκεκριμένες περιπτώσεις για τις οποίες δεν θα κάνεις χρήση της Ο.Α και η δική σου δεν είναι μέσα σε αυτές. Αν σχέδια Ο.Α δεν υπάρχουν ή υπάρχουν αλλά δεν είναι πλήρη για να εξεταστούν οι αυθαιρεσίες, τότε θα πρέπει να προβείς πρώτα σε ανασύσταση (πράγμα που δεν το κάνουμε συνήθως για προφανείς λόγους χρόνου, ταλαιπωρίας και μεγαλύτερου κόστους). Αφού αναφέρεις ότι και ο συνάδελφος έκανε ρύθμιση θέτοντας "οχι" στην Ο.Α, φαίνεται ότι και αυτός ακολούθησε το ίδιο σκεπτικό. Συνεπώς, καμία επίπτωση σε κανέναν και ασχέτως το τι έκανε, εσύ είσαι υπεύθυνος για την δική σου δήλωση και μην ξεχνάς, έχεις την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη.1 point
-
@the_topo Δεν υπάρχει κανένα απολύτως πρόβλημα στο να ανεβάσεις αρχεία και να φαίνονται ακυρωμένα στο σύστημα. Θα μπορούσες εκ παραδρομής να έχεις ανεβάσει κάτι λάθος και έχει συμβεί σε όλους μας. Την Υ.Δ θα την λάβεις από τον ιδιοκτήτη. Έτσι και αλλιώς, θα πρέπει να υπογράψει Υ.Δ για τις αυθαιρεσίες, τα στοιχεία του κλπ, οπότε μπορείς να ενσωματώσεις μέσα σε αυτή και αυτό που σου αναφέρω παραπάνω. Εξυπακούεται ότι στην Τ.Ε δεν αναφέρεις ύπαρξη Ο.Α. Επιπτώσεις για το ακίνητο αναφορικά με τη νομιμότητά του δεν υπάρχουν, διότι η υπαγωγή στην κατηγορία 1, 2, 3 και 4, οδηγεί αυτομάτως σε οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση και συνεπώς μπορεί να εκδοθεί στο ακίνητο διοικητική πράξη (εφόσον φυσικά πληρούνται όροι δόμησης). Επειδή κάνεις τη δουλειά, ασχέτως αν σε πρώτη φάση ενδιαφέρονται μόνο για τη νομιμότητα του ακινήτου, εσύ θα κάνεις την αποτύπωση και θα έχεις εμβαδομετρήσει ξεχωριστά κλειστό χώρο διαμερίσματος και ξεχωριστά κλιμακοστάσιο. Επί της ουσίας θα έχεις έτοιμη κάτοψη για να γίνει τροποποίηση σύστασης1 point
-
@AristidisZ το U=4,50 αναφέρεται στο δάπεδο του θεωρητικού μθχ και όχι στο δάπεδο της ζώνης. Οπότε το μισό 2,25 που λες δεν υπάρχει πουθενά.1 point
-
βάλτο όλο ως αυθαίρετο και στην Τ.Ε γράψε ότι σε βολεύει εσένα και την Συμβ/φο (περί κατάληψης ή μη κοιν/στου χώρου-περί ανοιγμάτων -εξωστών κλπ) μετά από συνεννόηση μαζί της. Προσωπικά αυτό κάνω σε παρόμοιες περιπτώσεις, με το σκεπτικό ότι δεν μπορεί ένα αυθαίρετο προ του 75 να έχει παραπάνω πρόστιμα από ένα χωρίς Ο.Α1 point
-
@stavroula_atm Έχω τις ίδιες επιφυλάξεις με τον Δημήτρη. Θα πρέπει να διαβάσεις προσεκτικά το συμβόλαιο που έγινε αν τυχόν περιγράφει ότι αγοράζει δυο διαφορετικά τα οποία συνενώνει. Μήπως, έχει γραφεί κάτι σχετικό; Αν όχι, η Πολεοδομία λανθάνει, διότι έχουμε την πιο πρόσφατη απόφαση της Εισαγγελίας του Αρείου Πάγου την οποία ανάρτησε ο Δημήτρης, η οποία ξεκάθαρα αναφέρει ότι είναι στην διάθεση του ιδιοκτήτη, αν θα τα θεωρήσει ως αυτοτελή ακίνητα ή ως τοις πράγμασι συνενωμένα. Μιας και αναφέρεις ότι θέλετε να εκδώσετε Ο.Α, θέτω υπόψη σου σε περίπτωση που τυχόν δεν το έχεις δει, ότι έχουμε την 176/23 απόφαση ΣτΕ, η οποία ανατρέπει τα ως τώρα θεσμοθετημένα και νόμιμα για την κατά παρέκκλιση αρτιότητα-οικοδομησιμότητα γηπέδων προϋφιστάμενων του Ν. 3212/03, καθώς σύμφωνα με την απόφαση (η κείμενη νομοθεσία δεν έχει ακόμη εναρμονιστεί με αυτή) απαιτείται πρόσωπο σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο ακόμη και για τα προυφιστάμενα του 2003 γήπεδα. Η Πολεοδομία σας εκδίδει άδειες σε γήπεδα προυφιστάμενα του 2003 χωρίς πρόσωπο σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο ;1 point
-
εξαρταται "τί" περιγραφεται στο συμβολαιο οτι αγορασε. Και πώς τα μετεγραψε. Ενα ή δύο? «Αυτοτέλεια ή μη συνεχόμενων άρτιων οικοπέδων ή γηπέδων περιερχομένων στον αυτό κύριο με ένα ή διαφορετικά συμβόλαια», https://www.notarius.gr/uploads/egiklioi2012/Egkiklios_SESSE_46.pdf Τί παρεκκλιση επικαλειται;1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
Λειψυδρία: Επτά άξονες για καλύτερη διαχείριση του νερού
Engineer posted μια είδηση in Περιβάλλον,
Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
«Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Πρόγραμμα 24 εκ. ευρώ για 2.500 ωφελούμενους άτομα με αναπηρία, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Ανακοίνωση Τύπου των Υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Πιλοτικό πρόγραμμα για την «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» και ωφελούμενους 2.500 άτομα με αναπηρία, συνολικής δημόσιας δαπάνης 24 εκατ. ευρώ εντάσσεται στο Εθνικό Σχέδιο «Ελλάδα 2.0», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και υλοποιείται από την Ελληνική Εταιρεία Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (Ε.Ε.Τ.Α.Α. Α.Ε.).
Την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφουν οι Υπουργοί Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.
Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.
2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.
3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.
4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς:-
-
- 62 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι 42 εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
Engineer posted μια είδηση in Αρθρογραφία,
Οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας καθορίζονται από την παράγραφο 2 του Άρθρου 29: Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών του Ν.4495/2017.
Έτσι Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:
α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας εκτός εάν η έγκριση οι δοκιμαστικές τομές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, καθώς για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003.
β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράμματα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών αναγκών μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού ή προβλέπεται για αυτοστέγαση παλιννοστούντων και πληγέντων από βίαια συμβάντα,-
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Η ιστορία της γεφυροποιίας στην Ελλάδα
Engineer posted μια είδηση in Αρθρογραφία,
Στο άρθρο αυτό γράφομε για δύο γέφυρες οι οποίες είναι πολύ γνωστές και κατασκευάσθηκαν την περίοδο της Ανοικοδομήσεως (1950 – 1980) και μάλιστα την εποχή κατά την οποία το προεντεταμένο σκυρόδεμα στην Ελλάδα αντιμετωπιζόταν ως μία νέα τεχνική λύση από τους Μηχανικούς τους ασχολουμένους με μελέτες και κατασκευές οδικών γεφυρών, οικοδομικών έργων κ.τ.ο.
Η πρώτη γέφυρα με την οποία θα ασχοληθεί το άρθρο αυτό είναι η Γέφυρα Αλφειού, μήκους 390,00 μ. (2 ανοίγματα x 35,00 μ. + 8 ανοίγματα x 40,00 μ. = 390,00 μ.) με κωδικό Έργου 97130/Π.Δ.Ε. και προϋπολογισμό κατασκευής 17.000.000 δρχ., η οποία αποκαθιστά την συνέχεια της Εθνικής Οδού 9 (Πύργος – Κυπαρισσία – Καλαμάτα). Πρόκειται περί ενός έργου το οποίον έχει διττή λειτουργία: Από την μίαν πλευρά είναι γέφυρα οδική και από την άλλη υδατογέφυρα για την εξυπηρέτηση των ειδικών τεχνικών έργων εγγειοβελτιώσεως της πεδιάδος Επιταλίου. Κύριος του Έργου αυτού ήταν το Υπουργείο Συγκοινωνιών και Δημοσίων Έργων. Προϊσταμένη Αρχή ήταν η Γενική Διεύθυνση Δημοσίων Έργων δια της Διευθύνσεως Γ3. Επιβλέπουσα Υπηρεσία ήταν το 2ο Γραφείο Κατασκευής Οδών (Έδρα: Πάτρα).
Το έργο δημοπρατήθηκε δια του συστήματος «Μελέτη – Κατασκευή» δια δύο δημοπρασιών λόγω αναβολής της 1ης η οποία είχε ορισθεί να διεξαχθεί την Δευτέρα 23 Οκτωβρίου 1959. Τελικά αυτή διεξήχθη την Δευτέρα 16 Νοεμβρίου 1959 κατακυρωθείσης της στατικής μελέτης και της μελέτης των προεντεταμένων δοκών της γέφυρας στο Τμήμα Μελετών της ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ» του οποίου προΐστατο ο κ. Θεοδόσιος – Ρήγας Παναγιώτου Τάσιος* και της υδατογέφυρας στο ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ ΚΑΛΛΙΝΣΚΗ*.
Αλέξανδρος Παύλου Βερδέλης, Πολιτικός Μηχανικός της Κεντρικής Σχολής των Τεχνών και των Κατασκευών (1920), Ηλεκτρολόγος Ανωτάτης Σχολής Ηλεκτροτεχνικής (1921) και Εργολήπτης Δημοσίων Έργων (Αριθμός Μητρώου Τ.Ε.Ε.: 152), Αρχείον Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-