Πίνακας Κορυφαίων

Καλημέρα. Χρόνια Πολλά. Οι περιπτώσεις του άρθρου 103 συνδυάζονται και με την παράγραφο 12 (*) του άρθρου 100. Σύμφωνα με την ερμηνεία της εγκυκλίου για την κύρια και μοναδική κατοικία δίνεται μειωτικός στην επιφάνεια που υπολείπεται μέχρι τα 70 τ.μ (σε περίπτωση που η κατοικία είναι μικρότερη των 70 τμ) και στα επιπλέον τ.μ δεν δίνεται μειωτικός. Η προσαύξηση κατά 30 τ.μ ισχύει αφού υπάρχουν 2 παιδιά. Έχεις όριο τα 100 τ.μ και μπορείς να βάλεις τα 20+15 τμ με τις μειώσεις καθώς 60+35<100 τμ (*) Άρθρο 100 παρ. 12. Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου, στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000), καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με τις διατάξεις του παρόντος. Για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών, λαμβάνονται υπόψη οι διατάξεις της παρ. 13 του άρθρου του ν.1078/1980 (Α238). Εγκ. 2: Για την εφαρμογή της παρ.12, η πιστοποίηση της κύριας και μοναδικής κατοικίας προκύπτει από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα. Για την κύρια και μοναδική κατοικία επιφάνειας μεγαλύτερης των 70 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων νομίμων και αυθαιρέτων) η μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται μόνο στην επιφάνεια των αυθαιρέτων που προσαυξάνουν την επιφάνεια της νόμιμης κατοικίας εφόσον υπάρχει έως τα 70 τ.μ. σε ένα φύλλο καταγραφής και η επιπλέον αυθαίρετη επιφάνεια αναγράφεται σε άλλο φύλλο καταγραφής, υπολογιζομένου του ενιαίου ειδικού προστίμου χωρίς την ανωτέρω μείωση. Για την εφαρμογή του συντελεστή 40% της κύριας και μοναδικής κατοικίας, θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας (νόμιμης και αυθαίρετης), ανάλογα με τα άτομα, δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ. προσαυξανόμενο κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. επιπλέον για πάνω από δύο τέκνα, δηλ. ανώτατη επιφάνεια 120 τ.μ. Η αναφορά των δύο τελευταίων εδαφίων της παρ.12 αφορά στην εφαρμογή του άρθρου 103 (κύρια κατοικία των ειδικών ομάδων πληθυσμού).

1200, καλή χρονιά.

@fotsiak Τότε θα πρέπει να συνεννοηθείς με τον συμβολαιογράφο για την απαιτούμενη συναίνεση ώστε να τροποποιηθεί η σύσταση μετά την τακτοποίηση. Η απαίτηση αυτή σε καλύπτει και για την τακτοποίηση.

@stetr Το δεύτερο.

@fotsiak Η σύσταση έγινε βάσει των σχεδίων της άδειας; Το πρόβλημα δεν είναι τόσο η τακτοποίηση όσο η τροποποίηση της σύστασης, εκτός εάν έχουν χρησιμοποιηθεί κατόψεις της πραγματοποιημένης οικοδομής.

1050, καλή χρονιά.

700, χρόνια πολλά.

Όχι, με τον 4178/13 δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα.

Για άρση επικινδυνότητας τοίχου αντιστήριξης.. το βλέπω

Αφού πρόκειται για συνέντευξη, μάλλον θέλουν να ελέγξουν το επίπεδο γνώσεων κι εμπειρίας για το συγκεκριμένο αντικείμενο.