Πίνακας Κορυφαίων

Με αναλυτικό θα το πας.

@janna Υποθέτω ότι θέλουν να κάνουν ΠΣΟΙ εκ διαθήκης και ότι δεν υπήρχε προγενέστερη πράξη σύστασης οροφοκτησίας. Το αρχικό σου ερώτημα για το ποιος υπογράφει για το ανήλικο τέκνο, είναι αρμοδιότητα δικηγόρου. Εκτιμώ ότι ο ανήλικος για να έχει δικαιοπρακτική ικανότητα ακόμη και με υπογραφή των κηδεμόνων του, σε όσες περιπτώσεις αυτή αφορά και ευθύνες που υπεισέρχονται από την δικαιοπραξία, η διαδικασία πιθανώς να είναι διαφορετική (π.χ ίσως μέσω κάποιας δικαστικής απόφασης κλπ). Αναφορικά με τις δηλώσεις αυθαιρέτων, από την στιγμή που μέσω της μεταγεγραμμένης πράξης αποδοχής κληρονομιάς, προκύπτουν οι ξεχωριστές Ο.Ι μπορείς να κάνεις για κάθε μια ξεχωριστή δήλωση και μια επιπλέον για τους Κ.Χ

@janna κάνε μία αποτύπωση, βγάλε το σωστό εμβαδόν και δώσ'τo στην συμβολαιογράφο να κάνει την αποδοχή. Χωρίς υπαγωγή, χωρίς ΗΤΚ όπως λέει και ο Παύλος.

@janna Η αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτεί καμία υπαγωγή και καμία ΗΤΚ. Τι ακριβώς πρόκειται να γίνει;

https://nemertes.library.upatras.gr/items/c1bd2b8b-7ca0-4182-9e4f-a680649bf2f2

Για τον δύσπιστο Νικ 0 δοκός του ορόφου που μόνο ξεφλουδίστηκε 1 γωνία στο κάτω μέρος για αυξηση ύψους προβόλου 2 υγρασίες κάτω του προβόλου 3 αντεστραμμένη δοκός-στηθαίο 4 άνω οπλισμός προβόλου που γίνεται τσερκι στη δοκό 5 μαραμροποδιά 5’ εδώ ήταν η μαρμαροποδιά 6 στηθαίο τούβλινο που από χρόνια το τραβούσε ο πρόβολος που έγερνε σιγά σιγά 7 πιθανές αναμονές κτισμένες να μην διαβρωθούν οι οποίες συγκρατούσαν και το στηθαιο.

κάνε μας μια χάρη (στον συντονισμό) για να μη αποκλειστείς από το φόρουμ. Κάνε μια ανάρτηση με Ελληνική ΙΠ και όχι Μαλαισίας

Πρώτος τρόπος Εξ' αρχής δηλαδή κατά την εγγραφή οικοπέδου δηλώνεις "κτίριο 1" -"ιδιοκτησίες 6" -"κοινόχρηστα ΝΑΙ" απαιτούμενες Η.Τ.Κ 2 για τα διαμερίσματα 2 για τις αποθήκες (εφόσον αποτελούν Ο.Ι και όχι παρακολουθήματα) 2 για τα μελλοντικά και 1 για τα κοινόχρηστα Κατά την καταχώρηση των κοιν/στων βάζεις τα τ.μ των κοιν/στων ανά όροφο -χωρίς επιμερισμούς στις Ο.Ι Αν συνάμα στον ακάλυπτο έχεις και ένα άλλο κτίσμα (π.χ. αυθαίρετο ρυθμισμένο) το οποίο δεν συμπεριλαμβάνεται στη υπάρχουσα Σ.Ο.Ι. τότε κατά την αρχική εγγραφή οικοπέδου δηλώνεις 2 κτίρια και στα μπλα -μπλα των "κοινοχρήστων" αναφέρεις ότι αποτελεί κοινόχρηστο και καταχωρείς το εμβαδό του μαζί με τα λοιπά τ.μ των κοινοχρήστων του ισογείου Δεν αντιμετώπισα τέτοια περίπτωση, αλλά αυτή πιστεύω ότι είναι η ορθή αντιμετώπισή της, σε αντιστοιχία με τα όσα ίσχυαν και κάναμε με τις απλές βεβαιώσεις μεταβίβασης. Με αυτή την αντιμετώπιση μπορεί να γίνει και ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ των 6 Ο.Ι και ΑΛΛΑΓΗ σύστασης (εντός 2/μήνου) Τώρα αν δεν ακολουθήσει ΑΛΛΑΓΗ σύστασης αλλά μόνο μεταβίβαση (είτε σε ένα αγοραστή είτε σε 6) μπορείς να αποφύγεις την έκδοση της Η.Τ.Κ για τα κοινόχρηστα Δεύτερος τρόπος πατάς σ' αυτό του άρθρου 54 Ν 4495/17 "Εάν προηγηθεί η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου για κτίριο που περιλαμβάνει αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες, δεν εκδίδεται Ηλεκτρονική Ταυτότητα για τις επιμέρους διηρημένες ιδιοκτησίες. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου χρησιμοποιείται εφ' εξής στη θέση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας για όλες τις διηρημένες ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται στο αντίστοιχο κτίριο. Εάν έχει ήδη εκδοθεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα για μία ή περισσότερες επιμέρους διηρημένες ιδιοκτησίες, αυτή ενσωματώνεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου" και σε αυτό του άρθ 56 Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός, ο οποίος συμπληρώνει τα στοιχεία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας, ορίζεται από τον ιδιοκτήτη για κάθε κτίριο ή διηρημένη ιδιοκτησία. Αν έχουν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός για το σύνολο του κτιρίου μπορεί να ορίζεται ύστερα από απόφαση της πλειοψηφίας των κοινωνών, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, άλλως με απλή πλειοψηφία. και συμπληρώνεις μία ταυτότητα για όλο το κτίριο Ας ακούσουμε όμως και τη γνώμη άλλων συναδέλφων!

δεν μιλάς αλλά μιλάς πολύ , η φωτο εμένα μου αρκεί, στις έννοιες μπαίνει εσύ. Επί της ουσίας έχεις κάποιο επιχείρημα να αντιτείνεις; όχι, μη μιλάς πολύ τότε.