Πίνακας Κορυφαίων

@subrosaval Kαλησπέρα. Συμφωνώ με την τοποθέτηση του συναδέλφου. Η απόσταση μεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων θα είναι κατ' ελάχιστον 2,50 μέτρα. Αυτά τα 2,5 μέτρα μας έρχονται και από τον μακρινό ΓΟΚ 73 άρθρο 71 παρ. 3 (Η ελαχίστη απόστασις μεταξύ οιωνδήποτε αυτοτελών κτιρίων ορίζεται εις 2,50 μέτρα. ) σε συνδυασμό με την μετέπειτα εγκ. 2/80 που αναφέρεται χαρακτηριστικά ότι "Α π ο φ α σ ί ζ ο υ μ ε : όπως οι διατάξεις του άρθρου 71 του ΓΟΚ καθώς τροποποιήθηκαν μετο ΝΔ 205/74, έχουν εφαρμογή στους οικισμούς που στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου και υπάρχουν πριν του έτους 1923, σύμφωνα και με την Παρ.46 του ιδίου ΝΔ." Το άρθρο 71 ΓΟΚ 73 αφορούσε την τοποθέτηση οικοδομών στο τότε σύστημα πτερύγων. Με την έναρξη ισχύος του ΠΔ/ 2.3.81, η ανωτέρω εγκύκλιος καταργήθηκε. Από συνδυαστικές διατάξεις του ΓΟΚ 85, της εγκ. 113/86 (που αφορούσε τον ΓΟΚ 85) αλλά και άρθρου 3 παρ 5 ΠΔ/4.11.2011/ααπ 289 (...Η απόσταση μεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων μέσα στο ίδιο οικόπεδο ορίζεται σε 2,50 μέτρα τουλάχιστον) ισχύον κατ' αναλογία (καθώς το άρθρο 14 του ΝΟΚ δεν έχει ισχύ σε οικισμούς παρά μόνο σε εντός σχεδίου περιοχές) παραμένει σε ισχύ ότι η ελάχιστη απόσταση (τόσο από τα πλάγια όρια όταν το κτίριο δεν τοποθετείται σε επαφή με αυτα, όσο και μεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων στο ίδιο οικόπεδο) είναι τα 2,50 μέτρα

Ναι. Είναι ξεκάθαρο αυτό.

@katrmp Γιώργο καλησπέρα, μην ασχολείσαι πρόκειται περί κακογραμμένου άρθρου. Υπάρχει θεωρητικά ένα θέμα με το Ν.4495/17 που λήγει τον Μάρτιο του '26 αλλά μέχρι τότε θα έχει διευθετηθεί προφανώς το θέμα με παράταση ή κάτ παρόμοιο.

Το ίδιο. Απλώς το έγγραφο της ΔΟΚΚ απαντούσε ερώτημα που αφορούσε σε οικσιμούς <2000 κατ

Θεωρητικά μπορεί να γίνει 3+3+1, αλλά αν το μπροστινό μέρος επιχωθεί κατά 1,5 μ., αυτό μπορεί να αλλάξει τον τρόπο υπολογισμού του συνολικού ύψους του κτιρίου. Καλό είναι να ελεγχθεί τι ακριβώς προβλέπει το ΠΔ για τον συγκεκριμένο οικισμό, γιατί σε πολλούς παραδοσιακούς οικισμούς υπάρχουν ειδικές ρυθμίσεις για τις στάθμες και τις επιχώσεις. Επίσης, η πολεοδομία μπορεί να ζητήσει τομή του φυσικού και διαμορφωμένου εδάφους για να επιβεβαιώσει τον τρόπο μέτρησης.

Συνεπώς θα εφαρμόσεις το άρθρο 3 και άρθρο 7 του συγκεκριμένου ΠΔ. Ως προς τα υπόλοιπα, ό,τι ισχύει σήμερα

Ο συντονιστης του Φορουμ τι λεει;;