Πίνακας Κορυφαίων

Για την παραχωρηση απαιτειται αποδοχη απο τον Δημο. [στην πραξη ο μηχανικος συντασει τα σχετικα τοπογραφικα σε συννενοηση με τον Δημο και ο ιδιωτης υπογραφει την πραξη παραχωρησης σε συμβολαιογραφο.] Αυτη η συμβολαιογραφικη πραξη παραχωρησης, δεν φαινεται οτι μεταγραφεται, διοτι εκκρεμει η εγκριση και αποδοχη απο τον Δημο. Με την αποδοχη της πραξης αυτης, εξουσιοδοτειται ο δημαρχος να υπογραψει το σχετικο συμβολαιογραφικο εγγραφο αποδοχης. Αυτο -πρεπει να -μεταγραφεται. [και να γινει μεταβολη του εμβαδου στο ΕΚ] https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"παραχωρηση λωριδας σε κοινη χρηση"&page=1&sort=relative Εν παση περιπτωσει, μια ερωτηση στον Δημο "επι της διαδικασιας" θα βοηθουσε.

1. Ναί, μπορείς να ζητήσεις να αναλάβει άλλος μηχανικός (αρμόδιας ειδικότητας) την επίβλεψη, αλλά θα πρέπει να τον συμπεριλάβεις στην ομάδα της άδειας, διαφορετικά να ενημερώσεις τον ιδιοκτήτη ότι για να αναλάβεις την επίβλεψη απαιτούνται ΝΑ ΣΟΥ ΠΑΡΑΔΟΘΟΥΝ προκαταβολικά τα εξής: α) ΑΜΟΙΒΗ (βλέπω από τον κείμενό σου και έναν απλό μαθηματικό υπολογισμό, ότι σου ζητάνε να αναλάβεις την επίβλεψη χωρίς καθόλου αμοιβή), β) Υπεύθυνη δήλωση αναδόχου, ότι φέρει πλήρη ευθύνη για την εγκατάσταση, στατική επάρκεια και ασφάλεια των ικριωμάτων, γ) Πιστοποιήσεις ικριωμάτων και δ) Σχέδιο συναρμολόγησης από την εταιρεία ικριωμάτων Η δική σου δουλειά, αν αναλάβεις την επίβλεψη, είναι να ελέγξεις ότι ικανοποιούνται τα ανωτέρω, διαφορετικά υποβάλεις παραίτηση στην αρμόδια ΥΔΟΜ την ίδια μέρα που διαπιστώνεις την παράβαση ή την ημέρα που διαπιστώνεις ότι ξεκίνησαν εργασίες χωρίς να σε ενημερώσουν. Το τελευταίο που γράφω δεν είναι συμβουλή ή προτροπή. Είναι άλλη μια από τις υποχρεώσεις σου, ως επιβλέποντας. 2) Τα ανωτέρω και να διαβάσεις τα Π.Δ. 778/1980, Π.Δ. 1073/1981, Ν. 1396/1983 και Π.Δ. 305/1996, που εξηγούν τις υποχρεώσεις του επιβλέποντα και τη προσέχουμε για την ασφάλεια των εργαζομένων, καθώς επίσης στα downloads θα βρεις και ΣΑΥ ΦΑΥ ικριωμάτων που αναφέρει αναλυτικά τις προδιαγραφές τους μέχρι και τα πρότυπα ΕΛΟΤ 1165 & EN 12811.01. Επίσης απαιτείται τήρηση ημερολογίου με γραπτές παρατηρήσεις και παρουσιολόγιο (αυτό αφορά την εργάνη), ώστε να αποδυκνείεται και γραπτά ότι καλύφθηκαν οι υποχρεώσεις σου. 3) Όχι, αυτό κανονικά είναι υποχρέωση του ανάδοχου. Συμπέρασμα για το "Μου φαίνεται αρκετά μεγάλο το ρίσκο για μια αμοιβή...": Ναι. Και το λες απολύτως σωστά. Τα ικριώματα είναι: από τις πιο επικίνδυνες εργασίες με υψηλό ρίσκο σοβαρού ατυχήματος με τεράστια ποινική και αστική ευθύνη Έκανα την ίδια ερώτηση σε έμπειρο μηχανικό πριν 25 χρόνια και θα ήθελα να μοιραστώ την απάντησή του μαζί σας, γιατί τη θυμάμαι ακόμα: "Μα τι λες; Να αναλάβεις την ευθύνη της επίβλεψης ΜΟΝΟ για ικριώματα; ... Αυτή είναι μια ευθύνη που αναλαμβάνουμε αναγκαστικά στο συνολικό πακέτο, όταν αναλαμβάνουμε επίβλεψη μιας ολόκληρης πολυκατοικίας, όπου εκεί υπάρχει και η ανάλογη αμοιβή!!!" Το ποιά είναι η αμοιβή που αρμόζει, το βρίσκει ο καθένας μόνος του, ανάλογα με το τι έχει να προσφέρει. Το δύσκολο όταν είσαι νέος, είναι να αντιληφθείς τι είναι αυτό που προσφέρεις και πόσο αξίζει, αλλά κι αυτό θα το βρεις με τον καιρό αν φροντίζεις να αξιολογείς τακτικά τη δουλειά σου. Το θετικό είναι ότι έχεις όρεξη για αναζήτηση! Συνεπώς θα σου πρότεινα να αναλάβεις την έκδοση της άδειας, αλλά όχι της επίβλεψης.

Η παραχώρηση σε κ.χ. είναι πράξη μονομερής και μεταγράφεται. Στο Δήμο θα κοινοποιηθεί (με δικ. επιμελητή) το συμβόλαιο και το πιστ/κό μεταγραφής. Τίποτε άλλο

Οκ. Επειδή ψάχνομαι καιρό τώρα θα σου πω τι έχω αποφασίσει να πάρω. Η το geomax zone 60dg ή το nedo Primus 2 hva2n (βγαίνει και το τρία σε λίγο και το τρενάρω). Έχω ψιλοκαταληξει στο nedo δε σου κρύβω αλλά θέλω να δω και το 3

Δεν θα εκδόσεις άδεια χωρίς επιβλέποντα... πρώτα θα αποφασίσουν ποιός θα είναι ο επιβλέποντας, θα γίνει γραπτή ανάθεση-ανάληψη και μετά θα τον δηλώσεις στο ΣΑΥ ΦΑΥ και φυσικά στην ομάδα του έργου στο e-Άδειες

https://enotariat.gr/wp-content/uploads/2024/05/Εγκύκλιος-Συντονιστικής-16η-21.5.2024-ΟΡΘΗ-ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ-Περί-αυθαιρέτων-Ηλεκτρονική-Ταυτότητα-Ακινήτου-Προσάρτηση-πιστοποιητικού-πληρότητας.pdf

@mixalislionakis Καλησπέρα. 1. Κανένα πρόβλημα. Έχει διευκρινιστεί το θέμα από την εγκύκλιο 3 Ν. 4178/13 και δεν υποχρεούσαι να αναφέρεις κάτι σχετικά με το ύψος του υπογείου διαμερίσματος. 2. Εφόσον δεν έχεις συνδεση με υποκείμενο όροφο δεν θα λάβει μειωτικό 0,3, αλλά 0,5 (χώρος σε υπόγεια στάθμη). Για την κατηγορία, δες σχόλιο εδώ για παρεμφερή περίπτωση.

@stavgian Αν η υπαγωγή γίνει στην κατηγορία 1 ή 2, δεν απαιτείται. Αν γίνει κατηγορία 4, απαλλάσσεται καθώς το βάθος (στατικό μήκος) είναι μικρότερο των 2 μέτρων.

900

Είναι σίγουρο ότι κάθε εξώστης ελέγχεται ξεχωριστά ; Διότι στην εγκύκλιο 2 (49851/2075 31/05/2019) στο πεδίο όπου δίνονται επεξηγήσεις για τις κατηγορίες των αυθαίρετων κατασκευών αναφέρεται συγκεκριμένα : " Για τις αυθαιρεσίες της κατηγορίας 3, .............. Ειδικότερα, κατά περίπτωση, διευκρινίζονται τα εξής: ......... γγ) Η υπέρβαση αφορά στη συνολική επιφάνεια των εξωστών που έχουν κατασκευαστεί, σε σχέση με τη συνολική επιφάνεια των εξωστών των εγκεκριμένων σχεδίων '' Oποτε, αυτό που καταλαβαίνω εγώ είναι ότι έλεγχος του 20% γίνεται ως προς τη συνολική επιφάνεια όλων των εξωστών.

Εγκ-57621_40_97 Προσθήκη καθ ύψος σε υφιστάμενα κτίρια, Ενίσχυση τοιχοποιών, Ενίσχυση υφισταμένων οικοδομών Εγκ-40_97.html.pdf

Ok Οπότε συνοπτικά αφού έχεις τιμή, είσαι σίγουρος ότι «μόνο» αυτά είναι και δεν θα απαιτηθούν ενισχύσεις υπάρχοντος για προσθήκη καθ ύψος με φέρουσα αρχαία τοιχοποιία και 15εκ πάχος εξωτερικού τοίχου η προσθήκη, θα εγκριθεί από ΚΕΝΑΚ, και δεν χρειάζεται να απευθυνθείς σε τεχνικό γραφείο για μελέτες – επιβλέψεις και οικοδομικές τότε …. άρον τον κράββατόν σου και περιπάτει …. Και το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει. Δεν θα κάτσουμε να κρίνουμε τιμές και ταχτικές πώλησης τρίτων….

Ευμεταβλητα είναι τα όρια για τους ... παπατζήδες!