ΚΑΝΑ

Ναι αγαπητέ Faethon και ίσως μέχρι και το συμβόλαιο να μπορεί να ακυρωθεί!

https://www.e-forologia.gr/cms/uploads/0_537.pdf άρθρο 10 2. Στις έντυπες αναφορές των πράξεων υπαγωγής και των επιμέρους εντύπων και φύλλων αυτής, καθώς και των βεβαιώσεων μεταβίβασης που παράγονται από το πληροφοριακό σύστημα, αναγράφεται ο μοναδικός ηλεκτρονικός κωδικός ελέγχου (Η.Κ.Ε.) που αντιστοιχεί σε κάθε δήλωση υπαγωγής ή βεβαίωση. Μέσω της ειδικής ιστοσελίδας του Τ.Ε.Ε. παρέχονται ηλεκτρονικά αντίγραφα με τη χρήση του εκδιδόμενου Η.Κ.Ε. προς τους ιδιοκτήτες καθώς και τους Συμβολαιογράφους και τους Δικηγόρους που συμμετέχουν στη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων.

μα κάπου στο Ν 4495 λέει ότι συμβ/φοι και δικηγόροι.. σε περίπτωση ...θα αποκτήσουν τη δυνατότητα να συνδέονται ηλεκτρονικά με το σύστημα ΤΕΕ (και να τα βλέπουν άμεσα)

μα Θόδωρε ..ας έφτιαχναν αυτό αλλιώς.. συνοδευόμενα από υπεύθυνη δήλωση του Μηχανικού ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που έχουν εισαχθεί στο πληροφοριακό σύστημα.

στο άρθρο 88 δεν αναφέρεται τι θα γίνει με αυτές του 4495 αλλά μόνο για τις περιπτώσεις κατηγ 4 του 4178 Πιστεύω ότι το τι θα γίνει μετά την 30ετία θα καθορισθεί μελλοντικά

μπορεί (και λογικά και νόμιμα πλέον) βάσει της παραπάνω τροπ/σης

καταλαβαίνω ότι αυτό οι συμβ/φοι το δέχονται επειδή και μόνο ο Ν 4178 δεν έχει καταργηθεί και ισχύει (για 12 μήνες) παράλληλα με τον 4495

Παίδες καλημέρα σ' όλους Ενέταξα μια οικοδομή στο Ν 4495 -πλήρωσα τα πάντα -αλλά δεν υπέβαλα τα σχέδια στο σύστημα Σήμερα η οικοδομή πρόκειται να μεταβιβασθεί με συμβόλαιο Σύμφωνα με την https://www.e-forologia.gr/cms/uploads/0_537.pdf άρθρο 2 3. Για την εφαρμογή της παρ. 9[s1] του άρθρου 83 του ν. 4495/2017, ως αντίγραφα των σχεδίων από το πληροφοριακό σύστημα προσκομίζονται και επισυνάπτονται αντίγραφα των σχεδίων που φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού, στα οποία αναγράφεται ο αύξων αριθμός της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4495/ 2017 καθώς και ο μοναδικός ηλεκτρονικός κωδικός ελέγχου της δήλωσης, συνοδευόμενα από υπεύθυνη δήλωση του Μηχανικού ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που έχουν εισαχθεί στο πληροφοριακό σύστημα. Στα δικαιολογητικά στοιχεία και σχέδια που παραδίδει ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός στον ιδιοκτήτη, προσαρτώνται στα συμβόλαια ή υποβάλλονται για την έκδοση διοικητικών πράξεων, αναγράφεται ο αύξων αριθμός της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4495/ 2017 καθώς και ο μοναδικός ηλεκτρονικός κωδικός ελέγχου της δήλωσης, συνοδευόμενα από υπεύθυνη δήλωση του Μηχανικού ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που έχουν εισαχθεί στο πληροφοριακό σύστημα. [s1] 9. συμβολαιογραφικά έγγραφα που αφορούν δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων και στα οποία υπάρχουν κατασκευές ή χρήσεις του παρόντος, εφόσον αυτές δεν απεικονίζονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, γίνεται ειδική μνεία για τα στοιχεία νομιμότητας των κατασκευών ή των χρήσεων αυτών και επισυνάπτονται, επί ποινή ακυρότητας, αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα του άρθρου 90 των σχεδίων που τις απεικονίζουν. Ερώτημα: 1. αφού δεν υπέβαλα τα σχέδια στο σύστημα πως θα υπογράψω την παραπάνω δήλωση? ή 2. μήπως ο νόμος θεωρεί ότι δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση αν δεν υποβληθούν στο σύστημα πρώτα τα σχέδια ? (ενώ στους προηγούμενος μπορούσε)

και στον/ην Συμβ/φο θα δώσεις τη βεβαίωση μεταβίβασης (του Ν 4495) ενώ το 5/φυλλο θα είναι με το Ν 4178? Γνωρίζεται αν θα το δεχτεί ή αν ήδη το δέχθηκε κάποιος συμβ/φος?

Που είσαι βρε Σωτήρη και όλο αφήνεις το Γιώργο να μας ενημερώνει για λογιστικά θέματα

καλό το πρώτο αλλά και το δεύτερο ακόμη πιο καλό ή το ρυθμίζεις και απολαμβάνει ή τον κοροϊδεύεις και δεν το "τελειώνει" ποτέ Ας διαλέξει και ας πάρει ο ίδιος ότι απόφαση θέλει-αλλά εκείνος να είναι υπεύθυνος όχι εσύ!

O.K ευχαριστώ πολύ!

τον @ακό τους τον @αιρό ...που ζητάνε να επιλέξεις και ..κατηγορία ..λες και έχει καμιά σημασία Αν όμως το εξετάσεις κατά το γράμμα .."ότι δεν υπάγεται στις παραπάνω ..είναι κατηγ 5" τότε πρέπει υποχρεωτικά να τις δηλώνουμε ως 5 ...που είναι λάθος!

Σου λέει ότι αν προχωρήσεις τη δήλωση θα εφαρμοστεί η έκπτωση 20% Εφόσον λοιπόν εφαρμοστεί η έκπτωση οι δόσεις σου θα αλλάξουν και σε αριθμό και στο ποσό Δεν αλλάζουν όμως αυτά αλλά και η ημερομηνία εμπρόθεσμης πληρωμής των Οπότε για όλα αυτά θα πρέπει να τυπώσεις τις νέες εντολές πληρωμής Αλλά αυτή η διαδικασία που περιγράφεις μου θυμίζει μεταφορά δηλώσεων 4178 >>>4495 που ακόμα δεν υπάρχει στο σύστημα .. μήπως είσαι ο πρώτος που το ανακάλυψε?

Ναι 5 τόσο α) στα νέα με το Ν 4495 όσο και β)για τα παλιά με το Ν 4178 (ακόμη και αν δηλώθηκαν ως κατηγ 4-χωρίς αυτό να σημαίνει ότι η 30ετή απαλλαγή από συνέπειες λόγω αυθαιρεσιών δεν ισχύει και για την α' και για την β' περίπτωση) Για να πετύχεις όμως την οριστική απαλλαγή πρέπει και στις 2 παραπάνω περιπτώσεις τώρα να δηλωθούν ως κατηγ 5 και να προβούν σε αγορά Σ.Δ κτλ

σωστό

ούτε να το σκέφτεσαι!

Παρακαλώ στη σελίδα 1 να προστεθούν και οι οδηγίες ΤΕΕ επί του νέου συστήματος του Ν 4495 http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4495 http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4495/auth-menu1/%C4%C9%C1%D6%CF%D1%CF%D0%CF%C9%C7%D3%C5%C9%D3%20%CD%204495_3.pdf

Για άλλο ρώτησες (αν προστίθενται οι προσαυξήσεις) το ότι φαίνονται σαν ληξιπρόθεσμες είναι άλλο θέμα εν πάση περιπτώσει Αυτές (τις ληξιπρόθεσμες) για να τις προχωρήσεις πρέπει να κάνεις αίτημα και να πληρώσεις το ληξιπρόθεσμο ποσό (χωρίς τις αναλογούσες προσαυξήσεις οι οποίες κάποτε έλεγαν -για τον 4178, για το ΝΕΟ δεν ξέρω-..ότι θα προστεθούν)

Ίσως δεν έγινα κατανοητός Υπάρχουν 3 περιπτώσεις 1. να έχει βρει αγοραστή που δέχεται να εκδώσει εκείνος την Ο.Α πριν ο ίδιος ο πελάτης σου υποβάλει τη δήλωση και 2. να τον βρει ενώ ήδη ο ίδιος πληρώνει τις δόσεις χωρίς να δηλώσει προς έκδοση Ο.Α (ενώ μπορούσε να εκδώσει Ο.Α) και 3. να τον βρει ενώ ήδη ο πελάτης σου το έχει δηλώσει για έκδοση Ο.Α ο ίδιος αλλά δεν την πήρε εεε δεν είναι και άλυτο το πρόβλημα! Σε όλες πληρώνεις αρχικά το παράβολο στην 1. δηλώνει ότι απευθείας θα καταβάλει το 30% στην 2. πληρώνει μαζεμένες 5-6-7 μηνιαίες (όσες χρειάζονται για να φτάσει στο 30%-και αν πλήρωσε παραπάνω πάνε στα αγύριστα) και στην 3 κάνει αίτημα για επιστροφή σε "ρύθμιση" πληρώνει το 30% κοκ

τράβηξα στο πίσω όριο παράλληλη στα 3,90 (όσο το σημερινό Δ) αλλά πρόστιμο υπολόγισα μόνο για τα 0,20 εκ που μεγάλωσε η οικοδομή προς το πίσω όριο αφού δεν είναι λογικό να υπολογίσω πρόστιμο για ότι ανεγέρθηκε νόμιμα με την Ο.Α

Ναι πράγματι θα χρειαστεί όσοι κάνουμε δηλώσεις αυθαιρέτων να κάνουμε μια ομαδική ασφάλεια επαγγελματικού κινδύνου

ναι αυτό λέει

μάλλον πρώτα πληρώνεις το παράβολο -που έτσι και αλλιώς πάντα απαιτείται και μετά κάνεις τα υπόλοιπα -ανάλογα με την περίπτωση - δηλ αν δηλώσεις έκδοση αδείας προχωράς κανονικά μόνο με το παράβολο Αν όμως βρεθεί αγοραστής που δέχεται .... τότε τροποποιείς τη δήλωση σε ρύθμιση πληρώνεις το 30% και μετά με αίτημα φαντάζομαι ξαναζητάς την έκδοση Ο.Α ή με αίτημα του αγοραστή στη δήλωση ή με νέα δήλωση επιλέγεται η "έκδοση Ο,Α (δεν το έχω κάνει ποτέ -αλλά έτσι υποθέτω να γίνεται) υ.γ η ίδια παράγραφος περί 30% +έκδοση Ο.Α + μεταβίβαση υπήρχε και στον 4178

και που είναι το πρόβλημα αφού πλέον έχεις ένα ενιαίο οικόπεδο!. Στις 2 οικ άδειες ή στα μεγάλα πρόστιμα? Το πρόβλημα θα υπήρχε αν είχες δύο ξεχωριστά οικόπεδα και ένα κτίσμα Τώρα συγκρίνεις εγκεκριμένα σχέδια και πραγματικότητα και αν δεν ταιριάζει τίποτα το βάζεις ως όλο αυθαίρετο Ρυθμίζεις -κάνεις σύσταση οριζοντίων ή και καθέτων (πολλοί σε ενιαίο στατικά την αμφισβητούν) και οριζοντίων και ακολουθούν οι μεταβιβάσεις