ΚΑΝΑ

armenopoulos Σ' παρακαλώ δεν μας τ' αναλύεις λίγο πιο πολύ!

Ο Ν 4258 του 2014 τροπ/σε το άρθρο 23 του ΝΟΚ (από το 2014) δίνοντας την δυνατότητα προσθήκης καθ' υός και καθ' έκταση και σε αυθαίρετα κατηγ 1-2-3 όπως καταλήξαμε εδώ http://www.michanikos.gr/topic/8193-%CE%A0%CF%81%CE%BF%CF%83%CE%B8%CE%AE%CE%BA%CE%B7-%CE%BA%CE%B1%CE%B8%E2%80%99-%CF%8D%CF%88%CE%BF%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CE%94-%CF%83%CE%B5-%CF%85%CF%86%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%AC%CE%BC%CE%B5%CE%BD%CE%BF-%CE%BC%CE%B5/page-6?do=findComment&comment=908713 Η παραπάνω εγκύκλιος του Παύλου βγήκε το 2016 και βάζει όλα τα αυθαίρετα σε ένα τσουβάλι (άσχετα με την κατηγ) Αυτό δεν έρχεται σε ευθεία αντίθεση με το τροπ/νο άρθρο 23 του ΓΟΚ! (που θεωρεί και αυτά νόμιμα και επομένως μπορώ να κάνω οποιαδήποτε εργασία μετά από έκδοση α.δ)

πάλι φλου! εγώ καταλαβαίνω ότι όλο αυτό ερμηνεύει το παρακάτω(και όχι την δική σου περίπτωση): υ.γ μάλιστα θυμάμαι ότι το θέμα προέκυψε λόγω θεσμοθέτησης των Η/Χ ότι αν είχες 4 στρ και θέλεις να κτίσεις κατοικία η κάλυψη σου δεν μπορεί να είναι π.χ 400 ούτε 200 κατοικία +40 Η/Χ αλλά 200 τ.μ στο σύνολο (κατοικία+Η/Χ) ενώ αντίθετα στη δική σου περίπτωση τα 133.. πρέπει να γίνουν 10.. (δεν θυμάμαι τα τ.μ σου)

κακώς θα στην υπογράψει και πρόσεξε μήπως μετά την υπογραφή στην ανακαλέσουν οι ίδιοι! (γιατί δεν μπορεί να έχεις κάλυψη πάνω από 10%)

σε μας τις Ε.Ε.Μ.Κ ενώ πρώτα τις αναρτούσαν τώρα εδώ και 2 χρόνια δεν τις αναρτούν! Έψαξα τον Νόμο της διαύγειας αλλά μάλλον το αφήνει φλού! (αναφέρει μόνο Ο.Α και με δεδομένο ότι η Ε.Ε.Μ.Κ δεν είναι ακριβώς κάτι τέτοιο τις έκοψαν)

δεν έχεις "πατημένο" τον "ιχνηλάτη" Νέα εικόνα (3).bmp (είναι το κουμπί κάτω από το tw και παράθυρο δηλ το τετραγωνάκι με ένα βέλος προς τα επάνω)

εγώ απ' όσες άδειες προ του 55 έχω δει σε οικισμούς προ του 1923 διαπίστωσα ότι οι οικοδομές "έμπαιναν" όπου νά 'ναι! Κατερίνα ευχαριστώ πολύ για την ενημέρωση Παύλο δεν τον έχεις καλά ενημερωμένο τον ΝΟΚ και απορώ πως έγινε αυτό! (την ενημέρωση της Κατερίνας εγώ την είχα στο ΝΟΚ αλλά με την ελλιπή σου ανάρτηση σου ..χα-χα-χα με εξαπάτησες!)

άλλο σχετικό ερώτημα στην ΥΔΟΜ σας τις Ε.Ε.Μ.Κ τις δημοσιεύουν στη Διαύγεια ή όχι!

ήδη με τις ίδιες διατάξεις του 4178 ορισμένες κατηγ (1-2-3-4) θεωρούνται ως οριστικά εξαιρεθείσες! Παρόλα αυτά δεν συμπεριλήφθηκαν στις παραπάνω διατάξεις άρθ 23 ΝΟΚ! Γιατί να μην υπάρχει η ίδια δυνατότητα προσθήκης και για αυτά?

προφανώς δεν αναφέρεσαι στο ερώτημά μου!

Αγαπητέ Παύλο καλημέρα παίρνω την αφορμή από την ανάρτησή σου για να σε ρωτήσω το εξής: Γιατί να "ισχύει το ίδιο (αναφέρομαι κυρίως στην προσθήκη καθ' ύψος) για τα εξαιρεθέντα από την κατεδάφιση κτίρια με τις διατάξεις του Ν-1337/83" και να μην μπορείς (την ίδια προσθήκη καθ' ύψος) να την κάνεις και στα εξαιρεθέντα με τους Ν 4014 και 4178? (βλέπω μελλοντικά να προστίθεται και αυτή ως δυνατότητα)

pipakos γιατί αμφιβάλλεις ακόμη, ότι για την ΥΔΟΜ αυτός (ο πελάτης σου, όπως τον κατέγραψε) είναι ο "φερόμενος ιδιοκτήτης"

και εσύ συν/φε τρόμαξες τόσο που θεώρησες σίγουρο ότι εκδόθηκε ο νέος νόμος και ανάρτησες άρον-άρον την μη λειτουργία του συστήματος ΤΕΕ εδώ!

αναλογικά

armenopoulos Δεν ισχυρίστηκα εγώ (και σίγουρα και ο Παύλος ) ότι μπορεί να κάνει κάλυψη μεγαλύτερη από 10% Το αντίθετο μάλιστα.Και οι δύο είπαμε ότι το άρθρο 1 είναι γενικής ισχύος Φυσικά κατανοώ ότι μπορεί να μπέρδεψα το συνάδελφο με την παρακάτω αναφορά μου (την αύξηση όμως δεν την εννοούσα για την συγκεκριμένη περίπτωση) Απλά δεν κάθισα να λογαριάσω το ποσοστό κάλυψης που εδώ με την εφαρμογή του τύπου βγαίνει 133,33τ.μ ήτοι > από το 10% Εξάλλου το ίδιο το άρθρο 6 αρχίζει ως εξής Κατοικία 1. Προκειμένου για την ανέγερση κατοικιών εφαρμόζονται και οι ακόλουθοι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης, επιπλέον των όσων αναφέρονται στο άρθρο 1 του παρόντος. που υπονοεί και την κάλυψη (10%) και τις αποστάσεις από τα όρια που μπορεί αντί 2.5 ή 5.0 να φτάσουν και μέχρι 15.0μ Για αυτό εξάλλου αρχικά τον ρώτησα αν ενδιαφέρεται για την απόσταση

Χωρίς καμιά αμφιβολία ισχύει αυτό ακριβώς που λέει ο Παύλος! Υπόψη ότι πάρα πολλοί συνάδελφοι δεν λαμβάνουν υπόψη την παρ 14 του άρθρου 1 (την έχει αναρτημένη πιο πάνω ο Παύλος) που άλλοτε αυξάνει και άλλοτε μειώνει τα επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη ανάλογα με την χρήση του προς ανέγερση κτιρίου Στη δε περίπτωση μεικτής χρήσης έχουν εφαρμογή τα πολεοδομικά μεγέθη εκείνης της χρήσης με τα δυσμενέστερα εξ αυτών

Αν η αμφιβολία σου αφορά την απόσταση από όμορα πρέπει να μας δώσεις το πρόσωπο και βάθος του γηπέδου σου!

και αν δεν κάνω λάθος (για τους νομικούς-Δημήτρη αν ακούς επιβεβαίωσε) τη μισή συνδρομή τους την πληρώνει -ή την πλήρωνε-ο σύλλογός τους!

Γιώργο γιατί εκπλήσσεσαι? Αυτά δεν ζήτησε ο Στασινός!

η πέργολα ως πέργολα μόνο δεν έχει κανένα περιορισμό ως προς το εμβαδό της και τις αποστάσεις από όρια οικοπέδων ή γηπέδων όταν μιλάμε για ισόγεια κατασκευή της Επίσης δεν έχει κανένα περιορισμό ως προς τις αποστάσεις των κατακόρυφων στοιχείων από στηθαία όταν η κατασκευή της γίνεται πάνω σε εξώστες και δώματα Τέλος τα οριζόντια στοιχεία της (όχι όμως και τα κατακόρυφα) ως αρχιτεκτονικές προεξοχές μπορεί να επεκτείνονται και πέραν του δώματος Όταν όμως πρόκειται να κατασκευασθεί στο δώμα κανένα στοιχείο της (οριζόντιο και κατακόρυφο) δεν πρέπει αν εξέχει του ιδεατού στερεού

και ΄γω την "πάτησα" έτσι Γιώργο (και παιδεύτηκα κιόλας πάρα πολύ-και επικοινλωνησα με ΤΕΕ μάλιστα) αλλά παππούς είμαι το είχα ξεχάσει -τώρα όμως το θυμήθηκα και σε ευχαριστώ πολύ!

ναι α.δ υ.γ για την επανακατασκευή του σενάζ θέλει α.δ αλλά αν πρόκειται μόνο για την αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων και εφόσον όλα τα κτίσματα σου είναι νόμιμα ή ρυθμισμένα μπορείς να εκδώσεις μια μικρής κλίμακας ή μια 48/ώρη

δες άρθ 19 ΝΟκ και άρθρο 4 ΝΟΚ ιστ. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων. Για τις κατασκευές του εδαφίου 3η ιστ απαιτείται η προσκόμιση συναίνεσης των συνιδιοκτητών της οικοδομής εφόσον οι κατασκευές βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρων οργανισμός κλπ). Στην περίπτωση που από τις εν λόγω κατασκευές επηρεάζεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, συνυποβάλλεται στην ΥΔΟΜ τεχνική έκθεση Μηχανικού στην οποία τεκμηριώνεται η μη επιβάρυνση τις στατικής επάρκειας του κτιρίου, διαφορετικά ακολουθείται η διαδικασία που προβλέπεται στην παρ. 1στ ε του παρόντος άρθρου. Κατατίθενται τα εξής : 1) κάτοψη και όψη σε κλίμακα 1:100, 2) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία, με την υπό κλίμακα, αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ). 3) δήλωση του Μηχανικού ότι δεν παραβιάζεται το ιδεατό στερεό του κτιρίου.

ΔΥΟ το είπαμε ήδη και αλλού!

η σειρά Γιώργο δεν παίζει ρόλο Αρκεί να επιλέγεις σωστά ποιο αρχείο θα ανεβάσεις!