ΚΑΝΑ

http://www.huffingtonpost.gr/2017/03/20/diethnes-kina-trena-polykatoikies_n_15496180.html?1490037629&utm_source=News247&utm_medium=huffpost_homebig&utm_campaign=24MediaWidget&utm_term=Pos4

και γιατί να είναι μεγαλύτερη! Σιγά.. λες και χρειάζεται να μετρήσει τίποτα (σαν κτίσμα εννοώ) Αν το "πάρεις" αλλιώς (δηλ να μετρήσει και το οικόπεδο) λογικά θα έπρεπε να λαμβάνεται υπόψη στην αμοιβή Άλλο βιοτεχνία 700τ.μ σε γήπεδο 100 στρ και άλλο σε 1,5 στρ!

φυσικά και δεν μπορείς να τα σπάσεις! αλλά δες μήπως στα απαιτούμενα για υποβολή ως προ του 83 δεν χρειάζεται δήλωση Η/Μ (αν και έχω την εντύπωση ότι η δήλωση Η/Μ είναι ως γενική απαίτηση) υ.γ άρθρο 9 κατηγ 2 Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5, 7,10 και 11 του άρθρου 11 του παρόντος και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια. η βεβαίωση Η/Μ είναι στην παρ 9 άρθ 11 -οπότε γενικά δεν απαιτείται για την κατηγ 2 (και μπορεί στη γενική περίπτωση να υποβληθεί εντός 5/ετίας) 9. Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, αν υπάρχουν για κάθε μεμονωμένη αυθαίρετη κατασκευή, εξαιρουμένων των κατοικιών, καθώς και για αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια που δεν έχουν χρήση κατοικίας. Η ως άνω τεχνική έκθεση δύναται να υποβάλλεται εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου.

Σ' ευχαριστώ Δημήτρη Στην αρχή τρόμαξα τώρα όμως κατάλαβα ότι το χωριό μου (κάπου στα Γρεβενά) δεν το πιάνει!

μπορεί να το βάλει μόνο ο δηλωμένος ως συνεργάτης σου (στο σύστημα ΤΕΕ) Η/Μ

Αφορά μόνο εκτελεσθείσες κατά το στάδιο ισχύος της Ο.Α και καμία μελλοντική εργασία Οι λοιπές μελλοντικές εργασίες γίνονται (για όσες προβλέπεται στην ΚΥΑ) με Ε.Ε.Μ.Κ

Δεν κατάλαβαν όμως αν αφορούν όλη την Επικράτεια ή μόνο το Ρέθυμνο?

Μα αυτό ακριβώς δεν λέει η διάταξη! (αν την παρέθεσες αυτολεξεί) δηλ μπορείς 1.να σκάψεις το φ.ε μέχρι ένα μέτρο (αυτό κάνεις) 2.μπορείς να μπαζώσεις μέχρι 1.0μ (εσύ μπαζώνεις 60 εκ) και 3.τελικά έχεις προεξοχή από οριστική στάθμη (δηλ την τεχνητή στάθμη εδάφους) 1.0μ

Χριστόφορε πως απορρίφθηκε από την ΥΔΟΜ? Δηλ έκανε ένσταση η ΥΔΟΜ στην δική σας απόφαση? Που το βρήκε αυτό το δικαίωμα της? Η μόνη ορθή απόφαση της ΥΔΟΜ σας κατά την γνώμη μου ήταν να προσφύγει ο Δήμος με εισήγηση της (της ΥΔΟΜ) στο Δ.Εφετείο όπου εκεί θα κρίνονταν όλα!

Έχεις μια ιδιόμορφη κατάργηση παρεκκλίσεων (αναφέρεσαι μόνο σ' αυτή της κατοικίας-ενώ στα λοιπά ισχύει η παρέκκλιση) επομένως σε Ε.Ε.Μ.Κ (για τις άλλες εργασίες που αφορούν το γήπεδο) τι μπορούν να επικαλεστούν! Όσο για όλες τις εργασίες Μ.Κ στην ίδια την οικοδομή αλλά και στο ίδιο το νόμιμα δομημένο γήπεδο δεν μπορούν να στις αρνηθούν

Πολλά λάθη από την ΥΔΟΜ αλλά μένω μόνο σ' αυτό Από πότε η ΥΔΟΜ από κρινόμενες μεταβλήθηκαν σε κρίνουσες του κατά νόμου κριτή τους!

Γενικά στους οικισμούς δεν απαγορεύονταν κατασκευές τύπου έρκερ (όπως οι δικές σου) απλά αν αυτές τηρούσαν και ορισμένες προϋποθέσεις δεν μετρούσαν και στην κάλυψη και δόμηση

Αλέξανδρε καλημέρα Πέραν απ' τα "σχόλια σου" εσύ ως υπάλληλος ΥΔΟΜ τι θα μου ζητούσες προκειμένου να νομιμοποιήσω μια κατασκευή όταν ο ΝΟΚ (και ο ΓΟΚ) προβλέπει ότι "μια κατασκευή δύναται να νομιμοποιηθεί υπό τον όρο ότι τηρεί τις τότε ή τις σημερινές πολεοδομικές διατάξεις"? Δηλ θα έβλεπες 1. ΜΟΝΟ αν τηρεί "όλους τους τότε ή σημερινούς όρους δόμησης της περιοχής" και τίποτα άλλο ή 2. θα έλεγχες και αν τηρεί και όλους τους κανονισμούς που ίσχυαν τότε ή σήμερα! Υπόψη επίσης ότι ο ΓΟΚ και λοιπές διατάξεις και κανονισμοί (προ των τροπ/σεων των από το 2011 και μετά) για τη νομιμοποίηση μιας μονώροφης -διώροφης ή και τριώροφης οικοδομής (που αποτελούσαν τις συνήθεις αυθαίρετες κατασκευές προς νομ/ση) προέβλεπαν αρχικά μόνο τη σύνταξη αρχ/κων και στατικών (εύκολα πράγματα!) αργότερα αρχ/κών -στατικών - θερμ/σης-πιθανά υδρ/σης & αποχ (πάλι εύκολα!) λίγο πιο αργότερα αρχ/κών-στατικών -θερ/σης πιθανά υδρ/σης -αποχ και πυρ/σίας (πάλι εύκολα!) ενώ σήμερα για κάθε κατασκευή πάνω από 50τ.μ απαιτούνται αρχ/κά-στατικά-υδρ/ση-αποχ-ηλεκ-μηχ-ΚΕΝΑΚ-ΑΜΕΑ κτλ κτλ Επομένως αγαπητέ καταλαβαίνεις ότι το θέμα π.χ της νομ/σης για μια κατασκευή ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ πάνω από 50 τ.μ σήμερα έγινε τρομερά πολύπλοκο και για τους υπαλλήλους και για μας τους ε.ε μηχανικούς! υ.γ φυσικά γίνεται ακόμη πιο περίπλοκο για όλους μας αν υποθέσουμε ότι έχουμε μια κατασκευή με αυθαίρετο και τελειωμένο μόνο το σκελετό και τίποτα άλλο ή μια άλλη καρά γιαπί κτλ

Για να σου απαντήσω πρέπει να καταλάβω Ποιός σε αυτή την περίπτωση, στην οποία όπως προανέφερες το πρόστιμο είναι 10.000 και εκείνος προσκομίζει δήλωση με πρόστιμο 500 προσέφυγε στο ΣΥΠΟΘΑ? Να υποθέσω η ΥΔΟΜ ή κάνω λάθος!

Ενώ κάνεις τις μελέτες κανονικά (υ.γ που θα απαιτούνταν σύμφωνα με όσα ίσχυαν κατά το χρόνο ανέγερσης ή με τα σημερινά ισχύοντα) σαν να πρόκειται για ανέγερση τις πληρώνεσαι ως αποτύπωση Αμοιβή επίβλεψης δεν έχεις για όσες εργασίες είναι πλήρως αποπερατωμένες Αν όμως κάποιες εργασίες υπολείπονται, για αυτές πληρώνεσαι και επίβλεψη σε ένα ποσοστό που θα σου καθορίσει η ΥΔΟΜ

Συντοπίτισσα Μήπως εννοείς άρθ 23 παρ 8 ή 16α ή 21α δες όμως και το άρθρο 2 παρ ζ & η

75 KΜ 25% και 150 50% επίβλεψη και 40 ΚΜ 2000λ +0,05*Α μελέτη άσχετα Νομού κλπ

αν σκεφτείς ότι σε μια οικοδομή μπορεί να υπάρχουν πολλοί Φ/Γ που ο ένας να εξυπηρετεί τα Χ διαμερίσματα ο άλλος τα Ψ και ο άλλος τα Ζ είναι θέμα αν ποτέ καταφέρεις να μαζέψεις το 50,1% των ψήφων

αν στην ...τελική έχεις μια χρήση πηγαίνεις με τα πολεοδομικά μεγέθη δόμησης αυτής της χρήσης δηλ π.χ τα 100 αποθήκης μπορείς να τα κάνεις οικία αλλά τα 200 οικίας δεν μπορείς να τα κάνεις αποθήκη ή στη γενική περίπτωση εκτός σχεδίου τα 100 καταστήματος (που απέχουν από τα όρια 15μ) μπορείς κάνεις βιοτεχνία αλλά τα 100 βιοτεχνίας (που απέχουν 10μ από τα όρια) δεν μπορείς να τα κάνεις κατάστημα ενώ αντίθετα θα μπορούσες αν απείχαν 15μ από τα όρια

γιατί να μπει πρόστιμο αφού και οι δυο χρήσεις είναι πρωτογενούς τομέα δηλ και οι δύο χρήσεις είναι γεωργοκτηνοτροφικές!

το 2020 που το γράφει!

υπάρχει μια ..κάπου του 1992-95

αν ή στα σχέδια της σύστασης φαίνεται ή εφόσον εξ αρχής της ανέγερσης κατασκευάσθηκε ως 0,80Χ.... ο φωτ/γος σε όλους τους ορόφους ΔΕΝ θα ζητούσα συναίνεση!

kampel81 Δεν μπορώ να το φανταστώ να γίνεται τα τυχόν ΑΜΕΑ ράμπα και WC πως θα υπολογιστούν! Θα έχει μία ή 2 άδειες λειτουργίας? Το έχεις αντιμετωπίσει και κατά κάποιο τρόπο το επιβεβαιώνεις?