ΚΑΝΑ

σωστά τα λέει ο Σταύρος Επίσης αν ήδη έχεις εκδώσει Ε.Ε.Μ.Κ και η πέργολα αποτελεί υπέρβαση αυτής της Ε.Ε.Μ.Κ η νέα πέργολα δεν είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα 5. Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί : α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο, β) καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, (σ.σ όχι όμως και καθ’ υπέρβαση της Ε.Ε.Μ.Κ και της 48/ωρης -όπως αναφέρει παραπάνω για Ο.Α κλπ) γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και δ) κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων και των μέγιστων ανοχών (σ.σ 2% και και max 8,0 τ.μ και ίσως αν δεν γίνει ενημέρωση δεν μπορούν να επιβληθούν πρόστιμα) όπως αυτές καθορίζονται.

και κάτι άλλο σχετικό με το τζαμί μας http://www.thrakinea.gr/archives/105780

Ν.4258/14 14-4-14 (ΦΕΚ 94 Α) σελ 1585 http://www.kedke.gr/?p=7847 δ. Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τμ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τμ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10 τμ. καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.07.2011.

..μπορούμε αλλά αν δεν έχεις ήδη υπόλοιπο 10 (ή 12) τ.μ θα σου πούμε ΟΧΙ δεν μπορείς μόνο από τις κλίμακες (δες το ΝΟΚ)

Πάντως η ξυλεία παραγγέλθηκε ήδη από Ρουμανία

Μήπως μετά την κατάργηση πιστοποιήσεων Ενεργειακών Επιθεωρητών πάμε σε θέσπιση πιστοποιήσεων Επιθεωρητών Περιβάλλοντος?

Ναι αλλά όταν υπολογίζεις με αναλυτικό πας κατηγ 4 και όχι 3! και επομένως απαιτείται ένταξη

φαντάζομαι με γερανούς ..σαν αυτούς της ΔΕΗ που σε νέα δίκτυα "πιάνουν" την ξύλινη κολώνα της ΔΕΗ και την φέρνουν - περιστρέφουν σε κατακόρυφη θέση

Ακόμη απορώ πως καλύπτεις το 10% της μεταβολής του παράθυρου σε μπαλκονόπορτα! (μήπως το λογαριάζεις σε όλα τα ανοίγματα του διαμερίσματος!) Το τζάκι είναι εσωτερικό?

αν είναι 10% Ο.Κ (κατηγ 3) Τι διαστάσεις αρχικού ανοίγματος είχες?

ερώτημα άντε και το σκέπασαν με τα πάνελς Μετά πως θα περάσουν τα ξύλινα μονοκόμματα στοιχεία (μεγάλοι κορμοί δένδρων βαλανιδιάς μήκους 33μ) της ανακατασκευής της στέγης? Σημερινή εξέλιξη ....η κατασκευή που περιβάλει τον μιναρέ

Όχι stesta Παρόλα που ήδη έδωσες τη βεβαίωση (γιατί αμφιβάλω κατά πόσο η παράβαση είναι κατηγ 3) μη ξεχάσεις να τον ενημερώσεις ότι ήδη οφείλει ένα πεντακοσάρικο

τα 7.5 μ τα έχεις εξασφαλισμένα βάσει ΝΟΚ Εσύ θέλεις παραπάνω ύψος?

"Κώδικας net" εννοείς τον Διαρκή κώδικα πολεοδομικής νομοθεσίας ομοίως ..αρκετά απογοητευμένος

περιγράφοντας κατά εμβαδό και χρήση ότι δεν καλύπτεται από τα σχέδια της Ο.Α

δυστυχώς οι διατάξεις για την εκτός σχεδίου είναι πιο αυστηρές βλέπε π.χ Σε καμία περίπτωση η οικοδομή δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα ύψη αυτά πλην της περίπτωσης κατασκευής στηθαίου τυχόν φωταγωγού ύψους 0,30 μ. και καπνοδόχου. ή ότι το άρθρο 19 ΝΟΚ περί χωροδικτυωμώτων μέγιστου ύψους 3,00 μ δεν ισχύει

Τελικά δεν χρειάζονταν η ανάρτηση των σχεδίων! αφού πρόκειται για Δημαρχείο δεν υπολογίζεις πρόστιμα (δες το άρθρο 16)

tetris μπορεί να θεωρηθεί ως χαμηλό στηθαίο εγκιβωτισμού της στέγης για έλεγχο των ομβρίων ναι αλλά και πάλι θεωρείται ως δομικό ενιαίο στοιχείο της στέγης (δηλ πρέπει να συμπεριληφθεί μέσα στο επιτρ ύψος του 1.2μ ή 1.5 του Π.Δ που επικαλείται ο ερωτών) οπότε..!

αν δεν επισυνάψεις σχέδια πως θα καταλάβουμε τι γίνεται!

Επί πλέον δεν θα απαιτούνται και ενημερώσεις Ο.Α

δες αυτό του αξιόλογου συν/φου kan62 http://www.michanikos.gr/files/file/675-%CE%9D%CE%9F%CE%9A-v6-%CE%A4%CE%B5%CF%8D%CF%87%CE%BF%CF%82-%CE%A4%CE%B5%CF%87%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%9F%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CE%B9%CF%8E%CE%BD/

tetris το στηθαίο ακολουθεί το περίγραμμα του κυρίως κτιρίου Επομένως δεν πληρεί τις προϋποθέσεις του!

Κατερίνα και μόνο που μέσα στο μήνυμά σου έβαλες τα τονισμένα αρκεί για να δεχθώ ότι συμφωνείς ότι την επόμενη μέρα της ρύθμισης ή θα πρέπει να το κατεδαφίσεις ή ότι μπορούν να σε ξαναγράψουν (εφόσον δεν το κατεδάφισες!) δηλ ....αδιέξοδος

Κατερίνα ίσως και να έχεις και δίκαιο! αλλά πιθανώς να μην είναι και εύκολο να διευθετηθεί νομικά το θέμα ώστε ο Φ.Ι να κερδίσει και την 30/ετή αναστολή κατεδάφισης Γιατί αν την κέρδιζε ο καθ' αυτού κύριος του ακινήτου θα ήταν νομικά δεσμευμένος να ανεχθεί για 30 χρόνια την ύπαρξη του αυθαίρετου και επομένως να στερείται την ελεύθερη χρήση -εκμετάλλευση κλπ Νομικά δεν είναι τόσο απλό το θέμα!

Δημήτρη καλημέρα θεωρητικά λοιπόν το αυθαίρετο που δηλώνεται από τον φερόμενο ιδιοκτήτη ΜΟΝΟ για την διαγραφή προστίμων συνεχίζει να μην είναι ρυθμισμένο-τακτοποιημένο Για αυτό ως νομικός ..και όχι μόνο φρόντισε στη διαβούλευση του ΝΕΟΥ νόμου να συμπεριληφθεί στις νέες διατάξεις του για να λυθεί ένα πρόβλημα πολλών συμπολιτών μας