ΚΑΝΑ

Επειδή νομοθετικά δεν προβλέπεται ό,τι "η έκδοση Ε.Ε.Μ.Κ συμπεριλαμβάνει και τυχόν απαιτούμενες εργασίες 48/ωρης" όπως είναι λογικό χρειάζεσαι να εκδώσεις μια Ε.Ε.Μ.Κ για αντικατάσταση επικάλυψης στέγης με χρήση ικριωμάτων (ξέρεις πόσοι έχουν πέσει από λαμαρίνες από 3.0 μ ύψος!) Την επικινδυνότητα του αμιάντου μπορείς να την συμπεριλάβεις στην Τ.Ε καθώς η ίδια (η επικινδυνότητα) δεν προβλέπεται να επιβάλλει και την έκδοση α.δ αντί 48/.. και μια 48/ωρη για τις λοιπές εργασίες μαζί και τη διαμόρφωση εδάφους +-0,80 μ στην οποία μπορείς κάλλιστα να συμπεριλάβεις και τη σκάλα (ο ΝΟΚ ορίζει ότι σκάλες +1,50 μπαζωμένες κλπ θεωρούνται διαμορφώσεις εδάφους)

συμφωνώ ΝΑΙ

ΓΟΚ 85 άρθρο 24 12. «Όπου από την πολεοδομική νομοθεσία απαιτείται να είναι οικοδομήσιμο το οικόπεδο η εγγραφή στο οικοδομήσιμο τμήμα αυτού κάτοψης κτιρίων ορισμένων διαστάσεων, νοείται ως σχήμα το ορθογώνιο.» Η παραπάνω μέσα σε « » παρ. 12 προσετέθη με την παρ. 4, άρθρ. 21 του Ν. 2831/12/13.6.2000 (ΦΕΚ 140 Α΄)

καλημέρα Θόδωρε επειδή προφανώς ο συν/φος Αλέξανδρος το στηρίζει εδώ: "Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος ώστε να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπομένης κάλυψης της περιοχής και που διαμορφώνεται με την κατάλληλη φύτευση ώστε να δημιουργείται ευνοϊκό μικροκλίμα, τόσο για το κτίριο όσο και για το οικοδομικό τετράγωνο. οπότε κατ' αντιστοιχία και εγώ το στηρίζω εδώ: "Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου που δεν δομείται."

υποχρεωτικός ακάλυπτος δεν είναι ακάλυπτος δεν είναι Τότε τι είναι? (και πως επιτρέπονται οι κατασκευές άρθρου 16 και 17 με ορισμένες εξαιρέσεις!)

ναι

Irini 1.η καμινάδα δεν θεωρείται αρχιτεκτονικό αλλά λειτουργικό στοιχείο 2. κατά τα άλλα η αρχιτ προεξοχή πράγματι επιτρέπεται στο Δ με μεγ πλάτος 1/4 Δ 3. Στα εκτός σχεδίου η απόσταση των π.χ των 15.0 μ από τα όρια αποτελεί υποχρεωτικό ακάλυπτο χώρο

θεωρώ ότι μπορείς να κόψεις το κτίριο αλλά στη σύσταση θα πρέπει να βάλεις τον όρο "ότι από τούδε αμφότεροι αποδέχονται την κατεδάφιση του υπάρχοντος κτιρίου και παραιτούνται ένστασης ή ... μόλις ο ένας εξ' αυτών με γνωστοποίηση προς τον άλλον κλπ ζητήσει την έκδοση α.ε.δ & α.δ (..Θα στα πει η Συμβ/φος)

μπορείς να τη νομιμοποιήσεις αλλά θα πληρώσει πρόστιμα ανέγερσης 0,30*Τ.Ζ*Μ2 και διατήρησης Χέτη*0,05*Τ.Ζ*Μ2 Εάν όμως το διατήρησης ανά έτος είναι <500€ πληρώνεις 500*Χέτη και για τις ημέρες Χημερ*500/365 (οι ημέρες υπολογίζονται έως την ημ/νία έκδοσης της α.δ)

ΝΟΚ ορισμοί Περίφραξη ή Περίφραγμα είναι η κατασκευή με την οποία διαχωρίζονται μεταξύ τους όμορα οικόπεδα ή γήπεδα, καθώς και οικόπεδο ή γήπεδο από κοινόχρηστο χώρο. Τα περιφράγματα τοποθετούνται είτε κατά μήκος των ορίων των ομόρων οικοπέδων είτε στο πρόσωπο αυτών. Όλα τα περιφράγματα κατασκευάζονται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου.

https://www.google.gr/search?q=%22%CE%B4%CE%B9%CE%AC%CE%B3%CF%81%CE%B1%CE%BC%CE%BC%CE%B1+%CF%81%CE%BF%CE%AE%CF%82%22%2B%22%CE%AD%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%B1%22&rlz=1C1GGGE_enGR423&oq=%22%CE%B4%CE%B9&aqs=chrome.3.69i57j69i65l2j69i59l3.5599j0j7&sourceid=chrome&es_sm=122&ie=UTF-8

γνώμη μου για τέτοιο σκοπό η 1 πλήρης αρκεί και για την τοποθέτηση οι 5-7 ημέρες

ναι

γνώμη μου άσχετα ποιος είναι ο υπαίτιος η ανθεωρ άδεια εφόσον μετά την κατάτμηση παραβαίνει πολεοδ διατάξεις (Δ) ανακαλείται Το θέμα της υπέρβασης του αναλογούντος σ.δ της καθέτου δεν αποτελεί λόγο ανάκλησης αλλά λόγω δικαστικής διαμάχης για αποζημίωση κλπ Φαντάζομαι ότι η ιστορία ξεκίνησε από συν/τη

για να μη ζαλίζεσαι καλά είναι τα πληρώνεις όλα (πλην της επίβλεψης) κατά το στάδιο της έκδοσης ε.α.δ

φίλε το ξανά μανά δεν ισχύει

ρε παίδες όταν ρωτάτε κάτι ζητώντας βοήθεια καλά θα είναι στο τέλος του ερωτήματος σας να επισυνάπτετε οι ίδιοι και το λεπτομερές άρθρο που επικαλείστε για να διευκολύνετε έτσι όποιον έχει τη διάθεση να σας βοηθήσει άλλως περιορίζεστε σε απαντήσεις μόνο συν/φων που ήδη αντιμετώπισαν και οι ίδιοι ακριβώς το ίδιο θέμα ή να το πω αλλιώς για ποιο λόγο άλλος συν/φος να ψάχνει τη νομοθεσία!

πρόσεξε τις 6 μαζεμένες μηνιαίες (απαιτητές μέχρι 8-8-15)

φίλε σε ποιόν περιβάλλοντα χώρο αναφέρεσαι όταν ο άλλος ενδιαφέρεται για την επίστρωση ΟΛΟΥ του οικοπέδου?

μα όταν λέω ότι επιβάλλεται -εννοώ ότι πρέπει να ακολουθήσει το περίγραμμα του φωταγωγού και αν μετά την προσθήκη έχει και πάλι δώμα πρέπει να κατασκευάσει στηθαίο 1 μ και όταν λέω επιτρέπεται -εννοώ ότι μπορεί να κρατήσει τις νόμιμες διαστάσεις του παλιού φωτ/γού

και επιβάλλεται και επιτρέπεται! Που είναι το πρόβλημα σου?

(500€ + 500/365)*10% = αυτά παίρνουν Αλλά δεν χρειάζεται να το γράψουν και κάπου!

ναι