ΚΑΝΑ

καλύτερα να σου πούμε τι σε συμφέρει! Λοιπόν τακτοποιείς το εντός και ζητάς διαγραφή προστίμων Για αυτό που δεν τακτοποιείται (ως εκτός) το κατεδαφίζεις σύμφωνα με τις οδηγίες Υ.ΔΟΜ (δες ΝΟΚ άρθρο 4 παρ 4-"οριστικά κριθέντα αυθαίρετα") και μετά ζητάς αυτοψία από Υ.ΔΟΜ - σου βγάζουν όλα τα πρόστιμα μέχρι την ημέρα κατεδάφισης -τα πληρώνεις και τελειώνεις

χα-χα-χ λες αυτοί οι ίδιοι να είχαν δηλώσει ήδη τις αυθαιρεσίες στον 4014 και δεν ήθελαν να τις δηλώσει και ο γείτονας τους?

Από περιέργεια! δηλ αυτός είναι ο μεγαλύτερος αλλά έχουμε και μικρότερους π.χ 1.το taxisnet 2.για τους δασικούς χάρτες 3.διαύγεια κλπ ή όλα γίνονται σε ένα κεντρικό σύστημα? Κάποιος ας μας διαφωτίσει!

δεν καταλαβαίνω το τελευταίο του κειμένου δηλ το παρακάτω Υπενθυμίζεται ότι στο ΣτΕ είχαν προσφύγει τρεις κάτοικοι του Αμαρουσίου, που ζητούσαν να ακυρωθούν ως αντισυνταγματικές και παράνομες οι υπουργικές αποφάσεις για την έναρξη λειτουργίας του πληροφορικού συστήματος διεκπεραίωσης των δηλώσεων υπαγωγής στον νόμο 4178/2013 που αφορά στη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων. Δηλ Μήπως προσέφυγαν με λάθος αιτιολογία! οπότε άλλους λόγους αφορά η απόφαση?

Στον καιρό της κρίσης δείτε ένα καλό βήμα (μίσθωση ομάδας προγραμμάτων) από την Civiltech Δεν κάνω διαφήμιση -άλλο πρόγραμμα έχω αλλά κάτι αντίστοιχο πρέπει να γίνει και από άλλα προγράμματα στατικών (μεταλλικά - τοιχοποιίας -μπετό) Αλλιώς ένας μηχανικός με ατομική επιχείρηση δεν μπορεί να πληρώσει τόσες συνδρομές για να κάνει μια μελέτη σε ένα χρόνο

παρόμοια έχει και ο Δήμος Ηγουμενίτσας αλλά και μερικοί άλλοι Δήμοι Εξάλλου, ως μέρος μεγαλύτερης διαδικασίας, προβλέπεται από τον 4269/14 άρθρο 33 3αα Προβλέπεται όμως εσφαλμένα Δηλαδή αντί αυτή η αντιστοίχιση να γίνεται μέσα στον 4269 και να ισχύει γενικά για όλους τους Δήμους και κατόπιν όποιος Δήμος επιθυμεί να απαλείψει όποια χρήση επιθυμεί να μην ισχύει για την περιοχή του δυστυχώς προβλέπεται να συντάσσεται αυτός ο ειδικός πίνακας αντιστοίχισης για κάθε Δήμο! Παλαβό?

μήπως μπορείς να το αντιστοιχίσεις με τα "κτίρια κοινωνικής πρόνοιας" και ειδικότερα στην "πρωτοβάθμια περίθαλψη χωρίς νοσηλεία" ? Γενικά ίσως χρειαστεί να κάνεις ένα ερώτημα στον οδοντιατρικό σύλλογο

μπορείς αλλά το πρόβλημα είναι ότι δεν μπορείς να αποφύγεις το πρόστιμο, αφού στη συνέχεια αναφέρει: Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, (σ.σ Περίγραμμα κτιρίου αποτελεί η προβολή επί του εδάφους όλων των χώρων του που προσμετρώνται στην κάλυψη) ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου. Γενικά θεωρώ ότι υπάρχουν αρκετές βλακοειδείς ρυθμίσεις όπως η παρακάτω (άρθρο 4 ΝΟΚ) : 5. Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί : α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο, β) καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, (σ.σ όχι όμως και Ε.Ε.Μ.Κ και 48/ωρης) Αν δηλ ο υπάλληλος ΥΔΟΜ δει στη φωτογραφία του τοπογραφικού α.δ το ερκοντίσιον ή το βάψιμο μιας οικοδομής κατασκευής 1980 μπορεί να σου επιβάλει πρόστιμο γιατί δεν μπορείς να παρουσιάσεις την απαιτούμενη 48/ωρη!

αν υπήρχε κτίσμα προ του 1955 τότε να ναι για την κατεδάφιση απαιτείται έγκριση ΕΠΑΕ ή ΣΑ (δες Ν 4030/11-άρθρο 21 στ. Για όλες τις περιπτώσεις αδειών κατεδάφισης κτιρίων που ανεγέρθηκαν προ του έτους 1955. όπως τροπ/θηκε με τον Ν 4258/14 4-14(ΦΕΚ 94α))

Κατά την Εγκύκλιο 4, ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται και σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς χώρους του κυρίως κτίσματος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λπ.).

Να και μια καλή ενέργεια από κάποιο Δήμο! http://www.tomamoyni.net/files/%CE%95%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B7%20%CE%B5%CE%BA%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B7%20%CF%80%CE%B9%CE%BD%CE%B1%CE%BA%CE%B5%CF%82.pdf

σε μένα δεν δουλεύει πλέον (ενώ δούλευε) Με αναζήτηση είδα ότι πλέον πωλείται προς 160€ Κάνω κάπου λάθος?

4178

Γιατί ρωτάς για ΕΠΑΕ? Μήπως επειδή η αρχική μελέτη εγκρίθηκε από ΕΠΑΕ? Αν πράγματι εγκρίθηκε από ΕΠΑΕ τότε δεν μπορείς να κάνεις ενημέρωση στα σημεία της που αναφέρεσαι. Θα πρέπει να δηλώσεις τις αυθαιρεσίες αν είναι προ τις 27-8-11 και μετά να ζητήσεις την ηλεκτ/ση

αν είναι αποθήκη και είναι και κάτω από 50τ.μ με τ.μ και μειωτικό

Αν δεν βρίσκεσαι σε παραδοσιακό οικισμό.. όπως αναφέρει και ο Παύλος τότε με αναλυτικό και κατηγ 4 την υπέρβαση στέγης Για τα άλλα δεν αναφέρει ο νόμος κάτι γιατί την τυχόν αλλαγή υλικών-αποχρώσεων όψεων ή αρχιτ μορφής (π.χ λόγω μη κατασκευής αρχιτ στοιχείων) λόγω εγκεκριμένης μελέτης από ΕΠΑΕ Αλλά αν τυχόν σε έχουν επιβάλλει πρόστιμα και θέλεις να τα διαγράψεις καλά είναι στο ίδιο φύλλο καταγραφής να τα περιγράψεις όλα μαζί (κλίση στέγης-κουφώματα-καμινάδα) και στην τεχνική περιγραφή (στο PDF) να περιγράψεις το εμβαδό της στέγης Όλα αυτά με δεδομένο ότι η Υ.ΔΟΜ ελέγχει τις δηλώσεις 4178 1. κατά την περιγραφή στο κάθε φύλλο καταγραφής 2.εμβαδό (σε σχέση με αυτό των υποβαλλόμενων σχεδίων) 3. τη χρήση ήτοι κατοικία-υπηρεσίες-τουρισμός βιοτεχνίες -πρωτογ τομέας και 4. τέλος αν απαγορεύεται η ένταξη στον 4178

δεν προκύπτει από κάπου κάποια ανάκλησή τους Οπότε λογικά (και σε συνδυασμό με τις κόκκινες επισημάνσεις μου, περί ενίσχυσης του Φ.Ο -και παράλογα) ισχύουν

εγκ 7/12 2. Στην παρ. 4 της Ενότητας Β της Εγκυκλίου 1/2012 : α) Στην έννοια των εργασιών επισκευής του άρθρου 1 της υπ’ αριθ.οικ. 2975/19-1-2012 Υ.Α. (ΦΕΚ 43 Β’) http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wEbA_BZxkczbHdtvSoClrL87TVLbP6RgP3tIl9LGdkF52dKwsMi1xmmyqxSQYNuqAGCF0IfB9HI6qSYtMQEkEHLwnFqmgJSA5WIsluV-nRwO1oKqSe4BlOTSpEWYhszF8P8UqWb_zFijGMFKCLQQhOdOa1EWHlL_hrfEFvRK6Ctdaz0xlT6Y5AO περιλαµβάνονται και οι εργασίες για ριζική ανακαίνιση του κτιρίου, οι οποίες όµως δεν θίγουν τον φέροντα οργανισµό και τα πολεοδοµικά µεγέθη του. (από την άλλη υπάρχει και ο συμψηφισμός για στατική ενίσχυση αυθαιρέτων που αναιρεί το παραπάνω σε ότι αφορά τη μη θίξιμο του Φ.Ο) Δ/νση Αρχιτεκτονικής - Έγγραφο Γ.Γ.Χ.Α.Π. 45102/31-7-2013 "Δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα σε διατηρητέα κτίρια" - Δ/νση Αρχιτεκτονικής - Έγγραφο Γ.Γ.Χ.Α.Π. 45102/31-7-2013 "Δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα σε διατηρητέα κτίρια" δ. Με τις διατάξεις που περιλαµβάνονται στις Υπουργικές Αποφάσεις χαρακτηρισµού κτιρίων ως διατηρητέων, κατά πάγια τακτική του ΥΠΕΚΑ, δίνεται η δυνατότητα για επισκευή, εκσυγχρονισµό των εγκαταστάσεων καθώς και στατική ενίσχυση, εσωτερική διαρρύθµιση και κάθε επέµβαση για λόγους στατικούς ή λειτουργικούς των διατηρητέων κτιρίων, ύστερα από θετική γνωµοδότηση της ΕΠΑΕ (νυν Συµβουλίου Αρχιτεκτονικής).

άρθρο 9 2. Εξακολουθούν να ισχύουν ειδικά διατάγματα ή αποφάσεις Νομαρχών που καθορίζουν όρους δόμησης σε οικισμούς ή τμήματα αυτών με εγκεκριμένο σχέδιο.

Θα πρέπει να δεις τις διατάξεις ΝΔ 17-3-23 ΝΔ 690/48 άρθρο 1 Ν1337/83 άρθρο 28 ΠΔ (ΦΕΚ 580Δ/99 άρθρο 45 Ν 1849/89 άρθρο 19 Ειδικά στα 2 τελευταία αν θυμάμαι καλά αναφέρει τι γίνεται όταν τοπικό σχέδιο (όπως ΟΕΚ και λοιπών Δημοσίων φορέων) εντάσσεται σε Π.Ε ή σε Γ.Π.Σ Για τον ΟΕΚ αναφέρει ότι κοιν/στοι χώροι του οικισμού (ΟΕΚ) περιέρχονται αυτοδίκαια στους κοιν/στους χώρους του οικείου ΟΤΑ

αν ισχύει ότι για τον ΟΕΚ τότε ναι ορισμένοι χώροι εντάσσονται στους κοιν/στους του Σ.Π

άρθρο 24 4178 7. Η έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας κατά τις ισχύουσες διατάξεις, σε δηλούμενο κτίριο ή τμήμα αυτού, κατά το ν. 4014/2011 (Α΄ 209) και τον παρόντα νόμο, μπορεί να γίνεται μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου ή την εξόφληση ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος χωρίς να επιβάλλεται άλλο πρόστιμο.

και τ.δ με τα νέες προδιαγραφές (ΕΓΣΑ*& κλπ) Δηλ ό,τι θα έκανες αν αναφερόσουν σε νέα κατασκευή απλά σε ότι αφορά το κτίσμα προς νομ/ση επικαλείσαι τις παλιές διατάξεις όρων δόμησης και τους κανονισμούς που ίσχυαν τότε (στο χρόνο κατασκευής του)

μήπως σου ζήτησαν ι) Υπεύθυνη δήλωση κάθε μελετητή μηχανικού, στην οποία αναφέρεται ότι: Οι μελέτες συντάχθηκαν σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς, είναι πλήρεις και τα στοιχεία τους συμφωνούν με τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς που ισχύουν. Οι διαστάσεις των σχεδίων και τα στοιχεία των μελετών ταυτίζονται με τις διαστάσεις και τα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης και του τοπογραφικού διαγράμματος βάσει των οποίων εκδόθηκε η έγκριση δόμησης. Οι τεχνικές εκθέσεις που συνοδεύουν τα τεύχη υπολογισμών είναι πλήρεις και σύμφωνες με τις προδιαγραφές που ισχύουν. ια) Σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, με ορισμό του υπευθύνου συντονιστή κατά τα οριζόμενα στο π.δ. 305/1996 (Α΄ 212). του άρθρο 3 παρ 2 Ν 4030/11

άρθρο 3 Αριθ. οικ. 55174 15-10-13 ΦΕΚ 2605 http://www.elinyae.gr/el/lib_file_upload/2605b_13.1382009842562.pdf 4. Η διάρκεια ισχύος της Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας είναι δώδεκα (12) μήνες. Σε περίπτωση μη ολοκλήρωσης των εργασιών της έγκρισης εντός του ανωτέρω διαστήματος η διάρκεια ισχύος της Έγκρισης Εργασιών δύναται να παραταθεί για έξι (6) μήνες ακόμη μετά από σχετική αίτηση του ιδιοκτήτη και αιτιολογημένη έκθεση ιδιώτη μηχανικού.