ΚΑΝΑ

αν αλλάζει η όψη ΝΑΙ άλλως όχι Να ρωτήσω όμως και κάτι Έκανα καταγγελία για αυθαίρετο του Δήμου Η ΥΔΟΜ δεν κάλεσε Ε.Δ Δεν θα έπρεπε όμως βάσει του εγγρ ΥΠΕΚΑ αρ πρωτ 10636/2-3-12 και 481/1-3-12;;

Δημήτρη Επειδή με ενδιαφέρει και εμένα το αν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ακόμη η θεωρητική μεσοτοιχία του Ν 690/48 μπορείς σε παρακαλώ να μου πεις από που προκύπτει αυτό καθότι στο άρθρο 7 του ΝΟΚ δεν αναφέρεται κάτι σχετικό Σε ευχαριστώ προκαταβολικά

Γιατί φίλτατε Faethon!! Η βεβαίωση δεν δίνεται από το μηχανικό που έκανε την τακ/ση, μετά από την παρέλευση 2/μήνου;; Και από ποιόν δίνεται τότε και τι επί πλέον χρειάζεται!!

Τον ίδιο προβληματισμό έχω και εγώ σε οικοδομή με πυλωτή και κατοικία Η κατοικία μαζί με το κλιμακοστάσιο αρχικά (στα σχέδια της οικ άδεια) κάλυπτε ποσοστό <50% οπότε το υπόλοιπο θεωρούνταν πυλωτή και δεν μετρούσε στο σ.δ Σήμερα ο χώρος της αρχικής πυλωτής έγινε κατά ένα τμήμα αποθήκη και κατά το υπόλοιπο κατοικία Πώς δηλώνεται λοιπόν;;

δηλαδή θα τακτ/σεις τώρα με αυτό το τοπ/κό και αν κάποτε χρειαστεί βεβαίωση θα βάλεις άλλο;; Εγώ νομίζω ότι τότε μόνο ημερομηνία αυτοψία θα μπορούσες λογικά να αλλάξεις και τίποτα άλλο (αυτό φυσικά με την προϋπόθεση ότι ανέλαβες να τακ/σεις τα πάντα)

ΙΑΣΟΝΑ δεν λέω ότι είναι διακοσμητικά στοιχεία η βεράντα ή το σκέπαστρο της αλλά πιστεύω να συμφωνείς ότι τουλάχιστο η μπαζωμένη βεράντα, αποτελεί δομικό στοιχείο στον ακάλυπτο όπως αρχίζει η παρ α εκτός αν πιστεύεις ότι η παρ αυτή αφορά ΜΟΝΟ και αποκλειστικά διακοσμητικά δομικά στοιχεία και τίποτα ΑΛΛΟ που αν ήταν έτσι θα έπρεπε να ήταν: α. Τοποθέτηση διακοσμητικών δομικών στοιχείων σε ακάλυπτο χώρο όπως φούρνοι, διακοσμητικοί κρουνοί και άλλα Εξάλλου όπως φαίνεται στο μήνυμά μου κρατώ και τις επιφυλάξεις μου με την αναφορά μου στην επιλογή (πρώτα) της κατ 4

ιζ. Παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Υπουργική Απόφαση 3046/304/30−1/3.2.1989 (Δ΄ 59). Για τις παρούσες παραβάσεις γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των Μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση.

ναι (απαραίτητα ΕΓΣΑ 87) σύμφωνα με το άρθρο 3 και 4 4178

όχι το κάθε φ.κ έχει την δική του κατηγορία

το προ του 75 κατ 1 (1 φ.κ) και τη μπαζωμένη βεράντα με σκέπαστρο (που δεν αποτελεί Η/χ) κατ 4 ή 3 σύμφωνα με το παρακάτω α. Τοποθέτηση δομικών στοιχείων σε ακάλυπτο χώρο όπως φούρνοι, διακοσμητικοί κρουνοί και άλλα διακοσμητικά στοιχεία. με δεδομένο ότι, το παραπάνω όπως, δε αφορά αποκλειστικά μόνο φούρνους και διακοσμητικά, αλλά και την κατασκευή της περίπτωσής σου

3 φορές Υ.Κ (αν βιάζεσαι άλλως περίμενε)

anavatis Το ότι η αλλαγή χρήσης είναι αυθαίρετη δεν το συζητώ αλλά γιατί δεν βλέπεις και το άρθρο 23 παρ 1, μήπως σε βολεύει

εγώ νομίζω ότι ο σύλλογος Φαρμακοποιών στον οποίο κατατίθενται τα σχέδια (αν δεν κάνω λάθος) ζητά να αναγράφεται το κείμενο που αναφέρει ο Faethon Εντύπωση μου κάνει πως στην περίπτωσή σου προέκυψε η υποβολή στην Περιφέρεια (βρες το σαιτ των φαρμακοποιών και ενημερώσου από εκεί)

στην δική μου Πολεοδομία εδώ και 35 χρόνια το κείμενο είναι αυτό που έγραψα

ο 3843 και ο 4014 "τέλειωσαν" και έμεινε μόνο ο 4178 Επομένως δεν έχεις άλλη επιλογή Εξάλλου και με τον 3843, που όπως λες δηλώθηκε και πάλι χρειάζονταν συναίνεση

ποτέ δεν έδινε η Υ.ΔΟΜ βεβαίωση με αυτό το λεκτικό περιεχόμενο Απλά ανέφερε ότι ο τάδε ...χώρος, είναι χώρος κύριας χρήσης και συμπεριλήφθηκε στο συντ δόμησης

πολύ σωστά Παύλο Δεν χρειάζεται να ρωτήσει σε Υ.ΔΟΜ (εγώ είχα λάθος στις ημ/νίες-λόγω μεσημβρινού τσίπουρου)

ναι υπάρχει σχετικό έγγραφο ΥΠΕΚΑ που αναφέρει ότι οι Ο.Α που ίσχυαν την 25-2-11 είτε κατά τον αρχικό χρόνο της 4/ετίας είτε κατά τον μετά την αναθεώρηση (για παράταση 2ης 4/ετίας) χρόνο

ΙΑΣΟΝΑ συμφωνώ και όπως ανέφερα από τη δημοσίευσή του ακόμη όλος ο νόμος έχει βασικά και νομικά και τεχνικά σφάλματα βασικό τεχνικό σφάλμα θεωρώ το ότι τα αυθαίρετα κατατάσσονται στις κατηγορίες 4 ή 5 (για την 1-2-3 δεν υπάρχει πρόβλημα) υπολογίζοντας τις υπερβάσεις βάσει των εγκεκριμένων πολεοδομικών μεγεθών της Ο.Α (συνολική δόμηση -συνολική κάλυψη -συνολικό ύψος) και όχι των επιτρεπομένων σήμερα στην περιοχή

τα 589

1 βρες τη δήλωση συναίνεσης του ΙΑΣΟΝΑ http://www.michanikos.gr/files/download/945-n41782013-%CE%94%CE%AE%CE%BB%CF%89%CF%83%CE%B7-%CF%83%CF%85%CE%BD%CE%B1%CE%AF%CE%BD%CE%B5%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%83%CF%85%CE%BD%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%AE%CF%84%CE%B7-%CE%B1%CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%84%CE%BF%CF%85/ 2. θα κάνεις νέα δήλωση στον 4178

Παίδες Τίποτα δεν είναι σαφές σε αυτόν το Ν 4178 Είναι άξιο απορίας το που τα βρήκαν αυτά με τα κόκκινα στα άρθρα του, 18 &19 όπως αναφέρουν

Άρθρο 18 Γενικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου εγκ 3 :Όταν συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3 με αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης άλλων κατηγοριών, το παράβολο της Κατηγορίας 3 είναι ανεξάρτητο και δεν συμψηφίζεται με το παράβολο των λοιπών κατηγοριών. 3. Για τον υπολογισμό του προστίμου ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες της ίδιας κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της αυτής κατηγορίας και είδους ανά φύλλο καταγραφής.

ανά όροφο

δεν είναι όλα τα προηγούμενα μηνύματα γιατί δεν έχω χρόνο (απάντησα μόνο στο τελευταίο σου-αν σ' εξυπηρετεί ή όχι δεν ξέρω)