ΚΑΝΑ

άρθρο 32 Ν 4495/17 Πρώτα παίρνεις έγκριση αρχιτεκτονικών σχεδίων από ΚΕΣΑ εκκλησίας Μετά εκδίδεις την προέγκριση Ο.Α από την ΥΔΟΜ του Τόπου σου και Τέλος παίρνεις την Ο.Α από την ΥΔΟΜ της Εκκλησίας υποβάλλοντας και τη στατική μελέτη-φορολογικά

Συγχαρητήρια! Πολύ σημαντικό Βήμα αλλά κάτι σημαντικό λείπει. Λείπει το street View που θα το έκανε τέλειο και απολαυστικό!

Θάνο αν έχεις κάθετη αλλάζουν όλα! καθότι άλλο κάθετη και άλλο κατάτμηση

Ίσως να έκανα λάθος αλλά ακόμη και Ε.Ε.Δ.Μ.Κ να βγάλεις πρέπει να περάσεις από Σ.Α (άρθρο 6 παρ 8 ΝΟΚ σε συνδυασμό με τις οδηγίες ΥΠΕΝ και ΣΑΔΑΣ 2020 και το άρθρο 7 παρ ι Ν 4495/17) 8. Αίτηση για κατεδάφιση, επισκευή ή προσθήκη σε κατασκευή που έχει ανεγερθεί προ του έτους 1955 ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορεί να χαρακτηριστεί ως διατηρητέα, παραπέμπεται στο οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονική ι) Για κάθε περίπτωση που προβλέπεται από άλλες γενικές ή ειδικές διατάξεις η γνωμοδότηση του Σ.Α.

άμα την κάνεις έτσι που λέει ο ΧΑΤΖΗΔΑΚΗΣ γίνεται Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του παραμένει χωρίς επίστρωση και φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες, καθώς και κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων, για την προστασία και ανάδειξή τους ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. Κάθε ασκεπής επιφάνεια που φυτεύεται σε ελάχιστο πάχος εδάφους σαράντα (40) εκατοστών πάνω από την πλάκα υπογείου, συμμετέχει στον υπολογισμό της απαιτούμενης φύτευσης. Στις παραπάνω επιφάνειες συμπεριλαμβάνονται: στεγασμένα κεκλιμένα επίπεδα – ράμπες, ενιαίοι χώροι στάθμευσης, σύμφωνα με την περ. ιγ’ της παρ.6 του άρθρου 11. Οι επιφάνειες κάτω από πέργκολες, στέγαστρα και προστεγάσματα δύνανται να συμμετέχουν στον υπολογισμό της φύτευσης εφόσον φυτεύονται στο επίπεδο εδάφους.

γιοκ!~

Μπορείς με αίτηση και να την καταργήσεις- Κάνει αυτοψία η ΥΔΟΜ διαπιστώνει ότι δεν κατασκευάστηκε τίποτα και παίρνει πίσω ο ιδιοκτήτης (Ο παλιός φαντάζομαι) μόνο τις κρατήσεις Υπέρ Δήμου και την προκαταβολή ΙΚΑ Δεν έχει νόημα η αναθεώρηση καθώς δεν πρόκειται να κερδίσει τίποτα ο νέος ιδιοκτήτης ή εσύ ως μηχανικός του

συνδετήρες?? σίγουρα Φ6 - σίγουρα απόσταση 20 (παίζει και το ανά 25εκ) δες από δημόσιο έργο του 1981 (από πρόσφατη αυτοψία μου -διαστάσεις κολώνας 80Χ40 πλαισίου συνολικού ανοίγματος 14,30μ )

από χθες δουλεύει

Αν η παλιά άδεια εγκατάστασης ή άδεια ίδρυσης ή λειτουργίας της βιοτεχνίας σου συμπεριλαμβάνει και το εμβαδό της προσθήκης για την οποία θα ζητήσεις προσθήκη, τότε είσαι o.k αλλιώς θα πας με σ.δ 0,60 Θυμάμαι ότι κάπου μεταξύ 1985 έως 1989 -ίσως και 1992- ίσχυε μια διάταξη κατά την οποία ενώ εκδίδαμε Ο.Α για έναν όροφο (ή για μια Α έκταση βιοτεχνίας) μπορούσαμε σε όλα τα σχέδια (όψεις τομές τ.δ δ.κ) να εμφανίζουμε και τους λοιπούς ορόφους ή μελλοντικές καθ΄έκταση επεκτάσεις του αρχικού κτιρίου, υπό τον όρο να αναγράφεται αντίστοιχα σε όλα τα σχέδια "μελλοντική επέκταση" και "προς έκδοση" ή "προς κατασκευή" Έτσι αν χρειάζονταν παρέκκλιση σ.κ σ.δ αυτή εγκρίνονταν ΜΙΑ φορά και όχι ΔΥΟ (όχι πάντα όμως καθώς πολλές φορές οι εμπλεκόμενες Υπηρεσίες δεν πίστευαν την δυνατότητα επέκτασης ή την θεωρούσαν υπερβολική) aneida μόνο του τοπογράφου και ποσοστό 25% αμοιβής του μηχανικού για το διάγραμμα κάλυψης και αρχιτεκτονικά

Πρέπει στο ΙΚΑ να γίνει απογραφή έργου Απαιτείται αυτοπρόσωπη παρουσία του ιδιοκτήτη με 1. αντίγραφο συμβολαίου 2. αντίγραφο ταυτότητας 3. εκκαθαριστικό 4 Έντυπο απογραφής οικ έργου (ψάξ' το στο ιντερντ και συμπλήρωσέ το εσύ) 5. πίνακας 3 ΙΚΑ (εσύ) 6. τεχνική έκθεση (εσύ) 7 αναλυτική προμέτρηση εργασιών (εσύ) Άντε και καλό κουράγιο! ΝΕΕΕΕΕΕΕ ή ΝΕΑΑΑΑΑ

Λάθος κάνεις Το σωστό είναι (υ.γ σύμφωνα με εγκ) όπου αναφέρει "αντίγραφο"=οικ αδείας ή συμβολαίου και όπου γράφει "τοπογραφικό"=Νέο Τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 87 Επομένως για σένα που ρωτάς απαιτείται Τ.Δ σε ΕΓΣΑ (που υπερκαλύπτει το πρώτο και καλύπτει και τις κατατμήσεις που αναφέρεις)

με το εγκρίσεις ή συλλογικά όργανα δεν εννοεί ρυθμίσεις αυθαιρέτων αλλά Αρχαιολογία Νεωτέρων Δασαρχείο Συμβ. Αρχιτεκτονικής (λόγω επί Πρωτ. εθνικής οδού ή Δευτ Επαρχιακής ή οδού πλάτους >20μ ή παραδοσιακού οικισμού ή ιστορικού τόπου)

η δικιά μου περιτοίχιση ήταν νόμιμη (επειδή του είχα βγάλει άδεια το 1981 -που περιλάμβανε τότε ως αυτονόητο και την περίφραξη) και το οικόπεδο εντάχθηκε στην Π.Ε ως σε αραιοδομημένη περιοχή

Πάντως πελάτης μου το 1997-98 σε Π.Ε δεν επέτρεψε την κατάληψη οικοπέδου του πριν την πληρωμή περιτοίχισης και μια χαρά τα κατάφερε

Δεν μας είπες τι σ.δ και τι σ.ο έχεις ήδη και στο πόσο θα φτάσει με την προσθήκη (Θα έχεις σ.δ πάνω από 0,6 με την προσθήκη ) υ.γ Μια ερμηνεία μόνο μπορεί να δοθεί στο β) εάν έχει χορηγηθεί άδεια εγκατάστασης ή άδεια ίδρυσης ή λειτουργίας ή παράταση ή τροποποίηση αυτής με ή χωρίς παρεκκλίσεις με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις, αν έχουν χορηγηθεί τα παραπάνω από το Ανάπτυξης και δεν έχει εκδοθεί η Ο.Α μέχρι την 9-12-21 από την ΥΔΟΜ Οπότε μένει να μας απαντήσεις αν εσύ πήρες για την προσθήκη άδεια εγκατάστασης ή .... με σ.δ πάνω από 0,60

αυτό μοιάζει λίγο-πολύ με το εξής: Εξέδωσα Η.Τ.Κ στο όνομά μου. Κατόπιν βάση της Η.Τ.Κ μεταβίβασα το κτίριο. Ερώτημα: Απαιτείται και ενημέρωση Ο.Α βάσει των άρθ 28 και 42 Ν 4495/17?? άρθ 28 η) «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»: Είναι η διοικητική πράξη με την οποία καταχωρίζονται στο φάκελο των μελετών, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα, καθώς και η αλλαγή ιδιοκτήτη κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 42 του παρόντος. άρθ 42 10. Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις : α) αλλαγή ιδιοκτήτη,

ΣΟΙ (σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών)-Τύπος συμβολαίου με αυτόν τον τίτλο ή παρεμφερή

Αυτό δεν μπορώ να το πιστέψω, για σένα φίλε ΙΑΣΟΝΑ

Αφού έκανες αποδοχή καλά σου λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ Αλλά και όπως είπες αφού τα έχεις καλά με το προηγούμενο συν/φε, ας σου πει εκείνος τον αριθμό που πήρε η δήλωση του λόγω της μεταφοράς της σε σένα. Δεν θυμάμαι καλά (γαρ 69) αν αυτό ισχύει (γιατί ίσως από εκείνον η δήλωση να εξαφανίζεται!)

με εμαιλ στην ΥΔΟΜ γίνεται η Ηλεκτροδότηση οικοδομών με Ο.Α και της Μ/Κ Αριθμ. απόφασης ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/47319/1946/ΦΕΚ 2090/20-5-21 8. Μέχρι την ενεργοποίηση του πληροφοριακού συστήματος του άρθρου 47Α του ν. 4495/2017, η αρμόδια ΥΔΟΜ θεωρεί το έντυπο της έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας με τη σφραγίδα του ν. 1512/1985 για κατασκευές που είναι απαραίτητη η σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.

Δεν ξέρω τι εννοείς αλλά αν έχεις αποδεδειγμένα εχθρικές σχέσεις μαζί του οπότε θέλεις να τον αποφύγεις τότε υπάρχει σχετική διάταξη-παράγραφος που σου επιτρέπει να μην τον δεχθείς

Αν δεν αποζημειώθηκες για τα επικείμενα (τοίχους -δέντρα κλπ) ναι μπορείς

άσχετα με το αν είχε ή δεν είχε απαλλαγή υποσταθμού κατά το χρόνο της αρχικής Ο.Α και άσχετα αν αυξάνεται ή δεν αυξάνεται η παροχή με την αλλαγή χρήσης τυπικά πρέπει να τη ζητήσεις και η ΔΕΗ θα αποφανθεί

έλα ρε Roy_Hobbs άλλο η έγκριση λειτουργικότητας των αρχιτεκτονικών σχεδίων από την Περιφέρεια και άλλο η έκδοση Ο.Α! οπότε δεν χρειάζεται η προέγκριση. Με αυτή την παράγραφο β) όπου προβλέπεται η έκδοση οικοδομικής άδειας από άλλες υπηρεσίες, πλην της Υπηρεσίας Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.), η προέγκριση δόμησης είναι υποχρεωτική και χορηγείται από την οικεία Υ.ΔΟΜ., η υποχρεωτική προέγκριση από την ΥΔΟΜ της περιοχής σου για Ο.Α που θα εκδοθούν τελικά από την ΥΔΟΜ της Εκκλησίας ή της ΥΔΟΜ του ΥΠΕΝ που αφορά επενδυτές