ΚΑΝΑ

ναι αλλά νομίζω ότι υπάρχει σχετική εγκ με την οποία ορίζεται ότι μόνο αν η απέναντι του σχεδίου Ο.Γ εμφανίζεται στο Σ.Π με ερυθρά τότε μόνο επιτρέπεται η δόμηση στο εκτός σχεδίου γήπεδο με όρους δόμησης ως εντός σχεδίου και μόνο για ορισμένο εμβαδό γηπέδου και όχι του συνολικού του εμβαδού

Άκη καλημέρα αλλά δεν συμφωνώ καθώς υπάρχουν ιδιομορφίες (σε όσες έκανα κάλεσα μόνο την ΥΔΟΜ) Άρθρο 44 Στάδια ελέγχου οικοδομικής άδειας 1. Ο έλεγχος ορθής εφαρμογής είναι υποχρεωτικός για κάθε έργο που εκτελείται με οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης, με έναρξη εργασιών μετά την 1.3.2012. Οι έλεγχοι διενεργούνται από διαφορετικούς κάθε φορά Ελεγκτές Δόμησης με αυτοψία και έλεγχο της εφαρμογής των μελετών, σύμφωνα με τις οποίες εκδόθηκε η άδεια δόμησης ή η οικοδομική άδεια

tetris Δεν ασχολήθηκα ποτέ αλλά όμως κάτι θυμάμαι για ερυθρά (εκτός και αν αυτή η απόχρωση δεν προβλέπονταν στα προ του 1983)

ένα μικρό και επιβραβεύσιμο βηματάκι είναι, αλλά ως συνήθως, οι δημιουργοί τους και τα τσιράκια τους, το μεγαλοποιούν τόσο, ώστε οι ίδιοι να πάρουν από τους άσχετους με το θέμα, το κύπελλο, του τάχα άθλου τους, οι δε άμεσα εμπλεκόμενοι πολίτες να απαξιώνουν ορισμένα επαγγέλματα -Μηχανικών Συμβ/φων- με το σιγά τη δουλεία που μου ...έκανες! πάτησες ...ένα κουμπί

μετά την έκδοση ΠΕΚ (άρθρο 56 παρ 6 4495/17)

Μήπως δεν την εξέδωσες πριν την 21-5-2021 οπότε εκκρεμούσε και ακυρώθηκε?? (δες τις τελευταίες οδηγίες e-άδειες που ίσως -έτσι νομίζω- φαίνονται και στην αρχική οθόνη μπαίνοντας στο σύστημα)

Αυτός ο Η/Χ δεν παίρνει οριστική απαλλαγή π.χ ως κατηγ 4??

και σ' αυτή (τη υποβολή της Σ.Μ) δικαιούσαι πρόσθετη έκπτωση

συγνώμη όχι αίθριος που σου είπα αλλά Υπαίθριος χώρος του κτιρίου είναι ο ελεύθερος χώρος που βρίσκεται πάνω από την οροφή των κλειστών και ημιϋπαίθριων χώρων του, καθώς και πάνω από την οροφή της πυλωτής.[ 1] [ 1]Αλλαγές με τον ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/2020)

Συγνώμη αλλά όλα έτοιμα τα θέλεις! 10,0μ*5%=50εκ εγκ 2/19 Στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου συμπεριλαμβάνεται και η διάσταση του ύψους. Στην έννοια των υπερβάσεων των εξωτερικών διαστάσεων του κτιρίου συμπεριλαμβάνονται και τυχόν εξοχές για τη διαμόρφωση της όψης του κτιρίου (π.χ. έρκερ). Ο έλεγχος της υπέρβασης έως 5% γίνεται συγκρίνοντας το μήκος της εξοχής προς τη διάσταση του βάθους του κτιρίου στο συγκεκριμένο σημείο.

αυτό δεν το λέμε Π -το λέμε έρκερ ή κλειστό εξώστη Ως έρκερ λοιπόν θα το εξετάσεις σύμφωνα με το άρθρο 81 παρ 3 περίπτωση της εγκ 2/19 ιειε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%), του άρθρου 96 κατηγ 3 γιε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%) και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α, β και γ της παρ.2 του άρθρου 89, (όπου α.β.γ του άρθρο 89 α) σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις στις οποίες δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση επί ακινήτων στα οποία υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα, δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται, β) σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση, χώρους του οικοπέδου της παρ.58 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 (Α79), γ) εντός παρόδιας στοάς, η οποία υφίστατο κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής,) Υ.Γ Τελικό συμπέρασμα 1. αν το βάθος της οικοδομής (στο σημείο που εξέχει το έρκερ είναι τουλάχιστο 10.0μ και 2. η επιφάνεια του έρκερ δεν ξεπερνά το 5% της επιφάνειας του διαμερίσματος που εξετάζεις τότε μπορείς να το δηλώσεις στο Ν 4495/17

Τα πράγματα δεν είναι τόσα απλά όσο τα νομίζουμε. Το περλομπετόν θέλει πολύ προσοχή στο νερό ανάμειξης. Δηλαδή θέλει σταδιακή έγχυση νερού μέχρι το υλικό να γίνει ομοιόμορφο αλλά όχι υδαρές. Αν γίνει υδαρές ο περλίτης ως αφρώδες υλικό επιπλέει και επειδή έχει μικρή αντοχή τα πλακάκια δεν κολλάνε καλά και ακούγονται σαν κούφια. Επίσης επειδή ο περλίτης έχει μέσα αέρα όπου περνάνε σωληνώσεις θέρμανσης μπορεί να σε φουσκώσουν και να ξεκολλήσουν Οπότε προσοχή!

περίπου 2,1 με 2,2 t/κ.μ

5-6 εκ (που στην πράξη πολλές φορές τοπικά φτάνει μέχρι και 9-10εκ και λογικά τον μηχανικό τον τρομάζει!)

Καλημέρα Δημήτρη .. δεν διαφωνώ με το όχι στα κοινόχρηστα, το έβαλα σαν γενική μεθοδολογία για Σ.Κ.Ι ή όχι Αλλά μια και μου δίνεις την αφορμή θέλω να σε ρωτήσω το εξής Μπορώ στη σύσταση καθέτων να προβλέψω ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗ κάθετο και σ΄αυτήν να κάνω το κοινό κλιμακοστάσιο των άλλων 2 π.χ καθέτων ή όχι?

οι νεώτεροί μου ας γνωρίζουν ότι Πολλά από αυτά τα κατακόρυφα ανοίγματα στις κολώνες προέρχονται από το γρήγορο ξεκαλούπωμα των κολωνών που συνήθως παλιά (επί εποχής μου) γινόταν την επόμενη μέρα από την σκυροδέτηση, οπότε ειδικά στις γωνίες κατά κάποιο τρόπο κουνιόταν το μπετό και με τον καιρό έμπαινε ο αέρας ο οπλισμός οξειδώνονταν και έκτοτε οι ρωγμές διευρύνονταν γίνονταν άμεσα οφθαλμοφανείς κ.ο.κ εξού και ο αντισεισμικός ορίζει πλέον το μετά από 2 ημέρες ξακαλούπωμα τους κάτι που πρέπει να το τηρείτε απαρέγκλιτα! Μην ακούτε τους παλιούς εργολάβους ... ή και συν/φους ...να εμείς τόσες οικοδομές κάναμε και τις ξεκαλουπώναμε την επομένη ή και το απόγευμα της ίδιας ημέρας

150 κιλά με τα πλακάκια

αν η κάλυψη της περιοχής είναι μικρή και το οικόπεδο μικρό δεν σου συμφέρουν οι 2 κάθετες γιατί ναι μεν αφαιρούνται τα 2 κλιμ/σια από το συντ δόμησης αλλά δεν αφαιρούνται από την κάλυψη Αντίθετα αν η κάλυψη είναι μεγάλη σε συμφέρουν οι 2 κάθετες γιατί θα αφαιρέσεις τα εμβαδά των 2 κλιμ/σίων ενώ με την οριζόντια θα αφαιρούνταν μόνο το ένα

δεν προσμετράται και λέγεται αίθριος χώρος

εξαιρετικό σαν παράδειγμα-εξαιρετικός και εσύ που το ανάρτησες

Αν η νομοθεσία ήταν σαφής θα μπορούσαν και στον έλεγχο Ο.Α να έβαζαν ιδιώτες κάτι αντίστοιχο με τους Ε.Δ. Ποιος ιδιώτης όμως θα δεχθεί σήμερα να αναλάβει τέτοια ευθύνη ή ποιος νόμος θα τον απαλλάσσει σε περίπτωση καταγγελίας για λάθος ερμηνεία? Το να γίνει σαφής η νομοθεσία αποκλείεται Το να οργανώσουν όλες τις ΥΔΟΜ με όλες τις ειδικότητες αποκλείεται Οπότε τι μένει? Τα ίδια και τα ίδια!

Εγώ έχω τη γνώμη ότι κανένα από τα δύο δεν κινδυνεύει να πέσει εκτός και αν ξέρετε εσείς ως ιδιοκτήτης ότι δεν έχουν καθόλου θεμέλια (ενώ τεχνικά επιβάλλεται να έχουν με ελάχιστο βάθος τουλάχιστον 80 εκ) Το έχετε??? Από την άλλη αν ο γείτονας έβγαζε Ο.Α κατεδάφισης ο νόμος τον επιβάλλει να κατεδαφίσει και τα θεμέλια της οικοδομής του οπότε θα το κατεδαφιζε και απλά θα το ξαναμπαζωνε. Οπότε ποια η διαφορά σας!

εεε! Δεν υπάρχει άλλη λύση. Εκείνο (το εκτός) ας το γκρεμίσουν ως ΜΗ ΔΗΛΩΘΕΝ τα συνεργεία που κάποτε στο μέλλον θα συστήσουν οι Περιφέρειες. Άλλως βγάλε "εγκριση εκτέλεσης εργασιών" και ΕΚΤΕΛΕΣΕ ΤΟ

ΟΙ κατηγορίες 1 2 3 είναι κατηγορίες 1 2 3 δεν έχουν σχέση με την κατηγ 5 (χωρίς Ο.Α) και κανονικά συνεχίζουν να δηλώνονται Πήρα πρόσφατα τηλ στο σύστημα ΤΕΕ και ενώ εξ αρχής μου απάντησαν ότι δεν μπορούν να δηλωθούν όταν του απάντησα ότι σύμφωνα με το άρθρο 96 είναι σαφέστατο ότι οι 1 2 3 δεν έχουν σχέση με Ο.Α μου απάντησαν να ρωτήσω στο ίδιο το ΤΕΕ. Επειδή ενδιαφερόμουν για μια κατεδάφιση του 1964 και τελικά διάλεξα άλλη οδό οπότε δεν προχώρησα σε τηλ στο ΤΕΕ, Εσύ συν/φε αν έχεις δεδομένο τον πελάτη σου (με την έννοια ότι είτε τώρα είτε λίγο αργότερα θα το δηλώσει στον 4495 με σένα ως μηχανικό,και το παράβολο του δεν πρόκειται να πάει χαμένο) ενημέρωσε τον κάνε τη δήλωση και ενημέρωσε και το φόρουμ

Πάρε τηλ 210 7272 983 2107272982