ΚΑΝΑ

σιγά το πρόβλημα συν/φε!!!! Τι περίμενες δηλαδή -τέλεια σύμπτωση?

Πότε επί τέλους το ΤΕΕ θα αναπροσαρμόσει τον εντοπισμό όλων των συστημάτων (αυθαιρέτων-e-άδειες -Η.Τ.Κ κτλ) που είναι όμοιο με αυτό του εντοπισμού αυθαιρέτων του 4014/2011 (του κτηματολογίου τη στιγμή που το κτηματολόγιο αναπροσαρμόστηκε εδώ και ένα χρόνο!) Είναι απαράδεκτο να μην μπορώ να πηγαίνω στο σημείο που μου ενδιαφέρει ούτε με συντεταγμένες ούτε με Νομό και οικισμό (δοκιμάστε να εντοπίσετε π.χ τον οικισμό ΡΟΥΣΣΑΣ ή ΓΕΡΙΚΟ και πείτε μου πόση ώρα θα κάνετε)

ευχαριστώ

Με δεδομένο ότι σε εκτός σχεδίου μπορείς να κατασκευάσεις ξενοδοχειακή μονάδα τύπου "ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων ή κατοικιών" χρησιμοποιώντας τους όρους δόμησης κατοικίας συμπεραίνεται ότι αν η δόμηση στο πρώτο είναι όση της κατοικίας (π.χ 200τ.μ) θα βάλεις ΝΑΙ στην Ο.Α. Και στο επίσης ΝΑΙ

φυσικά και εννοώ την εκσκαφή! που αν δεν υπάρχει τότε δεν απαιτείται (σύμφωνα με μια τροπ/ση του Ν 3208)

μα βέβαια απαιτείται! λόγω στεγάστρου

σωστά tetris αλλά δεν έχει 2 στρ εκτός (και εντός ζώνης -όπως απαιτείται για τα εντός ζώνης) οπότε μπορεί να δομήσει μόνο στο εντός

μα δεν βγήκε η Υ.Απόφαση και επομένως τζάμπα στεναχωριέσαι

Ποιος (Υπουργός ΥΠΕΝ ή πρόεδρος ΣΑΔΑΣ ή πρόεδρος Σ.Α ή Αρχιτέκτονας ή κοινός λογικός άνθρωπος) θα δει το μήνυμά σου και δεν θα σου δώσει δίκαιο! ... και όλα αυτά κατά τον τίτλο αποτελούν Εκσυγχρονισμό της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας

δηλαδή Παύλο Όταν πάει για νέα μεταβίβαση από το νέο ιδιοκτήτη ή όταν ο νέος ιδιοκτήτης κάνει εργασίες με Ο.Α ή με Μ/Κ που αλλάζουν την κάτοψη Αυτό δεν εννοείς?

Σήμερα δεν μπορείς να βγάλεις άδεια προσθήκης σε αυθαίρετο κατηγορία 5. υ.γ δες το άρθρο 23 του ΝΟΚ

Πολύ σωστό και εύλογο το ερώτημα σου

άμα σκεφτείς λίγο πιο πονηρά -(δεν θέλει εξυπνάδα-πονηράδα θέλει) και υπό ορισμένες συνθήκες όλα γίνονται!

σαφής?? π.χ Να την πάρει ο αέρας και να την σηκώσει μαζί με τμήμα της μπατικής! 3,5μ είναι υπερβολικό άνοιγμα με αυτά τα δεδομένα και ειδικά αν στηρίζεται σε 2 μπράτσα!

Αν και εκτός θέματος Αυτή την αναγνώριση, θεωρώ ότι του την οφείλουμε όλοι μας, ΕΥΓΕΝΙΚΟΣ-ΠΡΟΣΧΑΡΟΣ-ΠΡΟΘΥΜΟΣ-ΦΙΛΟΤΙΜΟΣ-ΑΚΟΥΡΑΣΤΟΣ- κλπ κλπ Δημήτρη μου προσωπικά σ΄ευχαριστώ πάρα μα πάρα πολύ!

Με αυτά τα δεδομένα και ειδικά αν πρόκειται για μονώροφη οικοδομή και με διάτρητα τούβλα, το θεωρώ αρκετά τραβηγμένο

και γιατί δεν γίνεται? Γίνεται! άρθρο 107 9. Στις περιπτώσεις της παραγράφου 5 του παρόντος άρθρου επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Από την αρμόδια Υ.Δομ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Τυχόν εργασίες για την αλλαγή της χρήσης στους ανωτέρω χώρους, εφόσον δεν έχουν εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση, δύναται να εκτελεστούν σύμφωνα με την παράγραφο 5β.

αν πληροί όλες 1. τις πολεοδομικές διατάξεις (αποστάσεων από όρια, οδούς κλπ-ποσοστού κάλυψης -ποσοστού δόμησης-επιτρεπόμενου ύψους) 2.τις διατάξεις αντισεισμικού κανονισμού και γενικά της αντοχής των κτιρίων τότε ΝΑΙ Υ.Γ πρέπει όμως να πληρωθούν και πρόστιμα ανέγερσης διατήρησης (για αυτά δες το άρθρο 94 του Ν 4495/17 -όπως ισχύει μετά τις 20 -22 τροποποιήσεις

Μα από τη στιγμή που η ΥΔΟΜ, ήδη σου είπε, ότι πρέπει να βγάλει "εκτέλεση εργασιών κατεδάφισης του εκτός", πως περιμένεις ότι η ίδια η ΥΔΟΜ, δεν του καταλογίσει- κατά την παρ 2 άρθρου 94 -πρόστιμα αυθαίρετης κατεδάφισης ("ως ανέγερσης"=με την αξία του αναλυτικού -με ελαχ τα 250€+ "ως διατήρησης"=50% της "ανέγερσης" με ελάχιστο τα 100€) ?? Φυσικά εδώ υπάρχει κενό νόμου για το πως και πότε θα σταματήσει το διατήρησης (που στις Μ/Κ σταματάει με έκδοση Μ/Κ με τίτλο "νομιμοποίηση εργασιών Μ/Κ")

αφού μπορείς για πιο πολύπλοκες αλλαγές και εργασίες, τότε γιατί να μην μπορείς για την πιο απλή-αυτή της αλλαγής θέσης! υ.γ μάλλον το ρωτάς γιατί μεσολαβεί ο έλεγχος από Ε.Δ της θεμελίωσης Για τηλεφώνησε και ρώτα στο ΣΩΜΑ Ε.Δ να δούμε τι θα σου απαντήσουν και ενημέρωσε και μας για παν ενδεχόμενο

Γενικά ισχύει ότι όταν κατεδαφίζουμε ένα δομικό στοιχείο ενός κτίσματος (και όχι όλο το κτίσμα όπως π.χ το στηθαίο δώματος προκειμένου στη συνέχεια να κατασκευάσουμε τη στέγη) δεν χρειάζεται να εκδώσουμε αυτοτελή άδεια κατεδάφισης (που έχει ως Ο.Α κατεδάφισης μονοετή ισχύ) αλλά μια Ο.Α με αντίστοιχο των εργασιών τίτλο (κατεδάφισης και ανέγερσης)

πολύ μου άρεσε το ... "μέχρι το 2030" Βρε δείτε τι μπορεί να γίνει μέχρι το 2023-4 (και πολύ είναι! καθώς όλα για τον α' ή β' λόγο μεταβάλλονται) και αφήστε το 2030

Φυσικά και θέλει κανονική άδεια και μάλιστα με πλήρη αντισεισμική μελέτη Η Ο.Α μπορεί να έχει ως τίτλο "κατεδάφιση και ανέγερση κτλ" Επομένως δεν απαιτούνται 2 Ο.Α

πολύ σωστά!