ΚΑΝΑ

Επισκευές -προσθήκες κλπ σε προ του 1955 γίνονται μόνο με Ο.Α (δες άρθρο 6 Ν 4067/12-ΝΟΚ)

Αν και οι Ο.Α νομιμοποίησης σύμφωνα με το άρθρο 42 Ν 4495/17 "Οι άδειες νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών, στις οποίες δεν προβλέπεται η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών τους, δεν έχουν χρόνο ισχύος" δεν έχουν 4/ετή ισχύ, επειδή η δική σου ισχύει (ίσως γιατί είχε υπολειπόμενες εργασίες) σύμφωνα με Υ.Α Μαΐου 20 πρέπει να γίνει ενημέρωση Ο.Α

Συν/φε περίμενε μήπως πάρεις καμιά αντίθετη άποψη Pavlos 33 -kan62-Δημήτρη - ή ....... -Εσείς ποια γνώμη έχετε?? (το ίδιο ερώτημα θα μπορούσε να τεθεί και για το εμβαδό του Ε9- πίνακα ΙΚΑ-αμοιβών κτλ δηλαδή ποιο εμβαδό μπαίνει -αυτό με τη θερμ/ση ή χωρίς)

Δημήτρη μου αυτό (δηλαδή το να εκδοθεί Ο. Α στο όνομα ενοικιαστή) γίνεται με την αναγραφή ως όρο στο ενοικιαστήριο (αρκεί να εκδοθεί το ενοικιαστήριο με τον παραπάνω όρο μέσω taxis-net και να επισυναφθεί στην προς έκδοση Ο.Α ή Μ/Κ )

Για μένα το πρώτο Επειδή 1. το Τ.Δ πρέπει να απεικονίζει το κτίσμα και 2. το αν η θερμ/ση αφαιρείται ή δεν αφαιρείται, έχει σχέση μόνο με το Δ.Δ και όχι με το Τ.Δ

θα ψάξεις το ΝΟΚ (Ν 4067/12 όπως ισχύει σήμερα) άρθρο 11 και 12 και ...

Μόνο οι νομιμοποιήσεις

Μέσο ύψος παταριού εννοώ και όχι μέσο ύψος σε σύνολο με το κατάστημα. Δηλαδή εννοώ ότι το ύψος παταριού στις 4 γωνίες μπορεί να διαφέρει (αλλού να είναι 2,37 -2,38-2,41 ή και 2,42= .../4= ..) Δεν πιστεύω να μην υπάρχει απολύτως καμιά διαφορά από τα 2,36 .. Χα-ΧΑ-Χα!

πήγαινε στο e-άδειες " με τους κωδικούς σου και μετά >>>>>"αναζήτηση πράξεων" (άνω αριστερά)

για το ύψος 2.36μ γράψε αντί "ύψος 2,40μ" "μέσο ύψος 2,40μ " (αν δεν ξέρεις τι είναι μέσο ύψος ψάξ' το εδώ -Κτιριοδομικός κανονισμός ΑΠΟΦ. 3046/304 ΤΗΣ 30.1/3.2.1989 (ΦΕΚ 59 Δ΄)) Κατά τον ίδιο κανονισμό Άρθρο 8. Ελεύθερο ύψος και καθαρός όγκος των χώρων των κτιρίων. 1. Επιτρεπόμενα ελεύθερα ύψη: 1.1. Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής: 1.1.1. Για κύρια χρήση 2,40 μ. (σ.σ για όσα κατασκευάζονται μετά την ισχύ του NOK 2,65 2,50μ)

όλο αυτό .. σκέφτονται Το πως θα μας τα μειώσουν!

φυσικά και δεν θα ρυθμίσεις το πατάρι! Μην κολλάτε σε κάθε απαίτηση συμβολαιογράφων -Προσωπικά πολλές φορές έρχομαι σε αντίθεση και τελικά τους πείθω ότι κακώς τέτοιες ενέργειες στην ουσία υποκύψεις άλλων συν/φων τις θεωρούν θέσφατο και απαράβατη πρακτική Απλά στη βεβαίωση μεταβίβασης που θα δώσεις στην Τ.Ε πέραν της αναφοράς σου περί δήλωσης ένταξης της τάδε αυθαιρεσίας θα συμπληρώσεις ότι ..διαπίστωσες και βεβαιώνεις τη νομιμότητα παταριού εμβαδού ... και όγκου ... (αν θες ..που ΔΕΝ αναγράφεται στο τάδε τίτλο) Έτσι αυτό που θέλει η συμβ/φος το πήρε χωρίς ο πελάτης σου να πληρώσει τίποτα και χωρίς εσύ ο ίδιος ως μηχανικός (και πρακτικό άτομο) αλλά και ο πελάτης να αποχαζωθείτε!

Υπό ορισμένες συνθήκες -υπάρχει λύση Ήτοι αν και η αποθήκη είναι προ του 1983 (κατηγ 2) Δηλώνεις τις κατηγ 1 και 2 και για την περίφραξη δηλώνεις ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ και αν μεν αυτή είναι με απλό συρματόπλεγμα εκδίδεις Ε.Ε.Δ.Μ.Κ νομιμοποίησης ενώ αν είναι από μπετό Ο.Α νομιμοποίησης (απλά έχει δυσανάλογο μη λογικό κόστος και πολλή φασαρία -προεγκρίσεις-Ο.Α-για το τίποτα!)

Δημήτρη εγώ βλέπω ότι αντί να βγαίνουν οι οικοδομικές άδειες σε ΜΙΑ ΜΕΡΑ αλλάζουν οι νόμοι και διαδικασίες έκδοσης σε ΜΙΑ ΜΕΡΑ! κάνω λάθος?? υ.γ για την έκδοση μια είναι η λύση: Για οποιαδήποτε οικοδομική εργασία (πλην μικρής κλίμακας) πρώτα να υποβάλλονται τα αρχιτεκτονικά και μετά την έγκρισή τους όλες οι λοιπές μελέτες (που έτσι και αλλιώς δεν ελέγχονται) και να εκδίδεται σε 5 ημέρες η Ο.Α

τελευταία πολλά δις βλέπω

αν αναφέρεσαι σε οικοδομή χωρίς σύσταση δεν δικαιούσαι τίποτα

λάθος ξέρεις! (πρώτα υποβάλλεις Υ.Δ και μετά παίρνεις τη βεβαίωση!)

ψιλών και κυρίων

δες το άρθρο 6 του Ν 4067/12 (όπως ισχύει σήμερα)

Το πνεύμα του νομοθέτη, με αυτήν την απαγόρευση, του να μην υπάρχει έμπροσθεν του έρκερ εξώστης, είναι για να προβάλλεται ολόκληρος ο όγκος του έρκερ στην όψη του κτιρίου (κατά τα αρχιτεκτονικά πρότυπα του λόγου κατασκευής του) Δεν νομίζω να στο επιτρέψουν και αν καταφύγεις στο συγκεκριμένο ερώτημα σίγουρα η απάντηση θα είναι αρνητική

Συν/φε τι περίμενες να βγει εγκύκλιος ΚΑΙ για αυτό?? (βάλτο ως π.χ 30Χ30 και τελείωσες)

συν/φε αυτό συμβαίνει με όλες τiς ιστοσελίδες γεωαναφορών Δοκίμασε να ανεβάσεις εδώ http://geodata.gov.gr/maps/?locale=el ένα dxf αρχείο και δες τις αποκλίσεις τους στα διάφορα υπόβαθρα

μπορείς να κάνεις αναθεώρηση σε οποιαδήποτε Ο.Α βρίσκεται σε ισχύ και να αλλάξεις οτιδήποτε θέλεις