ΚΑΝΑ

αυτό αναφέρεται ..

Εστιατόριο μόνο για τους εργαζόμενους και μόνο μετά από έγκριση του Ανάπτυξης (για την οποία πολύ αμφιβάλλω να την πάρεις αν εννοείς 200 τ.μ εστιατόριο)

Βεβαίωση και 3

Δηλαδή ο φαλακρός δεν ήταν λογικός??

καλημέρα αυτές τις διατάξεις εννοούσα Δημήτρη (οι οποίες είναι πολύ σημαντικές για την περίπτωση που υπάρχουν συγχρόνως οριζόντιες και κάθετες και όχι μόνο κάθετες πριν την 28-7-11- δηλαδή αν π.χ έχω μια οριζόντια στην κάθετη, εγώ θα κτίσω και ας έχει υπερβεί ο σ.δ οσοδήποτε ) 3. Προσθήκη σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο επιτρέπεται στις ακόλουθες περιπτώσεις : α) Κατ' επέκταση ή και καθ' ύψος σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου και σύμφωνα με τις ειδικές πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή. Η συνολική εκμετάλλευση δεν μπορεί να υπερβαίνει τον ισχύοντα, κατά το χρόνο χορήγησης της άδειας δόμησης προσθήκης, συντελεστή δόμησης της περιοχής με την επιφύλαξη των προβλεπομένων στις παραγράφους 1 και 2[S1] του άρθρου 25 του ν.4178/2013 (Α'174) [S1]ΆΡΘΡΟ 25 Ν 4178 1. Οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με οικοδομική άδεια κρίνονται αυτοτελώς και δεν επηρεάζουν, για κάθε συνέπεια, όπως η σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας και η δυνατότητα μεταβίβασης, τα νόμιμα τμήματα αυτών που λειτουργικά δεν τελούν σε σχέση με την αυθαίρετη κατασκευή. 2. Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών, την έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία β) Ειδικότερα, η επέκταση καθ' ύψος επιτρέπεται να εκτείνεται έως το περίγραμμα του κτιρίου, έστω και αν το τελευταίο υπερβαίνει τα όρια του οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου, όπως αυτά καθορίζονται από τον παρόντα νόμο ή από τις ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή. Ειδικά για τα κτίρια της παραγράφου 1.δ. του άρθρου 23 του παρόντος νόμου η επέκταση καθ' ύψος επιτρέπεται να εκτείνεται έως το νόμιμο περίγραμμα αυτών όπου αυτό ορίζεται ως το τμήμα εκείνο το οποίο δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του, εάν αυτές είναι ευμενέστερες. [

Δεν το διάβασες καλά!

Εγώ σαν παππούς θα σας πρότεινα να διαβάσετε καλά το άρθρο 23 του ΝΟΚ. Αν δεν κάνω λάθος καθώς σας απαντώ από τον καναπέ την Παρ 2 ή 3

Καθοριστική για τιμολόγια είναι μια ημερομηνία ή του 1994 ή του 1996. Δυστυχώς δεν την θυμάμαι απ' έξω!

Πρώτα βλέπουμε αν στην έκθεση αυτοψίας χαρακτηρίζονται ως "πολεοδομικές παραβάσεις" Μετά πάμε στο άρθρο 94 και το μελετάμε με κάθε λεπτομέρεια ειδικά στα σημεία που αναγράφει "κατ΄εξαίρεση των ανωτέρω"

ναι έτσι είναι Δεν απαιτείται. Αλλά αν τα αυθαίρετα σου υπάγονται στην κατηγορία 5, ίσως σε συμφέρει να τα εντάξεις τώρα, καθ΄εξαίρεση, βάση των τελευταίων τροποποιήσεων του Ν 4495/17 πριν από μια εβδομάδα (περί κληρονομιάς -πλημμυροπαθών περιοχών κλπ-χωρίς προσαυξήσεις )

Μην ψάχνεις πώς θα δώσεις βεβαίωση ότι δεν απαιτείται έγκριση από σχετικό φορέα. Πρέπει απαρέγκλιτα να περάσεις από Σ.Α για οποιαδήποτε εργασία επί παραδοσιακού οικισμού. Μάλιστα αν πρόκειται για εξωτερική βαφή σε μνημείο διατηρητέο ή ιστορικό. Κτίριο μέχρι και τον κωδικό της απόχρωσης Ral μπορεί να σου ζητήσουν

Θα πρέπει ο μηχανικός σας να υποβάλει μέσω συστήματος ΤΕΕ ηλεκτρονικό αίτημα το ΤΕΕ να την εγκρίνει και εφόσον το συνολικό νέο πρόστιμο δεν μειώνεται περισσότερα του 20% η υπόθεση σου συνεχίζει με την καταβολή των νέων δόσεων. Άλλως πρέπει να πάρεις και την έγκριση ΣΥΠΟΘΑ και ότι καταβλήθηκε επιπλέον κάποτε θα σας επιστραφεί μετά από νέα αίτηση ΤΕΕ

Μα υπάρχει πρόσφατη εγκύκλιος περίπου 1 χρόνου ότι για αυτές δεν απαιτείται καμία διοικητική πράξη

ή τα παραπάνω με άλλα λόγια Αν έχεις 13 αγροτεμάχια αδόμητα πληρώνεις 13*20=260€ ΜΟΝΟ για το ΤΕΕ

Μας πιάσανε αδιάβαστους Δημητράκη!

Για ποιο λόγο Δημήτρη? Εγώ θα την άφηνα στον αποβιώσαντα.! Θα έκανα αυτό που προτείνεις μόνο αν έλειπαν υπογραφές. Οι πληρωμές μπορούν να πληρώνονται από οποιονδήποτε. Επομένως γιατί να ψάχνω ποιός ζεί και ποιός πέθανε?

Τροπ/μου άρθρο 30

Είναι το ΦΕΚ 5287Β/2020

Μπορεί να μην είναι κατηγορίας 5 αλλά δεν είναι νομίμως Θόδωρε!Έχει αυθαίρετες παρεμβάσεις που ήδη τις ανέφερα Δεν πρόκειται να τελειώσει ποτέ ο Δήμος με όλη αυτή την εν μέρει γραφειοκρατία, γιατί παραδέχομαι ότι μερικά από τα απαιτούμενα καλώς προβλέπονται π.χ Στατική επάρκεια -σωστά προβλέπεται, αλλά ποιος θα έρθει, να πάρει δοκίμια οπτοπλινθοδομής και ξύλινων στοιχείων, να κάνει έλεγχο της απομένουσας αντοχής τους, να τη συντάξει και κυρίως ποιος θα την υπογράψει, όταν μιλάμε για τόξα ρίσκα και για παιδιά ? Εδώ το τζαμί μας, που έχει καεί το 2017, ήρθαν πήραν δοκίμια λιθοδομής, για να ελέγξουν λέει την αντοχή και ακόμα περιμένουμε να βγουν τα αποτελέσματα και συνταχθεί η ...μελέτη Ναι με το Archicad 13 (με ειδικές διατομές)

chris Δες το άρθρο 20 ΝΟΚ (όπως ισχύει) και τα παρακάτω ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΣΤΟΥΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ 2020 ).pdf ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΣΤΟΥΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ 2020 ).pdf kanonismos_hrisis_koinohriston_horon_dimoy_komotinis.pdf

αυτό είναι το κτίριο αναλαμβάνεις την στατική επάρκεια? Κτίριο ωραιότατο! κατασκευής 1911 -δάπεδα ξύλινα-στέγη ξύλινο δικτύωμα με υπερύψωση κατά 1.2 στις άκρες Τοίχοι ημιυπογείου 0,75 εκ πέτρινοι-ισογείου συμπαγή τούβλα 65 εκ -ορόφου επίσης τούβλα 50εκ Ο Τελευταίος όροφος ήταν μια ενιαία αίθουσα και περί το 1990 χωρίστηκε αλλού με δρομικές αλλού με γυψοσανίδες σε 1 κεντρική και 2 από δω και από κει Τα παράθυρα του ημιυπογείου είχαν παντζούρια ανοιγόμενα διπλά ταμπλαδωτά και σιδερένια Επίσης περίπου το ίδιος έτος τοποθετήθηκε κεντρική θέρμανση, κολλητά στο παραδοσιακό λεβητοστάσιο εντελώς πρόχειρο Το κτίριο είναι διπλοχαρακτηρισμένο (Πολιτισμού και ΥΠΕΝ) Η διαδικασία είναι τεράστια και χρονοβόρα (ΚΕΣΑ-Αρχαιολογία-Μελέτες στατικής επάρκειας-θερμ/σης φωτισμού-υδρευσης-πυρασφάλειας -δημοπρασίες αποκατάστασης κλπ)

Άρθρο 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας - Εξουσιοδοτική διάταξη 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο Εσύ συν/φε όπως είπες βρίσκεσαι σε περιοχή όπου με ΦΕΚ ορίζεται ότι όλες οι εργασίες θα περνάνε από Σ.Α Δες λοιπόν την εγκύκλιο υ.γ Θόδωρε καλημέρα Βάζουν στην εγκύκλιο ένα προστατευόμενες και ΜΗ και τρέχα να αποδείξεις ότι δεν χρειάζεται Σ.Α η οποιαδήποτε μελέτη! Μια λιθόκτιστη αποθήκη σε επαρχιακό δρόμο πήγα να περάσω από Σ.Α και μου την κόψανε γιατί λέει δεν τους αρέσανε οι πόρτες! Σ.Α επί κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου ή ιστορικού τόπου 25-5-2020 .pdf

Δυστυχώς απαιτείται. Πέραν του ότι ακόμη και σε αυτό που αναρτήσεις ήδη αναφέρεται υπάρχει και σχετική εγκύκλιος που ρητά το διευκρινίζει

Μα δεν σκέφτηκαν ούτε καν τα δημόσια κτίρια και συγχρόνως μνημεία Με ρώτησε Δήμαρχος που ενδιαφέρεται για πυρασφάλεια και λοιπές άδειες καθώς και σε τυχόν ένταξη σε νόμους χρηματοδότησης για την ρύθμιση παλιού παραδοσιακού Δημοτικού σχολείου με αυθαίρετες προσθήκες και αλλιιώσεις και όταν του είπα ότι δεν γίνεται δεν το πίστευε

μη ξεχάσεις να πάρεις και ένα βοηθητικό χώρο τουλάχιστο στο 5 υπόγειο ως καταφύγιο-που ξέρεις μελλοντικά τι μπορεί να συμβεί!