ΚΑΝΑ

Παύλο Δεν έγινα κατανοητός. Την αρχική Δήλωση εννοώ

προσθέτεις τους 2 όγκους σοφίτας και υποκείμενου χώρου και διαιρώντας με τα το συνολικό εμβαδό τους πρέπει να έχεις αποτέλεσμα > ή = με τα 2.50μ (που είναι πλέον το ελάχιστο ελεύθερο ύψος Κ/Χ) υ.γ υπόψη ότι καταργήθηκε το ελ ύψος < ή =2,20 της σοφίτας

Πόσο να τρέξουν όταν και οι λογιστές που εμπλέκονται έχουν τις Παναγιάς τα μάτια! τρίχες ..θα κολλήσουν τα πάντα Για μας επίσης ισχύει η ενημέρωση ή συμπλήρωση Τ/Κ ακόμη και για Ε.Ε.Δ.Μ.Κ που θα εκδοθούν μετά την 1-2-21 (π.χ Συνένωση 2 γραφείων που θα εκδοθεί μετά την 1-2-21, υποχρεώνει τους 2 ιδιοκτήτες να την κάνουν μέσα σε 4 μήνες)

να το πούμε και αλλιώς Εκδίδεις την 30-3-21 βεβαίωση με ημερομηνία αυτοψίας 31-1-21 Η βεβαίωση θα ισχύει μέχρι 31-3-21 (δηλ για μια ημέρα) Αυτό μας λένε υ.γ Να βάλω ένα άλλο ερώτημα Υποθέστε ότι εξέδωσα μια βεβαίωση την 15-2-21 και η συμβολαιογράφος την 25-2-21 μου ζητάει να την ξεκλειδώσω και να προσθέσω κάτι. π.χ γράψε και την αλλαγή κουφωμάτων στην τ. έκθεση Τι θα ισχύει σ' αυτή την περίπτωση? θα ισχύει γενικά και σε οποιαδήποτε περίπτωση η νέα βεβαίωση με ημερομηνία αυτοψίας 31-1-21?

Με ημερομηνία αυτοψίας 31-1-21 και για το δίμηνο της κανείς δεν αμφιβάλλει! Πολλοί όμως αυτό το εκλαμβάνουν αλλιώς.. κάπως σαν τα τοπογραφικά με ημερομηνία σύνταξης προ του 2018

Με τη λογική πάντως δεν στέκει! δηλαδή αν εκδοθεί το 2022 θα ισχύει και πάλι για 2 μήνες? Δεν είναι παράλογο?

Εικοσαράκι βλέπω

Γιώργο Δηλωμένα τα έχω και στο γιο μου και στην γυναίκα μου-απλά δεν δήλωσα έγκαιρα να συμψηφισθούν!

Γιώργο καλημέρα και σ' ευχαριστώ για ακόμη μια φορά (από τις εκκαθαρίσεις του 2019 φαίνεται ως επιστροφή 185,18€ -αλλά δεν δήλωσα συμψηφισμό μέχρι 30,11-20 και συνεχίζουν να φαίνονται με αυτό το ποσό) Τι κ@λοσύστημα είναι αυτό!

Κατιισχύουν Θοδωρε αλλά ως προς το κατώτερο όριο δηλ αν με Π.Δ έχεις 40 δεν μπορείς να πας στο 60

Το μόνο δόκιμο και εφικτό είναι Να ελέγξεις το εμβαδό τη χρήση και αν περιλαμβανονται όλες οι αυθαιρεσίες

δεν αποκλείεται όμως Θόδωρε ο ΝΟΚ, να έχει αυτά που εσύ χαρακτηρίζεις ως λάθος, ως μια άλλη λογική Δηλ ο ΓΟΚ 73 και ΓΟΚ 85 είχαν ως ποσοστό κάλυψης που έφτανε μέχρι και 100%, ενώ ο ΝΟΚ έχει ως ανώτερο το 70% Εδώ π.χ ο ΝΟΚ σου λέει Υποχρ. φύτευση= [2/3]*(ποσοστό επιτρ ακάλυπτου περιοχής-0,10)*Εοικοπέδου υ.γ στα υπόλοιπα τ.μ του οικοπέδου κάνε ότι οικοδομή θέλεις +στέγαστρα+όσες υπαίθριες θέσεις στάθμευσης

ευχαριστώ αλλά τώρα που τα πλήρωσα μαζεμένα, ξέρεις τι θα γίνει?

αυτός γλύφει ... αλλά και κανένας από εσάς δεν τον φτύνει!

θα ισχύουν βάσει του προηγούμενου Ν, που μιλάει για προαιρετική εφαρμογή μέχρι 31-1-21

Αυτό είναι το ειδοποιητήριο της γυναίκας μου Νέα εικόνα.bmp Γιατί τις ληξιπρόθεσμες των 34.83€ δεν τις αθροίζουν με τη μηνιαία εισφορά των 220,24 ??

...Ειδικότερα, με τις 2 Υπουργικές Αποφάσεις που υπέγραψε Ποιες και που είναι??

Πρωινό ερώτημα (που ίσως να μην είναι και σωστό!) Έστω ότι 5-2-21 πουλάω ένα διαμέρισμα και ως υπόχρεος κάνω την ταυτότητα κτιρίου Μετά την αγορά και ο αγοραστής θα κάνει και ο ίδιος Τ/Κ ή όταν το μεταβιβάσει αυτός σε άλλον? Γιατί αν παραμένει στον πωλητή τι διάβολο διασταυρώσεις θα γίνονται! κατά τις οδηγίες και τα άρθρα 53 κλπ Ν 4495/17 δεν ορίζεται κάτι με σαφήνεια "Υπόχρεοι: οι εκάστοτε κύριοι του έργου, τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα στο όνομα των οποίων εκδόθηκε η σχετική άδεια οικοδομικών εργασιών, καθώς και οι ειδικοί ή καθολικοί διάδοχοι αυτών, όπως περιγράφονται κάθε φορά στα έντυπα της ταυτότητας κτιρίου. ιδιοκτήτης: Η σχέση με το έργο (πλήρης κύριος, ψιλός κύριος, επικαρπωτής, μισθωτής,εξουσιοδοτημένο πρόσωπο"

άρθ 16 Ανοικτοί εξώστες εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου δεν κατασκευάζονται με πλάτος μεγαλύτερο του 1/4 Χ Δ ή 1/4 Χ δ από την επιφάνεια της όψης του κτιρίου και η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν είναι μικρότερη από 1,00 μ.. (το <1,00 μ αφορά την περίπτωση μείωσης του Δ ή δ για την εξασφάλιση πλευράς κτιρίου εννέα (9,00) μ)

Να και ένα άλλο ολοστρόγγυλο αυγό για τον κ..λο του μηχανικού

Ναι Θόδωρε αυτό το ξέρω! αλλά τώρα, υπό τον όρο ότι τα δάπεδά τους είναι φυτεμένα, μπορείς να αφαιρέσεις και την πέργκολα και το στέγαστρο και το προστέγασμα και συνεχίζω να θέτω το αρχικό ερώτημα Μα είναι δυνατόν να κατασκευάζω πέργκολα, στέγαστρα και προστεγάσματα με αποκλειστικό σκοπό να τα φυτέψω στο δάπεδο τους!!!!

Δεν νομίζω ότι υπήρξε ποτέ αντίστοιχη η παρόμοια διάταξη για φύτευση πέργκολας και ειδικότερα στεγάστρου και προστεγάσματος στο δάπεδο τους Εκτός αν σχετικά με την πέργκολα εννοείς το παρακάτω που δεν διαφωνώ ότι έτσι ήταν Πέργκολα είναι η εξωτερική ασκεπής σταθερή κατασκευή, που προορίζεται για την αναρρίχηση των φυτών ή για την ηλιοπροστασία με την τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων από ύφασμα, προσωρινών σκιάστρων από καλαμωτή και κινητών στοιχείων, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων ή οριζόντιων στοιχείων πλήρωσης του φέροντα οργανισμού της κατασκευής. Προφανώς όμως την φύτευση στο δάπεδο, την απαιτεί για την πέργολα με σκίαστρα και όχι για αυτή που είναι για αναρρίχηση

Νεώτεροί μου Είναι δυνατόν ο πιο ουσιώδης Νόμος (Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός) να περιλαμβάνει τόσο γελοίες και παράλογες διατάξεις "2.α. (όχι ΕΚΤ) Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του παραμένει χωρίς επίστρωση και φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες, καθώς και κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων, για την προστασία και ανάδειξή τους ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. Κάθε ασκεπής επιφάνεια που φυτεύεται σε ελάχιστο πάχος εδάφους σαράντα (40) εκατοστών πάνω από την πλάκα υπογείου, συμμετέχει στον υπολογισμό της απαιτούμενης φύτευσης. Στις παραπάνω επιφάνειες συμπεριλαμβάνονται: στεγασμένα κεκλιμένα επίπεδα – ράμπες, ενιαίοι χώροι στάθμευσης, σύμφωνα με την περ. ιγ’ της παρ.6 του άρθρου 11. Οι επιφάνειες κάτω από πέργκολες, στέγαστρα και προστεγάσματα δύνανται να συμμετέχουν στον υπολογισμό της φύτευσης εφόσον φυτεύονται στο επίπεδο εδάφους." Μα είναι δυνατόν να κατασκευάζω πέργκολα, στέγαστρα και προστεγάσματα με αποκλειστικό σκοπό να τα φυτέψω στο δάπεδο τους!!!!

Όλα αυτά τα θέματα ο Γιώργος τα παίζει στα 5 δάχτυλά του-Προσωπικά του βγάζω το καπέλο και για αυτό και για τις λεπτομερείς και τάχιστες επεξηγήσεις του

1. αν η χρήση κατοικίας επιτρέπεται στην περιοχή (που συνήθως πάντα επιτρέπεται σε ΕΝΤΟΣ σχεδίου) ΟΧΙ 2. Αν δεν συνδέεται λειτουργικά με την κατοικία στο Ισόγειο τότε 0,50, άλλως με 0,30