ΚΑΝΑ

Μάλλον δεν σου είπαν υπολειπόμενη αλλά από το εμβαδό των αυθαιρέτων για τον προσδιορισμό της κατηγορίας (4 ή 5)

πάλι καλά που δεν έκλεισε στο τελευταίο λεπτό (όπως αρχικά υπέθετα) και εξυπηρετήθηκα από μια πολύ ευγενική και πρόσχαρη υπάλληλο!

Αν σήμερα ζητήσω ρεύμα πως θα πάρω με δεδομένο ότι δεν εκδόθηκε η Υ.Α που προβλέπεται με τα παρακάτω? Μήπως θα πρέπει να περιμένω πρώτα να εκδοθεί σε κάνα 2-3 χρόνια γιατί πολύ αμφιβάλλω για το 6μηνο? Άρθρο 47 Αποπεράτωση έργου και σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας Μετά την τελευταία αυτοψία από τον Ελεγκτή Δόμησης και αφού εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) από τον ενεργειακό επιθεωρητή, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με τον ν.4122/2013 (Α42), εκδίδεται από την Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (Π.Ε.Κ.) και ενημερώνονται ηλεκτρονικά το τοπικό Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος και ο κύριος του έργου για να διατυπώσει τυχόν αντιρρήσεις. Για την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής απαιτείται, στις περιπτώσεις που για τη διαχείριση των αποβλήτων συνάπτεται σύμβαση με Συλλογικό Σύστημα Εναλλακτικής Διαχείρισης (ΣΣΕΔ) Αποβλήτων Εκσκαφών, Κατασκευών και Κατεδαφίσεων (ΑΕΚΚ), η υποβολή βεβαίωσης παραλαβής ΑΕΚΚ από εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης. Μετά την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής, για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας, με την εξαίρεση των περιπτώσεων αρχικής σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, ως προς τις οποίες εφαρμοστέα τυγχάνει η διάταξη του άρθρου 47Α του ν.4495/2017, υποβάλλεται ηλεκτρονικά, διά της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr), από τον ιδιοκτήτη μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού αίτηση στην Υ.ΔΟΜ., η οποία ελέγχει τα αποδεικτικά καταβολής των οφειλόμενων εισφορών υπέρ του Δημοσίου και του e-ΕΦΚΑ και το αποδεικτικό καταβολής της συμφωνηθείσας αμοιβής επίβλεψης και θεωρεί την οικοδομική άδεια. H διαδικασία ηλεκτρονικής θεώρησης εφαρμόζεται και σε οικοδομικές άδειες ή άδειες δόμησης που έχουν εκδοθεί εντύπως. Η οικοδομή ή τμήμα της με αυτοτελή λειτουργία, θεωρούνται περατωμένα, αν υπολείπονται εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια. Θεώρηση της οικοδομικής άδειας μπορεί να γίνει και για περατωμένο τμήμα της οικοδομής, εφόσον αποτελείται από χώρους με αυτοτελή λειτουργία. Μετά τη θεώρησή της για σύνδεση με τα δίκτυα, η οικοδομική άδεια παύει να ισχύει για το τμήμα το οποίο αποπερατώθηκε.[ 1] Άρθρο 47Α Διαδικασία ηλεκτροδότησης 1. Για την αρχική σύνδεση με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας κάθε είδους κτίσματος/ χώρου/ εγκατάστασης από τον Διαχειριστή του Δικτύου (Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας) απαιτούνται τα ακόλουθα : α) αίτηση-υπεύθυνη δήλωση-εξουσιοδότηση για ηλεκτροδότηση, η οποία περιλαμβάνει ιδίως : αα) τα στοιχεία του αιτούντα ιδιοκτήτη για ιδιωτικούς χώρους ή του νομίμου εκπροσώπου του αρμοδίου φορέα για κοινοχρήστους ή δημόσιους χώρους, ββ) τη χρήση του προς ηλεκτροδότηση χώρου/εγκατάστασης (ιδίως οικιακή, γενική), γγ) την αιτούμενη ισχύ, δδ) τις συντεταγμένες του προς ηλεκτροδότηση χώρου/εγκατάστασης, εε) εξουσιοδότηση προς τον Διαχειριστή του Δικτύου και τον Δήμο για την ανταλλαγή πληροφοριών, σχετικά με τον ορισμό των τετραγωνικών μέτρων του προς ηλεκτροδότηση ακινήτου, μέσω σχετικής εφαρμογής, ζζ) συμπληρωμένο έντυπο του Διαχειριστή του Δικτύου, αναφορικά με τα απαιτούμενα τεχνικά στοιχεία της εγκατάστασης, β) βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας της παρ.3, γ) Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη (ΥΔΕ). 2. Ο Διαχειριστής του Δικτύου οφείλει να τηρεί ηλεκτρονικό αρχείο/μητρώο πελατών και εγκαταστάσεων που ηλεκτροδοτούνται, το οποίο επικαιροποιείται σε πραγματικό χρόνο και στο οποίο θα μπορούν να έχουν πρόσβαση όλοι οι Πάροχοι Ηλεκτρικής Ενέργειας για στοιχεία που αφορούν αποκλειστικά τους πελάτες τους. 3. Η βεβαίωση σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας εκδίδεται από εξουσιοδοτημένο μηχανικό μέσω πληροφοριακού συστήματος, η λειτουργία και διαχείριση του οποίου ανήκει στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) και ισχύει για κάθε είδους εργοταξιακή και αρχική ηλεκτροδότηση. Η οικεία Υπηρεσία Δόμησης έχει πρόσβαση στις ανωτέρω βεβαιώσεις του ως άνω πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ, προκειμένου να διεξάγει δειγματοληπτικό έλεγχο σε ποσοστό είκοσι τοις 20%. 4. Με κοινή απόφαση των Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, καθορίζονται: α) τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και στοιχεία για την έκδοση της βεβαίωσης σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, β) το ηλεκτρονικό έντυπο της βεβαίωσης σύνδεσης, στο οποίο, εφόσον απαιτείται, θα προσδιορίζεται και η διάρκεια ισχύος της εκάστοτε εκδιδόμενης βεβαίωσης σύνδεσης, γ) η διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής και έκδοσης της βεβαίωσης σύνδεσης και οι τεχνικές προδιαγραφές των ηλεκτρονικών αρχείων των δικαιολογητικών, δ) οι όροι πρόσβασης και διάθεσης στο πληροφοριακό σύστημα και στις ηλεκτρονικές πληροφορίες που αναφέρονται στο παρόν άρθρο, ε) κάθε είδος γεωχωρικών δεδομένων που απαιτούνται για τον εντοπισμό της θέσης του ακινήτου, στ) οι όροι και προδιαγραφές διασύνδεσης του συστήματος έκδοσης της βεβαίωσης σύνδεσης με το αντίστοιχο πληροφοριακό σύστημα του Διαχειριστή του Ελληνικού Δικτύου Διανομής ηλεκτρικής ενέργειας, καθώς και με άλλα σχετιζόμενα ηλεκτρονικά συστήματα και εφαρμογές, ζ) το τέλος ανταπόδοσης για την έκδοση κάθε βεβαίωσης σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, η) η διαδικασία ενημέρωσης του Διαχειριστή του Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας στις περιπτώσεις ανάκλησης ή και εν γένει παύσης ισχύος της βεβαίωσης σύνδεσης της παρ.3, θ) η διαδικασία ελέγχου από τις Υπηρεσίες Δόμησης, καθώς και κάθε άλλη σχετική με το θέμα λεπτομέρεια. Η διαδικασία της παρ.1 εφαρμόζεται μετά την πάροδο έξι (6) μηνών από την έκδοση της ως άνω απόφασης.[ 2] [ 1]Αλλαγές με τον Ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020) [ 2]ΠΡΟΣΘΗΚΗ με τον Ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020)

θα ρωτήσεις την ΥΔΟΜ (Πολεοδομία) υ.γ επειδή διαφέρει από Δήμο σε Δήμο

πήρα τηλέφωνο στο 1555 και περίμενα σαν το γαϊδούρι 32 λεπτά

δες το άρθρο 42 (όπως ισχύει μετά τις νέες τροπ/σεις) υ.γ ίσως να μπορείς να κάνεις και γνωστοποίηση πρόσθετων εργασιών ή και ενημέρωση (ειδικά η τελευταία βελτιώθηκε πάρα πολύ) 10. Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις : α) αλλαγή ιδιοκτήτη, β) τροποποιήσεις των μελετών, εφόσον δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης, όγκου, ύψους, οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις και ο υπολογισμός των αναγκών σε χώρους στάθμευσης (άρθρο 39 παρ.3β του ν.4495/2017) του διαγράμματος κάλυψης και με την προϋπόθεση υποβολής τυχόν απαραίτητων εγκρίσεων από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα, γ) μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα είκοσι (20) εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα, ή μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα σαράντα (40) εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου και με την προϋπόθεση υποβολής τυχόν απαραίτητων εγκρίσεων από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα, δ) αποκλίσεις θέσης του κτιρίου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα δέκα είκοσι (20) εκατοστά όσον αφορά τη θέση του κτίσματος και με την προϋπόθεση υποβολής τυχόν απαραίτητων εγκρίσεων από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα.[ 1] [ 1]Αλλαγές με τον Ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020)

Γιατί όμως μας ζητά να αποθηκεύσουμε όνομα και κωδικό τραπέζης? Δεν είναι επικίνδυνο?

Ακόμη μια φορά θα στο πω "ΕΙΣΑΙ ΑΠΙΑΣΤΟΣ"

Δεν είναι αυτό ψάξε τις τροπ/σεις που προβλέπονται για τα άρθρα του ΝΟΚ (νομίζω του 8)ή δες το άρθρο 8 του ΝΟΚ όπως ισχύει μετά τις τροποποιήσεις

Δεν συνιστούν αυθαίρετη κατασκευή και δεν καταγράφονται ως παραβάσεις κατά τον έλεγχο : α) οι αποκλίσεις των διαστάσεων του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένου του ύψους αυτού και του ύψους ορόφου, έως δύο τοις εκατό (2%) συνολικά από τις αναγραφόμενες στο διάγραμμα κάλυψης/δόμησης της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, μετρούμενες σε διαστάσεις κτίστη (φέρων οργανισμός και στοιχεία πλήρωσής του, χωρίς επιχρίσματα - επενδύσεις), εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι του σχεδίου πόλεως, το παραπάνω του άρθρου 81 (που προϋπήρχαν και πριν τις νέες αλλαγές) πως εφαρμόζεται σε μια οριζόντια ιδιοκτησία??

να διαβάσεις το νέο νόμο 4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020 - έχει κάτι σχετικό με το θέμα σου και μάλλον σ' ευνοεί

αγαπητέ Γιώργο και πάλι σ΄ευχαριστώ Τώρα πρόσεξα ότι μπορείς να πατάς το οριζόντιο βέλος της αριστερής κλίμακας και να σου εμφανίζει το χρόνο εμπρόθεσμης πληρωμής και το ποσό Νέα εικόνα (8).bmp

χίλια ευχαριστώ φίλε μου

καλημέρα σε όλους και ειδικά στο Γιώργο Γνωστός μου έκανε τις εξής πληρωμές στις 27-12-2019 185,18€ με τον παλιό κωδικό 27-1-20 185,18€ με τον παλιό κωδικό (αντί του νέου) 28-2-20 185,18 € με τον παλιό κωδικό (αντί του νέου) 4-5-20 165+70+230 € με το νέο κωδικό 4-6-20 165€ και από δε και κάτω με το νέο κωδικό 30-6-20 165€ 30-7-20 220€ 30-8-20 220 29-9-20 288 30-11-20 299,18 Το σύστημα ΕΦΚΑ σήμερα του δείχνει επιστροφή 185,18€ (την πληρωμή του ΦΕΒ 2020-και όχι και του ΙΑΝ 2020?) και οφειλή συνδρομής ΟΚΤ 2020 Που οφείλεται αυτό? Σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχε με τα κεντρικά του ΕΦΚΑ) του είπαν ότι έχασε την έκπτωση 25§ κορονοϊου λόγω μη έγκαιρης εξόφλησης Νέα εικόνα (8).bmp

Εγώ το βάζω 4 (και ας έχει ολική κάλυψη οικοπέδου) Γιατί? γιατί είναι δεδομένο το σκόντο που κάνει για όλα τα κτίσματα προ του 1975 και 1985 δηλ 1. πρόστιμα ελάχιστα 2. επ' αόριστη απαλλαγή από κατεδάφιση 3. δεν απαιτεί για αυτά μελέτη στατικής επάρκειας 4. δεν απαιτεί εξαγορά σ.δ (σε αντίθεση με τα κατηγ 5) κατά κάποιο τρόπο τα θεωρεί τελειωμένα μετά τα .....30 χρόνια

έστω οικόπεδο με τις εξής αυθαιρεσίες 1. κατοικία προ του 1975 , 2. αποθήκες προ του 1983 και 3. 5 τ.μ κατοικία μετά το 1983 πως θα δηλώσω τις αυθαιρεσίες αν μόνο με τις αυθαιρεσίες 1 και 2 έχω ολική κάλυψη οικοπέδου? 1. κατηγ 1 2. κατηγ 2 και 3, κατηγ 5 ή 4?

με το συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα... Οι Ν 3775/09 και Ν 3843/10 αναφέρονται σε κλείσιμο Η/Χ (που είναι κατασκευές μετά το ΓΟΚ 1985) Όσο για αυτές των Ν 4014/11 και 4178/13 προφανώς και πάλι εννοεί αυτές που εντάχθηκαν σ' αυτούς και ΔΕΝ είναι κατηγορίας 1-2 δηλαδή και πάλι κατασκευές μετά το 1983 και για να το καταλάβεις καλύτερα Έστω ότι έχεις για ρύθμιση μια κατοικία προ του 1975 με ολική κάλυψη του οικοπέδου Δεν θα βάλεις κατηγορία 1 (όπως ρητά ορίζεται στο άρθ 96 παρ 1) και θα βάλεις κατηγορία 5 ??

Ναι ισχύει

καμιά σχέση με τα πρόστιμα! ΆΡΘΡΟ 96 ΚΑΤΗΓΟΡΊΑ 1 Αν στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά τις 9.6.1975 τότε για τις επιφάνειες αυτές δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία και εντάσσονται στην Κατηγορία 2, 4 ή 5 ανάλογα την υπέρβαση και το χρόνο κατασκευής. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 2 Αν στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά την 1η.1.1983 τότε για τις επιφάνειες αυτές δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία και εντάσσονται στην Κατηγορία 4 ή 5 ανάλογα την υπέρβαση, ενώ στην Κατηγορία 2 εντάσσονται μόνο τα τμήματα των κατασκευών που προϋπήρχαν της 1.1.1983.

από που το συμπεραίνεις αυτό?

Οι αυθαίρετες κατασκευές (επικρατούσας χρήσης κατοικίας+προ του 1975) είναι πάντα κατηγ 1 Οι αυθαίρετες κατασκευές (οποιασδήποτε χρήσης+προ του 1983) είναι πάντα κατηγ 2 Οι αυθαίρετες κατασκευές που ορίζονται στο άρθ 96 Ν 4495 ως κατηγ 3 είναι πάντα κατηγ 3 Όλες οι παραπάνω αυθαιρεσίες ούτε αλλάζουν κατηγορία (επειδή δεν έχουν οι ίδιες Ο.Α) ούτε συμψηφίζονται-συνυπολογίζονται με όσες αυθαιρεσίες είναι κατασκευασμένες μετά το 1983 για τις οποίες ισχύουν οι παρακάτω έλεγχοι 1. ποσοστό υπέρβασης ύψους κάλυψης δόμησης 2. ύπαρξη Ο.Α 3 εντός εκτός πρασιάς προκειμένου να ενταχθούν στην κατηγ 4 ή 5

...ο εκσυγχρονισμός της νομοθεσίας μας Στο τέλος της περ. α΄ της παρ. 1 του ιδίου άρθρου προστίθενται οι λέξεις «επισκευής ή αντικατάστασης δαπέδου» και το άρθρο διαμορφώνεται ως εξής: .............. α) εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, επισκευής ή αντικατάστασης δαπέδων

καλημέρα Ναι αλλά λέει το "δικαιούται"! που σημαίνει ότι μπορεί για την ώρα και να μην το ζητάει