ΘΕΟΧΑΡΗΣ

Ο μετασχηματισμός με το λογισμικο coords έχει μια ακρίβεια που φαίνεται στο αντίστοιχο τετραγωνάκι. Το δίκτυο της Π.Ε ενδεχομένως να έχει θέμα. Σωστά διατυπώνεται οτι ισχύ έχουν οι συντεταγμένες των κορυφών του ΟΤ όμως με αναφορά στο τριγωνομετρικό δίκτυο της αρχικής μελέτης. Επικρατούσε η άποψη ότι οι μετρήσεις σε ΤΜ_3 δεν χρειαζόταν καμμία αναγωγή. Είναι απολύτως βέβαιο οτι αυτό συνέβη και στην προκειμέμη περίπτωση. Αν χρησιμοποιήσεις τριγωνομετρικά ΓΥΣ όπως προτείνει ο συνάδελφος tetris ενδεχομενως να έρθεις πιο κοντά σε αποκλίσεις . Θεωρώτας ότι έχεις διερευνήσει και δεν βρήκες τριγωνομετρικά ή πολυγωνομετρικά σημεία της μελέτης. Προφανώς θα σεβαστείς την κατάσταση όπως έχει διαμορφωθεί απο εργασίες συναδέλφων αποτυπώνοντας ευρύτερη περιοχή. Χρησιμοποίησε σημεία ΓΥΣ για να προσδιορίσεις παραμέτρους μετασχηματισμού. Τα σημεία θα πρέπει να είναι περιμερτρικά της περιοχής και να διαθέτεις συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ/87 και ΤΜ_3. Έχουμε συζητήσει εκτενώς εδώ ότι η ακρίβεια απευθείας μετασχηματισμού των λογισμικών που υπάρχουν δεν ενδείκνυται για εφαρμογές που απαιτούν ακρίβεια. Στον ελληνικό χώρο, πολυώνυµα µετατροπής συντεταγµένων έχουν χρησιµοποιηθεί για τη σύνδεση του συστήµατος Hatt µε το σύστηµα ΕΓΣΑ 87. Με τη συνεργασία της ΓΥΣ και των εργαστηρίων Ανώτερης Γεωδαισίας και Κέντρου ∆ορυφόρων ∆ιονύσου του ΕΜΠ έχουν προσδιορισθεί ξεχωριστοί συντελεστές πολυωνύµων 2ου βαθµού για κάθε φύλλο χάρτου 1:100000 της Hatt. Τα πολυώνυµα µετατροπής αυτά δεν έχουν όµως ικανοποιητική ακρίβεια για γεωδαιτικές εφαρµογές και χρησιµοποιούνται κυρίως για τη σύνδεση χαρτογραφικών εργασιών.Ο υπολογισμός των συντελεστών μετατροπής έγινε ανά σύστημα απεικόνισης Hatt, δηλαδή ανά Φύλλο Χάρτη Κλίμακας 1:50.000 και σε ειδικές περιπτώσεις και τμήματα αυτών. Οι συντεταγμένες ΤΜ-3 είναι οι Hatt με μετασχηματισμό. Η προβολήTM των 3ο (ή ΤΜ3) είναι μία παραλλαγή της Εγκάρσιας Μερκατορικής απεικόνισης που χρησιμοποιήθηκε στην Ελλάδα κυρίως τη δεκαετία του ’80 από το ΥΠΕΧΩΔΕ στα πλαίσια της Επιχείρησης Πολεοδομικής Ανασυγκρότησης (ΕΠΑ) με αναφορά το παλιό Ελληνικό Datum και το ελλειψοειδές Bessel (όπως και στην απεικόνιση Hatt).

Η αρμόδια υπηρεσία υδάτων της αποκεντρωμένης διοίκησης θα αποφανθεί για το αν απαιτείται η όχι οριοθέτηση. Γνωμοδότηση που περιέχει στοιχεία για την λεκάνη απορροής, χρήσεις γής ,ζώνες (ΖΟΕ.Natura κλπ),αναφορά σε χλωρίδα (λχ υδροχαρή φυτά) και ενδιαφέροντες βραχώδεις σχηματισμούς απο μηχανικό είναι απαραίτητο να κατατεθεί. Τα παραπάνω συνοδεύονται με υπεύθυνη δήλωση μηχανικού Επισυνάπτω σχετικό έγγραφο που έλαβα πρόσφατα. Όπως επενειλλημένα γραφω εδώ στην Ελλάδα λειτουργούμε με εγκυκλίουςσάρωση0011.pdfσάρωση0012.pdf

διαφωνώ εν μερει με τους συναδέλφους. Μετα την κατάργηση ουσιαστικά του αγροτικού κώδικα και την δυνατότητα κατάτμησης η υφιστάμη κατάσταση δεν μπορεί να αγνοηθεί και να εφαρμόζουμε με διάφορους τρόπους διανομές αγροκτημάτων που οι σχετικές μελέτες έχουν εκπονηιεί εδω και δεκαετίες. Πόσα ακίνητα θα ερευνήσει ο συνάδελφος που έθεσε το ερώτημα ??? όλο το αγρόκτημα.Πόσο "πιστή" μπορεί να είναι μιά επανεφαρμογή. τα θεματα αυτα τα έχουμε συζητήσει εκτενώς στο φόρουμ εδω και χρόνια. Άποψή μου είναι να ακολουθηθούν οι σχετικές διαδικασίες που προβλέπει ο αστικός κώδικας για οροσήμανση και αποδοχή κοινών ορίων

Η παραχώρηση σε κοινή χρήση δεν είναι δωρεά ή αφιέρωση στον οικείο Δήμο. Χαρακτηριστικό στοιχείο της κοινής χρήσης είναι η εξυπηρέτηση του δημοσίου συμφέροντος. Για να αποκτήσει τελικά το πράγμα την ιδιότητα του κοινόχρηστου, θα πρέπει να υπάρχει ρυμοτομικό σχέδιο που να προβλέπει κοινόχρηστο. Η παραχώρηση δεν συνεπάγεται μετάθεση της κυριότητας.

Δεν αναφέρει το ερώτημα χρόνο τροποποίησης. Υπάρχει το ΒΔ/1937 με την έγκριση του ρυμοτομικού. 1. Η ρυμοτομική απαλλοτρίωση αίρεται αυτοδικαίως, χωρίς να απαιτείται η έκδοση σχετικής διαπιστωτικής πράξης, εάν παρέλθουν: α. δεκαπέντε (15) έτη από την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου, με το οποίο αυτή επιβλήθηκε για πρώτη φορά, ή β. πέντε (5) έτη από την κύρωση της σχετικής πράξης εφαρμογής ή πράξης αναλογισμού, ή γ. δεκαοκτώ (18) μήνες από τον καθορισμό τιμής μονάδας, σύμφωνα με τα άρθρα 18 έως 20 του Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Ακινήτων (ν. 2882/2001,Α΄ 17). 2. Μετά από την άρση της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ο ιδιοκτήτης, με αίτηση προς τον οικείο δήμο, δύναται να ζητήσει την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου, προκειμένου η ιδιοκτησία του να καταστεί οικοδομήσιμη. Η αίτηση, στην οποία γίνεται συνοπτική περιγραφή της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης, πρέπει να συνοδεύεται από δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την κυριότητα του αιτούντος επί του ακινήτου

αγαπητέ Δημήτρης Παπ ο συνάδελφος @nbr απαντάει με την εμπειρία ετών. Υπάρχει πάντα μία αυστηρή συσχέτιση λόγου και εμπειρίας 'Ο συνάδελφος έχει χαρακτηριστικό τρόπο που χρησιμοποιεί τη γλώσσα ιδιαίτερα όταν αναφέρεται σε νομικα/τεχνικα θέματα. Το ζητούμενο όμως πάντα , παραμένει η διασαφήνιση και η απάντηση στο αρχικό ερώτημα. Ας μην αμφισβητήσουμε την συμβολή του σε αυτά !!!!!

Η τροποποίηση ρυμοτομικού δημοσιεύεται σε ΦΕΚ.Η έγκριση ή τροποποίηση των πολεοδομικών σχεδίων οιασδήποτε κλίμακας και η θέσπιση με ρυθμίσεις κανονιστικού χαρακτήρα κάθε είδους όρων δόμησης θεσπίζονται επιτρεπτώς κατά το Σύνταγμα (άρθρο 43 παρ. 2) μόνον με την έκδοση προεδρικού διατάγματος. Ο κανόνας, εξάλλου, αυτός αφορά τόσο τις ρυθμίσεις με αμιγώς κανονιστικό ή με μικτό χαρακτήρα, όσο και τις ατομικές πράξεις, διότι, κατά το Σύνταγμα, ο πολεοδομικός σχεδιασμός συνδέει αρρήκτως αυτές τις κατηγορίες πράξεων. Θα πρέπει να ελέγξεις ποιο είναι σε ισχύ. Η αρμόδια ΥΔΟΜ και το e-poleodomia είναι οι πηγές πληροφόρησης.

αγαπητέ συνάδελφε ΜΑΚΑΡ όλα τα παλιά διαγράμματα των απαλλοτριώσεων δεν ήταν εξηρτημένα. Άλλο πράγμα το διάγραμμα δεν είναι εξηρτημένο άλλο δεν υπάρχει διάγραμμα. Με τον άξονα την οδού και κάποιες επιπεδομετρικές λεπτομέρειες μπορεί σήμερα να γίνει γεωαναφορά και συσχετισμός Η απάντηση πρέπει να είναι υπάρχει διάγραμμα ή δεν υπάρχει έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση ή όχι και το τελευταίο και πιο επιτακτικό το Εθνικό Κτηματολόγιο έχει περάσει τις απαλλοτριώσεις και πώς ???? Υπενθυμίζω "Σύμφωνα με το άρθρο 12 Καταχωριζόμενες στα Κτηματολογικά φύλλα πράξεις) του Ν. 2664/1998, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, «Στα κτηματολογικά φύλλα καταχωρίζονται :α)…………… β) Οι αναφερόμενες στην παράγραφο 1 και υπό τον αριθμό 2 του άρθρου 1192 του Αστικού Κώδικα : αα) επιδικάσεις, ββ) προσκυρώσεις, όπως ιδίως οι συντελεσμένες αναγκαστικές απαλλοτριώσεις, οι κυρωμένοι αναδασμοί, οι πράξεις εφαρμογής ρυθμιστικών και πολεοδομικών σχεδίων και μελετών ή μεταφοράς συντελεστή δόμησης, καθώς και οι τυχόν ανακλητικές αυτών διοικητικές πράξεις και γγ)………….. .» Υ.Γ η Δ12 είναι πλέον Δ25

Δυστυχώς το σύστημα χωλαίνει τεχνικά και νομικά. Συζητείται ευρέως η ανάθεση σε συμβούλους ή μελετητές των αντίστοιχων διαδικασιών . Οι αναθέσεις θα γίνουν με τον γνωστό τρόπο !!!!! υπό την αιγίδα του ΤΕΕ και του ομορφάντρα προέδρου του

δεν είναι κατανοητός ο λόγος της αφαίρεσης.....΄ένας τρόπος είναι λήψη καρότων και ο άλλος γεωραντάρ υπεδάφους

ιδιωτική ρυμοτομία λέγεται ορθότερα ,,, έχουν γραφεί σελίδες επί σελίδων εδώ από το 2008 που υπήρξε η απόφαση του ΣτΕ

δεν γίνεται ....

το οικόπεδο είναι τυφλό, δεν γράφεις αν είναι οικισμός , πόλη , αν υπάρχει ρυμοτομικό πρέπει να δώσεις τα απαραίτητα στοιχεία. Πάντως έχεις κατανοήσει λάθος το πλάτος των 4 μ δεν εννοεί πρόσωπο 4μ αλλά ο αναγνωρισμένος κοινόχρηστος δρόμος να έχει πλάτος κατ' ελάχιστον 4 μ ή όσο τυχόν καθορίζεται από τους όρους δόμησης. Επίσης ο χρόνος και ο τρόπος δημιουργίας του οικοπέδου έχει ιδιαίτερη σημασία. Τα 1 και 2 έχουν κτίρια ????

απο τον ιστορικό ορθοφωτοχάρτη και τπν πρόσφατο είναι φανερό οτι η δίοδος φθάνει ως το όμορο και διακόπτερται ενω είναι προφανές ότι έφθανε ως τον 'κεντρικό δρόμο". Καμμία Υπηρεσία χωρίς να αποδειχθεί με αλληλουίία τίτλων δεν μπορεί να τον χαρακτηρίσει αγροτικό. Είναι δυνατή βέβαια η σύσταση δουλείας κατά μήκος του δυτικού ορίου χωρίς την ανάγκη να διέρχεται εγκάρσια του γεωτεμαχίου. Επομένως αν ογείτονας επιμένει και για να αποφευχθούν διενέξεις μπορεί να βρεθεί λύση.Ερώτηση ... Το Εθνικό Κτηματολόγιο τι έχει καταγράψει ως τώρα ???

σωστά όσα αναγράφονται. Κατά την γνώμη μου ας εξεταστούν τα παρακάτω 1. αν στο συμβόλαιο της σύστασης αναγράφεται κάτι για όταν το γεωτεμάχιο ενταχθεί σε σχέδιο 2. Υπάρχει χρησικτησία σε διαιρετό κατα χρήση τμήμα ??? 3. Υπάρχει η δυνατότητα διακστικής αναγνώρισης ??/ Ανεξάρτητα απο το μικρό ποσοστό στο σύνολο, κατασκευάστηκε κτίριο πριν 25 χρόνια ... τί έκαναν οι συνιδιοκτήτες??? Σε τι ενέργειες είχαν προβεί???