Apollon
-
Περιεχόμενα
53 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Apollon
-
Ή με τις επιδοτήσεις αυξάνει η τιμή για να εξυπηρετήσει - εκμεταλευτει, μια δεδομένη ζήτηση.
-
Καλημέρα, και σχετική ερώτηση για την παρακάτω υπόθεση. Υπάρχει κτήριο με αυθαίρετες κατασκευές σε γήπεδο εκτός σχεδίου. Το κτήριο είχε κτιστεί με άδεια έτους 1980 εντός γηπέδου 5στρ. (άρτιο και οικοδομήσιμο). Σήμερα το κτήριο έχει χτιστεί σε διαφορετική θέση (εντός Δ 15μ) και με επιπλέον αυθαιρεσίες (επιπλέον μ2). Επιπλέον σύμφωνα με τον τωρινό τίτλο κτήσης (γονική παροχή έτους 2000), το γήπεδο στο οποίο ανήκει το κτήριο έχει πλέον εμβαδόν 800μ2. Συγκεκριμένα όπως αναγράφει ο τίτλος (γονική παροχή έτους 2000) το αρχικό γήπεδο 5στρ. με "προφορική συμφωνία" είχε χωριστεί από τους κληρονόμους σε επιμέρους γήπεδα των 1000μ2, ήδη από το έτος 1975. Ήτοι η άδεια έχει βγει με λανθασμένο τοπογραφικό ή από λάθος του τίτλου πρώτα έγινε η οικοδομική άδεια και μετά η «κατάτμηση». Από σχετικές ερωτο-απαντήσεις προκύπτει πως για να γίνει τακτοποίηση των επιπλέον τετραγωνικών του κτηρίου, και εν γένει του κτηρίου, θα πρέπει να οριστεί πως δεν υπάρχει πολεοδομική άδεια (Παράρτημα Α 4495/17) καθώς πλέον το γήπεδο (800μ2) δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και το κτήριο έχει χτιστεί σε άλλη θέση. Ως αποτέλεσμα θα πρέπει να οριστεί ως αυθαίρετο Κατηγορία 5, η οποία όμως σήμερα δεν δύνανται να τακτοποιηθεί. Σωστή η λογική ή μπορεί να γίνει κάτι (π.χ. Κατηγορία 4 με άδεια και παραβίαση πλάγιων αποστάσεων κτλ). Ευχαριστώ.
-
Χωρίς να είμαι πολεοδομος, φαντάζομαι το concept είναι για επεμβάσεις σε υπάρχουσες πόλεις, όπως είναι τέλος πάντων το concept περί κλιματικής αλλαγής. Το τελικό αποτέλεσμα μπορεί να φαίνεται ουτοπικό αλλά το σχέδιο κινείται προς την σωστή κατεύθυνση. Και στην περίπτωση αυτη λέει ότι είναι ορθό και σωστό είναι να υπάρχει μίξη χρήσεων γης σε μια κοντινή περιοχή. Δεν είναι ωραίο-λογικό να μένεις πχ στα προάστια και για να πας σε ένα σούπερ μάρκετ να διανύεις 20χιλιομετρα ούτε να μένεις στο κέντρο και για να πας σε ένα πάρκο να θες 1ωρα. Άρα όλοι θέλουμε να έχουμε τα πράγματα δίπλα μας. Αυτό ειδικά εστιαζει και στη στείρα σχεδίαση, τύπου Ελληνικού, τα σπίτια από εδώ, τα άλλα από εκεί. Πρέπει να υπάρχει μια μίξη. Τελος πάντων δεν βλέπω κάτι πρόβλημα στην ιδέα. Αν έχεις πάρκο στα 15 λεπτά δεν σου απαγορεύει να πας στο μεγάλο πάρκο σε απόσταση μιας ώρας. Αλλά το θέμα είναι να έχεις πάρκο στα 15 λεπτά. Τελος όσο αφορά τα ΜΜΜ, προφανώς το πρόβλημα δεν είναι στο ποιος μπαίνει μέσα.. Έλεος. Το πρόβλημα είναι στις καθυστερήσεις (δεν υπάρχουν δεν τηρούνται οι λεωφορειόδρομοι) και άρα είναι αναξιόπιστο, και δεύτερον δεν υπάρχει ικανός αριθμός για να ικανοποίηση την ζήτηση. Εάν είχες πολλά λεωφορεία και άρα ποιο συχνά δρομολόγια, θα ειχες λιγότερους εεπιβάτες και άρα ποιο ποιοτικό μέσο. Φυσικα αυτό θέλει επιτήρηση των λεωφοριοδρομων, επιτήρηση των δρόμων (παράνομο παρκάρισμα), περισσότερα λεωφορεία. Γίνεται; Ε στην Ελλάδα δεν γίνεται, και με αυτήν τη κυβέρνηση ουτε να το σκεφτομαδτε. Ας δούμε τι θα κάνει ο νεος δήμαρχος Αθηναίων που είναι και ειδικός, γιατί με τον προηγούμενο είδαμε μόνο χάος.
-
Έργο ντροπή. Ουρανοξύστες κάνεις όταν δεν έχεις χώρο, όχι σε οικόπεδο 5300 στρ δίπλα στη θάλασσα.
-
Ωραιοποίηση ενός project που ο μόνος σκοπός είναι η ανεμπόδιστη πρόσβαση του Ελληνικού business στο παραλιακό μέτωπο (εκεί που θα είναι οι βίλες). Ας μην προβάλετε ότι βοηθάει στην κυκλοφοριακή συμφόρηση, αφού προφανώς δεν υπήρχε τέτοια σχεδόν ποτέ στο συγκεκριμένο τμήμα. Λεφτά υπάρχουν.
-
Αν η ασφάλεια προειχε τότε θα το συντηρουσαν νωρίτερα και δεν θα το κλείνανε. Δηλαδή λένε τώρα ότι το πράγμα αυτό δούλευε και είχε κόσμο από κάτω. Η ουσία είναι να μπει εισαγγελέας και να πέσουν κεφαλια. Δηλαδή πρέπει να πεθάνει κάποιος για να ασχοληθούμε σε αυτή τη χώρα; Δεν δουλεύει το κλείνουμε, φωτιά φύγε. Όλα καλά, δεν δουλεύει τίποτα, επιστροφή στην κανονικότατα. Ο Κασσελακης φταίει που είναι ασχετος (ενώ οι σχετικοί δουλεύουν) Κοινως, πάμε και όπου βγει.
-
Παγκόσμια ημέρα Αρχιτεκτονικής, και σε διπλανό άρθρο (κεντρική σελίδα michanikos) η σαπίλα του Riviera Tower. Nuff said.
-
obviously... no problem, you are welcome
-
http://www.et.gr/idocs-nph/search/fekForm.html#results#results
-
Εμπειρία σε μέτρα πάντως έχουμε αποκτισει. Ο φάκελος βγαίνει αβίαστα από το γραφείο σε χρόνο dt. Copy paste, άλλαξε μόνο το όνομα του Νόμου. Easy peasy.
-
Τα ακούμε.. τα διαβάζουμε όλα. Φυσικά, φταίνε οι πολίτες, φταίνε που τα δάση δεν είναι ιδιωτικά να καθαρίζονται όπως στην ... Βρετανία. Η λογική της "Καλό να γίνει επένδυση γιατί στο μέλλον μπορεί και να καεί" όπως είχε πει ο αγαπητός Πρωθυπουργός του 40%, περνάει σιγά σιγά στην συνείδηση μας. Φυσικά το ότι μετά κάηκε (Ερημίτης Κέρκυρα) δεν είπε κανείς τίποτα. Τα δάση κινδυνεύουν. Εσύ σαν πολιτεία τι κάνεις? Ποιος ο ρόλος του κράτους, της διοίκησης σε αυτό? Να κυνηγάει τους κλέφτες? Δηλαδή δεν έχουμε αρκετούς αστυνομικούς? Αυτό είναι το πρόβλημα? Αν αφήσεις το σπίτι σου ξεκλείδωτο με ανοιχτά παράθυρα για 1 μήνα θα φταίει και πάλι ο διαρρήκτης. Εσύ φυσικά θα κλαις και θα πεις τι Μ....@ς ήμουν... 4 Χρόνια, με εμπειρία σημαντική για τις επιπτώσεις μίας φωτιάς, τι έχουμε μάθει? Εκκενώστε, καείτε, πάρτε 10κ αρωγή, δεν φταίει κανείς, πάμε ξανά από την αρχή. Δεν βλέπουν ότι με τον ρυθμό αυτό θα καεί τουλάχιστον μία φορά όλη η χώρα σε ένα διάστημα 10χρόνων? Κλιματική αλλαγή και κουραφέξαλα. Το μόνο που έχει αλλάξει είναι ότι δεν μπορούμε να λέμε φταίει ο Τσίπρας.
-
Αντί να διαβάζεις κάνα βιβλίο, να παίξεις καμία ρακέτα και βόλεϋ κάτσε κάνε scan το μπουκαλάκι για να πάρεις πόντους γισ να νικήσεις το διπλανό σου. Ούτε 5η δημοτικού με κάρτες Υπέρατου. Διακοπές 2023
-
Το Γεγονος πως η ΔΕΗ εκμεταλευται την πάγια περιουσία της που κληρονόμησε και τώρα κινείτε με επενδύσεις ως ιδιωτική Εταιρεία που μοιράζει bonus στόχων στον κ. CEO και στα μεγαλοστελεχη της, απλά με ξεπερνάει.
-
Μάλλον εννοείς σε κάνα μήνα παλι.
-
Συνάδελφε, σου συνιστώ να διαβάσεις το comment στο οποίο απάντησα και που αυτό αναφερόταν. Η λογική αυτή είναι προσβλητική για την εν λόγω υπόθεση.
-
Μέχρι εκεί φτάνει η λογική σου? Εγώ πιστεύω πως ναι, μπορεί να φταίει και αυτό. Φυσικά που να σου εξηγώ, εσύ είσαι ακόμα στο 1+1=2. Υ.Γ. Το θέμα θα θαφτεί. Για ρομά δεν τους νοιάζει στα ΜΜΕ. Δεν πουλάει.
-
Δεν γίνεται να λειτουργεί ένα αξιοκρατικό κράτος δικαίου με αναφορές σε ιδιωτικά φόρουμ. Τέλος πάντων, εδώ (Πάτρα) μιλάμε για αστοχίες σε όλα τα μέτωπα. Λάθη στον αρχικό σχεδιασμό και κατασκευή. Λειτουργία ενώ υπήρχε πρόβλημα. Εργασία Κυριακή. Εργασία σε ώρες που απαγορεύονταν με πρόσφατο ψήφισμα. Μη κατάλληλα μέτρα ασφάλειας και απαγόρευσης πρόσβασης. Μη κατάλληλος σχεδιασμός και πλάνο εφαρμογής κατεδάφισης της γέφυρας. Πιθανή ανικανότητα χειριστών μηχανημάτων. Οι τεχνικές εταιρείες, όταν παίρνουν τα έργα, καλά είναι. Τώρα θα φταίει ο μικρός τεχνικός ασφαλείας που τον βάλανε να υπογράψει. Μα καλά, ποιος τους είπε να δουλέψουν έτσι, τέτοια μέρα, τέτοια ώρα. Είναι απλά τρελό. Απλά κάποιοι πρέπει να μπουν μέσα. Φυσικά θα φάει φταίξιμο και η "κοινωνική ομάδα". Δεν έχει μάθει τίποτα τόσα χρόνια περί ατομικής ευθύνης που του λέει ο πρωθυπουργός του 40%? τσ τσ τσ. Αυτές τις μέρες είναι λες και το σύμπαν να σου λέει "Καλά ρε, Μητσοτάκη 40%? Φάε τώρα γκαντεμιά." Το θέμα πιθανόν να θαφτεί. Με τόσα που γίνονται τι να πρώτο προλάβουν και τα αγαπητά ΜΜΕ. Τα μάτια σας 14, απλά.
-
Ναι έχεις δίκιο. Στην Ελλάδα, όλα πάνε ....τρένο όπως είχε πει και ο Πρωθυπουργός και το 40% συμφωνεί.
-
Η ΥΔΟΜ και ο Δήμος είναι το ίδιο και αυτό πλέον. Άρα όταν λες φταίει η ΥΔΟΜ ή ο Δήμος στην ουσία είναι το ίδιο. Είναι ευθύνη του Δήμου. Δεύτερον, προφανώς είναι σφάλμα υπαλλήλου. Από αυτά που διαβάζω από την απόφαση του ΣΤΕ, είναι πως η άδεια δεν είναι σύννομη γιατί δεν υπήρχε στην άδεια σχετική απόφαση ΚΑΣ ,Υπουργού σχετικά με τα επιτρεπόμενα ύψη. Αντί αυτού η ΥΔΟΜ θεώρησε πως δεν απαιτείται κενώ το ΣΤΕ λέει το αντίθετο. Άρα προφανώς είναι θέμα ΥΔΟΜ. Και όταν λέω ΥΔΟΜ δεν λέω τον Χ, Υ, Υπάλληλο. Εδώ έχουμε να κάνουμε με ΥΔΟΜ που έχει ειδικό τμήμα που ασχολείται καθαρά με το ιστορικό κέντρο τώρα λέμε δεν ήξερε καλά τις διατάξεις και τι απαιτείται σε κάθε περίπτωση (αν υποθέσουμε ότι δεν υπήρχε και βούληση). Εγώ αν ήμουν υπάλληλος και εργαζόμουν στο εν λόγο τμήμα και έκανα έλεγχο αδειών, φαντάζομαι θα είχα ένα κατάλογο δίπλα μου που είχε όλες τις προϋποθέσεις για κάθε περίπτωση. Δηλαδή μιλάμε για κατασκευές δίπλα στην Ακρόπολη, υπάρχουν σίγουρα 300 διατάξεις και περιπτώσεις. Τώρα μπορεί να ξέπεσε, αλλά τι να κάνουμε, εκεί είναι το λάθος. Σίγουρα έχουν βγει άπειρες άδειες ("νόμιμες") με ελλείψεις. Αλλά δεν πάνε όλες ΣΤΕ. Αν πας την έκατσες φαίνεται. Το σίγουρο είναι ότι οι όροφοι θα γκρεμιστούν. Δηλαδή απόφαση ΚΑΣ λέει ότι προκαλούν πρόβλημα στο μνημείο της ακρόπολης, σιγά μην το αφήσουν και αυτοί που κάναν τις αγωγές. Το θέμα είναι πότε και ποιος θα πληρώσει. Σίγουρα η Cocomat θα διεκδικήσει τεράστια ποσά αποζημίωσης και ορθά θα κάνει κατά την άποψη μου. Είναι λάθος της διοίκησης. Εδώ ο ιδιοκτήτης δεν φταίει (αν υποθέσουμε πως δεν έχουν πέσει λεφτά κάτω από το τραπέζι). Εγώ δεν καταλαβαίνω γιατί η ΥΔΟΜ το παλεύει ας πούμε και δεν τρέχει τις διαδικασίες. Εκλογές έχουμε μάλλον...
-
Hυπόθεση είναι για κλάματα, αλλά εδώ μιλάμε για λάθος της διοίκησης, και εκ προκειμένου της ΥΔΟΜ. Έχουν και τμήμα ιστορικού κέντρου, δεν ήξεραν τι απαιτείται για να εκδοθεί άδεια? Τα σκάτωσαν. Το τραγικό είναι πως ο Δήμος (εκεί ανήκει η ΥΔΟΜ), παίζει τις κουμπάρες και κάνει πως δεν ξέρει. Τι συμφέροντα εξυπηρετεί? Ο τίτλος του άρθρου είναι σχετικά λανθασμένος. Το τελεσίγραφο δεν πάει στην Cocomat αλλά αντίθετα πάει στον Δήμο Αθηναίων (ξεκάθαρα) του οποίου του λέει απλά ότι αυτά που ισχυρίζεται (ο Δήμος) είναι πίπ*ς. Σε αυτήν την χώρα, το "άμεσα" αντιμετωπίζεται ως "σε 5+ χρόνια".
-
"Πολύ καλύτερα αποτελέσματα", και ο κόσμος λυγίζει με τους λογαριασμούς. Που να καταλάβουν αυτοί τι εστί κοινωνικό αγαθό. Ακόμα τα αρνούνται.
-
Μόνο στην Ελλάδα τα πουλάμε όλα, αλλά μυαλό δεν βάζουμε. Γιατί αν δεν έβγαζε το ΣΤΕ απόφαση ξέρουμε τι θα είχε γίνει... εν έτη 2020. ΔΕΗ bonus χιλιάδων € στον CEO γιατί αγόρασε την παλιά εταιρία που διεύθυνε και προφανώς πήγαινε από το κακό στο χειρότερο.
-
Σε απουσία ελέγχου, το μόνο που λειτουργεί τελικά είναι η άφεση αμαρτιών.
-
Υπάρχει και το ίσες ευκαιρίες για όλους. Δεν βρίσκω κάτι δίκαιο στο αναπτυξιακό μοντέλο που παρουσιάζεις, δηλαδή οποίος προλάβει τα leftovers 5 εταιριών που έχουν κολλητούς στην εκάστοτε κυβέρνηση. Ναι δουλεύουν μηχανικοί, αμφιβάλω αν περιμένουν πως και πως να διαβάσουν σε site αν πουλήθηκαν τα διαμερίσματα. Διαφήμιση ψευτο ανάπτυξης είναι. Δεν είναι ανάπτυξη να τρώνε 5 άτομα χαβιάρι και οι λοιποί ψωμί με λάδι. Και όχι, ο Riviera Tower δεν είναι αναβάθμιση της περιοχής.