Panagiotis Andrianopoulos

Σχετικα με την διάρκεια των βεβαιώσεων όρων δόμησης, έχω βεβαίωση όρων δόμησης η οποία έχει εκδωθεί από συνάδελφο χωρίς ημερομηνία λήξης μέσω του ε αδειες,μάλιστα η αναζήτηση της στο σύστημα του υπεν μου βγάζει ότι ισχύει μέχρι το 2099(ελλάδα 2.0).Επίσης πάλι έχω εκδώσει βεβαίωση όρων δόμησης χωρίς ημερομηνία ληξής όπου στο ε άδειες μου αναφέρει ότι ισχύει μέχρι το 2099.Άλλες βεβαιώσεις που εχω βγάλει για να αναθεωρήσω οικοδομικές άδειες με προέγκριση είναι 6 μήνες διάρκειας.Τι ισχύει?Δύναται μία βεβαιώση να ισχύει εις το διηνεκές? Ευχαριστώ

Εγώ απορώ πως ορισμένοι είστε μηχανικοί εδω πέρα μεσα.....

Μπορώ να το χτίσω ακριβώς όπως στο κτηματολόγιο στα συμβόλαια ,σύμφωνα με το ΔΚ και το τοπογραφικό.Θα έχω όμως ενα κενό 40 εκατοστα με τον όμορο.

Φίλος σου δεν είμαι και δε θέλω να γίνω, Γενικά δε μου αρέσουν οι χαρακτηρισμοί ειδικα από ανθρώπους που σχολιάζουν με ψευδώνυμα. Απλά και πάλι δυστυχώς δεν απαντάς στην ερώτηση μου γράφοντας διάφορες κοτσάνες, Αν έχεις περαιτέρω θέμα έλα να τα πούμε από κοντά,στείλε μου προσωπικό μήνυμα.

Γιατί δε μπορώ να χτίσω στο όριο????? Ο γείτονας δε μου αφήνει Δ απλα έχει υλοποιήσει λάθος τα περίγραμματα του οικοπέδου του,δε χάνει μέτρα

Τα όρια μου δεν αλλάζουν ούτε τα μέτρα του οικόπεδου. Απλά ό όμορος μου έχει υλοποιήσει λάθος το όριο του Γιατί να κάνω αναθεώρηση?

Εχώ τρία Μεσαία οικόπεδα. Μεσαιο1,Μεσαίο2,Μεσαίο 3 To όμορο μου οικόπεδο(Μεσαίο 1) είναι υλοποιημένο 40 εκατοστα λάθος,και το δικό μου οικόπεδο από 12,00 μέτρα γίνεται 12,40. Ο αγοραστής το αγόρασε το 2018 με φάτσα 12,00 μ. Τι κάνω? Αφήνω κενή λωρίδα 40 εκατοστών με το οικόπεδο Μεσαίο 1? Ή αφήνω λωρίδα 40 εκατοστά με το άλλο όμορο Μεσαίο 3 (που είναι αδόμητο)?

Όχι δεν εχω δει πίνακες και τελικά διαγράματα ,η περιοχή μπήκε στο σχέδιο το 97.Εγκύκλιος δεν υπάρχει ,τα όμορα χτίστηκαν όπως αναφέρω.

Έχουμε γωνιακό οικόπεδο,μεσαίο 1,μεσαίο 2 ,μεσαίο 3.Είμαι το μεσαίο 2,κατα 99 τα εκατό το μεσαίο 1 έχτισε εις βάρος του γωνιακού,τώρα το γωνιακό τι έκανε δε ξέρω......Το πιο σωστό μου φαίνεται είναι να παω με τις συντεταγμένες μου και οι υπόλοιποι ας πάνε να κόψουν τον λαιμό τους.Απλα θα έχω κενή λωρίδα 40 εκατοστά ανάμεσα σε μένα και τον όμορο την οποία θα την γεμίσω κατιπιν συννενοήσεως με τον όμορο με φελιζόλ.Τα γωνιακό και το μεσαίο 1 έχουν χτιστεί μετα το 2000 και πριν το 2011

Καλημέρα, είναι οικόπεδα με πράξη εφαρμογής με συγκεκριμένες διαστάσεις! Πάω με συντεταγμένες δηλαδή?

Το ενα όμορο είναι κτισμένο και είναι αυτό το οποίο είναι μετατοπισμένο 40 εκατοστα,ο αγοραστής αγόρασε το οικόπεδο το 2018 με διαστάσεις 12 χ 20.Το πρόβλημα ποιο είναι,ότι ναι μεν μπορώ να γωνιάσω και γω δίπλα στο χτισμένο δημιουργώντας ενα αντιστοιχο οικόπεδο 12χ20 αλλα ο άλλος όμορος απο την άλλη μεριά όταν θα παει να χτίσει θα έχει το ίδιο πρόβλημα με έμένα δηλαδή το οικόπεδο του από 10,00 μέτρα θα είναι 10,40....Τα μέτρα του οικοπέδου δεν αλλάζουν διότι έχει κάνει συμβόλαιο όπου αναγράφεται 12χ20 επίσης αυτό που μου λέει ο συνάδελφος τοπογραφός ότι το πρόβλημα δεν είναι οι μετρήσεις του οικόπεδου αλλά ο διπλάνος και αντίστοιχα ο παραδίπλα δεν εφάρμοσαν σώστα τα όρια τους... Να γωνιάσω και να τελειώνει η υπόθεση???

Καλησπέρα, είμαι επιβλέπων σε μία υπό ανέγερση οικοδομή σε μεσαίο οικόπεδο,κατα την χάραξη των θεμελίων διαπίστωσα ότι ο όμορος μου είναι 40 εκατοστά προς τα έξω,δηλαδή αν το οικόπεδο μου είναι 12 μέτρα κανονικά τώρα είναι 12.40.Αν κολλήσω σε αυτόν τότε το διπλάνο μου όμορο από 10,00 μέτρα γίνεται 10,40 τ.μ.Η άλλη λύση είναι να αφήσω αρμό 40 εκ απο τον δίπλα και να το βάλω το κτίριο στη κανονική του θέση.Αυτό που με προβληματίζει είναι ο αρμ΄ός που θα αφήσω. Εσείς τι θα κάνατε? Ευχαριστώ

<<Ως αίθριο, ορίζεται και το ηλιακό αίθριο, όταν αυτό περιβάλλεται από όλες τις πλευρές του από το κτίριο, στεγάζεται από διαφανή στοιχεία (κινητά ή μη) έμμεσου ηλιακού κέρδους και συνεισφέρει στη συνολική ενεργειακή απόδοση του κτιρίου.>>Από του ορισμούς του ΝΟΚ.Το λεπτό σημείο ποιο είναι,ότι στέγαστρα χωρίς περιορισμούς σε διαστάσεις κτλπα επιτρέπονται σε ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου,εδω θέλω να βάλω στεγαστρο σε αίθριο κτιρίου.Το αίθριο μπορεί να θεωρηθεί ακάλυπτος χώρος????Απο την άλλην δεν εμπίπτει και στις περιπτώσεις που χρειάζεται να βγάλεις οικοδομική άδεια...

λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ.6ιστ του άρθρου 11 του ν.4067/2012?

Καλησπέρα, Έχω ένα αίθριο και ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει ένα στέγαστρο με τζάμι ώστε να δημιουργήσει ένα ηλιακό αίθριο, αυτό καλύπτεται με Ε.Ε.Μ.Κ η πρέπει να εκδώσω Νέα οικοδομική Άδεια; Ευχαριστώ

Μιλώντας ως σχετικά νέος μηχανικός(34 ετών) εργαζόμενος σε εργοληπτική εταιρεία και παράλληλα ελευθερος επαγγελματίας το 1500 σε γραφείο σα μισθός δε παίζει,κακώς βέβαια,διότι πολύ απλά όταν είσαι απόφοιτος πολυτεχνείου πρέπει να έχεις ένα μισθό να ζήσεις(1500 είναι τα έξοδα που χρειάζεσαι για να μένεις μόνος σου). Προσωπικά πιστεύω στα μάτια μου και όχι στα αυτιά μου,αυτά περί 1500 ευρώ απαίτηση πρώτου μισθού είναι παραμύθια των εργοδοτών δίοτι ούτε 1000 ευρώ δε δίνουν,διότι δύσκολα τον βρίσκεις στην ελληνική αγορά και πολύ απλά δεν έχω γνωρίσει κανέναν νέο μηχανικό που να τα παίρνει.

Καλησπέρα, ως δικαιολογητικά για την περίπτωση του άρθρου 17 παρ.1 δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής και ο χρόνος εγκατάστασης της χρήσης. Ειδικά για τις περιπτώσεις αλλαγής χρήσης μπορεί να προσκομίζονται ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, κατά την έννοια του άρθρου 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, Εκτός από αεροφωτογραφίες,τι άλλο μπορώ να προσκομίσω,πχ το ε9 μετραει ως αποδεικτικο στοιχείο? Ευχαριστώ

Αυτοί στο ΤΕΕ σε τι κόσμο ζουν δε μπορώ να καταλάβω...

Εννοεί τις άδειες που είχαν καταγγελθεί από τους κατοίκους του αλίμου?

Εξάρταται από τις επόμενες δίκες.....

ΤΙ ΛΕΣ ΤΩΡΑ

Επίσης υπάρχει το ΠΕΣΑ?

Καλησπέρα, η υποβολή στο ΠΕΣΑ γίνεται έντυπα??Στο ε αδειες δε μου βγαζει κάτι... Ευχαριστώ

Συνάδελφε ευχαριστώ για την απάντηση, για να κάνω την ερώτηση πιο σαφή, ο χωματουργός μου αναφέρει ότι δε μπορεί να κάνει ριζόκομα με βαθος 9,5 μετρα αλφαδια και ότι μπορει να έχει απόκλιση 1,00 μετρο..... Λέει αλήθεια?

Καλησπέρα, κάνω μία επίβλεψη σε οικόπεδο με βράχο, οι διαστάσεις τους οικοπέδου ειναι 12μ προσοψη Χ 20 μ βάθος,η υψομετρική διαφορά μεταξύ του κατώτου και ανώτατου σημείου είναι 7,00 μ.Θα σκάψω όλο το οικόπεδο στο -2,5 μέτρα ,οπότε στο ανώτατο σημείο θα έχω βάθος 9,5 μέτρα.Το οικόπεδο είναι μεσαίο και συνορεύει εκατέρωθεν με μία χτισμένη κατοικία στα αριστερά του και ένα άλλο αδόμητρο οικόπεδο στα δεξιά του.Μεταξύ των οικοπέδων δεν υπάρχει περίφραξη.Ο χωματουργός λόγω του βάθος μου προτέινει να σκάψω ένα μέτρο και από το διπλανό ώστε μόλις φτάσει στο -2,5 να έχει σωστό περίγραμμα η εκσκαφή διότι αλλίως μου υποστηρίζει μπορεί να έχει και ένα μέτρο απόκλιση ήτοι εκεί που θα είχα ενα σκάμα 12χ20 θα έχω ενα σκάμμα 11χ20. Προφανώς το οικόπεδο του γείτονα δε μπορείς να το σκάψεις αλλα το έχω δει και σε άλλες περιπτώσεις. Είναι σύνηθες?Η απλα με παραμυθιάζει για να σκάψει παραπάνω? Ευχαριστώ