orestis_evg94

Καλησπέρα στη κοινότητα. Έχω τα εξής δύο ερωτήματα σχετικά με την έκδοση ΕΕΔΜΚ και πιο συγκεκριμένα το σκέλος της θέρμανσης: 1) Διαμέρισμα (σε πολυκατοικία κατασκευής 1992) πρόκειται να αυτονομηθεί με εγκατάσταση αντλίας θερμότητας. Στα απαιτούμενα έγγραφα περιλαμβάνεται η μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης. Μετά από επικοινωνία και με την διαχειρίστρια εταιρία έμαθα ότι δεν υπήρχε μελέτη θέρμανσης και η κατανομή γίνεται με βάση όσα αναφέρει ο πίνακας κατανομής χιλιοστών. Επομένως εγώ πρέπει απλά να μεταφέρω αναλογικά το ποσοστό δαπανών θέρμανσης που αναλογεί στο διαμέρισμα μου στις υπόλοιπες ιδιοκτησίες??? Πρέπει να συντάξω εκ νέου ολόκληρο τον πίνακα κατανομής χιλιοστών ή θα αναφερθώ μόνο στις δαπάνες θέρμανσης??? 2) Για την εγκατάσταση αντλίας θερμότητας σε μονοκατοικία (μέχρι σήμερα υπήρχε καυστήρας πετρελαίου) απαιτείται άδεια??? Δεν έχω βρει κάποια κατηγορία στις επιλογές της ΕΕΔΜΚ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την βοήθεια σας.

@the_topo Εγω προσωπικά έκανα μετατροπή τα kW της αντλίας σε BTU και πολλαπλασίασα * 0,14 που είναι η τιμή του πίνακα 3. Δεν ξέρω αν είναι απολύτως σωστό αλλά δεν βλέπω εναλλακτική με βάση τις επιλογές του εν λόγω πίνακα

Σε αίτηση που βρίσκεται στο στάδιο 6ζ Διαχείριση προκαταβολών μπορώ να προσθέσω καινούργιο προμηθευτή?? Όχι για αντικατάσταση κάποιου αλλά για επιπλέον εργασία που δεν είχε δοθεί αρχικά προκαταβολή από το δάνειο. Αν πατήσω τροποποίηση προκαταβολών δανείου μπορώ να τον προσθέσω???? Το ποσό που θα λάβει και επομένως θα ''κοπεί'' από κάποιον άλλον θα πρέπει να γίνει μέσω ανάκλησης??? Μπορώ να τον προσθέσω με μηδενικό ποσό και να λάβει κατόπιν συμφωνίας όλο το ποσό από την τελευταία εκαθθαριστική δόση?

Στο πλαίσιο αίτησης στο εξοικονομω 2021 πρόκειται να γίνει χρήση ικριωμάτων για κατασκευή εξωτερικής θερμομόνωσης και να εγκατασταθεί αντλία θέρμανσης αντί του υπάρχοντος λέβητα πετρελαίου. Προφανώς θα διαλέξω την κατηγορία ι. τοποθέτηση ικριωμάτων και την ιθ. εξωτερικη θερμομονωση. Χρειάζεται κάτι επιπλέον για το σύστημα θέρμανσης μιας και πρόκειται για μονοκατοικία?

@giorgio_z εγγραφή στο σύστημα του εξοικονομώ έχει κάνει ο συντάκτης του Β' ΠΕΑ?

Σε αίτηση του εξοικονομώ 2021 η οποία είναι στο στάδιο καταβολής της επιχορήγησης συνειδητοποίησα ότι εκ παρεδρομής ένας μεσότοιχος καταχωρήθηκε λανθασμένα ως εξωτερικός τοίχος με αποτέλεσμα τα τετραγωνικά της μόνωσης να είναι πολύ περισσότερα στην έγκριση απ΄ότι στη πράξη. Τι συμβαίνει σε αυτές τις περιπτώσεις? Εννοείται ότι το ποσό που αντιστοιχεί στην επιφάνεια αυτή κατά την εκκαθάριση θα κρατηθεί. Υπάρχει κάτι άλλο που πρέπει να έχω υπόψη???

Καλησπέρα στη κοινότητα.... Σε οικόπεδο υπάρχει ασκεπές ερείπιο αποθήκης 25 τμ. Η κατασκευή της ήταν από τσιμεντόλιθους και κατασκευάστηκε το 1977-78 σύμφωνα με φωτογραφία από το ΓΥΣ. Θέλω να εκδόσω ΗΤΚ. Απ όσο γνωρίζω πρέπει πρώτα να γίνει τακτοποίηση για το ερείπιο με 1 ΛΠ (για ότι έχει απομείνει) και ύστερα να προχωρήσω στην έκδοση της ΗΤΚ. Το ερώτημα είναι το εξής. Στο σύστημα αυθαιρέτων επιλέγω στο πλαίσιο οικοδομική άδεια επιλέγω το ΟΧΙ (εφόσον δεν υπάρχει). Τι είδους κατηγορία θα επιλέξω??? Επιπλέον στην ΗΤΚ θα βάλω 1 λοιπή κατασκευή και θα την περιγράψω?

@ΙΑΣΟΝΑΣ @Pavlos33 πρόκειται για κτίσμα προ του 55.... Αντιλαμβάνομαι ότι δεν υπάρχει ξεκάθαρη απάντηση.... Δυστυχώς πολλές φορές το "γκρεμίζω νύχτα" αποτελεί διέξοδο.... Προσωπικά κλίνω προς το ασκεπές αλλά η συμβολαιογράφος με ενημέρωσε ότι φορολογικά εφόσον υπάρχει στέγη θα ληφθεί κανονικά υπόψη ως κτίσμα. Το ερώτημα είναι αν αυτό μοιραία καθορίζει και την δική μου προσέγγιση στα όσα θα αναφέρω για τα έγγραφα της μεταβίβασης μεταξύ αυτών και η ΗΤΚ

Θέλω να εκδόσω ΗΤΚ για ένα οικόπεδο μέσα στο οποίο υπάρχει διώροφη κατοικία (ΕΡΕΙΠΙΟ). Το ισόγειο έχει εμβαδόν Ε=20,0 τμ ενώ ο όροφος έχει Ε=48,0 τμ. Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου είναι πετρόκτιστος με ασύνδετα και ευτελή υλικά όπως χώμα και ξύλινα διαζώματα, τα οποία έχουν φθαρεί. Τμήματα της τοιχοποιίας έχουν καταρρεύσει και αυτό έχει ως αποτέλεσμα να χάσει την στατική επάρκεια του. Το κτίριο έχει στέγη η οποία έχει τμηματικά καταρεύσει, αλλού έχει καθίσει στο εσωτερικό και αλλού είναι κανονικά στη θέση της. Πως θα καταχωρηθεί στην ΗΤΚ?? ως μια λοιπή κατασκευή? Η θα πρέπει να αναφέρω κανονικά επιφάνειες?

Επομένως πάλι ''εμείς'' ως μηχανικοί καλούμαστε να βγάλουμε το φίδι απ΄ την τρύπα. Και όχι μόνο αυτό. Άντε να το χωρέσεις αυτό στο μυαλό του κάθε ιδιοκτήτη!!!

Εμένα μου είπαν να ανεβάσω αντί θεώρησης την βεβαίωση που έβγαινε μέσω του συστήματος αυθαιρέτων του 4178 για σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφελείας. Έχει μια λογική αυτό που είπαν από την στιγμή που είναι το τελευταίο (χρονικά) νομιμοποιητικό έγγραφο. Παρ όλα αυτά δεν το βρήκα πουθενά να αναγράφεται στη νομοθεσία για αυτό και ανάρτησα το ερώτημα εδώ.

Εμένα μου είπαν να ανεβάσω αντί θεώρησης την βεβαίωση που έβγαινε μέσω του συστήματος αυθαιρέτων του 4178 για σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφελείας. Έχει μια λογική αυτό που είπαν από την στιγμή που είναι το τελευταίο (χρονικά) νομιμοποιητικό έγγραφο. Παρ όλα αυτά δεν το βρήκα πουθενά να αναγράφεται στη νομοθεσία για αυτό και ανάρτησα το ερώτημα εδώ.

Καλησπέρα στη κοινότητα... εχω την εξης περίπτωση. Ισόγεια κατοικία με υπόγειο ανεγέρθηκε με οικοδομικη άδεια του 1988. Η κατοικία εντάχθηκε στις διατάξεις του ν3843 καθώς μέρος του υπογείου (50 από τα 120 τμ) είχε μετατραπεί σε κατοικία. Σε μεταγενέστερο χρόνο υπάχθηκε στον Ν.4178/2017 όπου αναφέρεται η διαμερισμάτωση του υπογείου (ενωση βοηθητικού χώρου με γκαράζ) και η υπέρβαση ύψους (<20% του επιτρεπόμενου ύψους) που προέκυψε από το ξεμπάζωμα του υπόγείου. Ο ιδιοκτήτης χρειάζεται από εμένα βεβαίωση για οριστική σύνδεση ρεύματος καθώς θέλει να λάβει ρολόι για το τμήμα του υπογείου (70 τμ) το οποίο παρέμεινε ως βοηθητικός χώρος. Πέραν των νομιμοποιητικών εγγράφων μιας και πρόκειται για οριστική σύνδεση κανονικά ζητείται θεωρημλενη άδεια. Στην περίπτωση μου τι θα ανεβάσω?? Την βεβαίωση που έβγαινε από τον ν.4178 για συνδεση με δικτυα κοινης ωφελειας? Χρειάζεται κάτι άλλο επιπλέον?

Καλημέρα, στον οδηγό του προγράμματος αναφέρει το εξής δ. H επιλέξιμη αμοιβή για τυχόν εκδόσεις αδειών/εγκρίσεων ή εκπόνησης μελετών (στα πλαίσια έκδοσης αδειών/εγκρίσεων) που απαιτούνται από την κείμενη νομοθεσία για την υλοποίηση παρεμβάσεων (όπως για παράδειγμα αμοιβή για έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, αμοιβή για μελέτη εσωτερικής εγκατάστασης φυσικού αερίου), ορίζεται ως εξής: i) Για μονοκατοικία/μεμονωμένο διαμέρισμα, μέχρι 250 €/αμοιβή, με δυνατότητα πολλαπλών αδειών/μελετών και μέχρι του συνολικού ποσού των 400 €, Σε διαμέρισμα στο οποίο κατασκευάστηκε θερμοπρόσωψη και τοποθετήθηκε Α/Θ (αντί της κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου) γνωρίζω ότι απαιτείται ΑΕΔΜΚ τόσο για τη θερμοπρόσωψη, όσο και μελέτη θέρμανσης για την Α/Θ. Επειδή θα συμμετέχει εκτός από εμένα και Μηχανολόγος σχετικά με το σκέλος της άδειας θα δηλώσω συνολικό ποσό 400 ή θα πρέπει να πάω στα 250 ??

Έχω οριστεί ελεγκτής δόμησης σε τελικό έλεγχο κατοικίας. Εξαιτίας ενός προσωπικού θέματος υπάρχει σοβαρό ενδεχόμενο να μην προλάβω να αναρτήσω το πόρισμα μέχρι αύριο που είναι η προθεσμία. Δύναται να ζητήσω παράταση 1-2 ημερών ;;; αν ναι ποια η διαδικασία για το αίτημα;

Σε μονοκατοικία θέλω να αντικαταστήσω το παλιό κλιματιστικό (σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη 20ετιας) το οποίο έχει και βλάβη με καινούργιο. Πως θα τεκμηριώσω την αλλαγή από την στιγμή που δεν μπορώ να βρώ στοιχεία για το συγκεκριμένο μοντέλο??? Ξέρω μόνο ότι είναι εταιρίας mercury και έναν κωδικό από την εξωτερική μονάδα με βάση τον οποίο δεν μπορώ να εντοπίσω τίποτα στο διαδίκτυο. Δύναται να αντικατασταθεί?

@dimitris GM Από ότι βλέπω στα στοιχεία της δήλωσης αναφέρονται 3 εκ των ιδιοκτητών (δεν ξέρω πόσοι είναι συνολικά) οι οποίοι συμπληρώνουν ποσοστό άνω του 50% (αν σημαίνει κάτι αυτό). Δεν υπάρχει κάποια μεταβολή στα χιλιοστά. Για αυτό εξ αρχής ανέφερα ότι επιθυμούν να αποδοθούν στην κάθε ιδιοκτησία ως παρακολούθημα. @Pavlos33 Από όσα μου έχουν μεταφέρει τουλάχιστον δεν προτίθεται να τις κάνουν χώρο στάθμευσης. Δεν υπάρχει ούτως ή άλλος πρόσβαση στο τμήμα του ακάλυπτου όπου είναι το στέγαστρο. Ως προς τη γκαρσονιέρα το αποκλείω σαν ενδεχόμενο.

Σε οικόπεδο στο οποίο υπάρχει 4οροφη πολυκατοικία υπάρχει επίσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου στέγαστρο το οποίο έγινε οριστική υπαγωγή στον νόμο των αυθαιρέτων του Ν.4495/2017 από συνάδελφο. Οι ιδιοκτήτες επιθυμούν να διαχωρίσουν το στέγαστρο σε 4 τμήματα (ως προς την χρήση) και αυτά να αποδοθούν σε 4 διαμερίσματα ως παρακολουθήματα (ένα τμήμα σε κάθε διαμέρισμα). Η συμβολαιογράφος ζήτησε ηλεκτρονική ταυτότητα. Τι θα εκδόσω σε αυτή τη περίπτωση? Ποιος από όλους είναι ο υπόχρεος και πως θα τη καταχωρήσω απ την στιγμή που δεν πρόκειται για ξεχωριστή ιδιοκτησία αλλά για κοινόχρηστο χώρο??

Σε αίτηση στην οποία καταχώρησα εντολή καταβολής των προκαταβολών δανείου εμφάνισε το εξής μήνυμα Το κόστος για το έμβασμα δεν θα έπρεπε να το τραβήξει αυτόματα??? Υπάρχει κάποια επιλογή που δεν γνωρίζω σχετικά με αυτό??

Καλημέρα στη κοινότητα, έχω σε εξέλιξη (εξοικονομώ 2021) μια αίτηση με ιδία κεφάλαια. Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να τροποποιήσει τις παρεμβάσεις (καυστήρα υγραερίου αντί για αντλία θερμότητας). Η απορία μου είναι η εξής: λαμβάνοντας υπόψη ότι το κόστος του καυστήρα υγραερίου είναι μικρότερο από αυτό της αντλίας θερμότητας, στις δαπάνες ιδίων κεφαλαίων πως θα μοιράσω το ποσό? Θα μοιραστούν σύμφωνα με την αντλία θερμότητας και στην τελική δόση θα γίνει η εκκαθάριση (οπότε και θα κρατηθεί από εκεί η διαφορά)??? Η πρέπει να δώσω τα ποσά αναλογικά με βάση το ''νέο'' κόστος παρεμβάσεων ( δλδ του καυστήρα υγραερίου) και το πλεόνασμα να μοιραστεί στις υπόλοιπές παρεμβάσεις?

@Κων.Λαλ. @pggiotas Αρχικά ευχαριστώ για το ενδοιαφέρον. Όσων αφορά την μεταβολή στο ποσοστό της εξοικονομήσης ενέργειας το έχω λάβει υπόψη και ο ιδιοκτήτης είναι ενήμερος για το πιθανό ''ψαλίδι'' της επιχορήγησης. Όσων αφορά τη δυνατότητα αυτό που καταλαβαίνω εγώ από τη πρώτη παράγραφο της σελίδας 47 του οδηγού του εξοικονομώ 2021 (που παρέθεσα και παραπάνω) είναι ότι το πρόγραμμα σου επιτρέπει να βάλεις μεγαλύτερο (εφόσον πιάνεις τον στόχο) αλλά σου πληρώνει μόνο τον προβλεπόμενο από το pgen. Αυτό που αναφέρεις για τον Β επιθεωρητή δεν γνώριζα ότι υπάρχει και μου φαίνεται εντελώς αντιφατικό σε σχέση με το τι αναφέρεται στον οδηγό. Καλά κατάλαβες...διαμέρισμα είναι 140 τμ. Όσων αφορά τις εγκαταστάσεις του αερίου έχει χώρο στον ακάλυπτο να τοποθετήσει υπόγεια δεξαμενή σύμφωνα με τις απαιτούμενες διαστάσεις.

Καλησπέρα στη κοινότητα! Θα ήθελα την άποψη σας/γνώση σας πάνω στο εξής ζήτημα. Σε ενεργή αίτηση του εξοικονομώ 2021 ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να τοποθετήσει σύστημα καυστήρα-λέβητα υγραερίου αντί για την αντλία θερμότητας που είχε αρχικά δηλωθεί. Κάτι τέτοιο σύμφωνα με το helpdesk επιτρέπεται με την προϋπόθεση ότι θα τηρηθεί ο αρχικός ενεργειακός στόχος. Το Pgen της εν λόγω ιδιοκτησίας είναι 16. Σύμφωνα με την σελ. 47 του οδηγού του προγράμματος αναφέρεται ότι: ''Για αντικατάσταση ή νέα εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης σε κτήριο / κτηριακή μονάδα η προτεινόμενη μέγιστη θερμική ισχύς του συστήματος (kW), βάσει του δελτίου προϊόντος του συστήματος, δεν μπορεί να βρίσκεται σε ανώτερη κατηγορία περιοχής ισχύος του πίνακα 4.1.1 από τη κατηγορία ισχύος της μέγιστης υπολογιζόμενης (Pgen) που έχει προκύψει από τη σχέση 4.1 της Τ.Ο.Τ.Ε.Ε.-20701-1/2017 ή από τη μελέτη εφαρμογής θέρμανσης (λαμβάνοντας υπόψη την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου/κτιριακής μονάδας σύμφωνα με την 1η σύσταση του ΠΕΑ). Εφόσον εγκατασταθεί σύστημα με μεγαλύτερη ισχύ που βρίσκεται σε ανώτερη κατηγορία περιοχής ισχύος του πίνακα 4.1.1 περ. 3 τότε επιλέξιμη είναι η κατηγορία ισχύος της κατηγορίας που βρίσκεται η μέγιστη υπολογιζόμενη (Pgen).'' Επομένως, σύμφωνα με το Pgen ,υπάγεται στη κατηγορία 14<Ρ<=20. Μπορώ να δηλώσω μεγαλύτερο σύστημα καυστήρα-λέβητα π.χ. 24 kw εφόσον επιτυγχάνω τον ενεργειακό στόχο και απλά τα χρήματα που θα λάβει θα είναι της προβλεπόμενης κατηγορίας????? Ή κάτι τέτοιο δεν επιτρέπεται και πρέπει να τοποθετηθεί σύστημα αποκλειστικά από την κατηγορία (14<Ρ<=20) στην οποία ανήκει???

@cherouvim11 δεν θα πρεπει όμως να καταθέσεις τα χρήματα στο λογαριασμό σου και να καταχωρήσεις μέσα στο πρόγραμμα κανονικά τα στοιχεία στις προκαταβολές με ποσά κλπ??? Δηλαδή η διακίνηση τους να πραγματοποιηθεί μέσω του προγράμματος??

@cherouvim11 οι συναλλαγές πρέπει αποκλειστικά να πραγματοποιηθούν δια μέσω του προγράμματος. Οπότε προσωπικά πιστεύω ότι θα πρέπει να τους καταβάλεις εκ νέου το ποσό και να στο επιστρέψουν.

@ΚΩΝ/ΝΟΣ λειτουργεί κανονικά. Την προηγούμενη εβδομάδα καταχώρησα οικοδομικό έργο