Tim22

Εγώ σκέφτομαι το εξής: Αν οι αποθήκες αποκτήσουν δικά τους χιλιοστά (αυτοτελείς ιδιοκτησίες) - που το πιθανότερο είναι αυτό να θέλουν οι ιδιοκτήτες - θα πρέπει να γίνει πίνακας χιλιοστών για όλο το κτίριο για να αναδιανεμηθούν τα χιλιοστά, άρα θα πρέπει να ελεχθούν και τα διαμερίσματα για ΔΔ, ΥΔ, ΥΚ κλπ. Δεν θα πρέπει λοιπόν να γίνουν και τα αντίστοιχα ΠΠΗΤ για την τροποποίηση της σύστασης;

Ευχαριστώ για τις επισημάνσεις σας, βέβαια προκύπτει το εξής θέμα: οι αποθήκες έχουν διαμορφωθεί σε χώρο χαρακτηρισμένο ως κοινόχρηστο στην σύσταση και είτε εάν αποκτήσουν δικά τους χιλιοστά, είτε εάν αποτελέσουν παρακολουθήματα των διαμερισμάτων, θα πρέπει έτσι κι αλλιώς να ελεγχθούν πέρα από τους κοινόχρηστους χώρους και τα διαμερίσματα αν το σκέφτομαι σωστά.

Καλησπέρα, υπόγειο πολυκατοικίας αποτελείται από κλιμακοστάσιο, λεβητοστάσιο και ενιαία αποθήκη, τα οποία στη σύσταση αναφέρονται όλα ως κοινόχρηστα (όλο το υπόγειο αναφέρεται κοινόχρηστο εμβαδού). Στην πραγματικότητα η ενιαία αποθήκη έχει διαχωριστεί εκ κατασκευής σε 5 αποθήκες. Και οι 5 ιδιοκτήτες θέλουν να ρυθμίσουν την ΔΔ και να προχωρήσουν σε τροποποίηση σύστασης μεταξύ τους. Το ερώτημά μου είναι ότι θα γίνει μια δήλωση ως προς τα κοινόχρηστα και άρα πρέπει να ελέγξουμε και τους υπόλοιπους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας;

Συνάδελφοι για μερική ανασύσταση οικοδομικής άδειας στο σύστημα αμοιβών επιλέγω στους χώρους "κατοικία π.χ. από 40 έως 150 τμ" και στις εργασίες αρχιτεκτονικά-αποτύπωση και ο προϋπολογισμός είναι αυτός που προκύπτει από την καρτέλα χώροι;

Καλησπέρα, Θα ήθελα τιμή ζώνης για Μαρούσι: Χ: 483303.356 Υ: 4209066.363

Καλησπέρα, Σε διαμέρισμα στο οποίο έχω ποσοστό συνιδιοκτησίας θέλουμε να προβούμε σε ρύθμιση αυθαιρέτων. Προτείνετε να κάνει μόνο ο συνιδιοκτήτης ΥΔ ανάθεσης σε εμένα, να δηλωθεί εκείνος ως αιτούντας συμπληρώνοντας όλες τις υπόλοιπες ΥΔ, να του κόψω μια πολύ μικρή ΑΠΥ κλπ. ή είναι καλύτερο να κάνω μια ΥΔ ανάθεσης στον ευατό μου κλπ. και να ακουλουθήσω τη διαδικασία όπως έχει συζητηθεί από συναδέλφους στα προηγούμενα;

Κοίταξα και σε προηγούμενες ΕΕΔΜΚ το αντίγραφο τοπογραφικού που έχω ανεβάσει έχει πάρει και barcode και υδατογράφημα. Είσαι σίγουρος;

Καλησπέρα, ανέβασα αρχείο (τοπογραφικό) pdf στο e-adeies αλλά ενώ εμφανίζεται πάνω στο σχέδιο "Έγκυρο αντίγραφο" και το ηλεκτρονικό κλειδί/barcode του αρχείου, δεν έλαβε όμως το πλάγιο υδατογράφημα. Δοκίμασα και από διαφορετικό browser αλλά δεν εμφανίζεται. Πρέπει να κάνω αναθεώρηση της άδειας και να το ξανανεβάσω το αρχείο;

Καλημέρα, το τοπογραφικό δεν υφίσταται στον φάκελο, δεν έχει αναρτηθεί ούτε στις δηλώσεις του 4495/17, ούτε στην ΕΕΔΜΚ. Σύμφωνα με το άρθρο 4, παρ. 2 του ΦΕΚ 1843/Β/2020: "Όπου αναφέρεται "Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος" νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή της δήλωσης υπαγωγής σε οποιονδήποτε νόμο περί αυθαιρέτων ή του προσαρτώμενου τοπογραφικού σε δικαιοπραξία." Για αυτό το ερώτημά μου είναι αν μπορώ να χρησιμοποιήσω τοπογραφικό σύστασης, καθώς ο έλεγχος τυχόν παραβίασης ΥΔ/ΥΚ, πλάγιων αποστάσεων έχει γίνει χρησιμοποιώντας το δ/μα κάλυψης.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Για έκδοση ΕΕΔΜΚ για περίπτωση ιβ. εργασίες χρωματισμών όψεων, υπάρχουν όλα τα σχέδια στον φάκελο της άδειας (δ/μα κάλυψης, κατόψεις, όψεις κλπ.) πλην τοπογραφικού. Έχουν γίνει επίσης ρυθμίσεις αυθαιρέτων στον 4495/17 και έχει βγει ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις από άλλους συναδέλφους σε προηγούμενο χρόνικό διαστήμα. Μπορώ αντί για τοπογραφικό της άδειας να αναρτήσω τοπογραφικό της σύστασης χωρίς να υπάρχει πρόβλημα;

Έχεις δοκιμάσει πότε να επιλέξεις ως έγγραφο κυριότητας ΑΚΔ με ΚΑΕΚ οικοπέδου, με την λογική ότι αφορά όλους τους συνιδιοκτήτες, ως συγκύριους του οικοπέδου;

Κύριος του έργου όμως είναι λόγω απόφασης ΓΣ, οπότε ο προβληματισμός μου είναι ότι στα έγγραφα κυριότητας αυτό ακριβώς θα πρέπει να αποδεικνύεται, χωρίς ωστόσο να υπάρχει αντίστοιχη διαθέσιμη επιλογή. Νομίζω παλαιότερα υπήρχε η επιλογή "Άλλο" στα έγγραφα κυριότητας. Στην ιδιότητα επιλέγω εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, καθώς με αυτήν την ιδιότητα εμφανίζεται και μου αναθέτει την έκδοση ΕΕΔΜΚ.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε ΕΕΔΜΚ για εργασίες χρωματισμών στις όψεις πολυκατοικίας με χρήση ικριωμάτων, ζητώ πρακτικό ΓΣ όπου αφενός υπάρχει συναίνεση των συνιδιοκτητών για τις εργασίες στις όψεις, αφετέρου ορίζεται ο διαχειριστής ως εκπρόσωπος των συνιδιοκτητών για το έργο, την άδεια κλπ το οποίο ανεβάζω στην πλατφόρμα ως απόδειξη συναίνεσης. Την καρτέλα "Έγγραφα κυριότητας" χρειάζεται να την συμπληρώσω και εάν ναι, τι έγγραφο πρέπει να επιλέξω;

Mόλις συμπληρώσεις στην ΑΠΔ τον κωδικό πακέτου κάλυψης, μπορείς να πατήσεις δίπλα και θα σου εμφανίσει τα αντίστοιχα ποσοστά.

Με καλύψατε, ευχαριστώ!