Μετάβαση στο περιεχόμενο

Tim22

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    156

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

1.197 profile views

Tim22's Achievements

Community Constructor

Community Constructor (3/15)

  • Reacting Well Rare
  • Helpful Rare
  • Dedicated Rare
  • One Year In
  • One Month Later

Recent Badges

1

Φήμη στην κοινότητα

  1. Tim22
    Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.
  2. Tim22
    Οι κληρώσεις έχουν παγώσει, εάν δεν κάνω λάθος από τον Νοέμβριο του 2023. Έχει αναρτηθεί το σχετικό εδώ: https://www.michanikos.gr/index/articles/εργασιακά/ενημέρωση-για-αποζημιώσεις-ελέγχων-προσβασιμότητας-οκτωβρίου-και-νοεμβρίου-2023-r14613/ Έκτοτε δεν υπάρχει καμία άλλη ενημέρωση.
  3. Tim22
    Ευχαριστώ για την απάντηση, όμως η συγκεκριμένη άδεια επειδή είναι του 1974 δεν έχει σφραγίδα θεώρησης, έχει όμως η άδεια προσθήκης β' ορόφου του 1984, η οποία όμως δεν αφορά το ισόγειο που εξετάζω εγώ. Η ΥΔΟΜ μου έχει πει πως μπορεί να γίνει θεώρηση της άδειας για το ισόγειο μόνο και μελλοντικά, εάν χρειαστεί και για τον α' όροφο. Επομένως, ποιά στοιχεία κατοχυρώνουν το δικαίωμα σύνδεσης στην περίπτωσή μου; Αφού δεν έχει σημασία η σύσταση, τότε καταλήγουμε ότι θα δοθεί μια βεβαίωση σύνδεσης για όλο το ισόγειο;
  4. Tim22
    Καλησπέρα, Μία ενιαία οριζόντια ιδιοκτησία ισογείου κατά την σύσταση, στην πραγματικότητα αποτελείται από 2 διαφορετικά διαμερίσματα με ξεχωριστή είσοδο και 1 αποθήκη, ομοίως με ξεχωριστή είσοδο και έχει ολοκληρωθεί η ρύθμιση με τον 4495/17. Οι ιδιοκτήτες δεν έχουν προβεί σε τροποποίηση της σύστασης και ζητήθηκε έκδοση βεβαίωσης σύνδεσης με το ρεύμα για το ένα διαμέρισμα. Γίνεται να εκδοθεί βεβαίωση σύνδεσης ξεχωριστά για κάθε διαμέρισμα και να πάρει ρολόι ή από τη στιγμή που συμβολαιογραφικά η ιδιοκτησία εξακολουθεί να είναι μία, θα δοθεί μία βεβαίωση για όλο το ισόγειο; Μπορεί στη συνέχεια να γίνει διαχωρισμός παροχής, για να μην ρευματοδοτείται το άλλο διαμέρισμα και η αποθήκη;
  5. Tim22
    @tettris Ουσιαστικά ρωτάω εάν ΕΕΔΜΚ βγαίνει αποκλειστικά ανά οριζόντια ιδιοκτησία ή εάν μπορεί να βγει και για τμήμα οριζόντιας. Υποθέτω πως, κατ' αντιστοιχία των αυθαιρέτων, δεν γίνεται κάτι τέτοιο.
  6. Tim22
    Επισυνάπτω ένα πολύ απλό σκαρίφημα: Έχουμε υπόγειο (κατά την σύσταση είναι ενιαία οριζόντια ιδιοκτησία), όπου τμήμα του μετατράπηκε αυθαίρετα σε κατοικία. Γίνεται μία δήλωση ρύθμισης για το υπόγειο, αφού αποτελεί μία ιδιοκτησία. Η ερώτησή μου είναι διαδικαστική για την έκδοση ΕΕΔΜΚ. Μόνο στο τμήμα του υπογείου που έγινε κατοικία ζητούνται μετά την ρύθμιση, τροποποιήσεις στα ανοίγματα, αλλαγή διαρρύθμισης κλπ. Μπορώ να ασχοληθώ αποκλειστικά με το τμήμα κατοικίας και να εκδώσω ΕΕΔΜΚ, χωρίς να μεσολαβήσει τροποποίηση σύστασης για να θεωρηθεί και αυτό το τμήμα οριζόντια; Ή πρέπει να εκδώσω ΕΕΔΜΚ αναφερόμενος σε όλο το υπόγειο, ασχέτως του ότι οι εργασίες αφορούν μόνο την κατοικία;
  7. Tim22
    Τμήμα υπογείου, το οποίο αποτελεί ενιαία οριζόντια ιδιοκτησία κατά την σύσταση, με δύο συνιδιοκτήτες, έχει μετατραπεί σε κατοικία. Έχει ζητηθεί τροποποίηση του Ε9 για να δηλωθεί και το τμήμα κατοικίας, ως συνιδιοκτησία. Αφού προβώ σε ρύθμιση, μπορώ στο τμήμα κατοικίας να βγάλω ΕΕΔΜΚ για τροποποίηση ανοιγμάτων, εσωτερικές διαρρυθμίσεις κλπ., χωρίς να μεσολαβήσει τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας; Αν δεν γίνεται αυτό, φαντάζομαι μπορώ να βγάλω ΕΕΔΜΚ για όλο το υπόγειο, αλλά οι εργασίες στην πράξη να αφορούν μόνο το τμήμα κατοικίας;
  8. Tim22
    Συνάδελφοι έχει συζητηθεί και άλλες φορές, αλλά νομίζω χωρίς ξεκάθαρη απάντηση. Υπόγειος χώρος που αποτελεί αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, μη λειτουργικά συνδεδεμένος με το ισόγειο, και ο οποίος έχει χρήση βοηθητική αλλά παράλληλα έχει προσμετρηθεί εξ' ολοκλήρου στον συντελεστή δόμησης, μπορεί να αιτηθεί αρχική σύνδεση με το δίκτυο (νέο ρολόι); Ο ΔΕΔΔΗΕ μου έδωσε την απάντηση ότι είναι ευθύνη δική μου, ως μηχανικός, να κρίνω εάν μπορεί να ρευματοδοτηθεί ο χώρος στο πλαίσιο έκδοσης της βεβαίωσης. Η ΥΔΟΜ μου είπε φυσικά και γίνεται. Τελικά ξέρει κανείς τι ισχύει με βεβαιότητα;;
  9. Tim22
    Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!
  10. Tim22
    Βάσει των ανωτέρω, όταν έχουμε μια άδεια προσθήκης η οποία αφορά διαφορετική οριζόντια ιδιοκτησία από την ιδιοκτησία της οποίας καταχωρούμε την ΗΤΚ, αλλά εμπεριέχεται στον φάκελο της άδειας της οικοδομής, πρέπει να εισάγουμε και αυτήν την πράξη, συμπληρώνοντας στην καρτέλα των επιφανειών παντού 0 τ.μ.; (από τη στιγμή που για την ιδιοκτησία μας δεν προκύπτει καμία μεταβολή από αυτήν την πράξη)
  11. Tim22
    Συνάδελφοι έχει ξανασυζητηθεί ότι δεν ανεβάζουμε τοπογραφικό κατά την καταχώρηση ΗΤΚ για αδόμητο γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου πόλεως/εκτός ορίων οικισμού, χωρίς σύσταση οριζόντιας/κάθετης ιδιοκτησίας, όμως συμβ/φος μου το ζήτησε. Συγκεκριμένα, στην τεχνική έκθεση της ΗΤΚ γράφω ότι το εμβαδόν του οικοπέδου βάσει συμβολαίων ιδιοκτησίας είναι 6000τμ, βάσει κτηματογράφησης είναι 7700 τ.μ. και βάσει του τελευταίου τοπογραφικού του 2023 είναι 7540 τ.μ. Εάν το αναρτήσω στα πρόσθετα στοιχεία ιδιοκτησίας υπάρχει πρόβλημα;
  12. Tim22
    Τον αριθμό 5, όπως δηλαδή είναι και τα συμβόλαια του 2007, όπως είναι και το κτηματολόγιο, όπως και το google maps. Προφανώς όταν εκδόθηκε η άδεια το 1986 έφερε τον αριθμό 4. Πλέον τον αριθμό 4 τον φέρει η απέναντι ακριβώς πολυκατοικία.
  13. Tim22
    Στα συμβόλαια αναφέρεται ως Οδός αρ. 5, στο Κτηματολόγιο αναφέρεται ως Οδός αρ. 5, στην Ο.Α. αναφέρεται ως Οδός αρ. 4. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.
  14. Tim22
    Οικοδομή που η οδός της έχει αλλάξει αρίθμηση, σε σχέση με την αρίθμηση της οδού στην Ο.Α., για την ΗΤΚ αρκεί βεβαίωση αρίθμησης του Δήμου;
  15. Tim22
    Καλημέρα, Δήλωση που είναι περαιωμένη (και δεν έχει χρησιμοποιηθεί σε ΗΤΚ κλπ.) θέλω να την επιστρέψω σε κατάσταση υπαγωγής για να διορθώσω δύο σχέδια. Είναι Κατ.4 και δεν αυξάνει το πρόστιμο, απλώς για πληρότητα θα γίνει. Εφόσον γίνει αυτό στη συνέχεια για την υποβολή της δήλωσης και την περαίωσή της θα περάσει από επιτροπή; Γενικά περνάει από έλεγχο; Ρωτάω για το εάν θα καθυστερήσει ή εάν η περαίωση γίνεται αυτόματα.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.