Tim22

Σε περίπτωση διαμερίσματος που έχει επεκταθεί προς φωταγωγό, ο οποίος έχει προσμετρηθεί στην κάλυψη και δόμηση της οικ. άδειας, θεωρείται ότι είναι εντός νόμιμου όγκου βάσει παρ. 7;

Συνεπώς, για την ΥΔ/ΥΚ προς τον ακάλυπτο που καλύπτονται ταυτόχρονα οι περ. α' και β' της παρ. 5 ζητώ ΥΔ από τον ιδιοκτήτη για το ότι είναι εκ κατασκευής. Για την διαφορά με το κλιμακοστάσιο που καλύπτεται μόνο η περ. α' ζητώ επίσης ΥΔ για το ότι είναι εκ κατασκευής, αλλά πρόσθετα πρέπει να ζητήσω και ΥΔ ότι δεν υπάρχει αμετάκλητη δικαστική απόφαση κλπ.;

Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε διαμέρισμα 1ου ορόφου (οριζόντια ιδιοκτησία) γίνεται δήλωση για ΔΔ με το κλιμακοστάσιο η οποία είναι εκ κατασκευής, σε όλους τους υπόλοιπους ορόφους πλην του ισογείου και ΥΔ/ΥΚ με επέκταση του διαμερίσματος προς τον ακάλυπτο εκ κατασκευής και σε όλους τους υπόλοιπους ορόφους. Μπορεί να γίνει μονομερής τροποποίηση αφενός για την ΔΔ εφόσον είναι εκ κατασκευής και συντελείται εντός νόμιμου όγκου και για αφετέρου για την ΥΔ/ΥΚ λόγω του ότι συντρέχουν ταυτόχρονα οι προϋποθέσεις της παρ. 5 α και β;

Καλησπέρα, θα ήθελα τιμή ζώνης για: 1) Νουάρου 35 Μαρούσι Χ: 484167.70 Υ: 4210852.39 2) Πάρνηθος 43 Αθήνα Χ: 477477.59 Υ: 4206409.42

Γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου αποτελείται από 4 κάθετες ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη. Στην μία κάθετη υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα κατοικίας το οποίο έχει ρυθμιστεί ως Κατ. 5 και στην άλλη κάθετη υπάρχει αυθαίρετη αποθήκη η οποία επίσης έχει ρυθμιστεί ως Κατ. 5 με τον 4495/17 (το 2018). Τώρα θέλει ο ιδιοκτήτης να συνδεθεί με το ρεύμα (υπάρχει ήδη σύνδεση ύδρευσης από παλαιότερα). Θα πρέπει να εκδωθούν 2 βεβαιώσεις σύνδεσης, για τις 2 κάθετες που ενδιαφέρεται να ηλεκτροδοτήσει;

Βάσει των παραπάνω, όταν συντάσσουμε ΗΤ για θέση στάθμευσης στην pilotis η οποία έχει χιλιοστά (αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία) θα πρέπει να συμπληρώνεται μόνο η καρτέλα επιφάνειες και καθόλου η καρτέλα χρήσεις;

Όταν επιλέξεις οικοδομικά έργα σου βγάζει τον κωδικό αυτόματα, δεν το θυμάμαι απέξω. Εγώ υπέβαλα δύο ΑΠΔ ΕΦΚΑ και στη συνέχεια δύο ΑΠΔ ΤΕΚΑ χωρίς κάποιο πρόβλημα. Φυσικά εάν δεν είσαι σίγουρος μπορείς να ρωτήσεις και κάποιον λογιστή σου.

Κάνοντας κλικ δεξιά από το πεδίο ΚΑΔ σου ανοίγει ένα παράθυρο με δύο μόνο επιλογές, η μία είναι οικοδομικά έργα και υπάρχει και μια άλλη. Αν επιλέξεις οικοδομικά έργα και βάλεις τα στοιχεία του εργαζόμενου θα δεις ότι μετά μπορείς πάλι κάνοντας κλικ μπορείς να επιλέξεις απευθείας τον κωδικό του πακέτου κάλυψης κλπ.

@sarcs Δεν χρειάζεται να ζητήσεις τον ΚΑΔ, μπορείς να κάνεις κλικ δεξιά και να επιλέξεις τον αντίστοιχο από την λίστα.

Ναι μπορείς να κάνεις εσύ την ταυτότητα και κατά την άποψή μου καλό είναι να το αναρτήσεις.

Στο δώμα προβλεπόταν αποκλειστική χρήση ιδιοκτήτη. Στην πραγματικότητα η επιφάνεια αποκλειστικής χρήσης επεκτάθηκε, δηλαδή το κιγκλίδωμα του δώματος επεκτάθηκε και μέχρι το όριο των οροφών των εξωστών. Αυτό, όπως και το στέγαστρο δεν μπορούν να αποδειχτούν ότι είναι εκ κατασκευής, καθώς δεν εμφανίζονται στην σύσταση και δεν μπορούν να εμφανιστούν στο Ε9. Επομένως, βάσει αυτού, καταλήγω ότι μπορεί είτε να γίνει νομιμοποίηση με έκδοση ΕΕΔΜΚ ή να αποξηλωθούν/κατεδαφιστούν με έγκριση εκτέλεσης εργασιών. Σωστά;

Έγινε καταγγελία σε μεταγενέστερο χρόνο. Ο ιδιοκτήτης έχει στα χέρια του την έκθεση αυτοψίας της ΥΔΟΜ με τον καταλογισμό του προστίμου ανέγερσης και διατήρησης. Για την Αστυνομία δεν γνωρίζω, αλλά πάνω στην έκθεση αυτοψίας αναφέρεται ότι έχει ενημερωθεί. Συνεπώς, η διαδικασία που θα πρέπει να γίνει είναι ρύθμιση των αυθαιρέτων εφόσον είναι προ 07/2011 με τον 4495/17 ή έκδοση άδειας νομιμοποίησης εφόσον είναι μετά τον 07/2011 με έκδοση ΕΕΔΜΚ; Και παράλληλα, θα πρέπει ο ιδιοκτήτης να προβεί σε υποβολή προσφυγής στην ΥΔΟΜ όπου θα προσαρτά την αντίστοιχη υπαγωγή ή περαίωση του 4495/17 ή την άδεια νομιμοποίησης;

Kαλημέρα συνάδελφοι, Κατόπιν αυτοψίας της ΥΔΟΜ βεβαιώθηκε πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης σε ιδιοκτήτη, για λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις (επέκταση χώρου αποκλειστικής χρήσης στο δώμα, στέγαστρο και μπάρμπεκιου). Η διαδικασία είναι ότι θα πρέπει μέσα σε 30 ημέρες να έχει ολοκληρώσει την ρύθμισή τους και να υποβληθεί προσφυγή στην αρμόδια ΥΔΟΜ, με συνημμένη την δήλωση 4495/17;

Το λεβητοστάσιο ήταν για ατομική χρήση, σε άλλη ιδιοκτησία του ίδιου ιδιοκτήτη. Αυτή τη στιγμή δεν υπάρχουν εντός της αποθήκης Η/Μ εγκαταστάσεις κλπ. αι ο χώρος είναι κενός. Οπότε προτείνεις να ανοίξει η παλιά δήλωση και να προσαρτηθεί το νέο σχέδιο, χωρίς ανάγκη για δήλωση νέας παράβασης με αναλυτικό.

Στην άδεια προβλεπόταν μια ενιαία αυτοτελής αποθήκη υπογείου, ιδιόκτητη, και κλιμακοστάσιο. Το 2020 ρυθμίστηκε ο εκ κατασκευής διαχωρισμός της αποθήκης σε δύο αποθήκες (ΔΔ) και ο ιδιοκτήτης προέβη σε μονομερή τροποποίηση της σύστασης. Στην κάτοψη ρύθμισης/σύστασης όπως και στην περιγραφή της σύστασης αναφέρεται ότι η αποθήκη που εξετάζω τώρα, αποτελείται από λεβητοστάσιο και αποθήκη καυσίμων. Η αποθήκη παραμένει βοηθητικός χώρος και η συμβ/φος θέλει να προβεί ταυτόχρονα σε τροποποίηση σύστασης και συμβόλαιο πώλησης. Επομένως, μου ζήτησε να συντάξω νέο σχέδιο κάτοψης στο οποίο να αναφέρεται η αποθήκη μόνο ως αποθήκη για να το προσαρτήσει στην τροποποίηση της σύστασης και στο συμβόλαιο. Επομένως, καταλαβαίνω ότι η κάτοψη αποτύπωσης θα πρέπει υποχρεωτικά να ενσωματωθεί στην υφιστάμενη δήλωση 4495/17 του συναδέλφου και να γίνει ρύθμιση για αλλαγή χρήσης από ΒΧ σε ΒΧ με αναλυτικό πρϋπολογισμό; Αυτό όμως προκαλεί το εξής κώλυμμα, ότι με αυτόν τον τρόπο προκύπτει ότι η αλλαγή χρήσης έγινε από το 2020 και μετά, σωστά;