sarcs

Επαναφέρω το thread στη ζωή για να ρωτήσω ξανά - πώς αγοράζω πάγιο από ιδιώτη? (μεταχειρισμένο) ισχύει ακόμα το τιμολόγιο αγοράς (χωρίς φπα) και το χαρτόσημο 3,6%? και απαιτείται να υπάρχει κάτι ως στοιχείο της αρχικής αγοράς? πχ αυτός δεν έχει κρατήσει την αρχική απόδειξη είναι πρόβλημα αυτό?

terry ευχαριστώ, τα γνωρίζω απλά ρωτάω για το πολύ τυπικό (επειδή βάσει Ν 3919 υποτίθεται οι συμφωνίες για εργασίες μηχανικού "περνάνε" και από τεε υποχρεωτικά, και ο μόνος τρόπος να περάσουν πλέον είναι το συστημα αμοιβων). μάλλον το ψειρίζω πολύ. θα σταματήσω να ανεβάζω τα συμφωνητικά για βεβαιώσεις, μικρές κλίμακες κλπ (μην έρθουν και σε 10 χρόνια να μου ζητήσουν τσμεδε επί των νομίμων ποτε δε ξέρεις με αυτους).

Καλή χρονιά και ευχαριστώ συνάδελφε για την απάντηση. Απλά είπα μήπως κανείς έχει βρει αιτιολόγηση για τη μη υποβολή του καθε συμφωνητικού στο τεε ηλεκτρονικά.

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε περίπτωση ανάκλησης οικ άδειας - όχι λόγω ανακριβών στοιχείων- οπότε ως πρόστιμο χρεώνεται μόνο το παράβολο, τι πιστεύετε ότι ισχύει για την κατηγορία? συμμετέχει και η άδεια που ανακλήθηκε στον έλεγχο (και αντίστοιχα βεβαίως τα δηλούμενα ως αυθαίρετα μέτρα) ή όχι? πχ έχω δύο άδειες, 200 τμ ισόγειο και 200 τμ όροφος. Η δευτερη ανακλήθηκε. Επίσης έχω 20 τμ επέκταση ισογείου. Έστω 2 φύλλα : 1ο ισόγειο 20τμ, και 2ο όροφος ανάκληση 200τμ. Πώς θεωρείτε θα υπολογίσω την κατηγορία? α) εξαιρώντας και την πάνω άδεια και τα δηλούμενα μέτρα? δηλαδή συγκρίνω μόνο τα του ισογείου? 20 < 40% χ 200 β) συμμετέχοντας και η πάνω άδεια και τα δηλούμενα μέτρα? δηλαδή συγκρίνω σύνολα : 200+20 < 40%(200+200) γ) το δυσμενέστερο : 200 + 20 < 40% χ 200 όπως είναι κατανοητό στην περίπτωση γ) πάντα προκύπτει κατηγορία 5, πράγμα που το θεωρώ λίγο παράλογο, αφού ο νομοθέτης φαίνεται ότι το πνεύμα του ήταν να καλύψει υπέρ του πολίτη τις περιπτώσεις που για την ανάκληση φταίει το δημόσιο. Θεωρώ πιο δίκαια λοιπόν τα α και β. Γνώμες?

Το δηλωθέν = 10000. Η ανάλωση είναι για να δικαιολογήσει τη διαφορά.

Δεν υπάρχει εννοείται λόγος για συγνώμη εγώ από όλους είμαι το ίδιο απογοητευμενος και αηδιασμένος εδώ και χρόνια, όχι φέτος.

Καλημέρα, πραγματικά συνάδελφοι όπως GEORGE MICHAEL δε βλέπω το λόγο να ψάχνουμε να δώσουμε με το ζόρι πολιτική χροιά σε μια συζήτηση επαγγελματική που μας αφορά όλους το ίδιο. Το τι υποστηρίζεις και πιστεύεις είναι απόλυτα κατανοητό και σεβαστό. Το να θέτεις συνέχεια πολιτικά σχόλια για τους άλλους ενώ οι υπολοιποι δεν ακολουθούν και να επανέρχεσαι, δημιουργεί ερωτηματικά. Νομίζω οτι το φόρουμ δεν είναι για να δημιουργούμε πολιτικές τάσεις. Χωρίς καμία πονηρή διάθεση ή παρεξήγησης, δεν είμαι ενεργός πουθενά κλπ, απλά το βρίσκω λίγο ενοχλητικό και το εκφράζω.

όχι είναι 5000 κανονικά εννοείται, απλά ο νόμος αναφέρει ότι μπορεί κάποιος να τα αμφισβητήσει, και ένα από τα "δικαιολογητικά" που μπορεί να επικαλεστεί είναι η ανεργία συζύγου. Αυτό που ρωτάω λοιπόν είναι εάν αυτό γίνεται πρακτικά ευκολα - αυτόματα μέσω της δήλωσης, ή προυποθέτει διαδικασία με έγκριση από προισταμένους ΔΟΥ επιτόπου κλπ, την οποία νομίζω όλοι θέλουν να αποφεύγουν.

Σχετικά με τις βεβαιώσεις - βλέπω ότι η επικρατούσα άποψη στο φόρουμ είναι ότι δε χρειάζεται να περνούνε από το σύστημα Αμοιβών. Εγώ ωστόσο συνήθιζα να τις περνάω και να βγάζω μια νόμιμη ίση με τη συμφωνηθείσα βάσει ωρών απασχόλησης, μόνο και μόνο για να μπορώ να ανεβάσω το σχετικό συμφωνητικό στο σύστημα αμοιβών (όπως ορίζει ο Ν. 3919 τυπικά, δηλαδή ότι για κάθε εργασία απαιτείται συμφωνητικό (παρ. 1 άρθρου 7), το οποίο ακολούθως λέει (παρ. 2 άρθρου 7) ότι "κατατίθεται" στο ΤΕΕ). Τσμεδε-εμπ βέβαια δεν πληρώνω. Το θεωρείτε "επικίνδυνο" το ότι δηλώνω στο σύστημα αμοιβών?? Από την άλλη πού "πατάτε" και παρακάμπτετε την υποχρέωση για υποβολή κάθε έγγραφης συμφωνίας στο ΤΕΕ?

Καλημέρα συνάδελφοι, μια ερώτηση για τα τεκμήρια: στην περίπτωση άνεργης συζύγου, το τεκμήριο διαβίωσης παραμένει 5000 για το σύζυγο και θέλει ειδική αίτηση στη ΔΟΥ κλπ για να μειωθεί, ή υπάρχει "αυτόματη" μείωση στα 2500 με τη συμπλήρωση των κατάλληλων πεδίων κατά την υποβολή της δήλωσης?

Εννοείται Παρασκευή μεσημέρι 2.00 ούτε λεπτό νωρίτερα. Αν τα δώσω ακομα το σκέφτομαι. Αν και πιστευω θα τη δώσουν αλλά .. από βδομάδα! ΥΓ πάντως και στη χειρότερη η προσαύξηση κάπου στα 35-40 είναι.

Kαλημέρα. Terry εάν κάποιος είναι ακόμη στην "1η τετραετία" δηλαδή άρχισαν οι παρατάσεις πριν λήξει αυτή (πχ άδεια του 2009 που πήρε παράταση αρχικά για 2016 και μετά για 2019) λες ότι δε θα δικαιούται μετά την προβλεπόμενη αρχικά "2η τετραετία"?? αν και δε γράφεται κάπου καθαρά, λογικό μου φαίνεται οπως το λες.

όπως τα λέει ακριβώς ο faethon είναι. Εμπρόθεσμη (ακόμη και με παράταση, ακόμη και μεσα στο 2017) -> εκπίπτει από το 2016 . Εκπρόθεσμη (μετά τις οποιες παρατάσεις) -> στο έτος που πληρώθηκε. Δε μιλάμε για ρυθμίσεις.

Καληςπερα. Ορθή επιλογή εταιρείας, ακούω καλα σχόλια και εμενα το επόμενο dell θα ειναι. Χωρις να ειμαι ο ειδικός Στα render στο γραφείο, θα σου πω τη γνώμη μου οτι αν κανεις 3d συχνά με Max κλπ (δε μιλάμε για απλα σκίτσα στο sketch up) μαλλον κακώς πας προς laptop, γιατι προκειμένου να πετύχεις ταχύτητα και λειτουργικότητα ενός σταθερού θα ανέβεις πολύυυυυ σε κοστος.

thanks Δημήτρη. Είπα να το δω κάπως πιο .. διασταλτικά αλλά μ έκοψες.

Συμφωνώ, δεν αντιλέγω το ερώτημα είναι αν μπορεί η διαφοροποίηση των υπογείων-παρακολουθημάτων να τακτοποιηθεί στα πλαίσια λοιπής παράβασης, ή παρότι είναι παρακολουθήματα απαιτείται και παλι διαμερισμάτωση.

Inzaghi αν και σε βλέπω έμπειρο στα "του κέντρου Θεσ/νίκης", έχε το νου σου αν πάει για συμβόλαιο, δες και την κάτοψη τίτλου εάν είχε σωστή θέση φωταγωγού ή αν χρειάζεσαι συναινέσεις, γιατι τώρα με Κτηματολόγιο ειδικά βλέπουν τη λέξη "φωταγωγός" και ανάβουν τα λαμπάκια τους οι νομικοί. Να ρωτήσω και γω κάτι : οικοδομή με ισόγειο, όροφο και υπόγειο. 2 διαμερίσματα ανά σταθμη, και το υπόγειο αποτελούνταν από έναν επιμήκη διάδρομο και 4 χωρισμένους χώρους (χωρίς ποσοστά-παρακολουθήματα). Εγώ εξετάζω μία οριζόντια (ισόγειο), η οποία έχει 2 τμ επεκτάσεις, και : ένωση με εσωτερική σκάλα με το υπόγειο, μετατόπιση των ορίων της υπόγειας αποθήκης-παρακολουθήματος κατά 30 εκ (δηλαδή το πλάτος δεν άλλαξε αλλα όλο μαζι όπως και τα υπόλοιπα μετατοπίστηκαν λίγο), και τέλος όλα τα υπόγεια "έφαγαν" το κομμάτι του διαδρόμου που "περνούσε από μπροστά τους", και έχουν άλλες προσβάσεις. Υπέρβαση δόμησης δεν έχω, υπόγειο παρακολούθημα αποθήκη είναι όντως. Θα χρεώσω ΛΟΙΠΗ για σκάλα κλπ - μπορώ να αποφύγω τη διαμερισμάτωση και να τα εντάξω και τις μεταβολές του υπογείου στον αναλυτικό εφόσον δεν πρόκειται για αλλαγή ορίων οριζόντιων ιδιοκτησιών αλλά των παρακολουθημάτων τους??

Μπαίνεις στο ΥΠΕΚΑ, πας στα --> "ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ", ---> Ν. 4178/13 και βρίσκεις ότι ΦΕΚ σχετικό με το Νόμο (και περιγραφή του τι έχει κάθε φεκ).

Καληςπερα συνάδελφοι τελικα ο συνάδελφος στο παράπονο έμεινε αλλα δε μας ειπε για ποιο μιλούσε να μας βοηθήσει λιγο!(

Kαλησπέρα, έχω την εξής περίπτωση : βγάζουμε άδεια νομιμοποίησης σε ισόγειο με ημιυπόγειο, και προσθήκης ορόφου. Το κτίσμα είχε άδεια με στέγη (απλή κεραμοσκεπή επί πλακός ), και υπάρχει όντως στέγη. Η υπάλληλος μου ζητάει να βγάλουμε μαζί και άδεια κατεδάφισης της στέγης (η οποία λέει ότι είναι απλή και θα πάει μαζί με την βασική άδεια, αλλά εγώ από Ν 4030 βλέπω ότι μπορεί μεν να βγει παράλληλη (με χρονική διαφορά στις τελικές σφραγίδες 20 μέρες) αλλά δε μπορεί να είναι πακέτο. Ποια η γνώμη σας δεν είναι λίγο υπερβολική η έκδοση άδειας κατεδάφισης για την ξύλινη κεραμοσκεπή επί πλακός?? οκ να κάνω μια τεχνική έκθεση, να χρεώσω ικα, αλλά αφού μου ζητάει και αμοιβές και μου ζητάει να γραφτεί στον τίτλο, δεν πρόκειται στην ουσία για άδεια??? η οποία πρέπει να είναι τυπικά χωριστή????

εκεί έκλεινα και γω, στο να απαλλάξω το κτίριο βοηθητικών χρήσεων (πλύσιμο και αποθήκευση λινοσκεπασμάτων) και το ανεξάρτητο κτίριο αποχωρητηρίων, με το αιτιολογικό ότι αποτελούν κτίρια βοηθητικά - "περιορισμένης παραμονής ανθρώπων". Ευχαριστώ για τις απαντήσεις συνάδελφοι. Για τα ΔΕΔΟΤΑ τώρα και τη συσχέτιση της κατάταξης με τη ΜΣΕ, αυτό μένει να το δούμε πώς θα ψηφιστεί τελικά ή αν θα αναβληθεί για το μέλλον.

Για αυτά που είναι αμιγώςβοηθητικής χρήσης ωστόσο τι γνώμη έχεις? δλδ αυτό το ισόγειο πλυσταριο (με πλυντήρια σεντόνια κλπ) και το αυτόνομο κτιριάκι wc? τα παιρνει η μπάλα της γενικής ξενοδοχειακής ή ως ανεξάρτητα κτίρια με άλλη χρήση εξαιρούνται?

Ευχαριστώ για την απάντηση συνάδελφε, αλλά τιι εννοείς ακριβώς? εγώ στην άδεια είχα μόνο το κύριο κτίριο (και αυτό με άδεια του 1978 ως κατοικία, αλλά για την αλλαγή χρησης σε ξενοδοχειο το εξαιρώ αφού τα φορτία δεν άλλαξαν και ο φορέας τηρήθηκε). Τα άλλα 3 τα μικρά είναι εξτρα ανεξάρτητα. Πιστεύεις ότι με το εδάφιο vi εξαιρούνται και αυτά??? εγώ το ερμήνευα ότι εννοεί πως απαλλάσσεται το "νόμιμο" όταν το αυθαίρετο είναι ισόγειο στατικά ανεξάρτητο που δεν επηρεάζει τα ωφέλιμα - δεν το είχα ερμηνεύσει ότι η απαλλαγή πιάνει και το ίδιο το ισόγειο αυθαίρετο!!!

Καλησπέρα συναδελφοι, έχω την εξής περίπτωση : μικρό κτίριο ξενοδοχείου παλιό, και πέριξ αυτού υπάρχουν ανεξάρτητα τα εξής : 1) bar-αναψυκτήριο με στέγαστρο (κλειστός μόνο ο χωρος παρασκευής 15τμ), 2) κοντά στο bar ανεξάρτητο κτίριο wc για την πισίνα και τον κήπο (ισόγειο ξύλινο) 3) κτιριο βοηθητικών χρήσεων (σεντόνια, πλυντήρια) ισόγειο τοιχοποιία και στέγη. Το bar δε τη γλυτώνει θέλει ΜΣΕ όσο μικρό και αν ειναι μαζί με το στέγαστρο πιστεύω. Τα 2,3 (κτίριο wc και κτίριο βοηθητικών λειτουργιών) μπορούν να εξαιρεθούν ως "κτίρια βοηθητικών χρήσεων" ή θέλουν ΜΣΕ αποτελώντας τμήμα ξενοδοχειακής εγκατάστασης? Εγώ τείνω στο να τα εξαιρέσω αφού είναι ανεξάρτητα κτίσματα αλλά δεν έχω καταλήξει.

Στην πρώτη ερώτηση νομίζω δεν υπάρχει απάντηση ξεκαθαρη. Για τη β τάξη ο περιορισμός είναι στα μέτρα, δεν αναφέρει κάτι άλλο. (εκτός εάν εννοείς τι απαιτείται για να μπεις στη β τάξη).