sarcs

Ρίξε μια ματιά στο ΝΟΚ για τις έννοιες προσθήκης και νομίμως υφιστάμενων.

Να ρωτήσω και κάτι ακόμη : νοίκιασα αυτό το 3μηνο 2 μηχανήματα στα πλαίσια έργου, και τα παραστατικά "εμπεριέχουν" και ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης μαζί. Υποβάλλονται στις 3μηνιαίες πιστευετε?

και γω με τον όρο επέκταση αυτό εννοούσα το τακτοποιημένο, οπότε συμφωνώ με τη συνάδελφο.

Επίσης με ρωτάει φίλος, σύμβαση με Δήμο (μισθωτικής σχέσης ορισμένης θητείας) ως εξωτερικός συνεργάτης υποβάλλεται? λογικά όχι, αφού υπάρχει φεκ πρόσληψης (σύμβαση ιδιωτ. δικαίου ορισμένου χρόνου) ? ή απαιτείται για να θεωρηθεί μισθωτός?

Άσχετο αυτό, αφορά τα συμφωνητικά εργολαβίας, που πρέπει ο εργοδότης να το καταθέσει εάν ειναι πανω από 6000 στη ΔΟΥ αυτούσιο για θεώρηση. Για τα συμφωνητικά "μηχανικού" δεν υπάρχει όριο ελάχιστου ποσού για τις 3μηνες.

Εάν η επέκταση είναι στατικά εξαρτημένη με το υπόλοιπο, πολύ λίγες πιθανότητες σου δίνω (από τις δικές μου εμπειρίες πάντα, γιατί βλέπω ότι στο θέμα νομιμοποίησης οι πρακτικές αλλάζουν κατά πολύ από υπηρεσία σε υπηρεσία).

Ευχαριστώ Ιάσονα. Αλλά τα πιστεύω και ας είναι ελαφρώς..γραφικά. και φυσικά δεν αφορούσαν στο συνάδελφο προσωπικά που δε ξέρω ίσως και πλάκα να έκανε. πάντως δε θα αλλάξει τίποτα ποτέ όσο το περιμένουμε από τους άλλους. offtopic Συζητούσα με νεοσύστατη πολεοδομία για τις αμοιβές (κατάργηση ΕΤΕ) πριν μήνες, έχασα χρόνο, έστειλα μαιλ νομοθεσία έγγραφα που βρήκα από το φόρουμ, σύσκεψη εκεί για ώρα. Μου λένε από όσες εγκρίσεις-άδειες πρωτοκολλήθηκαν μόνο εσύ το έθεσες κλπ. Επέμεινα αρκετά, στο τέλος υποχώρησα γιατί έκρινα ότι παραείναι ....φρέσκιοι για να δεχτούν την αλλαγή που πιο μεγάλες υπηρεσίες δεν εφάρμοζαν. Αλλά τελικά δε πήγε στράφι, μετά από λίγο καιρό μου είπαν "τελικά φαίνεται να είχες δίκιο". Άρα ίσως σιγά σιγά και όλοι από λίγο μπορούμε να κερδίσουμε το σεβασμό που πρέπει. Στην τελική και αυτοί φοβούνται χίλια δυό πλέον το ψάχνουν παντα από τη μία πλευρά - ας τους βοηθήσουμε να δουν και την άλλη. Τέλος offtopic σόρρυ.

Θα μου επιτρέψεις να παρατηρήσω ότι διαφωνώ κάθετα με αυτή τη λογική, αυτή επιτρέπει στους υπαλλήλους να μας ζητούν ότι τους καπνίσει κάθε φορά, είτε είναι για 10 ευρώ είτε για πέντε χαρτιά παραπάνω είτε για οτιδήποτε. Επειδή όπως είπες και συ ο κόπος μας αμείβεται τόσο χαμηλά πλέον και τα έξοδα είναι τόσα, δεν επιτρέπεται να μη διαμαρτυρόμαστε όταν μας "αδικούν" στις υπηρεσίες, ακόμα και αν φοβόμαστε ότι "θα μας πουν γραφικούς". Όταν διαφωνείς με τεκμηρίωση το λιγότερο που θα κερδίσεις είναι σεβασμό, και καλύτερη αντιμετώπιση την άλλη φορά για σένα και για τους άλλους . Το λέω και στους φίλους και συνεργάτες και το προσπαθώ προσωπικά, εμείς οι κάτω των 40 τουλάχιστον πρέπει να μη θεωρούμε το δε βαριέσαι των υπαλλήλων εδραιωμένο.

Έχει δίκιο ο συνάδελφος ειδικά για τα προ 55 υπάρχει και η αναφορά της Εγκυκλίου στον τρόπο κατασκευής χωρίς περαιτέρω απόδειξη. Επίσης για ΓΥΣ (αν ήσουν τυχερός) ένα περίγραμμα να φαίνεται θα αρκούσε κατά τη γνώμη μου πάντα. Το είπα επειδή ξέρω ότι του 60 πχ υπάρχει. Αλλά και αντικειμενικά να το δούμε με το ρυθμό που χτιζόταν τότε, είναι δύσκολο να μην είχε τελειώσει ο σκελετός, και ακόμη πιο δύσκολο να αποδειχθεί το (ότι δεν είχε τελειώσει ο σκελετός). Άρα τώρα που το ξανασκέφτομαι τη δίνεις χωρίς ιδιαίτερο φόβο και πάθος. ΥΓ Και για το χρόνο παραγγελίας για μας τους μακρινούς, με πληρωμή ΜΕΣΩ ΠΙΣΤΩΤΙΚΗΣ επιταχύνεται φουλ προφανώς ενημερώνονται άμεσα σε αντίθεση με την τραπεζική κατάθεση, εγώ τώρα πήρα μέσα σε λιγότερο από 15 μέρες . Το ζόρι είναι όταν δεν υπάρχει διαθέσιμη προεπισκόπηση για να διαλέξεις το σημείο μεγέθυνσης (κοντά σε στρατόπεδα κλπ) - εκεί θέλει υπομονη με mail και τηλέφωνα.

Δύσκολη ερώτηση. Είναι μεγάλη οικοδομή - τι όροφο είσαι? χτίστηκε με την αρχική άδεια ή με επόμενη προσθήκη?? (το λέω επειδή κέντρο θεσσαλονίκης υπήρχε αυτή η πατέντα τότε - κάθε οικοδομή 2 και 3 άδειες "σε δόσεις" οπως θα ξερεις ήδη φανταζομαι) Να έψαχνες στη ΓΥΣ μήπως από τύχη υπάρχει κάτι από 1955? ΥΓ καμια άποψη για το δικό μου ποστ παραπάνω??

Καλησπέρα συνάδελφοι! Έστω οριζόντια ιδιοκτησία-διαμέρισμα α ορόφου από την πρόσοψη και ισογείου από την πίσω όψη λόγω υψομετρικής (οικοδομή με οροφοδιαμερίσματα και εξωτερικές μόνο σκάλες κλπ). Παρότι το συγκρότημα εχει διάφορα, το διαμέρισμα αυτο ως οριζόντια είναι οκ. Ωστόσο στην πίσω οψη (που είναι ισόγειο), ο από πάνω έχει κάνει προσθήκη "κατ επέκταση του μπαλκονιου", δημιουργώντας δωμάτιο και βεράντα, με αποτέλεσμα α) να υπάρχουν δύο στύλοι στον αύλειο χώρο (η αυλή ειναι κοινής χρησης ολης της οικοδομής βεβαια), β) να έχει δημιουργηθεί -"παρά τη βούληση" του δικού μου- ΗΧ χώρος σε συνέχεια του εξώστη του πανω διαμερίσματος (πάλι σε κοινόχρηστο δάπεδο βέβαια, αλλά ειναι μπροστά στην εξεταζόνενη είσοδο). Εγώ τώρα δίνω βεβαίωση για την οριζόντια? θαρρώ πως ναι, απλά είπα να πάρω και καμια άποψη!

Τυπικά πρέπει να τα επιμερίσεις ανά χρονιά που αφορούν απ όσα γνωρίζω, δεν είναι τύποις σωστό να μπει στο 2016 (κάτι μου λέει ότι πολλοί θα το έχουν κάνει βεβαίως). Τώρα καταλαβαίνεις τι σημαίνει αυτό -> τροποποιήσεις δήλωσης, φπα κλπ κλπ. οπότε αναλόγως του πόσο σοβαρή θεωρείς την παράβαση vs τη γραφειοκρατία προχωράς με δική σου ευθύνη.

Προσωπικώς συμφωνώ +1 και για την τεκμηρίωση (επίσης προφανώς ως μη ειδικός).

Άρα όντως το αφορολόγητο των μπλοκ δεν ειναι δεδομένο για τα εισοδηματα 2016;

χαχαχα ωραίος. Κάπως έτσι! πρώτη φορά πάντως ένιωσα τόσο @@@ που έδωσα το τσμεδε αυτή τη φορά (τις άλλες λιγότερο). στον κουβά κυριολεκτικά. Στο θέμα τώρα, και εγώ συμφωνώ με τον GEORGEGALEOS ότι για το 2016 δεν έχω ακούσει κάτι. Εννοείται μιλάω για τους έχοντες τις προϋποθέσεις για μπλοκάκι βάσει Ν 4172/13 (δε μιλώ για μένα, αφού βασική προϋπόθεση είναι η έδρα στην κατοικία). Εάν κάποιος είναι και μισθωτός και "μπλοκάκι" ταυτόχρονα, τότε μπερδέυεται όντως η φορολογική αντιμετώπιση. Στην κλασσική περίπτωση όμως του 1 εργοδότη ή του 75% από έναν, από ποια τροποποίηση του Ν.4172 προκύπτει συνάδελφε slammer ότι παύει το αφορολόγητο?? Εγώ αυτό που διαβάζω είναι τα περί νέου ασφαλιστικού (και όχι φορολογικού), που από 2017 για όποιον έχει και μπλοκάκι και μισθωτή σχέση ταυτόχρονα, τον απογειώνει από άποψη εισφορών. Γι αυτό και τα δημοσιεύματα με τον κόσμο που "κλείνει" τα μπλοκάκια. Όμως για το φορολογικό δε βρίσκω κάποια αλλαγή ουσιαστικά. εάν κάποιος ξέρει κάτι παραπάνω ας μας διαφωτίσει.

Καλησπέρα, εάν δε σας κουράζει η επανάληψη, θα ήθελα να κάνω έναν υπολογισμό στην περίπτωση μπλοκακίου, αφού διάβασα τα παραπάνω, για να δω ότι κατάλαβα και πρακτικά τι παίζει: έστω μπλοκάκι μηνιαίο με 1200+φπα, και ΤΣΜΕΔΕ με τα φετινά 3500 το χρόνο ή περίπου 290 το μήνα. Στο χέρι μηνιαίως μένει: 1200 - 20% 240 ευρώ παρακράτηση - 290 τσμεδε = 670 ευρώ. Στο τέλος της χρονιάς: φορολογική δήλωση 1200 χ 12 = 14400, μειον 3500 τσμεδε = 10900 φορολογητέο αφορολόγητο ~~8600, άρα 10900 - 8600 = 2300 χ 22% = 506 ευρώ, μείον παρακρ. 240χ12 = 2880 ==> -2374 ευρω, + 500 τέλος επιτηδευματος = -1874 προς επιστροφή. (1874/12 = 156ευρώ, άρα το τελικο "μηνιαιο" μαζί με την επιστροφή πάει στα 670 + 156 = 826 ευρω) Έχει καποιο σφάλμα ο λογισμός μου? Edit εάν το θεωρείτε off topic το διαγράφω, η ερωτηςη ειναι για τα φορολογικά κυρίως γι αυτο ο αναρτήσα εδω.

Kαλά βρήκαν τα παιδιά μια δικαιολογία τώρα και τους φάγατε όλοι. πάντως για 4 με 6 παμε αυτό είναι το συμπέρασμα από τα συμφραζόμενα. Απλά μπορεί να τη βγάλουν...Δευτέρα μήπως και μπουν κάποια ευρώ αυτή τη βδομάδα.

Ρε παιδιά τι νομίζετε δλδ θα αλλάξουν τώρα ? ως τελευταία στιγμή και ότι αρπάξουν! περιμένουμε απλά την Παρασκευή!

Συνάδελφε από τα post πιάνεις ένα κλίμα - αναλόγως πόσο σοβαρά λαμβάνεις το θέμα ως επαγγελματίας πράττεις. Εγώ σε άδεια του 1970 κατι πάντως και σε ισόγειο που δεν είχε παρανομίες κλπ και τηρήθηκαν τα βασικά θέση στύλων κλπ, και είχε κινητό 500kg την έδωσα πέρυσι, ασχέτως του Σ3. Ο πληθυσμός του ήταν 30 άτομα. Εννοείται αν αρχιζαν οι διαφορές από τα στατικά αδείας τότε από μακριά και αγαπημένοι. Ο νόμος πολύ όμορφα έριξε όλο το μπαλάκι πάνω μας. Όμως ο κανονισμός μας στο σημείο αυτό εθελοτυφλεί. οι κανονισμοί υποτίθεται αποτελούν και "συμβάσεις" ή συμβιβασμούς που λαμβάνουν υπ όψη τις κοινωνικοοικονομικές συνθήκες μιας χώρας. Έτσι, το δημόσιο από τη μία στεγάζει άπειρα δημοτικά στην επαρχία σε κτίρια 100 και χρονών, ή νηπιαγωγεία στην πόλη σε ισόγεια χωρίς αυλή και χωρίς νομιμότητα καν, αλλά εσένα σου λέει : και φροντιστήριο 10 ατόμων να κάνεις, σε οικοδομή που από πάνω μπορεί να έχει 1000 τμ κάτοψη και να στεγάζει άλλα 100 παιδιά, εσένα η σπουδαιότητά σου θα μεταβληθεί σε Σ3 και θα θέλεις στατική επάρκεια. Τώρα για το... δια ταύτα και το ο μη γένοιτο δικαστήριο, υπάρχουν πολλές γνωμοδοτήσεις -ίσως και φωτογραφικές λίγο- του ΟΑΣΠ (ανηρτημένα στη σελίδα του www.oasp.gr) μετά από αιτήματα πολιτών, που το Σ3 το "εξομαλύνουν" λίγο και το κάνουν Σ2 σε περιπτώσεις με παιδότοπους, πολιτιστικά κέντρα, κέντρα ατόμων νοητικής στέρησης κλπ. Από την άλλη η λέξη "φροντιστήρια" περιέχεται σαφώς στον πίνακα με τις σπουδαιότητες. οπότε ο καθένας κρίνει αναλογως και πράττει.

Δημήτρη το εργολαβικό δεν είναι μετεγεγραμμένο καθότι προσύμφωνο εξ όσων γνωρίζω. Διανομή προ πάσης ανεγέρσεως δεν υπήρχε πάλι εξ όσων γνωρίζω. Άρα μπορεί με τις πωλήσεις του εργολάβου να έχει ρυθμιστεί η πώληση των ποσοστών ιδιοκτησίας οικοπέδου προς αγοραστές, αλλά απαιτείται αν δεν κάνω λάθος μια "πράξη" που να ορίζει ποια είναι πλέον η ιδιοκτησία του οικοπεδούχου (αντί του αρχικού σκέτου οικοπέδου). Κτηματολόγιο δεν υπάρχει, και συμβολαιογράφος χύμα στο κύμα περιμένει από μένα. Γι αυτό και η ερώτηση τέθηκε φλου. anyway θα βρώ κάπως το εργολαβικό και θα επανέλθω. Κατά τα άλλα, αν το θέσουμε γενικά : εξετάζουμε διαμέρισμα, και μαθαίνουμε ότι έχει αποθήκη στο δώμα : -ζητούμε οπωσδήποτε τακτοποίηση εάν είναι κοινόχρηστο το δώμα? --ζητούμε οπωσδήποτε τακτοποίηση εάν είναι αποκλειστικης χρήσης του τελευταίου ορόφου το δώμα? (εδώ λέω ναι εγω).

Kαλημέρα συνάδελφοι - εξέτασα ένα διαμέρισμα σε μικρή διωροφη οικοδομή (ισόγειο 2 καταστήματα, όροφος 1 διαμέρισμα) που το βρήκα οκ (πλην κουφωμάτων). Οι ίδιοι στην ταράτσα έχουν αυθαιρετη μικρή αποθήκη 5,32 τμ. Συμβόλαιο ... τώρα θα αποκτήσουν (οικοπεδούχοι που μετά από 15 χρόνια αποφάσισαν να κάνουν πράξη παράδοσης-παραλαβής για να "καθαρισουν" οριστικά και τις μεταβιβάσεις χιλιοστών κλπ). Στο εργολαβικό λογικά περιγράφεται μόνο το διαμέρισμα. Ερωτηση α) αν είναι κοινόχρηστη η ταράτσα δίνω βεβαίωση?? (και αφήνω το πρόβλημα για την ταυτότητα κτιρίου), β) δίνω βεβαίωση εάν είναι αποκλειστικής χρήσης η ταράτσα?? ΥΓ σε κάθε περίπτωση η ύπαρξη αέρα δεν επηρεάζεται φαντάζομαι από τα παραπάνω.

ΟΚ σ ευχαριστώ.

Συμφωνώ σε αυτά. Σε ότι αφορά την κατηγορία ποια είναι η άποψή σου? μπορούν να παρουν κανονικά και κατηγ. 1, 2 και τα ρυμοτομούμενα τμηματα?

Εγώ θα επιμείνω. Από το νόμο δεν προέκυπτε προυπόθεση να προυφίστανται οι παρανομίες. Μετά ήρθε η Εγκ. 3 που το έθεσε. Και τέλος ήρθε το έγγραφο αυτό από τη διευθυνση νομοθετικού έργου κλπ και απάντησε ξεκάθαρα ότι δεν είναι απαραίτητο να προυφίστανται της ρυμοτόμησης, εφόσον δεν υπάρχει αποζημίωση. EDIT : δεν είδα το μην της danaikaterinas το ίδιο ανεβασαμε. ΕΓΓΡ 13417_14 ΑΥΘ ΣΕ ΚΟΙΝΟΧΡ.pdf

Kαλησπέρα, για μηχανοστάσιο πισίνας δίπλα από αυτήν, σε ένα μικρο αυτοσχεδιο χώρο 7 τμ αλλά με ύψος από 1,95 ως 2,40μ, τί θα προτείνατε? ΥΔΒΧ, αναλυτικό ή κατηγ.3? (κάνοντας ... επέκταση της ερωταπάντησης του υπεκα του 2014 σύμφωνα με την οποία λεβητοστάσια <15τμ δυνανται να πάνε με κατ. 3 - οπως έχει πει παλαιότερα ο pavlos)