sarcs

Δηλαδή η Πειραιώς δεν έχει κόστος συντήρησης? ούτε μετά τον πρώτο χρόνο??? αν είναι έτσι έχει σαφώς την καλύτερη προσφορά (εννοείται η προμήθεια σε αυτή τη φάση τουλάχιστον θεωρείται από την πλειοψηφία δευτερεύουσα αφού δε θα πολυδουλεύεται λογικά). ΥΓ Βέβαια αν έρθει μία κατάθεση 3000 μέσω κάρτας τότε το 0,35% διαφορά στην προμήθεια είναι 10 ευρώ οπότε όλα σχετικά είναι - για κάποιον που κάνει τζίρους έχει ρόλο και η προμήθεια. Σε πρώτη φάση πάντως για Πειραιώς τη κόβω τη δουλειά αν ισχύει το ΜΗΔΕΝ στη συντήρηση.

Για κατοικία εξακολουθεί να ισχύει (εκτός των εντός ζώνης που πάνε με το Πδ 1985). Για ΓΠΣ Μαρμαρα δε γνωρίζω, λογικά βέβαια με λίγο google θα πέσεις πάνω σε έναν αριθμό ΦΕΚ αν υπάρχει.

Μα η ίδια η συζήτηση δεν είναι εποικοδομητική γιατί την ξεκινάς λάθος. Εγώ θα πρότεινα να μας πεις τι δουλειά κάνεις, και πώς "βλέπεις" κάποιον που ενώ δεν ξέρει επιμένει να σου πει πώς είναι η δουλειά σου. Περιττό να πω και εγώ ότι οι νόμοι που αναφέρεις δεν είναι σωστοί - συνήθως μιλάς για παλιότερες εκδοχές τους, και ότι δεν αντιλαμβάνεσαι το άτοπο του να προσπαθείς να εξηγήσεις τις παρανομίες χωρίς να έχεις σχέση με το επάγγελμα, όταν δυσκολευόμαστε να τις εξηγήσουμε εμείς που επί χρόνια ασχολούμαστε με οικοδομικούς κανονισμούς (η διαδικασία της τακτοποίησης είναι ανάποδη γιατί προσπαθείς με Νόμο να ερμηνεύσεις το παράνομο - όμως το παράνομο επειδή ακριβως δεν ακολούθησε νόμους αρχές και προδιαγραφές, μπορεί να γίνει εξαιρετικά περίπλοκο όταν πας να το "καταλάβεις" με βάση τα νομικά καλούπια που μας έδωσαν. Εσύ πιστεύεις ότι με μερικές ώρες διάβασμα θα το καταφέρεις). Την εκδοχή να ψάξεις έναν σωστό επαγγελματία και να τον επισκεφτείς (γιατί υπάρχουν και τέτοιοι αν δε το πίστευες δε θα ρωτούσες) δε τη σκέφτεσαι προφανώς. ΥΓ τουλάχιστον πίσω από την ανωνυμία του φόρουμ γιατί δε μας λες ειλικρινά το λόγο της αναζήτησης.

Ξεχάστηκα να ρωτήσω και γω τώρα : κτίριο κατοικίας με βάση την άδεια που λειτουργεί ως ενοικιαζόμενα (μη κύριο κατάλυμα). Θέλει ΤΕ ΗΜ ή όχι? γιατί αν με βάση το παράρτημα Α το βάλω "άλλη κατοικία" τότε δε θα μου βγάλει υποχρεωτική έκθεση. Βάσει της κακής διατύπωσης του νόμου όμως ό,τι δεν είναι κατοικία χρειάζεται. Απόψεις?

Σε ότι αφορά το προηγούμενο ερώτημα με καθυστέρηση απαντώ ότι 1) εννοείται δεν είναι σαφές, 2) δε φαίνεται να επηρεάζει σήμερα αλλά πιθανόν να επηρεάζει αύριο (πάντως μηχανολόγοι που το έχω συζητήσει "φοβούνται" να καταλήξουν σε αρνητικό συμπέρασμα ότι δεν "επαρκεί" η εγκατάσταση και προτιμούν να μη πάρουν τη δουλειά δηλαδη να μη κάνουν αρνητική έκθεση). Γενικά πρόβλημα αυτή η απόλυτη ασάφεια με την έκθεση ΗΜ.

Ζήτα μια απλή στατική μελέτη από κάποιον μηχανικό που ξέρεις και πάρε κάποιον που μπορεί να κάνει τέτοιες κατασκευές. Τα "το κάνω μόνος μου" δεν αρμόζουν σε άνθρωπο της εκτιμώμενης ηλικίας σου - και μη σκεφτείς το "δεν έχει ανάγκη μωρέ", γιατί αυτό θα φανεί μία φορά στη ζωή σου (το άν έχει όντως ανάγκη) και από κάτω θα κοιμάσαι εσύ και τα παιδιά σου. Δε μπορείς να φανταστείς πόσες λάθος κατασκευές γίνονται ειδικά στα μέταλλα λόγω έλλειψης μελέτης - γι αυτό και στα χωριά σε κάθε πολύ δυνατό αέρα πέφτουν ή πετάνε πού και πού υποστεγάκια κλπ.

Και εννοείται οποίοι κάνουν ενστάσεις πιθανόν και να βρεθούν σε μια κατάσταση ψιλό ομηρίας απο οικοδομήσιμοτητα (αφου κάτι μου λέει ότι οι επιτροπές θα συνεδριάσουν ......αργαααααα για τις ενστάσεις).

Είναι δαπάνη (το 2% δεν υπάρχει πλέον εννοείς το 1% υπέρ ΕΜΠ υποθέτω), βεβαίωση συγκεντρωτική δε ξέρω εαν δίνεται (και παλαιότερα δε θυμάμαι να έδινε το τσμεδε, αντιθέτως το τεε έδινε για το 2% επί της αμοιβής ), εγώ περνάω καθένα ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ που πληρώνω ξεχωριστά στα έξοδα.

didonis τα εξήγησες όλα τώρα!

Έτσιιιιιιι. Εμένα στον ΟΑΕΕ που είχα ρωτήσει περνώντας πριν κανένα δεκαήμερο μου είχαν πει μην άγχεσαι και πολύ μπορεί να καταρρεύσει ο εφκα γρήγορα και να γυρίσουμε στην προτέρα!!!!!! ακόμα το σκέφτομαι και γελάω

Noμίζω ότι ψάχνεις λίγο για ..παράπονο. Δεν είναι κανένας εναντίον σου εδώ νομίζω απλά με το ισχύον νομικό πλαίσιο τουλάχιστον από πολεοδομικής πλευράς δεν υπάρχει κάτι που να γνωρίζει κάποιος εδώ για να σε σώσει. Αυτό που σου είπα ισχύει, ότι κατά τα νομικά κείμενα οι αγροί αντιμετωπίζονται με πρωτεύουσα χρήση την αγροτικη. Το έχω αντιμετωπίσει σε τρεξίματα ή δικαστήρια πελατών με απαλλοτριώσεις για δρόμο ή δεσμεύσεις από αρχαιολογικής πλευράς κλπ κλπ που ο άλλος έχανε πχ λατομείο και το δικαστήριο του έλεγε απλό χωράφι είναι κατά κύρια χρήση, τόσο δικαιούσαι και πολύ σου είναι κλπ. Τώρα με την προστασία των επενδύσεων λίγο υπερβάλλεις νομίζω - υπάρχουν πολλά αίτια μη προβλεπόμενα που μπορούν να βλάψουν οποιαδήποτε ιδιωτική επένδυση (μπορώ να σου πώ άπειρα παραδείγματα αλλά φοβάμαι θα τα αντιμετωπίσεις ως ασχετα) - γειτονική ιδιοκτησία ειναι δε μπορεί να τον κουμαντάρει, η λύση είναι αυτή που είπαν οι συνάδελφοι συμφωνία μεταξύ των μερών για αποζημίωση ή εξαγορά. ΥΓ το νομικό δε στον συνέστησα έτσι απλά , ψάξτε το μήπως μπορεί να βρεθεί κάποιο άλλο έρεισμα όπως με ρίζες δέντρων υγρασία ζημιά στον εξοπλισμό κλπ κλπ΄δε ξέρω τι σχετική νομολογία υπάρχει εάν υπάρχει είναι δουλεία τους.

Αν έχεις αμφιβολία για τη νομιμότητα τότε ζήτα να κοπούν μικρά τμηματάκια γυψοσανίδας για να μπορέσεις να "δεις" τον πίσω πραγματικό τοίχο. Έτσι και αλλιώς θα βαφτεί όποιος και να το νοικιάσει μετά. Μη σκέφτεσαι μόνο την ευκολία του ιδιοκτήτη, σιγά σιγά καταλαβαίνω ότι δεν εκτιμάται πάντα τουναντίον. ΥΓ Επίσης πληροφοριακά εάν κάνεις εργασίες και θες να το πας με Μικρή κλίμακα, υπάρχει περίπτωση να σου θέσουν θέμα ενημέρωσης μελετών λόγω χρήσης ή ακόμα και να στο γυρίσουν σε κανονική άδεια (ανάλογα τι υδραυλικά δημιουργούνται και πού κλπ και ανάλογα και την υπηρεσία).

Δε ξέρω αν θα το βρεις κάπου τελείως καθαρά αλλά είναι επιχειρηματική δραστηριότητα. Επίσης υπάρχει εφαρμογή στη gsis που την κατεβάζεις, ωσ συνήθως δεν είναι πολύ εύχρηστη, αλλά εάν θέλεις μπορείς να κάνεις μόνος το αρχείο, μετά να το ζιπάρεις και μετά να το ανεβάσεις. Προσοχή πρέπει να "κατεβεί" η εφαρμογή που ανέβασαν τελευταία για το 2016 όχι παλαιότερη. Τρέχεις το πρόγραμμα, δημιουργείς το αρχείο (δε συμπληρώνεις ΑΜΚΑ, ούτε έτος αναφοράς ούτε φόρο που αναλογεί μόνο φόρο που παρακρατήθηκε), μετά ξαναανοίγεις το πρόγραμμα και πατας δημιουργία συμπιεσμένου, επιλέγεις το αρχείο που είχες κάνεις πριν και στο zipαρει. Αυτό το zip ανεβάζεις- σου κάνει και έλεγχο ορθότητας έτσι και αλλιώς. Γενικά αυτά βέβαια θέλουν προσοχή γιατί επηρεάζουν τις δηλώσεις των άλλων, οπότε εάν κάποιος δεν είναι σίγουρος γι αυτά που πρέπει να κάνει καλύτερα να πάει στον ειδικό δηλαδή το λογιστή που συνεργάζεται (roy_hobbs δε λέω προσωπικά για σένα).

Μάλλον θα πρέπει να ρωτήσεις δικηγόρο. Πάντως και κατά τους Νόμους και το Σύνταγμα γενικά ισχύει το παραπάνω που είπε ο συνάδελφος : τα αγροτεμάχια προορίζονται κατά πρώτο λόγο για γεωργική παραγωγή.

Εξ όσων γνωρίζω "επιχειρηματικές" συμπληρώνεις (τα ελευθέρια δεν έχουν επιλογή για τα τελευταία χρόνια). Να ρωτήσω κάτι και εγώ : τιμολόγιο υπηρεσίας για μίσθωση μηχανήματος μπαίνει στις βεβαιώσεις?

Συναδελφοι τα πράγματα ειναι απλά - καλώς η κακώς χρήση μπετόν αποκλείεται είτε με 48ωρη είτε με μικρή κλίμακα. Ποτέ δεν επιτρεπόταν εκτός εξαιρέσεων ελαχίστων οπωσ πχ περίφραξη για φ/β, ανελκυστηρες ΑΜΕΑ. Σας τα εξήγησαν σεβαστοί συνάδελφοι ήδη. Και δεν ειναι ξεκάθαρο ότι γίνεται σε ακίνητο χωρίς άδεια, παίζει από υπηρεσία σε υπηρεσία (υπάρχουν αντιφάσεις με λες αναφορές νοκ έχει συζητηθεί νομίζω). Λογικό η παράλογο αυτά ισχύουν. Για επισκευή δαπέδου πάντως θα μπορούσες ενδεχομένως να το πας εξαρτάται ποσο τυπικός θέλεις/πρέπει να εισαι (πχ μη το πας έτσι άμα μαλώνει με το γείτονα για το δάπεδο αυτό γιατί παλι μεσα θα πάνε) και ποια η υπηρεσία (εμένα σήμερα μου ζήτησαν φωτο για εσωτερικές εργασίες 48ωρης ) για να ξέρουν λέει ποιο σπίτι περιγράφω σε μεγάλο συγκρότημα!!!εχε χάρη που και είχα ευκαιρη και βιαζόμουν να την πάρω.

Πολύ σωστά τα είπε ο BAS. Εφόσον θέλεις να ασχοληθείς με αδειοδοτήσεις πάντως, δε γλυτώνεις το πέρασμα από κάποιο γραφείο με τη σχετική εμπειρία (το αμμισθί ή με μισθό πάλεψέ το όπως κρίνεις εσύ ανάλογα με την περίπτωση). Ειδάλλως κινδυνεύεις και εσύ με τζάμπα δουλειά χαμένη και δυστυχώς και ο πελάτης με σοβαρά λάθη λόγω άγνοιας. Ξεκίνα με Ν.4030 (με τις τροποποιήσεις του όχι το αρχικό φεκ), με ΝΟΚ 4067/12 (ομοίως) - υπάρχουν τα πάντα στο downloads, Και όλα τα διευκρινιστικά έγγραφα που τα συνοδεύουν. Αλλά "μαθήτευσε" κάπου και διάβαζε παράλληλα ειδάλλως θα σου φανούν λίγο βουνό.

Αυτό εννοούσα ευχαριστώ. ο εργολάβος όμως παρακρατεί κανονικά 3% στα πανω από 300 από τους υπεργολάβους συνεργεία κλπ σωστά ?(παρότι δε θα του παρακρατηθεί αυτού)

Όταν ο εργοδότης ειναι ιδιώτης ισχύει ότι το 3% το αποδίδει ο ίδιος ο Εργολαβος στη ΔΟΥ ;

Έλα ντε;;; Ο παραλογισμός στο μεγαλείο του. Όπως έχουν ξανά αναφέρει συνάδελφοι το σύστημα αυτό θα είχε κάποια έστω λογικη αν βασιζόταν στα στοιχεία του προηγούμενου μήνα άντε τριμήνου(αν υπήρχε αντίστοιχη υποδομή φυσικά).Στα 1 και 2 χρόνια πριν μόνο προβλήματα δημιουργούνται που δε τα περίμεναν γιατί δεν έχουν δουλέψει ποτέ πραγματικά στη ζωή τους αυτοί που το γράψανε υποθέτω. Και ακόμα θα βγαίνουν και αλλά και αλλά ... Πάντως ως μισθωτός όπως είπε και ο Σωτήρης δεν υπάγεσαι στα άρθρα των αυτοαπασχολούμενων ειναι βάσει μισθού (τρέχοντος). Ως μισθωτός με ανοιχτά όμως εκεί έχεις εισφορές βάσει μισθού κύριες και έξτρα εισφορές από το ελεύθερο βασει κερδών (χωρίς τα ελάχιστα στη δεύτερη περίπτωση εφόσον τα καλύπτει η πρώτη)

+1 SOTHRIS τα είπες όλα.

Sothris το θέμα ειναι πως θα προκύψουν τα καθαρά ανα δραστηριότητα με ένα βιβλίο και μια έδρα, ένα αμαξι κλπ; (εννοώ όταν το ίδιο πρόσωπο παρέχει υπηρεσίες μηχανικού και κατασκευαστικεσ (ανακαινίσεις κλπ)

Aπό τις εγκυκλίους ως τώρα δεν προκύπτει κάτι ξεκάθαρο για την περίπτωσή μας, δηλαδή για "διπλή" δραστηριότητα που δεν "ξεχωρίζει" όμως στη φορολογική δήλωση (μηχανικός-κατασκευαστής πλέον 1 βιβλίο όλα έσοδα-έξοδα και προφανώς μία έδρα άρα κοινά έξοδα σε κάθε περίπτωση). έτσι έχω καταλάβει εγώ. και στον ΟΑΕΕ χθες ρώτησα πάλι εννοείται δεν ξέρουν τιποτα. Πάντως οι απαλλαγές που παίρναμε με το νέο νόμο έχουν καταργηθεί αυτό είναι το μόνο σίγουρο (απλά δε ξέρουν πώς να το εφαρμόσουν ακόμα), άρα για να επανέλθουμε στο παλιό καθεστώς χρειάζεται κάποια αλλαγή στο νομικό πλαίσιο. όποιος ξέρει κάτι παραπάνω ας μας διαφωτίσει είναι σημαντικότατο.

Καλημέρα, συνάδελφε για την μικρή αγροτική αποθήκη 15 τμ με το παλιό πλαίσιο επιτρεπόταν και σε μη άρτια (γι αυτό και καταστρατηγούνταν όπως όλα τα άλλα, έβγαινε δηλαδή μια ΕΕΜΚ και στην πράξη γινόταν 100τμ). Με το ΝΟΚ και την τελευταία απόφαση για τις ΕΕΜΚ είναι ασαφές και 1 φορα που έτυχε να ακούσω η υπηρεσία ζήτησε αρτιότητα. Το ΠΔ του 1985 εννοείται θέλει αρτιότητα για την αποθήκη των 50τμ και η συγκεκριμένη παράγραφος αφορά σε ανέγερση μαζί με κατοικία. Αλλιώς πας στο αντίστοιχο άρθρο 2 του ΠΔ (μαζί με το 1). να ρωτήσω και γω κάτι: το bbq στο μπαλκόνι ή ημιυπαίθριο επιτρέπεται? η παράγραφος κε του άρθρου 4 β του ΝΟΚ "Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών όταν αυτά δεν επηρεάζουν τη στατική επάρκεια του φέροντος οργανισμού ανεξάρτητων ιδιοκτησιών" αναφέρεται σε κτίρια ή μόνο σε ακαλύπτους? γιατί μόλις πήρα να ρωτήσω για οικοδομή και η υπάλληλος μου απάντησε ότι η καμινάδα στην όψη πάει με ΕΕΜΚ, το bbq όμως ΔΕΝ πάει καθόλου (δεν επιτρέπεται), με το σκεπτικό ότι μπορεί να αναφέρεται γενικά στην ΕΕΜΚ αλλά ο Νόκ στο άρθρο 16 (στοιχεία στις όψεις) αναφέρει μόνο καμινάδες και όχι bbq. Aπόψεις?

δεν είπα ότι είναι αμελητέος ο χρόνος παραγωγής. ούτε θέλω σε καμία περίπτωση να το παίξω έξυπνος, υπάρχουν πολλοί ειδικότεροι στον τομέα στο φόρουμ! (παρεπιπτόντως το ραφ στα μεταλλικά έχει εφαρμογή αυτόματης προσομοίωσης για απλό ισόγειο βιοτεχνικό που βολεύει πολύ τη δοκίμασα παράγεις μελέτη σε χρόνο dt. Και η αυτόματη παραγωγή επιφανειακών πιέσεων είναι επίσης μεγάλη ευκολία). Πάντως εάν σου έστελνα τις μελετούλες που έκανα τελευταία, ούτε μία δεν είναι στην κατηγορία του τελείως "απλού" - εννοώ περίεργες προσθήκες γενικώς, ορόφων-παταριών αποτιμήσεις μεταλλικών κλπ. ΥΓ : Απλά έχω κουραστεί -ειδικά τώρα με τα αυθαίρετα που ανοίγω πολλούς παλιούς φακέλους και να φωτογραφίζω τα στατικά για την τρωτότητα κλπ- να βλέπω μελέτες με οπλισμούς τις προεπιλογές των προγραμμάτων, κολώνες χωρίς πάχη για αγκυρώσεις και χίλια μύρια άλλα, δοκούς 5-6μ με 4Φ12 που δείχνουν φθηνά ή κακά στατικά. οπότε γενικώς είμαι της άποψης ότι τα κακώς νοούμενα γρήγορα στατικά (όχι αυτό που εννοείς εσύ) όλοι έχουμε κέρδος να τα αποτρέπουμε σε κάθε ευκαιρία, για λόγους ασφάλειας αλλά και για να κρατήσουμε τις αμοιβές στη στοιχειώδη αξιοπρέπεια!