avgoust

Οπως θα διαβάσατε σε προηγούμενες απαντήσεις , εκφράστηκαν από τους συναδέλφους προβληματισμοί για ζητήματα σοβαρότερα της υγρασίας. Από την στιγμή όμως που η κατάσταση είναι όπως μας τα λέτε δεδομένη και δεν αλλάζει , το να συζητάμε περαιτέρω επ'αυτών δεν έχει νομίζω νόημα. Αλλωστε έχετε επιβλέποντα μηχανικό , ο οποίος είναι και ο κατά τον νόμο υπεύθυνος για το έργο , έχετε τον δικηγόρο σας , και γνωρίζουν προφανώς καλύτερα από εμάς τις λεπτομέρειες της υπόθεσης.

Eαν το πρόβλημά σας τελικά είναι μόνο μια ενδεχόμενη εισροή ομβρίων , μπορείτε να απευθυνθείτε σε μια σοβαρή εταιρία μονώσεων η οποία μπορεί να σας προτείνει κάποια λύση (πιθανότατα βασισμένη σε ελαστική μεμβράνη) και η οποία θα την εφαρμόσει με δικό της συνεργείο. Αποφύγετε τις 'ταρζανιές" του εργολάβου , μάστορα , κλπ.

Tα 5 φύλλα που συνέταξε ο δικηγόρος τα δείξατε στον δικό σας δικηγόρο και τι σας είπε ?

Aπό την περιγραφή της απόφασης του ΝΣΚ που μας παρέθεσες ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ , και συγκεκριμένα από το "..όσο και η περαιτέρω δόμηση με πλήρη κάλυψη του χώρου διάβασης και τη δημιουργία στοάς..." καταλαβαίνω ότι μπορώ να οικοδομήσω υπεράνω της δουλείας "μετατρέποντας" το συγκεκριμένο τμήμα της σε στοά. Αν το αντιλαμβάνομαι σωστά ,τότε , δεν θα πρέπει να έχει προκαθοριστεί το ελάχιστο ελεύθερο ύψος της δουλείας στο τμήμα αυτό ? Αυτό φαντάζομαι ρωτάει και ο maik. ΥΓ. Αν σου είναι εύκολο , ανέβασε την συγκεκριμένη απόφαση , είναι ενδιαφέρουσα.

Μπορείς , το 0,80 μετράει από την τελική διαμόρφωση. Ομως θέλει προσοχή ως προς κατασκευές που θεωρούνται διαμόρφωση επί του εδάφους διότι αυτές μετράνε από το φυσικό , και αν είσαι πάνω από το 1,50 θα θέλεις ΕΠΑΕ. Πχ αν στη στάθμη οροφής υπογείου έχεις σε επέκτασή της μπαζωτή βεράντα τότε στην περίπτωση που περιγράφεις θα έχεις 2,30 > 1,50 από το φυσικό έδαφος άρα ΕΠΑΕ όπου κατά 99% θα σε κόψουν. Η αν έχεις μια εξωτερική σκάλα , εκεί που το τμήμα έως το +1,50 θα το πέρναγες ως διαμόρφωση επί του εδάφους , τώρα θα το προσμετρήσεις στον σδ.

Δες άρθρο 22 ΓΟΚ παρ.1 και 3 σε συνδυασμό με το άρθρο 1 (ορισμοί) τον νο 18 (κατασκευή)

Evan, Aυτό με τις αυθαίρετες βίλες νομίζω είναι ένας μύθος τον οποίο τον έχουν δημιουργήσει τα ΜΜΕ , γιατί είναι "πιασάρικος". Οποιος θέλει να χτίσει βίλα , άρα έχει φράγκα , πάει κι αγοράζει έκταση οικοδομήσιμη.Δεν πάει να ρίξει 1.000.000 ΕΥΡΩ σε αυθαίρετο.Ο Ν.Βουτζάς πχ , ο οποίος είναι δάσος κανονικό και πυκνό , είναι εντός σχεδίου. Αγοράζεις και οικοδομείς νόμιμα. Το αν κακώς εντάχθηκε (επί χούντας νομίζω) σε σχέδιο είναι άλλη ιστορία.Στον Αγιο Στέφανο (επίσης δάσος πυκνό) , είναι εντός ορίων οικισμού ή εντός σχεδίου. Στους δήμους της Πεντέλης τα ίδια. Η μήπως δεν ήταν δάσος η Εκάλη ?. Θέλεις στα εκτός σχεδίου ? Θα αγοράσει έκταση μη δασική με βεβαίωση Δασαρχείου. Ο πλούσιος χτίζει σε οικοδομήσιμη γη. Η συντριπτική πλειοψηφία των αυθαιρέτων που καίγονται στις δασικές φωτιές δεν είναι των πλουσίων. Αλλωστε τα βλέπουμε όταν καίγονται , για τι ποιότητας κατασκευές μιλάμε. ss_sk Είσαι άδικος συνάδελφε και θα σου εξηγήσω γιατί. α.Η περιοχή που κάηκε είναι στο μεγαλύτερο μέρος της παρθένο δάσος , αδιαμφισβήτητη δασική έκταση. Μιλάμε για βουνά , κορυφογραμμές , φαράγγια , για μέρη που δεν υπάρχουν δρόμοι , προσβάσεις , τίποτα. Είναι εκτάσεις που κατά κανένα τρόπο δεν γίνεται να πάψουν να είναι δασικές. Οτι κομπίνα γίνει κατά τον προσδιορισμό της αναδασωτέας έκτασης θα γίνει στα όρια της περιοχής αυτής.Αλλά ακόμα κι αυτό να γίνει μιλάμε για απειροελάχιστο κλάσμα , της καμένης περιοχής. β.Αυτές οι περιοχές που βλέπεις με τις βίλες μέσα στα πεύκα είναι στην νότια περίμετρο της καμμένης περιοχής. Στην βόρεια και ανατολική περίμετρο της καμμένης έκτασης 40-50-60 οδικά km από την Αθήνα είναι χωριά. Είναι κατά βάση αγροτικές οικονομίες , οι οποίες κυριολεκτικά στερήθηκαν τον τόπο τους .Κάηκαν ελαιώνες , αμπέλια , καλλιέργειες. Αυτοί θα έχουν το μεγάλο πρόβλημα.Ασε που αφ'ενός θα τρελλαθούνε στις πλημμύρες τον χειμώνα , αφ'ετέρου δεν θα εμπλουτίζονται τα υπόγεια νερά καθώς όλα τα όμβρια θα τρέχουν ολοταχώς προς τα ρέματα και την θάλασσα. γ. Οταν λέμε ότι καίγεται ένα μεγάλο δάσος σκέψου τους τόνους , CO2 που εκλύθηκαν στην ατμόσφαιρα , τους τόνους Ο2 που θα χαθούν για τα επόμενα χρόνια , την άγρια πανίδα που κάηκε μέσα στη φωτιά. Η Αθήνα είναι κόλαση από μόνη της , θα γίνει τώρα λίγο παραπάνω. Ο Αθηναίος τελικά θα στερηθεί το τοπίο του και τον χώρο αναψυχής του. Το πακέτο θα το φάνε στα χωριά. Πχ η κτηματική περιφέρια Γραμματικού κάηκε σχεδόν στο σύνολό της. Δασαρχεία. Αυτά λειτουργούν με εντελώς κοντόφθαλμη λογική. Η απαγόρευση διάνοιξης οδών είναι γεγονός.Οι μηνύσεις κατά Δημάρχων , γεγονός επίσης. Γιατί ? Για να προστατεύσουμε τα δάση και τις δασικές εκτάσεις (σχοίνα , πουρνάρια κλπ) ? Να τα αποτελέσματα : Για να μην κοπούν μερικά πεύκα και να μην εκχερσωθεί λίγη δασική έκταση κάηκαν όλα. Το Δασαρχείο Καπανδριτίου δηλαδή προστάτευσε τα δάση με την στάση του ? Συντονισμός και οργάνωση : το μεγάλο δράμα. Θα περίμενε κανείς τουλάχιστον μετά την καταστροφή της Ηλείας να γίνουν κάποια βήματα προς την κατεύθυνση αυτή. Ενα μεγάλο τίποτα. Ουδέποτε κατάλαβα ποιος συντονίζει τι . Είναι δυνατόν να φεύγει ομάδα εθελοντών δασοπυροσβεστών με υδροφόρες από Δήμο του Λεκανοπεδίου και να επικοινωνεί με τον δημοσιογράφο της tv !! για να τον φέρει σε επαφή με τον τοπικό Δήμαρχο να του πει που θα πάει ? Είναι δυνατόν να φτάνουν ενισχύσεις σε ένα μέρος και να μην υπάρχει κάποιος να τους πει που να πάνε ? Είναι δυνατόν να ενημερώνεται η πυροσβεστική μέσω των ΜΜΕ για το που υπάρχει ανάγκη να στείλει πυροσβεστικά μέσα ? Είναι δυνατόν στο φράγμα Μαραθώνα (περιοχή αρμοδιότητας ΕΥΔΑΠ παρακαλώ) να μην μπορούν να κάνουν υδροληψία τα πυροσβεστικά μέσα από το δίκτυο ? Αφού βλέπεις που πάει το πράγμα , γιατί περιμένεις να καούν όλα και να ζητήσεις βοήθεια από άλλες χώρες ? Εκ των υστέρων να σβήσουν τι ? Τα αποκαίδια ? Που είναι οι υδροφόρες του στρατού ? Που είναι τα αγήματα του στρατού να κάνουν επιτήρηση μετά την κατάσβεση για τις αναζωπυρώσεις ? Το μεγαλύτερο ψέμα που ακούστηκε ήταν το "έχουμε σχέδιο αντιμετώπισης και το εφαρμόζουμε (νομαρχία - δήμοι - πυροσβεστική)". Nα μας πούνε πότε συσκέφθηκαν οι παραπάνω τρεις φορείς για να σχεδιάσουν από κοινού δράση σε περίπτωση πυρκαιάς. Τέλος , μην χρησιμοποιείτε την λέξη μπ.....λο για να χαρακτηρίσετε τον κρατικό μηχανισμό. Ακόμα κι αυτά έχουν μια στοιχειώδη οργάνωση.

H διαδικασια λέγεται .... screenhunter.

Mην ξεχνάτε ότι με τις νέες διατάξεις Σουφλιά οι κλειστοί χώροι στάθμεσης μετράνε στον σ.δ. Κατά τα λοιπά , με την κατάλληλη άδεια μπορούν να αλλάξουν χρήση διάφοροι χώροι , τηρουμένων πάντα των πολεοδομικών διατάξεων.

Αγαπητέ konstantino , είναι δυνατόν για μια τέτοια επένδυση να ψάχνεις συνολική κοστολόγηση μέσω internet ?! Αυτά είναι αντικείμενο σοβαρής και αναλυτικής μελέτης. Σοβαρός μηχανικός που σέβεται την ιδιότητά του δεν θα απαντήσει στο ερώτημά σου τουλάχιστον έτσι όπως το θέτεις. Αλλά ακόμα κι αν υποθέσουμε ότι σου λέω εγώ πχ. μια τιμή ΧΧΧΧΧΧ ΕΥΡΩ. Ξέρεις ποιος είναι ο avgoust που δηλώνει Πολιτικός Μηχανικός και ο καθένας εδώ μέσα ?. Θα βασιστείς σε μια τέτοια γνώμη ? Αν είσαι όντως μηχανικός βάλε κάτω σχέδια ή προσχέδια , κάνε υπολογισμούς, κάνε έρευνα αγοράς ,πάρε τιμές και βγάλε αποτέλεσμα. Οτιδήποτε άλλο είναι επικίνδυνο και για την φήμη σου και για τα συμφέροντα του πελάτη σου.

Aν πιστεύεις ότι το κατέχεις το μάθημα και έχεις τα κότσια να ανταπεξέλθεις σε πιθανές πρόσθετες προφορικές ερωτήσεις , πας και τον βρίσκεις στο γραφείο του. Εγώ από την άλλη δεν κατάλαβα ποτέ το εξής : Βάζω θέματα τέτοια , που ακόμα και ο καλύτερος φοιτητής του έτους μετά βίας θα πάρει 5. Οποιος γράψει τουλάχιστον 2 .....τον περνάω με 5. (Αυτό είχε συμβεί σε κάτι μαθηματικά).

Aπο προσωπική εμπειρία , η αστυνομία δέχεται ανώνυμη καταγγελία και εφ'όσον διαπιστώσει αυθαίρετες εργασίες στέλνει σήμα και στο ΙΚΑ και στην Πολεοδομία. Και μάλιστα σε μια περίπτωση , πέρναγε κάθε εβδομάδα από την οικοδομή και αφού διαπίστωνε ότι οι εργασίες είχαν συνεχιστεί έστελνε και νέο σήμα στην πολεοδομία !. Αλλά από αυτά που μου λέτε φαίνεται ότι από περιοχή σε περιοχή η αστυνομία το θέμα της ενημέρωσης άλλων υπηρεσιών το χειρίζεται διαφορετικά.

Προφανώς η καταγγελία ήταν τηλεφωνική στην αστυνομία. Η αστυνομία θα στείλει σήμα και στο ΙΚΑ και στην Πολεοδομία. Να τους αναμένεις και τους δύο. Μην πεις ότι είσαι ο υπεύθυνος μηχανικός του έργου , θα σε πάρει και σένα η μπάλα.

Στην παράγραφο 2 του άρθρου 6 του νόμου που ανέφερες λέει : 2. α. Η παρ. 2 του άρθρου 1 του ν.δ. 1024/1971 (ΦΕΚ 323 Α`), αντικαθίσταται ως εξής: "2. Η προηγούμενη παράγραφος 1 εφαρμόζεται μόνο επί οικοπέδων κειμένων εντός σχεδίων πόλεων, εντός ορίων οικισμών προ του 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 π.δ. (ΦΕΚ 181 Δ`), όπως ισχύει. Συστάσεις διηρημένων ιδιοκτησιών σε οικόπεδα, που βρίσκονται μέσα τους ανωτέρω οικισμούς, που έγιναν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, είναι έγκυρες, εκτός αν κηρύχθηκαν άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση". Το ν.δ. 1024/1971 έλεγε : `Αρθρον 1. 1. Εν τη εννοία του άρθρου 1 του Ν. 3741/1929 και των άρθρων 1002 και 1117 του Αστικού Κώδικος δύναται να συσταθή διηρημένη ιδιοκτησία και επί πλειόνων αυτοτελών οικοδομημάτων ανεγειρομένων επί ενιαίου οικοπέδου ανήκοντος εις ένα ή πλείονας ως και επί ορόφων ή μερών των οικοδομημάτων τούτων, επιφυλασσομένων των πολεοδομικών διατάξεων.

Nα σας θυμίσω ποιός είχε καταθέσει στο Ευρωκοινοβούλιο την τροπολογία για την αναγνώριση των πτυχίων με την μέθοδο της δικαιόχρησης ? Ο υπουργός ο κ. Χατζηδάκης. Και έχω λοιπόν την απορία , στο ευρωπαικό δικαστήριο , πόσο σθεναρά άραγε υπερασπισθήκαμε τη θέση μας ως χώρα ??? Μήπως τελικά θέλαμε την καταδίκη για να πούμε (ως κυβέρνηση) να κύριοι , δεν μπορούμε να κάνουμε αλλιώς γιατί καταδικαστήκαμε ? Μήπως δηλαδή δουλευόμαστε ? ΥΓ. Το έργο έχει ξαναπαιχτεί με παραλλαγή. Ο ίδιος υπουργός όταν πωλούσε την Ολυμπιακή είχε αναφερθεί στις καταδίκες από το ευρωπαικό δικαστήριο και την απαίτηση επιστροφής των ενισχύσεων που της είχαν δοθεί. Ελα όμως που ήταν ο ίδιος ο οποίος είχε καταγγείλει στην Ε.Ε. την Ολυμπιακή και την χώρα μας για το θέμα αυτό. Δεν λέω ίσως και να'πρεπε να πωληθεί . Το λέω όμως για να τονίσω τον κύκλο των γεγονότων. ΥΓ2. Πως το'λεγαν στην αρχαιότητα .. Δούρειος ίππος νομίζω.

Το τιμολόγιο τι λέει ? Ενοικίαση προγράματος ? Η τιμολόγιο πώλησης ?

Εχει ψάξει ποτέ κανείς αν τέτοιου τύπου όροι θεωρούνται καταχρηστικοί ? Διότι αν θεωρηθούν ως τέτοιοι , ακόμα κι αν τους έχεις αποδεχτεί , νομικά αλλάζει το πράγμα. Προσωπική μου άποψη , αγοράζω ένα προιόν , το περνάω στα βιβλία μου , είναι ιδιοκτησία μου το κάνω ότι θέλω.

Για να μεταφέρεις από το fepla δεδομένα για πλάκες ανωδομής στο fespa θεωρητικά γίνεται αλλά θέλει χέρι και δεν είναι απλό. Απ'ότι κατάλαβα η συνήθης πρακτική θα είναι να υπολογίζεται ο φορέας με κλασσικές πλάκες fespa και μόνο η διαστασιολόγηση των πλακών από το fepla. Η κοιτόστρωση αντλεί μεν δεδομένα από το fespa αλλά θέλει κι εκεί ψαξιματάκι για οικονομία οπλισμού για να μην βάζεις παντού τα μέγιστα.

Nομίζω ότι το παρακάτω δεν συγκρίνεται . krupp giant trencher To συγκεκριμένο μετακινήθηκε μόνο του 22 ολόκληρα km. Διαβάστε εδώ

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Να διευκρινήσω ότι το ερώτημα (το οποίο ίσως δεν διατύπωσα σωστά) αφορά στην κατά το δυνατόν εξασφάλιση της διαφραγματικής λειτουργίας σε τέτοιες περιπτώσεις γεωμετρίας όπου (για άλλους λόγους) δεν γίνεται να κατατμηθεί με αρμό ο Φ.Ο. σε κανονικότερες μορφές. rigid συμφωνώ με αυτό που λες περί κατάλληλων στοιχείων σε καίριες θέσεις , απλώς αναρωτιέμαι αν αυτό εξασφαλίζει από μόνο του επαρκή διαφραγματική λειτουργία , στις ιδιότητες της οποίας τελικά βασίζεται (συνήθως) η δυναμική ανάλυση.

gio , αν δεν κουνάς λόγω φόρτου εργασίας , καλά είναι , θα ανταμειφθείς τον χειμώνα : Courchevel , Gstaad κλπ...

Kατ'αρχήν καλώς ήρθες στο forum και ψυχραιμία. Θα κάνεις από την αρχή νέο υπολογισμό αμοιβών με τα σωστά μεγέθη χώρων. Σαν να είναι ένα άλλο έργο. Θα σημειώσεις τον α/α του "νέου" έργου. Θα τυπώσεις την νέα εντολή πληρωμής. Αν θες αυθημερόν εξυπηρέτηση πας στο ΤΕΕ έχοντας μαζί σου Αρχικό παράβολο αμοιβής , νέα εντολή πληρωμής , τον α/α του "νέου" έργου. Εκει θα σου βγάλουν νέα εντολή πληρωμής για την διαφορά. Αλλιώς τα στέλνεις με fax και περιμένεις 4-5 μέρες. ΤΣΜΕΔΕ , θα κόψεις ένα παράβολο επί της διαφοράς αμοιβής.

Πολεοδομία --> Εφορία ---> Δήμος (για ΤΑΠ και δ.τέλη) --> ΔΕΗ

Διότι kostas alex , το πιο απλό ,κατά ΓΟΚ άρθρο 22 παρ.3 , "Κάθε κατασκευή που εκτελείται : α)χωρίς την άδεια της παρ.1 ή β)καθ'υπέρβαση της άδειας ή γ)με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή δ)κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων είναι αυθαίρετη και υπάγεται στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του Ν.1337/83 όπως ισχύουν..."

Γιατί δεν μπορεί να τροποποιηθεί το συμβόλαιο χωρίς άδεια οικοδομής !?!?. Δεν το αντιλαμβάνομαι. Εγώ πρόσφατα έτυχα σε περίπτωση που στη διόρθωση εμφανίστηκε ( !! ) ολόκληρο κτίριο προ του 55. Προτείνω να απευθυνθείς και σε άλλο συμβολαιογράφο.