avgoust

Psykoman , συζητάμε για ένα γήπεδο το οποίο έχει πρόσωπο σε δημόσιο δρόμο και από το πρόσωπο αυτό ξεκινά ένας χωματόδρομος που πηγαίνει προς τα μέσα στο κτήμα ?

Συνάδελφοι ήρεμα παρακαλώ , μην αρχίζετε χαρακτηρισμούς και ειρωνίες και έχουμε στεναχώριες. Σας υπενθυμίζω τον 9ο κανόνα συμμετοχής και παρακαλώ προσαρμόστε ανάλογα τις δημοσιεύσεις σας

MARIE ένα από τα πιο σίγουρα πράγματα σε τούτο τον κόσμο είναι ότι για να κάνεις οικοδομικές εργασίες πρέπει να έχεις άδεια σε ισχύ. Η αμοιβή επίβλεψης δεν αφορά μόνο τον φ.ο. Αντιθέτως , η αμοιβή επίβλεψης των αρχιτεκτονικών πχ είναι κατά πολύ μεγαλύτερη. Ο συνάδελφος ALITAKIS σου έδωσε την κατεύθυνση. ΥΓ. Εχεις τσεκάρει αν έχει αναθεωρηθεί η άδεια για παράταση ισχύος από τότε ?

Απαντώ στο αρχικό ερώτημα γιατί ο ΠΜ θέλει να αγοράσει GPS. Καταρχήν πρέπι να κάνετε μια διάκριση ανάμεσα στον ΠΜ ενός μεγάλου αστικού κέντρου και ενός που είναι σε μια μικρή πόλη ή κωμόπολη. Στην δεύτερη περίπτωση είναι πάρα πολλές οι δουλειές στα τοπογραφικά και στις βεβαιώσεις από Δασαρχείο. Η επίσης , περιπτώσεις δικαστικών διαμαχών , δουλειών κλπ. που απαιτούν αποτυπώσεις πολλών ομόρων γηπέδων. Το GPS λοιπον προσφέρει ταχύτητα μεγάλη και ευκολία. Φανταστείτε αποτύπωση ή χάραξη γηπέδου 50 στρεμμάτων με πολλές κορυφές με και χωρίς GPS. Εξάρτηση με και χωρίς GPS. Ειδκά από τότε που το Δασαρχείο ζητά εξαρτημένα τοπογραφικά η ανάγκη για GPS μεγάλωσε. Επίσης είναι άλλο πράγμα να έχεις το όργανο στο γραφείο σου και ανά πάσα στιγμή να ξαμολιέσαι στην ύπαιθρο , κι άλλο να εξαρτάσαι από το πότε μπορεί ο συνάδελφος ΑΤΜ. Αυτά τα παραπάνω δεν τα αντιμετωπίζει συνήθως ο ΠΜ της Αθήνας ή της Θεσσαλονίκης. Αρα λοιπόν αν υπάρχει αρκετή δουλειά , και συνυπολογίζοντας ως κόστος και την αμοιβή του συναδέλφου τοπογράφου μπορεί και να συμφέρει η αγορά.

Καλησπέρα σε όλους. Υπάρχει μια υπό κατασκευή πολυκατοικία στην οποία επιβλέπων είναι άλλος συνάδελφος. Στάδιο εργασιών : αποπερατωμένος φέρων οργανισμός με πληρωμένη την επίβλεψή του. Η τετραετία έχει παρέλθει και δεν έχει γίνει παράταση ισχύος. Εχει γίνει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και έκαστος συνιδιοκτήτης έχει πλέον από ένα όροφο. Ο ένας συνιδιοκτήτης λοιπόν μου ζητά να αναλάβω επίσημα την επίβλεψη έως την αποπεράτωση για τον δικό του όροφο μόνο. Ξέρετε αν γίνεται αυτό ?

Αναπληρωματικό μέλος κι εγώ , δεν την γλύτωσα καθότι από τα τακτικά εμφανίστηκε μόνο ένα. Είμαι της άποψης ότι ο πολίτης πρέπει να παρίσταται όταν η πολιτεία τον καλεί . Είναι υποχρέωσή του. Στο τέλος τέλος ρε παιδιά , μια μέρα είναι . Σιγά το πράγμα. Πάντως ύστερα από αυτό το χάος χαρτιών , πρακτικών , τηλεγραφημάτων , που είδα συμφωνώ ότι πρέπει να περάσουμε σε ηλεκτρονικό σύστημα ψηφοφορίας.

ΣΗΜ: Το ανοίγω ως ξεχωριστό θέμα καθώς η υπάρχουσα σχετική Θ.Ε. αφορά το πολεοδομικό μέρος της υπόθεσης. Σε ότι αφορά το εφοριακό μέρος της ρευματοδότησης νέας οικοδομής , θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής : Κατά την συμπλήρωση του τελικού πίνακα του ΕΚΚΟ , στην περίπτωση αυτεπιστασίας μπορούμε να περάσουμε ως δαπάνη και εως 20% το κόστος του ΙΚΑ. Στην περίπτωση αυτή τι προσμετράμε στο 20% ? 1.Τις αποδοχές βάσει της ΑΠΔ ? 2.Το άθροισμα των εισφορών (το οποίο και αντιστοιχεί στο ποσό του γραμματίου είσπραξης ) ? 3.Το άθροισμα των 2 παραπάνω ?

Για το 2 , αν δεν επιβάλλεται από τους όρους δόμησης ενιαίο κτίριο , είναι στην κρίση της ΕΠΑΕ.

Aλλοι πιθανοί λόγοι είναι : μείωση κόστους αδείας οικοδομής , κεκλιμένο έδαφος όπου αποφασίστηκε τελικά να "σηκωθεί " η οικοδομή λίγο πιο πάνω οπότε το υπόγειο προέκυψε στην κατασκευή.

Λοιπόν η κατάσταση είναι ως εξής : Κεκλιμένη πλάκα από σκυρόδεμα η οποία καταλήγει σε γωνία προβόλου. Bάσει εγκεκριμένων ξυλοτύπων , οι πρόβολοι έχουν πάχος 14 cm και έχουν πλάτη 1,40 m με οπλισμό άνω τα μισά της δίπλα αμφιέρειστης πλάκας δηλ. Φ8/36 και πρόσθετα Φ10/36 1,50 m. με άνω οπλισμό Φ8/15 . Διαγώνιο μήκος στη γωνία προβόλου 2 m. Βεντάλια δεν υπάρχει στα εγκεκριμένα. Yφιστάμενη κατάσταση : Πάχος προβόλων 20 cm. Πλάτη :1.90 και 2 m. Tο διαγώνιο μήκος από την γωνία προβόλου έως την γωνία κτιρίου είναι περίπου 2,70. Oι οπλισμοί είναι (αυτοί που βρήκα εκτός της βεντάλιας) Φ12 ανά 15 cm περίπου. Σκυρόδεμα B225 , χάλυβας ST III. Και σας ευχαριστώ όλους για τις έως τώρα απαντησεις σας.

Μιλάμε για μια οπή 40χ40 περίπου δίπλα από περιμετρική δοκό κοντά στη γωνία του κτιρίου. Το θέμα είναι ότι πέσαμε στην βεντάλια του γωνιακού προβόλου. /συμπληρωση/ Στα εγκεκριμένα δεν υπήρχε , εγώ υπέθεσα ότι θα υπάρχει αλλά δεν περίμενα να φτάνει έως εκεί και έτσι βρήκαμε 5Φ16 .

Καλημέρα σε όλους. Στην περίπτωση που τρυπάμε υφιστάμενη πλάκα σκυροδέματος για να περάσουμε καμινάδα τζακιού , τι κάνουμε με τους οπλισμούς που αποκαλύπτονται στην οπή ? Ευχαριστώ.

Αν μιλάς για φέρουσα τοιχοποιία από πέτρα , ναι. Αν όμως πρόκειται για τούβλα , τι πλεονεκτήματα θα είχες έναντι του Ω.Σ. ?

Δεν είπα κάτι τέτοιο. Προφανώς ισχύει το τελευταίο που λες. Αυτό που λέω είναι ότι ένας διαφορετικός τρόπος κατασκευής που εφαρμόζεται αλλού δεν σημαίνει ότι είναι και καλύτερος. Η μπορεί να είναι καλύτερος εκεί αλλά όχι εδώ. Εσύ ας πούμε chris12 αν ήθελες να φτιάξεις το δικό σου σπίτι , πχ μια διώροφη μονοκατοικία , ποιό υλικό θα προτιμούσες και για ποιούς λόγους ?

Γιατί σχεδόν στις περισσότερες περιπτώσεις ενδείκνυται για τους παραπάνω λόγους. Στις άλλες χρησιμοποιούνται άλλα υλικά.

Δεν καταλαβαίνω ποιο είναι το πρόβλημα σας με το σκυρόδεμα. Είναι υλικό σχετικά φθηνό , έχει μεγάλη αντοχή γενικά , αντοχή στο χρόνο , τη φωτιά , και επειδή είναι ρευστό υλικό μπορεί να λάβει διάφορες μορφές. Επιπλέον τα κτίρια που είναι φτιαγμένα με σκελετό Ω.Σ. είναι εύκολα μεταποιήσιμα ως προς την διαρρύθμισή τους. Για ποιο λόγο δηλαδή να θέλω να μείνω σε ένα σπίτι ξύλινο αμερικάνικου τύπου ? Για να βρεθώ άστεγος μετά από κανένα μπουρίνι ? Ας ρωτήσουν τους κατοίκους της Florida , σε τι σπίτι θα 'θελαν να μένουν.

Εξ' όσων γνωρίζω δεν υπάρχει καμμία δυνατότητα.

Εγω παντως γνωρίζω περίπτωση εντός λεκανοπεδίου, όπου μελετητικό γραφείο στεγαζόμενο σε όροφο κτιρίου κατοικιών σε περιοχή χρήσης Α.Κ. αναγκάστηκε ύστερα από καταγγελία να μεταστεγαστεί.

Εγώ δεν έχω κάτι υπ'όψη μου για υπόγειες δεξαμενές εκτός σχεδίου. Εκτός αν γνωρίζει κάποιος άλλος συνάδελφος κάτι. Aρα αν η δεξαμενή εξυπηρετεί αρδευτικούς σκοπούς , είναι πιθανόν να σε πάνε με το παραπάνω άρθρο του ΦΕΚ 270 Δ'. Παράλογο ? Ναι ! Αλλά θα σου πει αυτή είναι η μόνη διάταξη , ή , υπάρχει κενό νόμου. Στην περίπτωση αυτή αν υπάρχει κτίριο πες ότι είναι σηπτικός βόθρος. Τι άλλο να κάνεις ?

Είναι αυθαίρετο το οποίο δεν έχει καταγραφεί , αν εννοείς αυτό.

Xάρη εσύ σωστά το σκέπτεσαι και συμφωνώ μαζί σου αλλά η πολεοδομία σκέπτεται το ίδιο ?

Είναι σε ένα γιαπί το συνεργείο των οικοδόμων και χτίζει. Σε κάποια φάση περνάει από κάτω συνάμενος - κουνάμενος ένας τύπος πολύ...ζελεκοτόν ! Γυρίζει ο μάστορας και φωνάζει δυνατά: -Κοιτάτε ρε σεις έναν π@@@@η που περνάει. Οπότε από κάτω : -A να χαθείς βρωμοοικοδόμε ! Την άλλη μέρα το ίδιο σκηνικό , γυρίζει ο μάστορας και λέει : -Kοιτάξτε ρε παιδιά μια όμορφη που περνάει Κι ακούγεται από κάτω : -Nα μου ζήσεις Αρχιτέκτονά μου εσύ !!

15m οχι , δες το άρθρο 3 του ΦΕΚ 270 Δ' που αφορά τις υπέργειες και γενικά φρέατα και αντλητικές εγκαταστάσεις και λέει 5μ.

Eνα ενδιαφέρον άρθρο του καθηγητή Θ. Τάσιου εδώ για την "Μπολόνια".

Eγώ θα ήθελα να θέσω μια κάπως παράξενη αλλά σχετική ερώτηση. Υπάρχει ένα γήπεδο , στο οποίο οι συνιδιοκτήτες έχουν εξαντλήσει τον σ.δ. σε ενιαίο κτίριο κατοικιών και θέλουν να κάνουν σύσταση οριζοντίου. Ομως , επειδή υπάρχει φαγωμάρα μεταξύ των μελών της οικογένειας , δημιουργούνται διαρκώς προβλήματα σχετικά με το ποιος αυλίζεται που, ποιος φυτεύει τι και που , που βάζει τον σκύλο του και διάφορα τέτοια με αποτέλεσμα ο ένας να ενοχλεί τον άλλον διαρκώς και να υπάρχει κατάσταση μόνιμης έντασης . Μου τέθηκε λοιπόν το πρόβλημα και διερωτώμαι αν (δεδομένης πάντα της απαγόρευσης) υπάρχει η δυνατότητα καθορισμού χώρων αποκλειστικής χρήσης ως προς την υπαίθρια παραμονή , ή κάτι παρόμοιο με την σημείωση ότι αυτή ΔΕΝ θα αφορά δικαιώματα δόμησης. Η έστω αν υπάρχει η δυνατότητα μια τέτοια ρύθμιση να γίνει μέσω ενός κανονισμού λειτουργίας του κτιρίου. Επειδή υποθέτω αρνητική απάντηση από τον συμβ/φο , θέλω να ξέρω αν έχει ξαναγίνει κάτι παρόμοιο.