avgoust

Eφ'όσον είστε και συνάδελφος , σας προτείνω να κάνετε ένα τηλέφωνο στο αρμόδιο τμήμα του ΤΕΕ και θα σας εξηγήσουν τι ισχύει , τι μπορεί να συμβαίνει και τι μπορείτε να κάνετε ή να κάνουν εκείνοι. Φροντίστε όμως να τους περιγράψετε με ακρίβεια τα γεγονότα.

Εχω και την άποψη ότι αν το τοπογραφικό της άδειας είναι "λαστιχωμένο" που λέει κάποια ψυχή και δεν ταιριάζει με τα συμβόλαια και το πραγματικό γήπεδο , αυτό συνιστά (πάντα μετά από καταγγελία) λόγο για ανάκληση της άδειας κάτι που πάλι κάνει το κτίσμα αυθαίρετο.

Προβλέπεται ότι Αν το κτίσμα δεν έχει τις απαιτούμενες αποστάσεις από τα όρια τότε θεωρείται κατ' αρχήν αυθαίρετο και : α. Aν οι νέες αποστάσεις πληρούν τις απαιτούμενες το πράγμα μαζεύεται. β. Aν οι νέες αποστάσεις δεν πληρούν τις απαιτούμενες τότε ισχύουν τα περί αυθαιρέτων. Τώρα βέβαια με 2 m απόσταση από τα όρια είναι χαμένος από χέρι. Πάντως για να κινηθεί η πολεοδομία πρέπει να γίνει καταγγελία.

Τελικά για μένα αυτό που μετράει είναι η άποψη της Πολεοδομίας. Για σκέψου να δεχτείς την βεβαίωση του Δήμου , να γράψεις ωραιότατα στην δήλωση "αρτιο και οικοδομήσιμο" , και στη συνέχεια ο νέος ιδιοκτήτης να πάει για άδεια οικοδομής στην Πολεοδομία , η οποία θα του απαντήσει αρνητικά ? Εχουν συμβεί κάτι τέτοια.

Eγώ είμαι λίγο πιο κλασσικός Motley Crue (μονο να τους ακουω οχι να τους βλεπω) Shout at the devil Black Sabbath (αυτη η version μου αρεσει πολυ) Paranoid AC/DC Highway to hell Hell's Bells Από Iron Maiden (που γενικως δεν πολυγουσταρα) μου αρεσουν παρα πολύ Τhe number of the beast Hallowed be thy name και η καλύτερη κιθάρα που για μένα έπαιξε ποτέ είναι Jimi Hendrix. Aπό τα αγαπημένα μου : Voodoo Chile τεσπα πολλά είναι τα καλά , τι να πρωτοπεις

Στο ΤΣΜΕΔΕ , υπάρχει κατάλογος με όλους τους συμβεβλημένους γιατρούς.

Eπανέρχομαι και ενημερώνω το νήμα. Στην συγκεκριμένη περίπτωση , η θέση της Πολεοδομίας είναι ότι πρέπει να ισχυει το 50 - 5 για να είναι οικοδομήσιμο το οικόπεδο. Οπότε προσανατολίζομαι προς την προσπάθεια τροποποίησης του ρυμοτομικού για την μείωση της πρασιάς.

Καλημέρα σε όλους. Σε αποπερατωμένη και ρευματοδοτημένη οικοδομή εντός σχεδίου , θέλει ένας εκ των συνιδιοκτητών να συστήσει μια νέα υπαίθρια θέση στάθμευσης. Η συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών υπάρχει. Εκτός από την απαιτούμενη συμβολαιογραφική πράξη , στην πολεοδομία τι διαδικασία ακολουθούμε ? Ευχαριστώ.

http://www.eap.gr/

Οχι δεν μπορείς. Το ποσοστό υπολογίζεται επί του εμβαδού της προσθήκης. Αρθρο 11 παρ.2 ΓΟΚ

Εγώ ρε παιδιά έχω την απορία , αυτά όλα τα συμβόλαια συντήρησης είναι νόμιμα ? Το 'χει ψάξει κανείς ?

Η σημαντική διαφορά είναι ότι τότε με το ΦΠΑ αναφερόταν η εξαίρεση για εργολαβικά και εκκρεμείς αιτήσεις προς άλλες υπηρεσίες . Τώρα δεν λέει κάτι.

Για ισόγειο κατοικία , οι τοπογράφοι μπορούν να υπογράψουν μελέτη θερμομόνωσης ?

Eγώ εκτιμώ ότι αν δεν βγει σχετική ερμηνευτική είναι απίθανο κάποια Πολεοδομία να δεχθεί τον παραπάνω συλλογισμό περί Αρχαιολογίας και Δασαρχείου. Πάντως ο Σουφλιάς είχε κάνει κάτι δηλώσεις τις μέρες που ήταν στη Βουλή η τροπολογία οι οποίες δεν ήταν καθόλου ενθαρρυντικές.

ptm δες το σύντομο ευρετήριο βασικών θεμάτων , έχει αρκετές περιπτώσεις.

sofiaser , η διάταξη της φύτευσης είναι σαφέστατη . Επί του υποχρεωτικού ακαλύπτου. Για το ποιός είναι ο υποχρεωτικός ακάλυπτος υπάρχουν δυο τρεις περιπτώσεις. Η ουσία όμως είναι ότι οι διατάξεις , ακόμα και το άρθρο 17 που παραθέτεις μιλάνε για τον υποχρεωτικό ακάλυπτο. Γι αυτό άλλωστε στον έλεγχο φύτευσης γράφουμε Υποχρεωτικός χώρος φύτευσης = α Πραγματοποιούμενος χώρος φύτευσης = β > α

Eλάτε ρε συνάδελφοι τώρα με τις "συντηρήσεις" αφού τα'χουμε πει τόσες φορές. Θέλει τακτικό γρασσάρισμα το λογισμικό για να δουλέψει ή μήπως ανταλλακτικά ?

Μια και πιάσαμε την ΔΟΥ ... Πάει ένας πολίτης πρωί - πρωί στην εφορία και πλησιάζει στο γκισέ : - Καλημέρα θέλω να ρωτήσω .. -Στη σειρά σας κύριε ! Τον κόβει απότομα ο εφοριακός χωρίς να σηκώσει το κεφάλι από τα χαρτιά του. Κοιτάει ο άνθρωπος δεξιά-αριστερά και διαπιστώνει ότι είναι μόνος του. Ξαναπροσπαθεί : -Κοιτάξτε θέλω να.. -Σας είπα κύριε στη σειρά σας ! Τον ξανακόβει ο εφοριακός χωρίς να σηκώσει το κεφάλι από τα χαρτιά του. Ξανακοιτάει ο άνθρωπος γύρω του , δεν υπάρχει ψυχή. Πλησιάζει στο γκισέ και ..ΜΠΑΜ χώνει μια σφαλιάρα στον εφοριακό , ο οποίος πετάγεται έξαλλος επάνω : -Τι κάνεις ρε τρελάθηκες ? -Ποιός εγώ ? - Εμ' ποιός άλλος ? -Ξέρω γω ρε φίλε τόσος κόσμος περιμένει εδώ πέρα !!

Ισχύει αυτό που είπε ο erling. Του υποχρεωτικού ακάλυπτου. Δες το άρθρο 23 κτιριοδομικού.

Η προκαταβολή είναι εκ των ουκ ανευ συνάδελφοι. Κι αυτά που ακούω περί δόσεων των 200 Ε είναι τουλάχιστον εκ του πονηρού εκ μέρους του πελάτη. Διότι αν σκεφτείτε ότι η ανέγερση ενός κτιρίου συνεπάγεται μια δαπάνη δεκάδων χιλιάδων ΕΥΡΩ , είναι δυνατόν να πιστέψεις ότι κάποιος ξεκινάει ένα τέτοιο εγχείρημα χωρίς φράγκο στην τσέπη ?

rigid το "άλλα λέμε άλλα γίνονται" είναι μια πραγματικότητα. Οπως όμως είπα στην αρχική μου τοποθέτηση μειώνεις τον αριθμό των σφαλμάτων και του τα χώνεις και πιο άνετα μετά (" εγώ στα είχα πει απ'την αρχή" ).

Δεν προσέχεις τις ημερομηνίες ! Ο paktomenos το έγραψε 2-7 σήμερα έχουμε 20 -7 Εχει ήδη ψηφιστεί από την βουλή και έχει ήδη πάει στον Πρόεδρο της Δημοκρατίας. Σε λίγες μέρες θα έχει γίνει ΦΕΚ.

Kαι ρωτάω εγώ με τη σειρά μου. α. Αν έχει δώσει τα αρχιτεκτονικά σήμερα , και θέλει τα στατικά εχθές ! και σε τιμή a nanoΕuro/ m2 έχει την απαίτηση να πάρει και λεπτομέρειες για τα στηθαία ? . β. Αντε και έγιναν όπως έγιναν τα σχέδια τσάτρα - πάτρα. Ως επιβλέπων πια δεν φρόντισε να ελέγξει αν συμπίπτουν με τα αρχιτεκτονικά ? Προφανώς όχι . Διότι τότε θα είχε εντοπίσει τις ασυμφωνίες και θα είχε εγκαίρως ενημερώσει τον εργολάβο. Γι αυτό είχα γράψει πιο πριν ότι είναι σημαντική η συζήτηση πριν την κατασκευή. Καλύτερα να προλαμβάνεις παρά να θεραπεύεις. ΥΓ. Ο επιβλέπων έλεγξε στη συνέχεια αν έχει τουλάχιστον ληφθεί υπ'όψη το φορτίο των στηθαίων στην μελέτη ?

To θέμα αυτό έχει πολλές παραμέτρους και αφορά πολλές ειδικότητες μηχανικών. Ως προς εμάς τους Πολιτικούς Μηχανικούς θα έλεγα τα εξής σταχυολογώντας μερικές από τις αιτίες των προβλημάτων. Α. Ως προς τη μελέτη (θεωρώντας ότι ο μελετητής είναι επαρκώς καταρτισμένος). Επειδή δεν αντιλαμβάνομαι πλήρως το "ελλειπής μελέτη " θα σταθώ στο προβληματική (?) μελέτη. 1. Ελλειψη κατασκευαστικής εμπειρίας από τον μελετητή. Συνήθως εδώ την πατάνε οι νέοι στο επάγγελμα. 2. Η υποχρέωση του μηχανικού να εκπονήσει μια μελέτη επί δεδομένου σχεδίου κτιρίου και ημι-δεδομένου φέροντα οργανισμού. Αφού μαλλιάσει η γλώσσα σου να λες ότι αυτό δεν σωστό ασχέτως αν δεν απαγορέυεται ρητά ή ότι αυτό παιδιά δεν πρόκειται να κατασκευαστεί σωστά(για λόγους που αναλύονται παρακάτω) και αφού στο τέλος σου πρήξουν τα συκώτια λες (άμα δεν έχεις την επίβλεψη) πάρτε το όπως θέλετε και κόψτε το λαιμό σας. 3. Οι φασόν μελέτες οι οποίες κακοπληρώνονται. 4. Η εκπόνηση μελέτης υπό μεγάλη πίεση χρόνου (να πάρουμε την άδεια έως τότε) η οποία ενίοτε οδηγεί σε αυτό που λέγανε οι πιο παλιοί , κάντο τώρα έτσι και θα δούμε στην κατασκευή τι θα κάνουμε. 5. Το ανθρώπινο λάθος.. Β. Ως προς την κατασκευή 1. Για μένα το Νο 1πρόβλημα είναι τα συνεργεία. Πχ στο σκυρόδεμα Ειναι εξαιρετικά δύσκολο να πετύχεις κάμψεις οπλισμού με την απαιτούμενη διάμετρο τυμπάνου , μπουκάλες κτλ. Σύνηθες φαινόμενο και τα ανεπαρκή μήκη αγκυρώσεων ιδίως σε γωνιακούς κόμβους. Από την άλλη ειναι δύσκολο να τους πείσεις να κάνουν κάτι διαφορετικό από αυτό που έχουν μάθει να κάνουν. Το "δεν γίνεται " είναι από τις πιο πολυακουσμένες φράσεις στην οικοδομή . Ακολουθεί το "δεν έχει ανάγκη". Αιτίες θεωρώ ότι είναι α. Η άγνοια. β. Η βαρεμάρα γ. Η έλλειψη συνυπευθυνότητας. δ. Τα μεροκάματα και οι σκοτωμένες τιμές που έχουν δώσει στην προσφορά. Αυτό σε συνδυασμό με το ότι πολλοί καλουπατζήδες πλέον δεν δουλεύουν πάνω στο γιαπί οι ίδιοι αλλά βολτάρουν από το ένα στο άλλο.( Αμα επί 6μήνες πχ. πληρώνεις έναν μάστορα στη θέση σου πως να μην μπεις μέσα μετά ?) ε. Η φούρια να προχωρήσει η δουλειά. 2. Το λάθος που κάνουνε πολλοί επιβλέποντες να μην κάνουν ένα ραντεβού με τον σιδερά για να χτενίσουν τα σχέδια μαζί και να εντοπίσουν σημεία δύσκολα ή προβληματικά στην κατασκευή. Θεωρώ πολύ σημαντική μια τέτοια συζήτηση καθώς αφ'ενός ο άλλος καταλαβαίνει με ποιόν έχει να κάνει αφ'ετέρου ξεκαθαρίζονται εξ' αρχής πολλά κατασκευαστικά ζητήματα μειώνοντας σημαντικά την πιθανότητα λαθών. 3. Η απροθυμία του κύριου του έργου να επωμιστεί κάποιες κατασκευαστικές δαπάνες. (παλιά μέχρι και με τους αποστατήρες οπλισμού γκρίνιαζαν). 4. Ενα σοβαρό πρόβλημα είναι η εκ των υστέρων δημιουργία κοντών υποστυλωμάτων λόγω τοποθέτησης κουφώματος σε άλλη θέση απο την προβλεπόμενη ή λόγω μη άφεσης του απαιτούμενου αρμού. 5. Η μη επίβλεψη από ορισμένους. 6. Η επίβλεψη από ανθρώπους που έχουν μεν το δικαίωμα προς τούτο αλλά στερούνται των απαιτουμένων (πλέον) γνώσεων. Κυρίως πιο προχωρημένης ηλικίας συνάδελφοι.(Οπως πχ γηραιός αρχιτέκτονας με στατικές ανησυχίες ο οποίος έπιασε και σχεδόν διπλασίασε τον οπλισμό των δοκών για σιγουριά ). 7. Τροποποίησεις της διαρρύθμισης μετά την κατασκευή του φέροντα οργανισμού. Η τροποποίηση μπορεί να είναι από εμφάνιση τοίχων καταμεσίς πλακών μέχρι καθαίρεση σκάλας και δοκού στήριξης της και κατασκευή νέων. 8. Προβληματική μελέτη. Πάντως με αυτά που ' χουν δει τα μάτια μου τόσα χρόνια αναρωτιέμαι πως κοιμούνται ήσυχοι κάποιοι (παλιοί κυρίως) που δεν πατάνε στις επιβλέψεις. ΥΓ Θα μπορούσα να σας πω πολλές ιστορίες από την επίβλεψη , ξεχωρίζω μια που μου φάνηκε και αστεία Πριν από χρόνια , διαπιστώνω ότι μια κρυφοκολώνα τοιχώματος δεν αποτελείται από ενιαίο συνδετήρα αλλά από δύο ρετάλια σχήματος U αντικρυστά. Χτυπάω επιτόπου τηλ . καταφθάνει ο εργολάβος με έναν εργάτη. Τα βλέπει μου λέει δίκιο έχεις και αρχίζει ένα σιχτίρισμα , τους άσχετους , τους βλάκες , δεν ντρέπονται κτλ. Λέω κι εγώ από μέσα μου , μπράβο του σωστός ο εργολάβος. Πριν τελειώσω τη σκέψη μου γυρνάει ο μέγιστος και λέει του εργάτη "πιασ' την κουλούρα με το σύρμα" και αρχίζει να τυλίγει μια - μια τις ματίσεις των U με το σύρμα , καμαρώνοντας και μονολογώντας "έτσι γίνονται οι σωστές δουλειές".... Μετά ήρθε το στοπ και ξήλωμα (κατά το σοκ και δέος).....

@JTB Οι απελευθερώσεις σε προιόντα και υπηρεσίες που δεν είναι ολιγοπωλιακά νοούνται πάντα προς τα κάτω. Κι επειδή είμαστε πάρα πολλοί και ως συντεχνία σε αυτά τα θέματα είμαστε μούφα ' date=' θα γίνουμε το μεγάλο παζάρι. Γενικεύεις αυθαίρετα . Η επίβλεψη γίνεται και μάλιστα κάτω από δύσκολες συνθήκες (δες παρακάτω). Αν κάποιοι συνάδελφοι δεν την κάνουν σωστά αυτό δεν αφορά το σύνολο. Για ρώτα συναδέλφους μας που έχουν φάει κάτι φέσια μέχρι τα γόνατα και τρέχουν να εισπράξουν την αμοιβή τους διότι ο άλλος άλλαξε γνώμη. Η γιατί έμεινε η οικοδομή στα μπετά 10 χρονάκια και ο άλλος κυνηγάει να πληρωθεί την επίβλεψη του. Και ποιές είναι οι υπηρεσίες αμφιβόλου ποιότητας που λες και μας προσβάλεις όλους ? Δες μόνο τα ερωτήματα στο forum από συναδέλφους διαφόρων ειδικοτήτων οι οποίοι αναζητούν το καλύτερο δυνατό και ξαναπες μου. O τίτλος Αρχιτέκτων Μηχανικός υπάρχει εδώ και μερικές δεκαετίες . Σε εποχές μάλιστα που ο υπολογισμός των κατασκευών ήταν στοιχειώδης και καλυπτόταν σε 3-4 χειρόγραφες σελίδες ανταποκρινόταν εν πολλοίς και στην πραγματικότητα. Σήμερα κανένας Αρχιτέκτονας δεν κάνει στατικά. Εκτός του ότι πλέον δεν ξέρει ' date=' δεν το γουστάρει Επειδή ακριβώς έφαγα τα νιάτα μου διαβάζοντας , επειδή είμαι φορτωμένος όλες τις ευθύνες του κόσμου , επειδή η ψυχική μου ηρεμία κατά καιρούς χάνεται λόγω της δουλειάς ναι θέλω τα φράγκα μου.Θέλω να υπάρχει κάτω όριο στις αμοιβές μου.