avgoust

Καλημέρα σε όλους Σε οικόπεδο εντός οικισμού προ του '23 υπάρχει κτίσμα το οποίο είναι υφιστάμενο προ του 1955 και πιθανότατα και προ του '23 (στους τίτλους αναφέρεται ως ερειπωμένο). Στην περιοχή υπάρχει σε εξέλιξη πολεοδομική μελέτη η οποία εκκρεμεί εδώ και πάνω από 15 χρόνια και δεν έχει εκδοθεί ακόμα ΦΕΚ ένταξης . Η πρόταση ρυμοτομικού , περνάει έναν πεζόδρομο κατά μήκος του ορίου του οικοπέδου και το υπόλοιπο το χαρακτηρίζει χώρο πρασίνου. Κανονική άδεια οικοδομής εξ'όσων γνωρίζω δεν δύναται να εκδοθεί λόγω των παραπάνω δεσμεύσεων. Γνωρίζετε αν υπάρχει η δυνατότητα να εκδοθεί άδεια επισκευής των υπαρχόντων παλαιών κτισμάτων ?

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

80 εκ και περιθώριο όσο θέλουμε.

Ναι το πάχος εννοώ. 18.6.4 , εννοείς το SQRT(b*h) ? Aλλά αυτό είναι για πεδιλοδοκό.

Συνάδελφοι νομίζω ότι αναφέρεται σε εργασία .

Το πλάτος του το βγάζετε κατασκευαστικά ή υπάρχει κάποιος συσχετισμός με το ύψος της κοιτόστρωσης ?

Ναι αυτό το έγραψα , θρησκεία υπηρχε και τότε . Ομως οι Θεοί της δεν παρείχαν καμμία ηθική ομπρέλα , καθώς συμπεριφέρονταν ενίοτε χειρότερα από τους ανθρώπους. Θέλω να πω δλδ , ότι αυτό που προσέφερε η αρχαία ελληνική σκέψη δεν βασίστηκε σε άνωθεν αξίες και "θεία" προς ομοίωση. Δεν έθεσαν οι Θεοί το πλαίσιο των ανθρωπίνων σχέσεων . Το έκαναν οι άνθρωποι από μόνοι τους.

Εγώ δεν είμαι θρήσκος και η κοσμοθεωρία μου είναι άλλη. Είμαι μακριά από αυτό που ονομάζουμε εκκλησία την οποία πάντα βλέπω καχύποπτα. Και δεν μου αρέσει καθόλου αυτό το "ελληνοχριστιανικό" ιδεώδες. Και ουδόλως με απασχολεί αν κάποιος πιστεύει στον Θεό , τον Μωάμεθ , τον Βούδα κι οπουδήποτε αλλού. Δικαίωμά του. Παρ'όλα αυτά θεωρώ απαράδεκτο , να έρχεται ένα δικαστήριο και να επιβάλλει σε μια χώρα να καθαιρέσει τα θρησκευτικά της σύμβολα από σχολεία δικαστήρια κλπ. ειδικά όταν η συντριπτική πλειοψηφία των πολιτών τα θέλει. Δηλαδή ακυρώνουμε τις πεποιθήσεις του 90% προς χάρη του 10% των φιλοξενουμένων ? Λάθος κατά τη γνώμη μου. Η αρχαία ελληνική φιλοσοφία δημιούργησε αυτήν την ωριμότητα μέσα από τις σκέψεις των ανθρώπων εν μέσω μιας θρησκείας της οποίας οι Θεοί είχαν ίσως περισσότερα ελαττώματα από τους ανθρώπους και δεν παρείχε τίποτα από τα παραπάνω.

Οταν θεμελιώνετε με κοιτόστρωση , την φέρνετε περασιά με την περίμετρο του κτιρίου ή κάνετε και πέλμα περιμετρικά ?

Δεν υπάρχουν ούτε πίνακες για τις απαλλοτριώσεις ? Πως βγήκαν τότε οι αποζημιώσεις ?

Οι απαλλοτριώσεις πως υπολογίσθηκαν ? Δεν υπάρχουν διαγράμματα που να δείχνουν τα αρχικά όρια των ιδιοκτησιών σε σχέση με το όριο απαλλοτρίωσης και από εκεί να κάνεις την σύγκριση ? Σε ότι αφορά την αρτιότητα , κατά την γνώμη μου μπορεί να είναι με βάση το Αρθρο 1 παρ.2 γ του ΦΕΚ 270 Δ' , καθώς πλέον πέφτει στις γνωστές παρεκκλίσεις επί Εθνικών επαρχιακών κλπ οδών.

Μήπως tinkybell πρέπει ο πελάτης σου να συμβουλευθεί και δικηγόρο πλέον ?

Eιναι 2 σελίδες πυκνό κείμενο συνάδελφε kasvan....

Kάνετε λάθος συνάδελφοι . Το 5000λ ΔΕΝ ισχύει για τοπογραφικές εργασίες. Ιδού : YΠΕΧΩΔΕ ΔΟΚΚ/β Αρ, πρωτ.οικ. 71672 ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 57/90 Αθήνα 5-10-1990 "....... 2). Η ελάχιστη αμοιβή 5000λ αφορά το σύνολο των αμοιβών μελετών και επιβλέψεων αρχιτεκτονικών , στατικών και εγκαταστάσεων για το ίδιο έργο. Σ' αυτήν δεν περιλαμβάνεται η αμοιβή σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος που υπολογίζεται ανεξάρτητα και σύμφωνα με την εγκύκλιο 8/90 και δεν ισχύει γι αυτήν το ελάχιστο όριο 5000λ ................"

axoul , το ΦΕΚ 707 ΔΕΝ ισχύει για όλη την Αττική. Ισχύει μόνο για τις περιοχές Α και Β που αυτό καθορίζει. Στην περιοχή του Μαραθώνα πχ που λες , δεν εμπίπτουν όλες οι περιοχές στο ΦΕΚ 707. Συνεπώς πρέπει να προμηθευτείς τις αντίστοιχες πινακίδες ΓΥΣ στις οποίες είναι σημειωμένα τα όρια των περιοχών Α και Β , όπου μόνο μέσα σε αυτές έχει ισχύ το ΦΕΚ 707.

Συμφωνώ με τον GRTOPO . To δδ συνάδελφε ΜΑΚΑΡ είναι υποπερίπτωση του 2β του ΦΕΚ 270 επί εθνικών επαρχιακών κλπ οδών. Οποιο γήπεδο εμπίπτει στο ΦΕΚ 707 εκτός αυτών των οδών χρειάζεται 4 στρέμματα προ του 1978 για την αρτιότητα.

Η εξαγορά είναι επιτρεπτή σε κάθε περίπτωση ? Και πως καθορίζεται η δαπάνη αυτή ανά θέση ?

Κανόνας : 15m --> Εννοούμε 15 m απόσταση από κάθε πλάγιο όριο Παρέκκλιση : 7.5m --> Εννούμε 7,5 m απόσταση από κάθε πλάγιο όριο Οι διατάξεις αυτές ισχύουν εδώ και πάρα πολλά χρόνια. Οπως σωστά αναφέρθηκε , θα πρέπει ο μηχανικός σας να ελέγξει αν η ιδοκτησία σας μπορεί να υπαχθεί στην παρέκκλιση.

Με κάθε επιφύλαξη , νομίζω ότι η κτηματική περιφέρεια ενός Δήμου ή κοινότητας συμπίπτει με τα διοικητικά όριά του. Το λέω βασισμένος στο γεγονός ότι σε περιοχές που πέρασαν από έναν Δήμο / κοινότητα σε άλλον βλέπω αναγραφές του τύπου "κτηματικής περιφέρειας ΧΧΧ πρώην κτηματικής περιφέρειας ΥΥΥ".

Καλημέρα συνάδελφοι , εντός των ορίων του Ν.Αττικής , στις εκτός σχεδίου περιοχές όπου δεν υπάρχει ΖΟΕ , ΓΠΣ και ισχύει μόνο το ΦΕΚ 270 Δ' , επιτρέπεται το συνεργείο αυτοκινήτων ως χρήση ? Σε ποια νομοθετήματα πρέπει να ανατρέξω διότι δεν βγάζω άκρη.

Προτείνω αυτό που είπε ο ΜΑΚΑΡ για σύσταση με δουλεία. Οπότε το οικόπεδο παραμένει ενιαίο , δεν επηρεάζεται η αρτιότητα/οικοδομησιμότητα , ΔΕΝ παρανομείς πουθενά εσύ , και ο καθένας θα μπορεί να οικοδομήσει στο "τμήμα" του κατά το ποσοστό που θα του αντιστοιχεί. Τώρα , για την μελλοντική πολεοδόμηση , δεν μπορείς να μαντέψεις τίποτα.

Καλημέρα σε όλους. Κτίριο με χρήση κατοικίας , το οποίο έχει ανεγερθεί προ των διατάξεων των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης. Θέλει σήμερα ο ιδιοκτήτης να συστήσει μια υπαίθρια θέση στην πρασιά. Το θέμα είναι ότι η πρασιά είναι 4μ , άρα για κάθετη στάθμευση , υπολείπεται του ελάχιστου υποχρεωτικού μήκους. Γνωρίζεται αν πολεοδομικά γίνεται να εγκριθεί , με δεδομένο ότι δεν είναι υποχρεωτική ?

Eχω βρει ανατρέχοντας στη βιβλιογραφία , την παραδοχή άκαμπτης κοιτόστρωσης όταν (μεταξύ άλλων) ισχύει λ Χ L <1.75 όπου L ο λόγος μηκών διαδοχικών ανοιγμάτων , με το παραπάνω λ να υπολογίζεται θεωρώντας πλάτος λωρίδας . Νομίζω είναι από ACI 436.

Eχετε δίκιο που "φωνάζετε" διότι δεν το έγραψα σωστά... Ο πυθμένας της στεγανολεκάνης θα γίνει με ένα σάντουιτς γεωύφασμα (πολυπροπυλενίου μη υφαντό 500 gr/m2) - μεμβράνη PVC 2mm- γεωύφασμα. Το όλο θέμα έχει να κάνει με το πως τα προστατεύουμε κατά το σιδέρωμα της κοιτόστρωσης.

Καλημέρα σε όλους. Σε θεμελίωση με υψηλό υδροφόρο ορίζοντα και άσχημο έδαφος θα γίνει εξυγίανση εδάφους και θεμελίωση με γενική κοιτόστρωση. Για την στεγανοποίηση της κατασκευής έχει επιλεγεί η χρήση γεωυφάσματος για κατασκευή στεγανολεκάνης. Από 2 εταιρείες που έχω συζητήσει έχω πάρει 2 διαφορετικούς τρόπους κατασκευής. α. Διάστρωση του γεωυφάσματος επί της εξυγιαντικής στρώσης , από πάνω μπετόν καθαρισμού και στη συνέχεια γενική κοιτόστρωση. β. Μπετόν καθαρισμού επί της εξυγιαντικής στρώσης , πέρασμα με ελικοπτεράκι , διάστρωση γεωυφάσματος και στη συνέχεια γενική κοιτόστρωση. Ποια θεωρείτε ως καλύτερη μέθοδο ?