avgoust

Γιατί απορείς gvarth ? είχε γίνει πριν από μήνες καταγγελία και για αυτό !

Nαι θα είναι αυθαίρετη κατασκευή.

Eυχαριστώ πολύ συνάδελφοι για τις απαντήσεις σας.

Γιατί υποχρεωτικά zavi με αναλογία όγκων και όχι με m2 ? Αφού α. Το βασικό πολεοδομικό μέγεθος είναι το m2 β. Στο 4 επιμερίζεις ΣΔ δλδ m2 στα μελλοντικά και πρακτικά να το δει κανείς όταν κάποιος αγοράζει ρωτά πόσα m2 είναι το ακίνητο και η τιμή πάλι ανά m2 είναι όχι ανά κυβικό. κατά τα άλλα καλή η πρόταση σου να φτιαχτεί ένας οδηγός για την σύσταση.

Αποψή μου είναι ότι δεν είμαστε υποχρεωμένοι να εφαρμόσουμε τον μειωτικό συντελεστή. και σχολιάζω το αστείο της διάταξης όπου εφαρμόζεται ο "κοινωνικός συντελεστής" σε συνδυασμό με .... πισίνα.

Καλημέρα σε όλους , θα ήθελα την γνώμη σας σχετικά με το εξής : Αρχικά υπήρχε ανοικτό ρέμα διερχόμενο μέσα από οικισμό προ του '23. Οριοθέτηση του ρέματος με ΦΕΚ δεν υπάρχει έως σήμερα. Αρχές της δεκαετίας του '90 , γίνεται από τον Δήμο μελέτη για εγκιβωτισμό και κάλυψη του ρέματος , η οποία εγκρίθηκε από την ΤΥΔΚ και το έργο κατασκευάστηκε με την επίβλεψη της ΤΥΔΚ. Το ερώτημα μου είναι. Σε ότι αφορά τις αποστάσεις που πρέπει να τηρήσω από αυτό για νέα οικοδομή θα το θεωρήσω οριοθετημένο ή όχι ? H πάω με το άρθρο 6.2.2 του κτιριοδομικού περί διευθετημένου ρέματος και μου ορίζει ο αρμόδιος φορέας (Νομαρχία ή ΔΚΥΕ) την απόσταση ?

Eυχαριστούμε τον συνάδελφο hektor για την ενημέρωση . Προς τα υπόλοιπα μέλη : Η συζήτηση για τα επαγγελματικά δικαιώματα και τη σχέση ΑΕΙ-ΤΕΙ είναι σε άλλο thread.

Aς δούμε πρώτα αυτό : Tί είναι το michanikos.gr Σκεφθείτε τα εξής : 1. Τι σας ώθησε να γίνετε μέλος σε αυτό το forum. 2. Bρήκατε αυτό που θέλατε ? 3. Αισθανθήκατε ότι το ιδιοκτησιακό του forum επηρεάζει τα 1 και 2 ? 4. Eίδατε να μην εκπληρώνονται οι στόχοι που αναφέρονται παραπάνω ? Απαντώ για λογαριασμό μου όχι με την ιδιότητα του συντονιστή αλλά του απλού μέλους. Αρχικά "είδα φως και μπήκα" που λένε. Και τι είδα ? Είδα γνώση επιστημονική , επαγγελματική να διαχέεται αφιλοκερδώς. Είδα συναδέλφους να θέλουν να αλλάξουν την παλιά νοοτροπία του επαγγέλματος του μηχανικού. Είδα την ανταλλαγή απόψεων και ιδεών. Πήρα βοήθεια και έδωσα βοήθεια. Οπως οι περισσότεροι εδώ. Για μένα , αυτό που βρήκα εδώ ξεπέρασε τις προσδοκίες μου.Αυτό το forum δεν είχε προηγούμενο στον χώρο των μηχανικών. Και όσο καιρό είμαι μέλος δεν είδα σε καμμία περίπτωση τα παραπάνω να επηρεάζονται αρνητικά από το ποιός είναι ιδιοκτήτης.Αλλωστε το 99,9 % των forum , blogg κλπ , ανήκουν σε κάποιον , είτε ιδιώτη , είτε εταιρεία. Αυτή είναι η πραγματικότητα εντός και εκτός Ελλάδος. Ποιό είναι λοιπόν το ζητούμενο ? Αν το forum συνεχίζει να εκπληρώνει τους σκοπούς του . Βλέπετε κάτι προς την αντίθετη κατεύθυνση ? Εγώ όχι. Επειδή είμαι άνθρωπος που έχει το ελάττωμα να βασίζεται στον λόγο και την τιμή του άλλου , από την στιγμή που έχω τον λόγο του Engineer ότι το forum θα παραμείνει αυτό που είναι και θα συνεχίσει την προσφορά του στον έλληνα μηχαχικό δεν έχω κανένα πρόβλημα να παραμείνει στο σημερινό ιδιοκτησιακό καθεστώς. Θέλει αύριο ο Engineer να το μεταβιβάσει σε κάποια μορφή μη κερδοσκοπικού συλλόγου ? Εφ'όσον θα έχει την ίδια προσφορά στους μηχανικούς κανένα πρόβλημα και πάλι. Εμένα δεν με ενδιαφέρει αν ανήκει σε 1 , 2, 10 ,100. Με ενδιαφέρει η προσφορά στον έλληνα μηχανικό. Για τους παραπάνω λόγους ψηφίζω λευκό.

Για την λωρίδα όπως το είπατε με τη μόνη διαφορά ότι δεν έχουμε 2 οικόπεδα. Στην περίπτωση σύστασης , το οικόπεδο πολεοδομικά παραμένει ενιαίο. Η κάθε κάθετη συνδιοκτησία θα έχει τον δικό της διακριτό χώρο επί του εδάφους και ένα ποσοστό συνιδιοκτησίας ας πούμε Α % στο συνολικό οικόπεδο. Θα μπορεί να οικοδομήσει το Α % της επιτρεπόμενης δόμησης του συνολικού οικοπέδου. Προσέξτε τη διαφορά : Η σύσταση δεν είναι κατάτμηση.

Εξέτασε την περίπτωση σύστασης καθέτου συνιδιοκτησίας με μια κοινόχρηστη για τους συνιδιοκτητες λωρίδα που θα είναι ο "δρόμος" που χρειάζεσαι. Ο τοπογράφος σου είπε ότι μπορείς να διανοίξεις κανονικό δρόμο ?

Kαι ξαναλέω , αν έχεις σγκεκριμένη απορία ρώτα εδώ. Θα σου απαντήσουν.

Σήμερα είσαι φοιτητής (διόρθωσέ το στο προφιλ σου αυτό) και ενδιαφέρεσαι να περάσεις το μάθημα. Αύριο όμως θα είσαι επαγγελματίας μηχανικός και θα κληθείς να δώσεις λύσεις σε πραγματικά προβλήματα από τις οποίες θα εξαρτώνται ανθρώπινες ζωές και περιουσίες. Πρέπει λοιπόν πρώτα να μάθεις και μετά να το περάσεις.Ασε που άμα το μάθεις κατά 99% θα το περάσεις. Αρα λοιπόν το να ζητάς εδώ να σου λύσουν τις ασκήσεις για να περάσεις το μάθημα δεν το βρίσκω και πολύ σωστό. Διάβασε , προσπάθησε και θέσε συγκεκριμένες απορίες για να σου απαντήσουν οι συνάδελφοι.

a.k.topo σε αυτές τις περιπτώσεις κάνω αυτό που είπες. Δέχομαι την υπόδειξη των ορίων και βάζω μια υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για την υπόδειξη των ορίων πάνω στο τοπογραφικό την οποία υπογράφει και σε αυτά που του δίνω και σε ένα ακόμα που κρατάω για εμένα.

Θα πρέπει να γνωρίζεις κατ'αρχήν το ιστορικό του γεωτεμαχίου. Καθώς όπως σαν ΑΤΜ ξέρεις καλύτερα από εμένα , υπάρχουν πολλές περιπτώσεις που δεν μπορείς να πας με την υπόδειξη του ιδιοκτήτη. Τώρα αν είναι ένα χωράφι "χύμα" τελείως με συμβόλαια χωρίς τοπογραφικά του τύπου " 3 στρέμματα πλέον ή έλατον ή όσο είναι" πας με αυτά που σου λέει ο ίδιοκτήτης , τι άλλο να κάνεις ? Κι αν τα όρια υποδεικνύονται με την τοπογραφική ορολογία "όπως πάει το οργωμένο" , "βάλτο κάπου εδώ" , "στην ευθεία" (ποιά από όλες ??) η μεγάλη ακρίβεια αποκτά μια μεταφυσική διάσταση .

@ggelos , αν σε παίρνει οικονομικά πάρε plotter. Οτιδήποτε άλλο μόνο σαν προσωρινή λύση ανάγκης να το δεις. Κι εγώ όταν πρωτοξεκίνησα με printer Α3 κουτσοβολευόμουνα στα στριμωχτά και άμα τύχαινε κάτι μεγάλο άρχιζα την χαρτοκοπτική και τις φωτοτυπίες. Μέχρι που πήρα plotter και είδα το φως το αληθινό. Οσο για την υψηλή τιμή , πιστεύω ότι οφείλεται στο ότι δεν είναι προιόν ευρείας κατανάλωσης όπως ένας printer. Είσαι επαγγελματίας .....θα τα σκάσεις , δυστυχώς και αδικαιολογήτως.

To Δ νομίζω σημαίνει Διπλωματούχος . Αλλά είτε το βάλεις είτε όχι δεν έχει διαφορά.

Αφού το κτίριο είναι ρευματοδοτημένο δεν μπορείς να κάνεις αναθεώρηση. Μάλλον νομιμοποιηση της θέσης χρειάζεσαι , και εφ'όσον βέβαια έχεις το περιθώριο για τη νέα θέση. Για περίμενε να τοποθετηθούν κι άλλοι. Το 2 δεν το κατάλαβα. Τι εννοείς ?

Mια εντολή για τα 1+2+3 είναι εντάξει. Τώρα γιατί το insoft το προτείνει έτσι δεν ξέρω.

To έστειλες συνάδελφε το απόκομμα στο ΤΕΕ ?

Eγώ όσες φορές χρειάστηκα μελέτη ενεργητικής , την συνέταξε και υπέγραψε Μηχανολόγος Τ.Ε. και δεν είχα πρόβλημα σε καμμία υπηρεσία.

Κοίταξε , το να σπάσεις τα πλακάκαι είναι το εύκολο μέρος της υπόθεσης. Το έκανα το καλοκαίρι σπίτι μου μόνος μου. Με ένα 6κιλο πνευματικό κομπρεσσέρ των 60Ε για να ξηλώσω 30 m2 πλακακια κολλημένα με τσιμεντοκονίαμα έκανα 2 τρίωρα περίπου πολύ χαλαρής όμως δουλειάς. Το παλούκι ήταν μετά . Για να έρθει το νέο πλακάκι αλφαδιά με τον υπόλοιπο πλακόστρωτο χώρο , έπρεπε να ξηλωθούν όλα τα υπολείμματα του τσιμεντοκονιάματος. Αρχικά δοκιμάσαμε με πλακέ καλέμι στο κομπεσσέρ αλλά δεν γινόταν καλή δουλειά. Το καλύτερο ήταν το σφυροκάλεμο στο χέρι. Για τον παραπάνω χώρο χρειάστηκε ένας εργάτης 2 πρωινά εντατικής δουλειάς. Για πλακάκια με κόλλα δεν ξέρω πόσο δύσκολο είναι. Μετά την αποξήλωση τσέκαρε αν τα δάπεδα των δύο μαγαζιών έχουν ψιλοδιαφορές στη στάθμη τους οπότε για να γίνει η σωστή συναρμογή θα πρέπει σε κάποια σημεία να γίνουν "κλεψίματα" στην τοποθέτηση για να ταιριάξουν.

Eτσι όπως το διαβάζω καταλαβαίνω : Στο τριτεύων Εθνικό --> 30 Στο εθνικό (γενικά) των νήσων --> 30 Στο εθνικό (γενικά) κρήτης , εύβοιας , ρόδου , κέρκυρας --> ισχύουν τα 1.α.β.γ. δλδ δεν τα περιάμβάνει στα "νησιά" της 1.δ.

Το μόνο πρόβλημα που μπορεί να αντιμετωπίσεις είναι μια αλλαγή στο λ οπότε θα πρέπει να καταβληθεί συμπληρωματική αμοιβή και ΦΕΜ.

H σφραγίδα του μηχανικού , αυτή που σφραγίζουμε τα σχέδια , δεν χρειάζεται να έχει ΑΦΜ. Το χρειάζεται η άλλη που σφραγίζουμε τα μπλοκ των αποδείξεων.

Για να επαναφέρουμε τη συζήτηση στο κυρίως θέμα , οι τιμές που παρέθεσες rigid από που είναι ? Δλδ , ποιός πουλάει σε ποιόν με αυτό το τιμολόγιο ?