avgoust

Kαλά η Μπιρμπίλη είναι άσχετη με το σπορ. Ο ένας υφυπουργός (Μωραίτης) το ίδιο καθώς είναι κατ' επάγγελμα ...διαφημιστής !!!!. Τον άλλο υφυπουργό , τον Μανιάτη που είναι Αγρονόμος Τοπογράφος δεν τον ρώτησε κανείς ? Η κι αυτός δεν ξέρει τι γίνεται ??

Καλημέρα σε όλους. Σε νεοανεγειρόμενη οικοδομή η οποία εφάπτεται στα 2 πλάγια όρια , λόγω προβλήματος που προέκυψε στη θέση του ενός πλάγιου ορίου , η οικοδομή σε σχέση με την άδεια , στενεύει κατά 10 εκατοστά και προκειμένου να μην χαθούν τετραγωνικά θα επιμηκυνθεί κατά 5 εκ. Στην περίπτωση αυτή χρειάζεται αναθεώρηση ή μήπως περνάει και με ενημέρωση φακέλου ?

Τοπικό συμβούλιο .... Oτι γουστάρουν μπορούν να κάνουν . Ακόμα και να μην στο εγκρίνουν καθόλου έχουν το δικαίωμα αν υπάρχει λόγος.

Οταν γίνεται επίκληση νόμων , διατάξεων , ποινών και κυρώσεων και επισείεται η απειλή προσφυγής στην δικαιοσύνη αντιλαμβάνεστε ότι το πράγμα ξεφεύγει από την συνηθισμένη θεματολογία του forum και τον συνήθη τρόπο αντιμετώπισης. Στο συγκεκριμένο ερώτημα του πρώην μέλους "Χάρης" χρειάστηκε κάποιος χρόνος ώστε να δωθεί νομικά τεκμηριωμένη απάντηση. (Δυστυχώς εκεί καταντήσαμε). Πριν ολοκληρωθεί η απάντηση αυτή , το πρώην μέλος Χάρης ζήτησε την διαγραφή του από το forum και το αίτημά του έγινε δεκτό. Δεν υπήρχε πλέον λόγος απάντησης. Επίσης , αφού ενδιαφέρεσαι τόσο Leonardo για την απάντησή μας προς άλλο μέλος και μάλιστα πρώην μέλος σκέψου τα παρακάτω α. Οταν υποπτεύεσαι ότι κάποιος απεργάζεται την ποινική σου δίωξη , απαντάς με όποιον τρόπο σου υποδείξει ο νομικός σου σύμβουλος . β. Ενδεχομένως δεν απαντάς και καθόλου καθώς , ως γνωστόν , ότι πεις μπορεί να χρησιμοποιηθεί εναντίον σου. Δεν ξέρεις ποτέ τι γίνεται. γ. Η επικοινωνία , αιτήσεις , ερωτήσεις και απαντήσεις μπορεί να έχει διεξαχθεί με διάφορους τρόπους Leonardo που εσύ δεν γνωρίζεις . Ενδεικτικά αναφέρω , pm , e-mail , και σε πιο προχωρημένες καταστάσεις εξώδικα και γενικά ότι μπορεί να κατεβάσει το μυαλό του καθενός. Βέβαια δεν υποννοώ ότι στην συγκεκριμένη περίπτωση γίναμε αποδέκτες όλων των παραπάνω , απλά παραδείγματα λέω.

Φέρει ευθύνη και η πολεοδομία . Αν μη τι άλλο , τα σχέδια πρέπει να ταυτίζονται . Η σφραγίδα επάνω λέει "ελέγθηκε". Η κατασκευάστρια εταιρεία τι θα επικαλεστεί ? Το τοπογραφικό ή το Δ. Κάλυψης ? Αφού και τα δύο τα είχε . Εχει και αυτή ευθύνη.

Κατ' αρχήν , για να είμαστε ακριβείς στο πόσοι μηχανικοί είμαστε , στους 120Κ του ΤΕΕ θα προσθέσουμε και ένα αντίστοιχο νούμερο της ΕΕΤΕΜ , καθώς όλοι ΑΕΙ και ΤΕΙ , στην ίδια αγορά εργαζόμαστε. Εχουμε λοιπόν ότι : 1. Χρειαζόμαστε α και παράγουμε 3α ενδεχομένως και παραπάνω. 2. Γι αυτούς τους παραπανήσιους 2α , το κράτος πληρώνει για 5-6 χρόνια . Τα χρήματα αυτά πάνε στον βρόντο.Είναι σαν να έχεις μια επιχείρηση που θα χρειαστεί 5 υπαλλήλους και εκπαιδεύει 15. 3. Οι 2α χάνουν αντίστοιχα 5 παραγωγικά χρόνια από την ζωή τους , καταξοδεύουν και τις οικογένειες τους χωρίς αντίκρυσμα. Υπολογίστε πόσο στοιχίζει σε μια ελληνική οικογένεια 5ετής φοίτηση σε άλλη πόλη και πείτε μου αν αυτά τα χρήματα δεν είναι μια καλή "μαγιά " για να στήσεις μια δουλειά. 4. Αποτέλεσμα είναι η υποβάθμιση της αξίας των πτυχίων και των διπλωμάτων μας , με ότι αυτό συνεπάγεται. 5. Το κράτος διαθέτει ετησίως συγκεκριμένα (λίγα) χρήματα για την 3βάθμια εκπαίδευση. Πολλές σχολές και πολλοί υποψήφιοι σημαίνει λιγότερα χρήματα για τον καθένα. Αρα ελλείψεις σε υποδομές , υπηρεσίες κ.ο.κ. δηλαδή στην ποιότητα των σπουδών. Σκεφθείτε λοιπόν τον παραλογισμό του να ξοδεύω χωρίς αντίκρυσμα και ταυτόχρονα να στερώ πόρους από εκεί που θα είχαν αντίκρυσμα. 6. Η λογική της ψηφοθηρίας σε συνδυασμό με την λογική κάθε μεγάλη πόλη και ένα τμήμα ΑΕΙ , καθε μικρότερη και ένα τμήμα ΤΕΙ , και την εξυπηρέτηση κατά τόπους πολιτευτών , έχει οδηγήσει σε μια απίστευτη και παραάλογη διασπορά τμημάτων και σχολών ανά την επικράτεια , που μόνο εδώ συνανατάται και μόνο κακό κάνει (αν εξαιρέσουμε τους κατά τόπους καφετεριάδες , ταβερνιάρηδες και διαμερισματάδες). Ηδη κάποια τμήματα , και μάλιστα πανεπιστημιακά , έβαλαν λουκέτο λόγω ελλείψεως φοιτητών !!. Τα έξοδα όμως έγιναν για να στηθούν έτσι ? Kαι τελικά , αν θες να τονώσεις τοπική οικονομία σκέψου και στρέψε την σε παραγωγικό τομέα. Σήμερα το μοντέλο τοπικής άνάπτυξης μέσω φοιτητών είναι φραπέ , σουβλάκι και βότκα . Αυτό θέλουμε ? 7. Με την άποψη που λέει ότι ο πολίτης και μάλιστα ο νέος έχει δικαίωμα στην μόρφωση συμφωνώ απόλυτα. Ας είναι ελεύθερη η είσοδος σε σχολές φιλοσοφίας , ιστορίας κλπ. Θα δώσουν σαφώς καλύτερη μόρφωση ( με την ευρεία έννοια) στους φοιτητές. Καθώς μόρφωση , με την ευρεία έννοια , δεν είναι τόσο οι ουρανοξύστες όσο ο Πλάτωνας. Μόνο που ο ίδιος ο κόσμος που τάχα μου διεκδικεί το δικαίωμα στην μόρφωση μόνο αυτό δεν διεκδικεί. Αυτό που πραγματικά διεκδικεί είναι επαγγελματική αποκατάσταση μέσω των σπουδών. Υποθέστε ότι ιδρύεται πανεπιστημιακή σχολή "Κοινωνικού πολιτισμού και μόρφωσης". Δεν απονέμει επαγγελματικά δικαιώματα παρά μόνο παρέχει μόρφωση. Πόσοι θα πάνε ?? 8. Για αυτούς που θα πάνε έξω για σπουδές ή σε κολλέγια . Πόσοι θα πάνε ? Ολοι οι αποτυχόντες ? Δεν νομίζω , καθώς το τσαμπέ (ελληνικό ΑΕΙ ) είναι το ωραίο.Εν πάσει περιπτώσει δικαίωμά τους , αλλά τουλάχιστον θα πληρώσουν αυτοί όχι εγώ κι εσείς. Εγώ σαν κράτος με τα λεφτά που θα εξοικονομήσω , αναβαθμίζω τα ιδρύματά μου , κτίρια , εργαστήρια , διδακτικό υλικό ,ενώ με την μείωση εισακτέων εισάγω τον αφρό , τους καλύτερους δλδ . Κι ας έρθει μετά ο οποιοσδήποτε απόφοιτος του όποιου NorthSouthWestEastern College να συγκριθεί με τον δικό μου απόφοιτο. Καταλήγω, πρέπει και να μειωθεί , πολύ όμως , ο αριθμός των εισακτέων και να κλείσουν/συχωνευτούν τμήματα. Πρόβλεψη : δεν πρόκειται να γίνει τπτ.

Για δόμηση εκτός σχεδίου είναι απαραίτητη η βεβαίωση Δασαρχείου.

Σε ότι αφορά την Πολεοδομία , χρειάζεστε οπωσδήποτε αναθεώρηση της άδειας πριν ξεκινήσετε να κάνετε οτιδήποτε το οποίο δεν συμφωνεί με την άδεια και τις εγκεκριμένες μελέτες που την συνοδεύουν. Διαφορετικά εμπίπτετε στις διατάξεις περί αυθαιρέτων. Σε ότι αφορά το ΙΚΑ , εφ'όσον τους υποβάλλετε το συμφωνητικό που θα υπογράψετε με την εταιρεία για το προκατ και το τιμολόγιο αγοράς του , τότε δεν θα υποχρεωθείτε στην καταβολή ασφαλιστικών εισφορών για το κτίριο. Θα υποχρεούστε μόνο στην καταβολή ασφαλιστικών εισφορών για τις υπόλοιπες εργασίες υποδομής (βάση , τυχόν υπόγειο , μάντρες , λοιπές διαμορφώσεις περ.χώρου κλπ) . Οι εισφορές αυτές καθορίζονται από τον πίνακα 2 του ΙΚΑ. Για περισσότερες πληροφορίες συνεννοηθείτε με τον μηχανικό σας ή ρωτήστε στο τοπικό κατάστημα του ΙΚΑ.

Δυστυχώς Νίκο ισχύει ο νόμος Σουφλιά στην περίπτωσή σου. Αλλά και πάλι , μόνο τους ημ/θριους σου λιγοστεύει και χάνεις το στεγασμένο γκαράζ. Από τα τετραγωνικά του κτιρίου που μετράνε στον σ.δ. δεν χάνεις ούτε πόντο.

Πως είναι δυνατόν ρε παιδιά να μην υπάρχουν καθόλου σίδερα ? Δεν γίνεται. Και έχει περάσει ,αφού είναι Αθήνα, 2 μεγάλους σεισμούς . Του '81 και του '99. Δλδ αφού δεν έπεσε από μόνη της από στατικά φορτία είχε άλλες 2 ευκαιρίες να το κάνει. JOAN S πραγματικά δεν ξέρω κι εγώ τι να πω.

Αραγε έχει κινηθεί κανείς θιγόμενος να διεκδικήσει αναδρομικά κι αυτός ότι φόρους έχει πληρώσει για οικοδομήσιμο οικόπεδο το οποίο πλέον είναι και αναδρομικά μη οικοδομήσιμο ?

To autocad όπως ξέρεις είναι ένα σχεδιαστικό πρόγραμμα γενικής χρήσης. Το Τέκτων είναι εξειδικευμένο αρχιτεκτονικό πρόγραμμα, οπότε όλα γίνονται ευκολότερα και πολύ πιο γρήγορα. Εγώ που δουλεύω χρόνια το Τέκτων , όταν βλέπω σχεδιασμό σε autocad , μου φαίνεται βασανιστήριο και σπατάλη χρόνου. Νομίζω ότι το autocad αν δεν κυκλοφορούσε σε χίλιες δυο σπασμένες εκδόσεις , κανένας αρχιτέκτονας δεν θα το χρησιμοποιούσε πια.

Η μ@@@@α έχει κάνει τριπλό τζακπότ στην Γερμανία. Προτείνω να στήσουμε μονάδα παραγωγής αλοιφής για κάλους παλάμης και να εξάγουμε αποκλειστικά στην Γερμανία. Χρυσές δουλειές θα κάνουμε. Συγγνώμη συνάδελφοι για το ύφος αλλά οι άνθρωποι είναι ξεδιάντροποι. Δεν μας λένε καλύτερα πόσα έχουν κονομήσει από leopard , υποβρύχια , φρεγάτες ΜΕΚΟ, κ.α. ? Η ότι οι υπ.εξ. τους (και των Γάλλων και των Αγγλων) λειτουργούν ως ατζέντηδες των πολεμικών βιομηχανιών τους όταν μας επισκέπτονται ? ή για το C4i που μας το φόρεσαν για τους ολυμπιακούς και στοίχισε περί τα 255.000.000 Ευρώπουλα ? ή για το μεγα-λαδωτήρι της siemens ? ή για το λάδωμα στους αρχισυνδικαλιστές της VW που μέχρι και τα σπίτια για τις βραζιλιάνες γκόμενες τους πλήρωναν για να μην κάνουν κινητοποιήσεις ? αι σιχτιρ πια ..

Συμφωνώ κι εγώ με τον συνάδελφο Θεοχάρη. Το όριο του οικισμού δεν κατατμεί το γεωτεμάχιο. Επειδή όμως πιστεύω ότι πρέπει να περιγράφεται το εντός και το εκτός τμήμα , εγώ κάνω την εξής δήλωση σε τέτοιες περιπτώσεις. "... το με στοιχεία ΑΒΓΔ..... γεωτεμάχιο συνολικής έκτασης ΧΧΧΧΧ m2 τέμνεται από το όριο του προυφισταμένου του 1923 οικισμού ΤΑΔΕ. Το εντός οικισμού τμήμα με στοιχεία ΑΒ... έχει εμβαδόν ΥΥΥΥ m2 , και το εκτός οικισμού τμήμα με στοιχεία ΕΖ... έχει εμβαδόν ΖΖΖΖ m2. Το γεωτεμάχιο είναι/δεν είναι (αναλόγως) άρτιο και οικοδομήσιμο με βάση τις μέχρι σήμερα ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις." **Διευκρίνηση** Η τελευταία σειρά για το άρτιο και οικοδομήσιμο αφορά το συνολικό γεωτεμάχιο .

Το λογικό είναι να υπάρχει τελεσιδικία. Φαντάζεστε να εκδοθεί μια άδεια και στην συνέχεια λόγω κάποιας ένστασης να αλλάξει εν όλω ή εν μέρει ο χαρακτηρισμός του γηπέδου ? Γιατι ζητείται για τις προσθήκες. Κατά τη γνώμη για τα παρακάτω : 1. Διότι υπάρχει ως τυπικό δικαιολογητικό. Δεν κάνει διάκριση το ΦΕΚ του τρόπου έκδοσης αδειών για προσθήκες ή μη. 2. Διότι έως το 1990 -κάτι , οι βεβαιώσεις δεν ήταν τελεσίδικες. Γι αυτό και οι πολεοδομίες δεν δέχονται πολύ παλιές βεβαιώσεις Δασαρχείων.

Το fespa πάντως μπορεί να σε τιγκάρει στον δισδιαγώνιο αλλά οπλισμό υψίκορμης όχι. Και η οδηγία που δίνει για δοκούς πολύ μικρού μήκους είναι ότι επειδή ότι και να κάνεις θα αστοχήσει ,βάλτη με πολύ μικρή διατομή.

Tελικά , σε ότι αφορά εμάς τους μηχανικούς , αφού δεν θίγονται τα θέματα αμοιβών μάλλον δεν θα έχουμε και τίποτα φοβερές συνέπειες. Με την οικοδομική δρατηριότητα στο ναδίρ , και το νομοθετικό μπάχαλο που επικρατεί , πόσοι μηχανικοί της αλλοδαπής θα έρθουν στην Ελλάδα πια ? Εδώ αρκετοί από τους "μέσα " θα ήθελαν να την κάνουν για "έξω".

Οχι δεν γινεται. Αλλο οι απόψεις νομικών , σεβαστές , άλλο το τι γίνεται.

1. EΠΑΕ πάει αν κάνεις διάσπαση όγκου. Προσοχή εδώ . Αν και η διάσπαση μπορεί να επιτρέπεται πολεοδομικά υπάρχει μετά πρόβλημα συμβολαιογραφικό καθώς εκτός σχεδίου δεν επιτρέπεται σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας και θα βρεθούν αμφότεροι συγκύριοι καί στα δύο κτίσματα. Λύση : ένα κτίριο 2 κατοικιών και σύσταση οριζόντίου ιδιοκτησίας. 2. Κατάτμηση = Νέα γήπεδα άρα απαίτηση προσώπου άρα μην το σκέφτεσαι καθόλου.

Για το 3ο ερώτημα άνοιξα νέο thread εδώ

Δες λίγο τα παραπάνω

Αρχίζετε και μας μπερδεύετε. Ο έλεγχος φακέλου έχει τα εξής στάδια ελέγχων. 1. Οροι δόμησης 2. Ελεγχος ΓΟΚ - πολεοδομικών διατάξεων (τα Αρχιτεκτονικά που λέμε) 3. ΕΠΑΕ (αν απαιτείται) 4. Στατικά 5. Μηχανολογικά 6. Φορολογικά 7. Ξανά όροι δόμησης 8. Τελική υπογραφή αδείας (την ίδια μέρα με το 7) από αυτόν που κάνει τον έλεγχο νο 2. Αφού έχετε περάσει όπως λέτε από ΕΠΑΕ είστε από το 4 και κάτω. Που κολλάτε ?

Εγώ πάντως διακρίνω την πάγια συμπεριφορά του νομοθέτη ο οποίος βρίσκεται στο κλιματιζόμενο γραφείο του στην Αθήνα , και κάνει ασκήσεις επί χάρτου , βάζοντάς τα όλα σε ένα τσουβάλι . Αν κάπου ζουν άνθρωποι , πως ζουν στον τόπο τους και τι κάνουν δεν θα ληφθεί πάλι υπ'όψη. Οσο για αυτό : είναι για να το ακούνε οι άσχετοι και να χαίρονται . Παρόμοια είχε εξαγγείλει μετά φανών και λαμπάδων και η Βάσω μόνο που σχετικές διατάξεις υπάρχουν από την εποχή του Νώε.

Aυτό πάλι τι είναι ?? Ποιά ευθύνη πρέπει να αναλάβει ένας προιστάμενος για να μεταχρεώσει έναν φάκελο ?? Και εν πάσει περιπτώσει αν οι όποιες παρατηρήσεις έχουν γίνει από την υπάλληλο έχουν τακτοποιηθεί από τον μηχανικό σας , με ποιά αιτιολογία δεν εκδίδεται η άδεια ? Τι σας είπε ? Επίσης αυτό για την πληρωμή ποσού για τον ημ/θριο είναι ακατανόητο , τελείως ακατανόητο.Να πληρώσετε τι και για ποιό πράγμα ? Εκτός , αν ... μήπως υπάρχει κανένα υφιστάμενο κτίριο και υπάρχουν προβλήματα νομιμότητας ? Πάντως σας συνιστώ ότι ερώτημα κάνετε να το κάνετε εγγράφως και να παίρνετε αρ. πρωτοκόλλου. 9μηνο σημαίνει ότι από την ημερομηνία πρωτοκόλλησης της αίτησης για άδεια , αυτή πρέπει να εκδοθεί εντός 9 μηνών , αλλιώς παύει να ισχύει το πρωτόκολλο και χρειάζεται εκ νέου υποβολή. Αν μπορείτε να τεκμηριώσετε με στοιχεία ότι υπάρχει υπαιτιόητα της υπηρεσίας (χλωμό όπως τα περιγράφετε καθώς όλα έχουν γίνει προφορικά) για την καθυστέρηση , υπάρχει διαδικασία με απόφαση νομάρχη για παράταση ισχύος του πρωτοκόλλου.

Kαι μια άλλη αποψη γερμανου