avgoust

β) Το απαιτούμενο κατά κατηγορία οδού πρόσωπο. Προσοχή επίσης στο τι θεωρείται κοινόχρηστος δρόμος . Αγροτική οδός που δεν αποδεικνύεται ότι προυφίσταται του 1923 δεν θεωρείται κοινόχρηστος δρόμος κατά την έννοια του Δ/τος.

Στον ΓΟΚ πάντως δεν υπάρχει τέτοια εξαίρεση.

anemelos δεν πιστεύω αυτά που διαβάζω ! Προσβάλλετε τους συναδέλφους αποφοίτους όλων των υπολοίπων σχολών θεωρώντας εκ των προτέρων τις απαντήσεις τους μειωμένης εγκυρότητας. !! Αυτό είναι ανήκουστο. Θεωρώ την άποψη σας αντισυναδελφική και αντιδεοντολογική. Τι είναι δηλαδή οι υπόλοιποι ? Εμπειροτέχνες ή ερασιτέχνες ? Και όπως βλέπετε πλέον και οι συνάδελφοι του ΕΜΠ αρνούνται πλέον να σας απαντήσουν και πολύ καλά κάνουν . Σας συνιστώ να αναθεωρήσετε τις απόψεις σας περί εγκυρότητας .

Πάντως τα Θεοφάνεια δεν είναι υποχρεωτική αργία , τουλάχιστον στον ιδιωτικό τομέα.

xrysida πρέπει να πας σε δικηγόρο. Για το θέμα του ξεκαλουπώματος α. Δεν είσαι υποχρεωμένος να εξοφλήσεις τον καλουπατζή πριν τελειώσει τις εργασίες του. Και μέσα στις εργασίες είναι και το ξεκαλούπωμα. β. Κάνε αυτό που λέει ο erling παραπάνω. Περαιτέρω Χρειάζεσαι επιμέτρηση να ξέρεις πόσα κυβικά έπεσαν πραγματικά στην οικοδομή. (Αμφίβολο αν θα καταφέρεις να βγάλεις άκρη με την θεμελίωση) Εχει συμβεί α. καλουπατζής να παραγγέλνει και 2 βαρέλες παραπάνω που τις έριξε σε άλλο έργο. β. να διαπιστωθεί ότι τα παραστατικά της εταιρείας σκυροδέματος είχαν ασυνήθη απόκλιση από τα πραγματικά κυβικά ,και η εταιρεία να το αποδεχθεί και να συμφωνήσει σε αντίστοιχη ποσοστιαία μείωση για το σύνολο του έως τότε κατασκευασμένου έργου. Σε διαπιστωμένες υπερβάσεις διαστάσεων θεωρώ ότι δεν υποχρεούσαι να πληρώσεις μία. Διότι α. Ευθύνεται ο μηχανικός ο οποίος δεν φρόντισε ως όφειλε από τον νόμο για την σωστή εφαρμογή των εγκεκριμένων σχεδίων ξυλοτύπων ( πχ μια πλάκα που από 15 έγινε 20 , ένα τοιχείο υπογείου που από 25 έγινε 35). β. Ευθύνεται και ο καλουπατζής ο οποίος δεν εφάρμοσε τα σχέδια που του δόθηκαν , και μάλιστα μπορείς να του καταλογίσεις και δόλο , λόγω της συμφωνίας , ότι σκοπίμως ξεχείλωσε την οικοδομή για να τα κονομήσει. Εκτός αν μπορεί να τεκμηριώσει ότι έλαβε τέτοιες οδηγίες από τον μηχανικό. Ξαναλέω πήγαινε σε δικηγόρο. Είναι μεγάλες οι διαφορές για να οφείλονται σε συνηθισμένες κατασκευαστικές αποκλίσεις. Αρχικά να πιέσει και τον καλουπατζή και τον μηχανικό σου. Πάντως ότι και να κάνεις πρόσεξε να είσαι τυπικός με το θέμα των ενσήμων (τα οποία δεν εξαρτώνται από τα κυβικά) γιατί μια καταγγελία θα σου στοιχίσει πάρα πολλά. Και από δω και πέρα να προσέξεις πάρα πολύ τα θέματα της επιμέτρησης χτισιμάτων και σοβαντισμάτων. Ειδικά στο 2ο γίνεται μονίμως σφαγή μεταξύ ιδιοκτητών και σοβατζήδων. ΥΓ. 1. Τη γραπτή προσφορά την έχεις υπογράψει ? ΥΓ. 2. Αποδείξεις θεωρημένες για τα έως τώρα καταβληθέντα ποσά έχεις πάρει ?

Mε έκταση 175 m2 εκτός σχεδίου δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ακόμα και αν δεν είναι δασικό. Πάντως αφού δεν πρόκειται να γίνει κάποια μεταβίβαση δεν είσαι υποχρεωμένος να βάλεις τη δήλωση του Ν.651/77.

Oχι κύριε Γρηγορίου δεν υπάρχει αντίφαση νόμων. Ο νόμος λέει ότι η οικοδομή πρέπει να είναι αποπερατωμένη. Γι αυτό προσκομίζονται σχετικές υπεύθυνες δηλώσεις και τεχνικές εκθέσεις στην Πολεοδομία για να θεωρήσει την άδεια για τελική ρευματοδότηση. Απλώς η ΔΕΗ αφού έχει την θεωρημένη άδεια μπροστά της δεν το πολυψάχνει. Ακόμα κι αν η ΔΕΗ είχε αρνηθεί να σας ρευματοδοτήσει , πάλι το ίδιο ακριβώς πρόβλημα θα είχατε αφού η πολεοδομία σφράγισε για ρεύμα την άδεια. Συνεννοηθείτε με τον μηχανικό σας , θα βρεθεί η λύση.

Πως υπάγονται στο πειθαρχικό του ΤΕΕ οι Τεχνολόγοι αφού δεν είναι μέλη του ??

Κι όμως παρανόμησες από την στιγμή που υπέγραψες την υπ. δήλωση Εμπρόθεσμα ναι , αλλά παράνομα καθώς κατά τον νόμο πρέπει να είναι αποπερατωμένη η οικοδομή για να ρευματοδοτηθεί. Οπότε όχι μόνο δεν ξεμπέρδεψες αλλά μπερδεύτηκες παραπάνω. Στο δια ταύτα , άδεια χρειάζεσαι. Συζήτησε με τον μηχανικό σου το ενδεχόμενο να βγάλετε άδεια αποπερατώσεως , επικαλούμενοι εκ παραδρομής λάθος στην διαδικασία ρευματοδότησης. Η δείτε μήπως βολευτείτε με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

Τα επαγγελματικά δικαιώματα είναι συνδυασμός Νόμων , ΒΔ , ΠΔ και εγκυκλιων Ν. 4663/1930 Ν. 6434/1934 ΒΔ 16/3/1950 Ε. 32284/1961 ΒΔ 657/1970 ΒΔ 769/1972 Ν 298/1976 Α3ε/014/101/1977 ΒΔ 657/1970 ΠΔ 905/1975 Α2β/08/ΦΣ 192/1976 Ε 66/82 κ.α. Τα επ. δικαιώματα των υπομηχανικών καθορίστηκαν με τα ΒΔ. Στον καθορισμό επ. δικαιωμάτων πτυχιούχων ΚΑΤΕ, ΚΑΤΕΕ έγινε αντιστοίχιση με τα επ. δικαιώματα των υπομηχανικών . Επίσης τα όρια μελετών καθορίστηκαν μέσα από ΒΔ. Γι αυτό νομίζω γίνεται αναφορά κυρίως στα ΒΔ.

xbasis ,είπες ότι είσαι και δομικός. Τι εννοείς ? Είσαι πτυχιούχος Δομικών Εργων ? Αν ναι , γιατί δεν βάζεις τον εαυτό σου επιβλέποντα να ξεμπερδεύεις ?

karabouzouk , υπάρχουν fora νομικών , αλλά αυτά συνήθως είναι μόνο για δικηγόρους . Ψάξε στο google κάτι θα βρεις. Θα συμφωνήσω όμως με τους προηγούμενους ότι αυτά δεν μπορούν να λυθούν μέσω internet. Βρες έναν δικηγόρο της εμπιστοσύνης σου έστω και σαν σύμβουλο να ελέγχει τι κάνει ο άλλος και να σε συμβουλεύει.

Εγώ ξέρω ότι πρέπει να τηρήσεις τις αποστάσεις. Για απαγόρευση δόμησης δεν το έχω ξανακούσει. Ποια διάταξη επικαλούνται στην πολεοδομία ?

Xειρότερο. Χρήμα δεν κυκλοφορεί στην αγορά και τα νέα εισπρακτικά μέτρα θα την συρρικνώσουν περαιτέρω. Το χειρότερο είναι ότι τα ΜΜΕ διαμορφώνουν ένα κλίμα φόβου και σε αυτούς που έχουν.

Tι εννοείς συνάδελφε gio ? Οτι κακώς ζητείται από τους συναδέλφους η αμοιβή επίβλεψης για να υπογράψουν για ρεύμα ? Δευκρίνησέ το λίγο αυτό.

Koίταξε αν υπάρχει μοχλός πρεσσαρίσματος δίπλα από την κεφαλή και δοκίμασέ τον μερικές φορές . Ισως να λυθεί το πρόβλημα. Επίσης υπάρχει κι ένα ειδικό βουρτσάκι της HP .

Εύχομαι σε όλους ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ , με υγεία και ευτυχία.

Εγώ ασκώ το επάγγελμα επισήμως εδώ και 14 χρόνια. Και άλλα δέκα περίπου ως βοηθός σε γραφείο κλπ. Και βασικά με εκτός σχεδίου περιοχές. Ολα αυτά τα χρόνια έχω δει και έχω μπει σε πάρα πολλά αυθαίρετα. 100% αυθαίρετα , όχι νόμιμα με υπερβάσεις. Το 90% των περιπτώσεων αφορούσε ανθρώπους , που το μόνο περιουσιακό τους στοιχείο ήταν το εκτός σχεδίου οικοπεδάκι των 500 m2. Στο οποίο έχτισαν το αυθαίρετο , όπως - όπως , για να βάλουν το κεφάλι τους μέσα και των παιδών τους. Μιλάμε για περιπτώσεις ανθρώπων πολύ χαμηλών εισοδημάτων , υπερηλίκων , αρρώστων κλπ. Ξέρω ότι ως μηχανικοί συλλογικά είμαστε υπέρ της πάταξης της αυθαίρετης δόμησης κλπ , κλπ αλλά εγώ θέλω να σας ρωτήσω , εντελώς ανθρώπινα , τι πρέπει να γίνει με όλους τους παραπάνω ? Μπορείς ως άνθρωπος να επιβάλεις στον απόμαχο της ζωής , τον γέρο με την κατάκοιτη γριά 50.000 Ε πρόστιμο ανέγερσης και 25.000 ετήσιο πρόστιμο διατήρησης ?

Πολύ πρόχειρα , για δες αυτό stegh.zip

Aρκας , δεν έχει σημασία αν είναι αγροικία για προσωρινή διαμονή ή μόνιμη κατοικία. Επίσης δεν έχει σημασία το υλικό και ο τρόπος κατασκευής. Η απαιτούμενη άδεια οικοδομής και οι διαδικασίες είναι ίδιες σε κάθε περίπτωση. Σίγουρα επιπλέον των συνήθων θα χρειαστείτε βεβαίωση δασαρχείου γιατί είστε εκτός σχεδίου. Ανάλογα την περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο μπορεί να χρειαστείτε και έγκριση αρχαιολογίας. Αν θέλετε να κατασκευάσετε και κτηνοπτηνοτροφικές εγκαταστάσεις θα χρειαστείτε έγκριση από την Δ/ση Αγροτικής Ανάπτυξης της Νομαρχίας και μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων. Για το ποιές διατάξεις ισχύουν δεν μπορούμε να σας πούμε ακριβώς διότι κατά περιοχές ισχύουν διάφορετικά Π. Δ/τα Αρα αυτό που πρέπει να κάνετε , είναι να βρείτε μηχανικό , να του πείτε που και τι θέλετε να κάνετε και θα σας ενημερώσει εκτενώς.

Γιατί απορείς gvarth ? είχε γίνει πριν από μήνες καταγγελία και για αυτό !

Nαι θα είναι αυθαίρετη κατασκευή.

Eυχαριστώ πολύ συνάδελφοι για τις απαντήσεις σας.

Γιατί υποχρεωτικά zavi με αναλογία όγκων και όχι με m2 ? Αφού α. Το βασικό πολεοδομικό μέγεθος είναι το m2 β. Στο 4 επιμερίζεις ΣΔ δλδ m2 στα μελλοντικά και πρακτικά να το δει κανείς όταν κάποιος αγοράζει ρωτά πόσα m2 είναι το ακίνητο και η τιμή πάλι ανά m2 είναι όχι ανά κυβικό. κατά τα άλλα καλή η πρόταση σου να φτιαχτεί ένας οδηγός για την σύσταση.

Αποψή μου είναι ότι δεν είμαστε υποχρεωμένοι να εφαρμόσουμε τον μειωτικό συντελεστή. και σχολιάζω το αστείο της διάταξης όπου εφαρμόζεται ο "κοινωνικός συντελεστής" σε συνδυασμό με .... πισίνα.