Jump to content

thanar

Core Members
  • Content Count

    363
  • Joined

  • Last visited

Everything posted by thanar

  1. Κάνε έλεγχο για εξαέρωση στο boiler (μπορεί να έχουν κολλήσει τα αυτόματα εξαεριστήρια) και στραγγάλισε λίγο όλα τα καλοριφέρ. Δοκίμασε να ανεβάσεις και τον θερμοστάτη του κυκλοφορητή, να μην σου αποθερμαίνει το boiler πίσω στα σώματα να δεις αν φταίει αυτό.
  2. Για ποιο λόγο χρειάζεται επιπλέον υγρομόνωση στην περίπτωση αυτή; Δεν αρκεί ο αδιάβροχος αρμόστοκος πλακιδίων; Σε 3 ντουζιέρες που έχω κατασκευάσει και παρακολουθώ, χωρίς επιπλέον υγρομόνωση, δεν αναφέρθηκε κάποιο πρόβλημα.
  3. Οι κύριοι της Greenpeace και του WWF φταίνε, που ένα ελληνικό διαμέρισμα έχει τις διπλάσιες απαιτήσεις σε θέρμανση από ένα ίδιο στη Δανία;
  4. Όλα τα άλλα τιμολόγια τα περνάμε στην ημερομηνία έκδοσής τους. Όταν είχα κάνει έναν διακανονισμό με το ΤΣΜΕΔΕ και το είχα ψάξει τότε, περνούσα στα έξοδα ΚΑΘΕ δόση ΚΑΘΕ μήνα. Στην περίπτωση που ρωτάς μάλλον θα το έβαζα μέσα στο 2017, χωρίς να το εξαρτώ από κάποιο τριγωνομετρικό πάντως, έτσι ανεξάρτητα το λέω...
  5. Επίσης, άλλο το κλιματιστικό. Επομένως, θα έπρεπε να έχει 3 είδη αντλιών θερμότητας, χαμηλών θερμοκρασιών, υψηλών θερμοκρασιών, και κλιματιστικά. Το σημειώνω, καθώς τα κλιματιστικά έχουν το μικρότερο κόστος επένδυσης και φαντάζομαι πως δεν έχει περιληφθεί στη μελέτη. Φαντάζομαι αναφέρονται σε κονβέκτορες, λάμπες αλογόνου και πάνελ υπέρυθρων, τα οποία μάλλον δεν εκμεταλλεύονται το μειωμένο τιμολόγιο, καθώς δεν έχουν αποθήκευση, όπως οι θερμοσυσσωρευτές.
  6. Εγώ πάντως ακόμη ΔΕΝ έχω καταλάβει αν ή τι είδους άδεια απαιτείται σε περίπτωση περίφραξης με συρματόπλεγμα (χωρίς σενάζ) (αυτό που ονομάζει ο 4178 "πρόχειρη κατασκευή") σε ΑΡΤΙΟ γήπεδο σε ΕΚΤΟΣ σχεδίου περιοχή. Αν κάποιος έχει βρει το εδάφιο που να ορίζει ΑΚΡΙΒΩΣ αυτές τις περιπτώσεις, παρακαλώ να ενημερώσει! Να μου πεις, βγάλε μια ΕΕΜΚ που σου επιτρέπει "απλή περιτοίχιση έως 1m ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό" και κάνε εσύ συρματόπλεγμα, που το θεωρεί "πρόχειρη κατασκευή"...
  7. Σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου υπάρχουν δύο αρχαία αυθαίρετα ετοιμόρροπα κτίσματα (προ του 1955 σίγουρα). Με βάση το άρθρο 48, παρ. 4α) του άρθρου 4178/2013: "4. Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα: α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παραγράφου 8 του άρθρου 6 του παρόντος νόμου" Πρέπει να προηγηθεί κάποια πράξη χαρακτηρισμού επικινδύνως ετοιμόρροπου κτίσματος από την αρμόδια ΥΔΟΜ; Η διαδικασία αυτή περνά από το σύστημα αμοιβών; Υπάρχει κάποια ελάχιστη αμοιβή; Πρέπει να απευθυνθώ στην οικία ΥΔΟΜ, προκειμένου να μου γνωστοποιηθούν οι "όροι που ορίζει η αρμόδια ΥΔΟΜ";
  8. Καλησπέρα. Συνάδελφος Μηχανολόγος με ενημέρωσε πως για μια άδεια λειτουργίας συνεργείου (χαμηλής όχλησης) σε εκτός σχεδίου περιοχή, προκειμένου να προχωρήσει με τη δ/νση Μεταφορών, θα πρέπει να προσκομίσει πιστοποιητικό πυροπροστασίας, ενώ γι' αυτό θα χρειαστεί μου λέει μια μελέτη Παθητικής. Η μελέτη παθητικής που υπάρχει στο φάκελο της αδείας (ο χώρος είχε ως χρήση συνεργείο και στην Ο.Α.) παρουσιάζει τον χώρο του συνεργείου ως 2 ξεχωριστά τμήματα, ενώ στην πράξη είναι ένα ενιαίο. Τι απαιτείται στην περίπτωση αυτή; Υπάρχει δυνατότητα εκπόνησης νέας μελέτης παθητικής από εμένα σε νέα κάτοψη σύμφωνη με την υφιστάμενη κατάσταση; Νοείται μελέτη παθητικής εκτός διαδικασίας έκδοσης οικοδομικής άδειας; Δεν ανέφερε τίποτα για ΠΠΔ (πρώτυπες περιβαλλοντικές δεσμεύσεις). Είναι δική του δουλειά;
  9. Ευχαριστώ για την απάντηση. Οταν λες "να επιβεβαιώσω πως οι στάθμες έχουν τηρηθεί" τι εννοείς; Η μόνη στάθμη που φαίνεται να έχει τηρηθεί σε σχέση με τη αφετηρία της άδειας είναι η στάθμη του ισογείου. Το οικόπεδο είχε πολύ μεγάλη κλίση εξ' αρχής, και γιαυτό στην Ο.Α. Η κάτω πλευρά ήταν ισόγειο ούτως ή άλλως. Έχω λίγο μπερδεμένο το πώς ακριβώς δηλώνουμε την υπέρβαση ύψους. Εγώ μελετώ το καλθε επίπεδο ξεχωριστά σε ξεχωριστό Φ.Κ. Και βάζω σχεδόν σε όλα υπέρβαση ύψους. Μπορεί κάποιος να αναφέρει λίγο πιο αναλυτικά πόσα Φ.Κ. θα έκανε και με τι υπερβάσεις; Σε πόσα θα συμπλήρωνε Υ.Υ. κλπ; Γιατί εγώ όπως τα βάζω για κάλυψη κτιρίου γύρω στα 500τμ, προκύπτει ένα πρόστιμο γύρω στα 60χιλ και μου κάθεται κάπως...
  10. Υπάρχει η παρακάτω περίπτωση. Τα κόκκινα επίπεδα είναι με βάση την οικοδομική άδεια, ενώ τα πράσινα, όπως έχει κατασκευαστεί. Στο υπόγειο επίπεδο υπήρχε βάση αδείας ένας ξεχωριστός χώρος υπογείου ύψους 3m στην πίσω μεριά της οικοδομής, με βάση το διαμορφωμένο έδαφος. Το έδαφος όμως ουδέποτε διαμορφώθηκε έτσι, καθώς έγιναν τοιχεία στην πίσω μεριά και το υπόλοιπο ισοπεδώθηκε, με αποτέλεσμα όλο το υπόγειο να είναι εκτός. Επιπλέον, από εκεί που ήταν σε 2 επίπεδα, έγινε σε 1 επίπεδο, και μάλιστα χαμηλότερα σε σχέση με την Ο.Α., όπως φαίνεται στο μοντέλο. Η μόνη στάθμη που συμφωνεί (με μια μικρή απόκλιση) είναι η ±0.00. Ερωτήσεις: 1. Πώς δηλώνεται το υπόγειο που έγινε πλέον Χ.Κ.Χ.; Σαν 2 τμήματα, με διαφορετική υπέρβαση ύψους, ανάλογα με το πραγματοποιηθέν; Υπάρχει κάποιος τρόπος να πάρει τον μειωτικό συντελεστή; Εάν -για παράδειγμα- διαμορφωθεί (τώρα) ο περιβάλλον χώρος σύμφωνα με την Ο.Α.; Θα θεωρηθεί πως παίρνει μειωτικό συντελεστή το σύνολο του "υπογείου" σαν "χώρος σε υπόγεια στάθμη", ή όχι; 2. Γενικά, η υπέρβαση ύψους σε αυτές τις περιπτώσεις, πώς δηλώνεται; Βλέπουμε πως έχουμε Υ.Υ. σε κάθε επίπεδο. Δηλώνεται σε ξεχωριστό Φ.Κ. για κάθε επίπεδο; Στο τελευταίο επίπεδο (ενσωματωμένη στέγη στην πλάκα, με στέγη υποχρωτική βάση όρων δόμησης) υπάρχει υπέρβαση από την Ο.Α. στον κορφιά, αλλά περιμετρικά το ύψος της στέγης είναι μικρότερο, έχει δλδ λίγο μεγαλύτερη κλίση. Τι κάνουμε; 3. Καθώς έχει αρκετό περιθώριο στη δόμηση, μήπως θα ήταν καλύτερο να βγει άδεια νομιμοποίησης του κατωτέρου επιπέδου; Βέβαια, χωρίς τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος σύμφωνα με την άδεια, δεν με παίρνει με τίποτα το ύψος. Είναι μήπως υποχρεωτική η άδεια νομιμοποίησης στην περίπτωση αυτή, επειδή υπάρχει επαρκές υπόλοιπο δόμησης;
  11. Συμπερασματικά, μια και είναι μάλλον το πρώτο πράγμα που μας απασχολεί: Για κάθε περίπτωση προσθήκης στέγης, πάντα πρέπει να κάνουμε έλεγχο νομιμότητας, σωστά; Σε περιπτώσεις δηλαδή πολυόροφων οικοδομών, που μόνο οι τέρμα πάνω ενδιαφέρονται για τη στέγη και με απλό οπτικό έλεγχο προκύπτει ανάγκη τακτοποίησης σύμφωνα με τον 4178 όλων των διαμερισμάτων της πρόσοψης, απλά το ξεχνάμε, έτσι; Εκτός κι αν ψηθούν όλοι οι ιδιοκτήτες να τακτοποιήσουν...
  12. Γεια σας. Αγόρασα το επαγγελματικό Ι.Χ. VW Caddy που ήταν στο όνομα του πατέρα μου (εργολάβος ΕΔΕ αυτός, τοπογράφος εγώ) έναντι €50.00 + ΦΠΑ, μάλλον ευκαιρία. Πώς ακριβώς δηλώνεται; Τι απόσβεση να κάνω για €50; Στην περιοδική Φ.Π.Α., πώς δηλώνεται; Ευχαριστώ.
  13. Με το "επαγγελματικό τιμολόγιο" εννοούσα τη διαφορετική χρέωση που έχει ο πάροχος όταν είσαι επαγγελματίας, σε αντιδιαστολή με τη μειωμένη κατά κανόνα χρέωση που έχει όταν η παροχή είναι οικιακή. Σε κάθε περίπτωση, ευχαριστώ για τις διευκρινίσεις.
  14. Χωρίς να θέλω να παραγνωρίσω την απίστευτη προσφορά σου σε αυτή την κοινότητα Σωτήρη, πραγματικά μερικές φορές δεν καταλαβαίνω τι θες να πεις, απ' όπου κι αν το πιάσω!!!
  15. Όσον αφορά τους λογαριασμούς ρεύματος, για να εκπίπτουν πρέπει να είναι σε επαγγελματικό τιμολόγιο, ή μπορούμε να περάσουμε λογαριασμούς που είναι σε οικιακό τιμολόγιο (Γ1Ν για τη ΔΕΗ); Με ποια λογική στον δικό μου επαγγελματικό χώρο η παροχή είναι σε οικιακό τιμολόγιο δεν ξέρω, ούτε γνωρίζω αν είναι παράτυπο, ούτε εάν μπορεί ποτέ κάποιος να το ελέγξει. Υπάρχει καμιά εμπειρία από συνάδελφο;
  16. Ηρέμησε συνάδελφε! Λες πως το συγκεκριμένο πρόγραμμα αφορά σε ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΕΣ. Ξέρεις πολλούς ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΕΣ που να διαχειρίζονται ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ, να έχουν ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΕΣ προτάσεις, και αυτές οι προτάσεις να κινούνται στα επίπεδα των €25000; Σε πείραξε η ΠΦΑ;
  17. σελ. 242 (Παράρτημα ΙΙΙ, επιλέξιμες δαπάνες): "Επισημαίνεται ότι δεν επιτρέπεται η συστέγαση επιχειρήσεων. Με τον όρο συστέγαση νοείται η εγκατάσταση της επιχείρησης σε ίδιο, μη διακριτό χώρο με άλλη επιχείρηση. Στην περίπτωση που διαπιστωθεί συστέγαση επιχειρήσεων θα ανακαλείται η απόφαση ένταξης του επιχειρηματικού σχεδίου, ." Η συστέγαση ειδικοτήτων μηχανικών δεν είναι κανόνας στη δουλειά μας;
  18. Είναι τόσο δύσκολο να ανεβάσουν μια φορά ένα κείμενο στο οποίο να ΜΠΟΡΕΙΣ ΝΑ ΨΑΞΕΙΣ;;; Κάνω αναζήτηση από διαφορετικά λειτουργικά και εφαρμογές και δεν μπορώ να ψάξω μέσα στο κείμενο! Έλεος!
  19. Αυτή τη στιγμή πληρώνω Β2015 σε 12 άτοκες μέσω της technocrats. Δεν μου είπαν κάτι για ΟΑΕΔ, δεν το κοίταξα καν.
  20. Όλοι αυτό κάνουμε. Η ολοκληρωμένη υψομετρική αποτύπωση και απόδοση όμως σε κάθε περίπτωση που κάνει εντύπωση, έχει άλλη τόση δουλειά.
  21. Τα ηλιοθερμικά με παραβολικά κάτοπτρα είναι εξαιρετικά καλή ιδέα, αλλά γιατί επέλεξαν τρόπο ψύξης που να απαιτεί τόσο μεγάλη ποσότητα νερού στη μέση της ερήμου είναι μάλλον ύποπτο...
  22. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ "ΜΥΦ 2014" και "δαπάνες-έξοδα-προμηθευτές των ΜΥΦ 2014";
  23. Η υψομετρική αποτύπωση και η σωστή απόδοση αυτής δεν θα έλεγα πως είναι θέμα "προτύπου", επηρεάζεται τα μάλλα από την περίπτωση τόσο η εργασία αποτύπωσης, όσο και η δουλειά στο γραφείο. Για όλα τα υπόλοιπα δεν θα διαφωνήσω.
  24. Χρησιμοποιώ και γω e-POS εδώ και 2 χρόνια περίπου. Προς το παρόν μου έχει χρειαστεί 2 φορές για πληρωμές από εξωτερικό (ο πελάτης εντυπωσιάστηκε) και μια φορά για άτοκες δόσεις πρόσφατα. Ενημερωτικά, τα φαρμακεία έχουν πετύχει προμήθεια 0.5%, νομίζω και τσάμπα μηχανάκια (σε γνωστό μου φαρμακοποιό του πήγαν μεταχειρισμένο).
  25. Καλησπέρα. Ξεκινώ ένα ζόρικο 4178 για τριώροφο χωρίς άδεια και 170τμ ανά όροφο. Θέλω να πάρω τα χρήματα από τον πελάτη τμηματικά, μήπως και μου στραβώσει στο τέλος και δεν το προχωρήσει σ' αυτή τη φάση. Μπορώ να κόψω πολλές ΑΠΥ για το έργο, στις φάσεις που θα περιγράφω και στο συμφωνητικό; Δλδ έστω παίρνω αύριο μια προκαταβολή €200 αύριο που γράφω στο συμφωνητικό οτι δεν επιστρέφεται ακόμη και σε υπαναχώρησή του. Κόβω ΑΠΥ με περιγραφή 4178 τάδε κτίσματος κλπ; Αυτό να φανταστώ δεν επηρέαζει την ελάχιστη αμοιβή που θα πρέπει να υπολογίσω αργότερα για την υπαγωγή. Ακόμη δεν μπορώ να το πιστέψω πως και το 2016 απαιτείται ελάχιστη αμοιβή για τις καταραμένες κρατήσεις σε τρίτους που έπρεπε μα έχουμε καταργήσει από το 2010...
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.