Manolis gon

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 2 XK/ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛ/KOY ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ Ταχ. Δ/νση: Αμαλιάδος 17 Ταχ. Κώδικας: 115 23 TELEFAX: 6447.608 Τηλέφωνο: 6431.461 Αθήνα, 26/2/98 Αρ. πρωτ.: οικ. 2311/916 ΠΡΟΣ: Τους αποδέκτες πολεοδομικών εγκυκλίων (παρακαλούνται οι Νομαρχιακές Αυτοδιοικήσεις να ενημερώσουν τα Πολεοδομικά Γραφεία της Περιφέρειάς τους) ΘΕΜΑ: Ζώνες του άρθρου 14 του N. Δ/τος της 17ης.7.1923 σε οικισμούς πληθυσμού μέχρι 2.000 κατοίκων οριοθετημένους κατ εφαρμογήν του Π.Δ. 24.4.85 (ΦΕΚ 181 Δ). Τα θέματα τα σχετικά με την εφαρμογή της ζώνης των οικισμών που προβλέπεται από τις διατάξεις του Αρθ-14 του ΝΔ/17-7-23, αντιμετωπίστηκαν για πρώτη φορά με την Εγκ-28/90, μετά από σχετική γνωμοδότηση του Νομικού Συμβούλου της Διοίκησης. Με την Εγκύκλιο αυτή έγινε δεκτό, ότι η ζώνη αυτή εξακολουθεί να ισχύει γύρω από τα σχέδια πόλεων ή οικισμών προϋφισταμένων του 1923, που έχουν εγκριθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του διατάγματος αυτού (ΝΔ/17-7-23). Επίσης ότι η ζώνη ισχύει και για τους οικισμούς τους προϋφιστάμενους του 1923 που δεν είχαν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, εάν και εφ' όσον είχε εκδοθεί το οικείο ΠΔ που προβλέπεται από τις διατάξεις το Αρθ-14, πριν από τη θέσπιση των διατάξεων του Ν-1337/83 και των κατ' εξουσιοδότησή του εκδοθέντων Προεδρικών Διαταγμάτων. Στην ίδια Εγκύκλιο αναφερόταν, ότι για τους οικισμούς μέχρι 2000 κατοίκους που ο καθορισμός των ορίων τους και η πολεοδόμησή τους γίνεται με βάση κανονιστικές διατάξεις που εκδόθηκαν κατ' εξουσιοδότηση του Ν-1337/83, οι διατάξεις του Αρθ-14 δεν έχουν παράλληλη εφαρμογή. Στην συνέχεια με την Εγκ-58/90 και το Εγγρ-55331/2057/28-6-91 του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ αντιμετωπίσθηκαν ενιαία οι οικισμοί και ορίσθηκε ότι η ζώνη ισχύει και γύρω από τα όρια των οικισμών, που δεν έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, με όποιες διατάξεις και αν καθορίστηκαν αυτά τα όρια. ( Η παρούσα εγκύκλιο διορθώθηκε με την εγκ-3529/1212/10-2-98) Η προαναφερόμενη Εγκύκλιος και το ανωτέρω έγγραφο, παρά το γεγονός ότι εκδόθηκαν για την καλύτερη αντιμετώπιση του θέματος, εν τούτοις ως προς το σημείο αυτό δημιούργησαν μεγαλύτερα προβλήματα (πχ περαιτέρω επέκταση του θεσμού της ζώνης, μη πολεοδόμηση των οικσμών κλπ). Εν συνεχεία με την θέσπιση των διατάξεων της παρ.6 του Αρθ-25 του Ν-2508/97 αποσφαφηνίζεται το καθεστώς και ορίζεται ότι η παρ.4 του Αρθ-14 του ΝΔ/17-7-23 δεν έχει εφαρμογή σε οικισμούς των οποίων τα όρια προσδιορίστηκαν κατ' εφαρμογή του ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/85). 1. 'Ετσι σύμφωνα με τη διάταξη αυτή σε οικισμούς πληθυσμού μέχρι 2000 κατοίκους, οριοθετημένους κατ' εφαρμογή των διατάξεων του ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/85): α. Δεν ισχύει η αυτοδίκαια υφιστάμενη ζώνη πλάτους 500 μέτρων από το όριο του οικισμού, το οποίο καθορίζεται κατ' εφαρμογή των διατάξεων του ΠΔ/24-4-85. β. Εάν το όριο που καθορίστηκε με βάση τις διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 περιλαμβάνει συγκροτημένο οικισμό προϋφιστάμενο του έτους 1923 χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, η ζώνη ισχύει από το όριο του οικισμού προ του 1923 όπως εφαρμοζόταν πριν την οριοθέτησή του με το ΠΔ/24-4-85. γ. Εάν το όριο που καθορίστηκε με βάση τις διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 περιλαμβάνει οικισμό με ρυμοτομικό σχέδιο που έχει εγκριθεί με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 η ζώνη ισχύει από το όριο του εγκεκριμένου σχεδίου. Εξυπακούεται ότι στις δύο παραπάνω περιπτώσεις (β) και (γ) η ζώνη ισχύει για το τμήμα της που (υπολείπεται ή) απομένει μέχρι τα 500 μέτρα από το νέο όριο που καθορίζεται με βάση τις διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 ή το τύχον νέο ρυμοτομικό σχέδιο που εγκρίνεται με βάση τις διατάξεις του Ν-1337/83 και των εκτελεστικών του ΠΔ (ΦΕΚ-414/Δ/85). 2. Σχετικά με την δυνατότητα εφαρμογής ή όχι της ζώνης του Αρθ-14 από τα όρια ρυμοτομικών σχεδίων των Οικοδομικών Συνεταιρισμών εγκεριμένων με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23, σας γνωρίζουμε ότι για το θέμα αυτό θα ακολουθήσουν οδηγίες με άλλη Εγκύκλιο. 3. Κατά τα λοιπά ισχύει η Εγκ-58/90 O ΥΠΟΥΡΓΟΣ K. ΛΑΛΙΩΤΗΣ * * *

Απορροφητικός είναι ο βόθρος ή όχι?

Δημήτρη μήπως η σύσταση απαιτεί μια βεβαίωση για όλη την ιδιοκτησία και μετά η μεταβίβαση απαιτεί βεβαίωση για κάθε ΟΙ που μεταβιβάζεται?Δε βλέπω τη λογική να υπάρχουν 2 διαφορετικές βεβαιώσεις για το ίδιο διαμέρισμα μέσα στο 2μηνο.

Δε δίνουμε βεβαίωση.Πάνω στην κάτοψη γράφουμε τα αντίστοιχα λογάκια.Τεχνική έκθεση δε χρειάζεται.

Νομίζω πως τελικά δεν μπορούμε να το αποφύγουμε αυτό: Απόφ 7533 ΦΕΚ 251 Β /2012 15) Ειδικό έντυπο προϋπολογισμού του έργου, και απο− δεικτικά είσπραξης των πάσης φύσεως φόρων, τελών και εισφορών, καθώς και τις αντίστοιχες αμοιβές μελέτης του ή των Μηχανικών για τις υποβληθείσες μελέτες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

Μην ελπίζει αυτός που θα πάρει το διαμέρισμα ότι παίρνει δώρο και το κιόσκι?

ΥΔΒΧ και ΥΥ .Υπέρβαση ύψους γιατί είναι πάνω από το ύψος της αδείας (το ύψος της απόληξης δεν μετράει στο ύψος της οικοδομής) και ίσως(?) πάνω και από το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής

Μπορείς να ρωτήσεις στην πολεοδομία σου γιατί δεν ισχύει εκεί το 270Δ/85?

Ασχετο:Αφού έχει ημερομηνία 1980 πως είναι εξαίρεση με τον 1337 που είναι νόμος του 83? Μήπως είναι με τον 720/77? Αν η περιγραφή σε μέτρα και εμβαδον ταιριάζει με τη δήλωση του 1980 τότε είναι ισχυρό χαρτί.Αν όχι τότε θες περισσότερες αποδείξεις.

Να ελέγξει τι? Αφού μιλάμε για έκδοση αδείας.Αν ζητήσουμε ρεύμα τότε να έρθει, αλλά κατα την έκδοση της άδειας δεν υπήρχαν έλεγχοι.Τοτε θα πρέπει σε όλες τις εκδόσεις αδειών να τρέχει ο ΕΔ.

Αν δημιουργηθούν μεγάλες αλλοιώσεις από τον υπάρχων νόμιμο περιβάλλοντα χώρο τότε βγάλε άδεια υπολογισμένη με αναλυτικό προυπολογισμό αφού θα γίνει περιγραφή των εργασιών.Αν δεν έχουμε μεγάλες διαφοροποιήσεις δες μήπως σε καλύπτει η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.Εκτός και θες να περιμένεις το ΝΟΚ μήπως απλώς πάρεις 48ωρη έγκριση εργασιών. Η άδεια πέργκολας απλώς περνάει από ΕΠΑΕ.Σχέδια , τεχνική έκθεση ίσως φωτογραφίες και κατάθεση.Αν πάει με τον καινούριο τρόπο πρέπει να συνεννοηθείς με την πολεοδομία σου. Οτι πάει πολεοδομία θέλει όλες τις κρατήσεις να πληρωθούν.Αν δεν πας, απλώς κόβεις ΑΠΥ, ΦΠΑ , δεν περνάς από ΤΕΕ και τέλος.

Είναι ρισκο να μην λάβετε υπόψιν σας την υπάρχουσα διάνοιξη έστω και για μελλοντική κατοχύρωσή της.Υποθετω πως μέσα στα 7 στρ. θα βρεθεί άλλη θέση να τοποθετηθεί το κτίριο.Αν το ρισκάρετε να εξασφαλιστείς ότι δεν ήταν δική σου επιλογή.

Δεν μετριέται καμία στέγη.Μετριέται ο χώρος που κλείσθηκε.

Βρείτε ένα συμφωνητικό από τα downloads και μετατρέψτε το.

Δεν έχει βγει.Ισχύει κανονικά.

Ουτε 30/5 ούτε Σεπτέμβριο.Για την ώρα, όταν επιθυμείς ή όταν είναι αναγκαίο λόγω μεταβίβασης.

Εφόσον θα βάλεις και το τμήμα για το οποίο έχουν πληρωθεί πρόστιμα τότε μπορείς να συμπεριλάβεις τα καταβληθέντα ποσά.

Υπάρχει ακόμα το ΦΕΚ 268 Α/2011, ο 4051 άρθρο 7,ο 4047 αρθρο δευτερο-αρθρο 4, το ΦΕΚ 2167 Β/2011

Στα αρχιτεκτονικά μπαίνει το ΣΥΝΟΛΟ του αναλυτικού προυπολογισμού, δηλ όλων των εργασιών.

Οχι πρόχειρη , αλλά όπως ειπες και εσύ: στέγαστρο .Λοιπή παράβαση και 500άκι

Υποθέτω πως αυτό που λέει για 2 σειρές είναι μια γενική εντολή.Οπου χρειάζονται παραπάνω (πχ ΕΚΚΟ) θα βάζουμε όσες χρειάζονται. Μπορούσαμε και τώρα να έχουμε τα στοιχεία της παθητικής με της ενεργητικής μαζί .Οικονομία χαρτιού.Γιατί να μην μπορούμε τώρα?

Στην τεχνική έκθεση που υπάρχει στα πρόσθετα στοιχεία, μπορείς να γράψεις ό,τι εσύ νομίζεις οτι μπορεί να βοηθήσει στην καλύτερη κατανόηση του χώρου ,για τον οποίο εκδόθηκε η βεβαίωση.

Λυκούργε, η ΚΥΑ που αναφέρεις έχει μεταθέσει την ευθύνη της βεβαίωσης χώρου ΚΧ και νομιμότητας στο μηχανικό.Αν λοιπόν αναφέρει στην κατοψη επάνω το κείμενο, που παλαιότερα έγραφε σε βεβαίωση η πολεοδομία τότε εσύ είσαι καλυμμένος.Αν είναι ψέματα, η υπογραφή φέρει και την ευθύνη.

Πως μπορεί να είναι αυτό το γήπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση?Που στηρίζεσαι? Υ.Γ.αστέριε αν δεν ασχοληθούμε τελικά με τον 4014 τότε θα αλλάξει κατηγορία το θέμα σου.Είδωμεν.

Οπως λέει και η mpirmpili παραπάνω: "Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο." Αρα λοιπή παράβαση κόστους 500ίων μεταλλικών €