Manolis gon

Σύμφωνα με την εγκύκλιο 15; 18 ) Δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης των χώρων που είτε τακτοποιήθηκαν με τον ν. 3775/2009, είτε θα υπαχθούν στη ρύθμιση του ν. 3843/2010, πλην βέβαια της περίπτωσης επαναφοράς τους στη χρήση που προβλέπεται στην σχετική οικοδομική άδεια. Δεν έχουν πει πως γίνεται η επαναφορά.Αποψή μου πως με μια μικρής κλίμακας ίσως να δεχθούν την επαναφορά, με την πιθανότητα αυτοψίας για εξακρίβωση.

Λίγες προδιααγραφές του διαγράμματος κάλυψης: 1. Διάγραμμα κάλυψης, σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 α) Το οικόπεδο με όλες τις διαστάσεις από υπεύθυνη αποτύπωση να περιλαμβάνει: β) Τα κτίσματα, τις διαστάσεις τους, τη θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, τις προεξοχές (εξώστες κλπ), τις εσοχές και ότι άλλο στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους κλπ. του κτιρίου. Σε περιπτώσεις προσθήκης περιέχονται και τα παλαιά κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία και επιπλέον τους αριθμούς των αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσης τους από την κατεδάφιση, αν η ανέγερσή τους ήταν αυθαίρετη. γ) Τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης και δόμησης, του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους και του συντελεστή κατ'όγκου εκμετάλλευσης, των πλάγιων και των οπισθίων αποστάσεων, των προεξοχών, τον υπολογισμό των εξωστών και ημιυπαιθρίων χώρων, τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης και τον τρόπο κάλυψής τους. δ) Σχηματική τομή στην οποία υπάρχουν το συνολικό ύψος του κτίσματος, το ύψος για την εξάντληση του συντελεστή δόμησης, τα ύψη των οροφών, οι στάθμες τους από την υψομετρική αφετηρία, και η θέση του ιδεατού στερεού. 'Οπου χρειάζεται να αιτιολογηθούν τα παραπάνω γίνεται αναφορά στα σχετικά άρθρα του ΓΟΚ, στις ειδικές διατάξεις, στις εγκυκλίους και στις αποφάσεις (παρεκκλίσεων κλπ) που εφαρμόζονται.

Αυτή η παράβαση πάει με αναλυτικό οπότε δεν ενδιαφέρει πόσο περνάει στα 3μ.

1.Περιμένουμε περισσότερες λεπτομέρειες για που και πως θα τα καταθέτουμε 2.Για την ώρα τακτοποιείς και περιμένουμε γιατί όντως μιλάει για μη άρτια.

Θα σε βοηθήσει το #3 αν ανήκεις στο κείμενο του νόμου που αναφέρεται εκεί.

Για τις περιπτώσεις αυτές με νομιμοποίηση υπάρχει ένα πάγωμα λόγω μη ένταξής τους ακόμα στο σύστημα του ΤΕΕ οπότε δεν προχωράει.Δεν μπορείς να κάνεις κάτι ακόμα.Ούτε μεταβίβαση μπορεί να γίνει χωρίς την ολοκλήρωση της αδείας γιατί δεν μπορεί να βγει βεβαίωση νομιμότητας

Τώρα θέλει βεβαίωση νομιμότητας οπότε ερευνούμε τη νομιμότητα της οικοδομής.

Ο ΕΟΤ μέχρι τώρα έδινε σήμα σε ξενοδοχεία χωρίς να ζητάει ταύτιση με οικοδομικές άδεις , θα τον πειράξει τώρα αν του πας και χαρτί τακτοποίησης, αυτός για πελάτες ψάχνει.

Βγάζει δηλ. σε αδόμητο το κείμενο για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών που δεν επηρεάζουν τη δόμηση κάλυψη κλπ?Αυτό θα ήταν εντελώς ερασιτεχνικό, είναι έτσι?

εχει δηλαδή αλλάξει η θέση της οικοδομής σε σχέση με το Δ.κάλυψης, σωστά? Τότε είναι αυθαίρετο το τμήμα του κτιρίου που είναι εκτος περιγράμματος το οποίο μάλλον θα το κομματιάσεις σε 2 τμήματα και στο εμβαδόν που είναι μέσα στις πλάγιες αποστάσεις (δεν είναι Δ) θα βάλεις και το ποσοστό παράβασης της πλάγιας απόστασης.

Για ποιο κόστος συζητάμε, δηλ για ποιά ενέργεια?

Λεει βέβαια και το "πέραν των ανωτέρων" και μήπως εννοεί: "πέρα των ανωτέρων παραβάσεων που εμπίπτουν στην παράγρ 2 καμία άλλη αυθαιρεσία......"

Δεν μας διευκρίνισες ποιο είναι το στάνταρ κείμενο της βεβαίωσης και ποιες ήταν οι προθήκες οι δικές σου στην τεχνική έκθεση, καθώς τα σχόλια είναι προφανώς δικές σου προσθήκες.

Ορίστε το έγγραφο: Εγγρ-ΔΜΕΟ/2996/ε/390/22-5-07 Κυκλοφοριακές συνδέσεις συνεργείων σε Επαρχιακό οδικό δίκτυο (για την ίδρυση συνεργείου σε Επαρχιακό δίκτυο δεν απαιτείται μεν έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης του ΠΔ-38/96, αλλά απαιτείται πλέον έγκριση εισόδου εξόδου, Αρθ-19 παρ.4 και Αρθ-21 παρ.5 του ΠΔ-118/06). Σε απάντηση του σχετικού Εγγρ-ΤΥ/3596/10-4-07 σας, σας γνωστοποιούμε την άποψή μας ότι μετά την ισχύ του ΠΔ-118/06 , οι διατάξεις του ΠΔ-38/96 που αφορούν την κυκλοφοριακή σύνδεση των συνεργείων με το οδικό δίκτυο εξακολουθούν να ισχύουν. Όμως μετά το ΠΔ-118/06 (Αρθ-19 παρ.4 και Αρθ-21 παρ.5), για όλες τις εγκαταστάσεις χωρίς εξαίρεση , απαιτείται είτε έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης, είτε έγκριση εισόδου - εξόδου, ώστε και στις δύο περιπτώσεις να τηρούνται οι κανόνες για την οδική ασφάλεια . Συνεπώς για την ίδρυση συνεργείου σε Επαρχιακό δίκτυο δεν απαιτείται μεν έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης (ΠΔ-38/96), αλλά απαιτείται πλέον έγκριση εισόδου - εξόδου (Αρθ-19 παρ.4 και Αρθ-21 παρ.5 του ΠΔ-118/06).

Μπορείς και εσύ να κτίσεις ακριβώς πάνω στο δικό σου όριο.Τι πρόβλημα μπορεί να δημιουργηθεί?Μήπως εννοείς κατασκευαστικό? θέμα υγρασιών ας πούμε?

Ειναι 345,83 μ2

Αν δηλώνανε ότι η οικοδομή ήτανε προ του 1983 δεν ζητάγανε οικοδομική άδεια.

ΟΜΩΣ δε σου διευκρίνησα, για ανοιχτό ΗΧ λέει, μας κάνει?

Αν ο δρόμος δεν είναι δημοτικός η κοινοτικός ή επαρχιακός είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Δεν νομιζω να νομιμοποιείται παρά εαν υπαρχει και περιθώριο ύψους.Η νομιμοποίηση θα το θεωρήσει 4όροφο.

Δεν μπαίνουμε στη διαδικασία ελέγχου ορθότητας των αδειών που έχουν εκδοθεί.Μετράς με τα δεδομένα του Δ.κάλυψης της αδείας του, αλλιώε θέλει ψάξιμο για να εντοπιστούν τα χαμένα 35μ2.

Μπορείς να υπογράψεις μελέτη παντού.Αν ρωτάς για τα εκτός έδρας να ξέρεις ότι είμαστε στο μεταίχμιο της αλλαγής των αμοιβών. Για τι μελέτη ενδιαφέρεσαι , οικοδομικής αδείας?Αν ναι τότε από τη μια λένε ιδιωτικά συμφωνητικά από τις 2-7-11 αλλά από την άλλη δεν έχουν βγει οι αναγκαίες υπουργικές αποφάσεις που λέει ο Νομος 3919.Χαμός. Πάντως για να σου απαντήσω για τα εκτός έδρας ισχυει (?): Εγκύκλιος 8/90 8. Στην περίπτωση μελέτης κτιρίου που βρίσκεται εκτός της πόλης της έδρας του μελετητή και απέχει πλέον των 40 χιλιομέτρων από το κέντρο της πόλης αυτής, η αμοιβή προσαυξάνεται κατά: ................................... β1 (2000 x λ) + 0.05 (----------- x Σ) ................................. 100 (Αρθρο 85 παρ.1 Π.Δ. 696/74 όπως ισχύει)

Τι εννοούν άραγε με το "σύστημα"?

Αλλαξε το πρόστιμο σήμερα με τις νέες οδηγίες του ΥΠΕΚΑ και πάει με αναλυτικό.(500άκι να της πεις)

και στο #62