apthan

Παίδες, όταν πρόκειται για ποινικό δικαστήριο καταθέτεις πινάκιο αμοιβής και πληρώνεσαι από το κράτος (όσα ορίσει ο δικαστής και όποτε). Για διαφορά μεταξύ ιδιωτών, συμφωνείς την αμοιβή σου με τον επιμελέστερο των διαδίκων (αυτόν που κινεί την υπόθεση) και πληρώνεσαι από αυτόν πριν καταθέσεις την πραγματογνωμοσύνη σου, εκδίδοντας και το ανάλογο παραστατικό (ΑΠΥ). Αλλιώς μπορεί να μην πληρωθείς ποτέ.

Καλημέρα. 1) Επί της επιτρεπόμενης. Στη συγκεκριμένη περίπτωση που αναφέρεις (προφανώς) δεν έγινε έλεγχος με ΝΟΚ. 2) Στη δόμηση θα προσμετρήσει το επιπλέον των επιτρεπόμενων, η διαφορά (στο παράδειγμά σου τα 5 τμ).

Όχι.

Εγώ δυστυχώς το ξεκίνησα στα Γιάννενα..

Δες το μήνυμα #518 φίλε.

Σε Alpha Bank δικός μου όλα κομπλέ.

Κατά τη γνώμη μου ναι.

Πάντως καλό θα είναι να παίρνουμε πρώτα την επόμενη κορυφή και μετά να πυκνώνουμε (έχοντας καλύτερη αίσθηση για το/τα ενδιάμεσο/σα σημείο/α).

@Pavlos33 Στην περιοχή μου η ερμηνεία που δόθηκε από υπάλληλο ΥΔΟΜ για το 11.κβ (μη προσμέτρηση στο ΣΔ) είναι ότι δεν προσμετρούνται οι τοίχοι πλήρωσης από πχ πέτρα μόνο όταν και ο φέρων οργανισμός είναι από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά. Αντ' αυτού με επίκληση του 11.ιστ από μένα θα γίνει χρήση του 16.1 και η επένδυση με πέτρα (πάχους 15 cm) δεν θα μετρήσει στο ΣΔ. Τοίχος πλήρωσης με πέτρα πάχους της τάξης των 45-50 cm για μένα είναι too much και θα δώσει συνολικό πάχος ~ 70 cm. Θέλει (επιπλέον) προσοχή κατασκευαστικά και όταν γίνεται "πατήθρα" για το μισό του πλάτους πχ να είναι σωστά συνδεδεμένη (με οπλισμό) με τη δοκό. Εσωτερικά είναι επιθυμητό να έρθουν όλα περασιά αλλά προσοχή μην πάει 2-3 cm προς τα μέσα η τοιχοποιία (λόγω πχ μόνωσης) και θα είναι πολύ πιο άσχημο να είναι πιο έξω η δοκός!

Το ποσοστό (συντελεστής) κάλυψης βγαίνει ΠΚ=0,76 οπότε η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 0,76*105,00=79,80 τμ.

Εμένα η μάνα μου μοίρασε τις πρώτες 100 (δικές μου) κάρτες σε λιγότερο από βδομάδα! Πέρα από την πλάκα, η επαγγελματική κάρτα για μένα είναι σημαντική. Μπορεί πράγματι να χρειαστεί λίγες φορές, αλλά αυτές τις λίγες να κάνει τη διαφορά. Δεν εννοώ ότι θα πάρεις μια δουλειά λόγω ωραίας κάρτας, αλλά αν είναι ευανάγνωστη και παρέχει όλα τα στοιχεία σου μπορεί να φανεί πολύ χρήσιμη σε κάποιον που σε θέλει "τώρα". Επίσης, μια ωραία σχεδιασμένη κάρτα δίνει και καλή (πρώτη) εντύπωση σε κάποιον που δεν σε γνωρίζει.

Φίλε ΙΑΣΟΝΑ συγγνώμη κιόλας αλλά πώς μπορείς και προεκτιμάς την αμοιβή σου για μια εργασία που δεν έχει περιγραφεί ακόμα; Δηλαδή δεν έχει ανακοινωθεί επακριβώς και ανά κατηγορία τι ενέργειες πρέπει να γίνουν και αν και ποια θα είναι τα επιπλέον δικαιολογητικά, μελέτες και λοιπά στοιχεία που πρέπει να υποβληθούν για ιδιοκτησίες ήδη ενταγμένες στους νόμους 3843 και 4014. Καταλαβαίνω ότι δεν θέλεις να κάνεις εργασία χωρίς αμοιβή ή ακόμα και να τσαντίζεσαι στη σκέψη της πιθανής σύγκρουσης με πελάτες για αυτά τα θέματα (γνωστοί υποτιμητές της εργασίας των άλλων), αλλά ήδη να έχεις κοστολογήσει κιόλας εργασίες μου φαίνεται πρώιμο!

Προφανώς 2,68 θα εννοεί μαζί με το πάχος της πλάκας, όχι το καθαρό..

Τι λέτε ρε παιδιά; Την αμοιβή σου την καλύπτει ο "επιμελέστερος" των διαδίκων, δηλαδή αυτός που θέλει να προχωρήσει η υπόθεση. ΠΑΝΤΑ ζητάς προκαταβολή με την όρκιση, πχ το 50 % της αμοιβής σου. Επίσης ΠΑΝΤΑ ζητάς να εξοφληθείς με το πέρας της πραγματογνωμοσύνης και πριν την καταθέσεις στο δικαστήριο. Αλλιώς δεν παραδίδεις τίποτα και αυτοί χάνουν. Σιγά μην τους παρακαλάς μετά να σε πληρώσουν για μια δουλειά που αυτοί ζήτησαν και σου ανατέθηκε.

Εγώ γνωρίζω περίπτωση που ο προηγούμενος μηχανικός που είχε οριστεί πραγματογνώμονας αρνήθηκε την ανάθεση λόγω "φόρτου εργασίας".

Καταρχάς φίλε alfisti1978 δεν ήθελα να στην πω αν φάνηκε έτσι ζητώ συγγνώμη. Δεν έχει αλλάξει η άποψή μου απλά ήθελα να ξεκαθαρίσει η myri τη δικιά της καθώς αλλιώς ξεκίνησε αλλιώς κατέληξε. Τελικά το βλέπει όπως και εγώ (έτσι καταλαβαίνω τουλάχιστον). Το "άνετα" σωστά επισημαίνεις ότι δηλώνει τη βεβαιότητά μου και δεν έχει αλλάξει κάτι επ' αυτού.

Με σένα τα είπαμε, δεν παραχωρείται ως κοινόχρηστος, απλά δίνεται σε κοινή χρήση.

Τελικά ποια είναι η άποψή σου, ότι μπορεί να ρυθμιστεί ή όχι; Πάντα με δεδομένη τη συναίνεση των συνιδιοκτητών στην οικοδομή. (Αν απαντήσεις όχι σε παρακαλώ ανέφερε και το λόγο.)

@ Manolis gon, tzeno Συμφωνώ με αυτά που λέτε, η εταιρεία γράφεται στο ΤΕΕ, παίρνει δικό της αριθμό μητρώου, κωδικούς στο σύστημα αμοιβών, ανοίγει δικό της λογαριασμό στην τράπεζα κτλ. Η απόδειξη επίσης κόβεται στο όνομα της εταιρείας. Απλώς επειδή σφραγίζει και υπογράφει και ο μηχανικός - εταίρος θα μπορούσε να ζητηθεί από την αρμόδια υπηρεσία (πχ Πολεοδομία) αμοιβή για την εργασία του, από την οποία όμως παραιτείται με μια διαδικασία συγκεκριμένη (σύμφωνα με το ΤΕΕ). Γενικά πάντως είναι όπως τα λέτε. @ Pappos Φίλε η εταιρεία θα είναι εταιρεία μηχανικών άρα το αρμόδιο επιμελητήριο είναι το ΤΕΕ. Αυτό άσχετα αν λειτουργεί σωστά, αν προκύπτει γραφειοκρατία ή αν εντέλει δεν το γουστάρουμε. Αν εσύ δεν το αναγνωρίζεις, δεν είσαι μέλος του ή το θεωρείς περίπτερο είναι δικιά σου υπόθεση. Αλλά όχι και να μας φαίνεται περίεργο. Μίλησε λοιπόν καλύτερα και μην μας βγάζεις τρελούς.

Για παράδειγμα γίνεται μια στατική μελέτη από την εταιρεία. Η αμοιβή για να περάσει στην εταιρεία (και όχι στο μηχανικό - εταίρο προσωπικά) θα πρέπει να "παραιτηθεί" αυτός (που συν-σφραγίζει) από την αμοιβή. Μπορεί να μην λέγεται απαλλαγή σε αυτή την περίπτωση αλλά πχ παραίτηση, αυτό δεν το θυμάμαι. Αλλά κατάλαβες τι εννοώ.

Σύμφωνα και με το ΤΕΕ που ρωτήσαμε (γιατί ενδιαφερόμαστε) όταν μηχανικοί φτιάξουν μια εταιρεία με το ίδιο αντικείμενο με αυτούς (μελέτες - επιβλέψεις κτλ) για τις δουλειές που αναλαμβάνει η εταιρεία μπαίνει η σφραγίδα της εταιρείας και δίπλα ενός μηχανικού - εταίρου (σύμφωνα και με τα επαγγελματικά δικαιώματά του) μαζί με την υπογραφή του βέβαια. Ο μηχανικός - εταίρος στη συνέχεια παίρνει απαλλαγή από την αμοιβή και έτσι όλο το ποσό περνιέται στα έσοδα της εταιρείας.

Εμένα η γνώμη μου είναι μία δήλωση για τον όροφο που υπάρχει η μεταβολή με 1 παράβαση (500 €). Η ρύθμιση θα αναφέρεται σε "διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου" και για μένα θα καλύπτει και τις 2 ιδιοκτησίες. Εκεί που φαίνονταν πχ σε αυτό τον όροφο ιδιοκτησία Α 60 τμ - ιδιοκτησία Β 70 τμ θα φαίνονται πλέον (στην αποτύπωση των αρχιτεκτονικών) ιδιοκτησία Α 130 τμ - ιδιοκτησία Β 0 τμ.

Συνάδελφος (που έχουμε στενή σχέση) έχει υποβάλλει 2 αιτήσεις για ρύθμιση με ν. 4014/2011 για ισάριθμα καταστήματα που κάλυπταν και χώρο προοριζόμενο για παρόδια στοά. Και οι 2 είναι σε φάση "Οριστική υπαγωγή" με πληρωμένα όλα τα παράβολα+πρόστιμα. Είχε προηγηθεί αναλυτικό ψάξιμο του ΓΟΚ, του Κτιριοδομικού και συνομιλία με κ. Γαρδίκη (μηχανικός στο ΥΠΕΚΑ υπεύθυνη για εφαρμογή ν. 4014). Δεν το βγάλαμε από το κεφάλι μας ότι μπορεί να ρυθμιστεί κατασκευή σε χώρο παρόδιας στοάς. Σε προηγούμενο μήνυμά μου δεν είχα αναφέρει ότι πρέπει να αντιμετωπιστεί το ζήτημα σαν να έχουμε αδόμητο οικόπεδο, αλλά ότι αν δεν δομήσουμε το οικόπεδο μπορούμε να το περιφράξουμε και να το καλλιεργήσουμε πχ. Εννοώ δηλαδή ότι δεν "απαλλοτριώνεται" ο χώρος της παρόδιας στοάς ούτε εισφέρεται στο Δήμο. Απλώς, όταν δομηθεί το οικόπεδο η οικοδομή θα πρέπει να έχει διαμορφωμένη παρόδια στοά η οποία είναι σε συνέχεια του πεζοδρομίου και δίνεται σε κοινή χρήση. Παραμένει όμως μέρος του οικοπέδου, μετράει σε κάλυψη και από πάνω (μετά το αναγκαίο ύψος) μπορεί να δομηθεί κιόλας. Άρα ότι αυθαιρεσία γίνει εκεί μέσα ρυθμίζεται με το ν. 4014/2011. Αποστόλης

Εγώ είπα ότι δεν είναι κοινόχρηστος χώρος, αλλά μέρος του οικοπέδου που δίνεται σε κοινή χρήση. Άρα οποιαδήποτε κατασκευή καθ' υπέρβαση των όρων και κανονισμών που επιβάλλουν την κατασκευή παρόδιας στοάς εφόσον είναι εντός του οικοπέδου ρυθμίζεται με ν. 4014/2011. Δεν διαφωνώ πάντως ότι θέλει και τη συναίνεση των συνιδιοκτητών της οικοδομής.

Η παρόδια στοά δεν είναι κοινόχρηστος χώρος, αλλά κομμάτι του οικοπέδου, και προβλέπεται από το ρυμοτομικό ότι αν κατασκευαστεί κτίριο πρέπει να γίνει με παρόδια στοά η οποία δίνεται σε κοινή χρήση. Αν εγώ έχω το οικόπεδο αδόμητο το περιφράζω και φυτεύω μαρούλια και δεν μπορεί να μου πει κανένας τίποτα.