ΙΑΣΟΝΑΣ

Προφανώς και η αποθήκη στον κοινόχρηστο χώρο ανήκει σε όλους τους συνιδιοκτήτες του ακινήτου (στον καθένα αναλόγως με το ποσοστό ιδιοκτησίας του, το ξέρουν δεν το ξέρουν, το θέλουν δεν το θέλουν κ.λπ.). Προφανώς και για την υπαγωγή απαιτείται (αρκεί) το 51% των συνολικών χιλιοστών ιδιοκτησίας. Τέλος, προφανώς για την τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών. Σημείωση: Τί αποδεικτικό παλαιότητας αυθαιρεσίας έχετε; P.S.1. Με άλλα λόγια απαιτείται δήλωση υπαγωγής στον 4495 για όλες τις αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου!!! P.S.2. Την ιδιαίτερη καλησπέρα μου Δημήτρη...

Για την κατηγορία απαιτείται πρωτίστως έλεγχος, με βάσει τα δεδομένα του ακινήτου, που υπάγεται στον 4495......

Έχεις συμφωνήσει γραπτώς την άμοιβή σου για τη ΜΣΕ με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου;

Μεταφορά στον 4495, μέσω του 4178. Ολοκλήρωση αυτής με βάσει τα δεδομένα του 4495 και μετά έκδοση βεβαίωσης για τη μεταβίβαση... Απαιτείται ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΠΡΟΣΟΧΗ!!!!

Που το βρήκες αυτό το απόσπασμα;

Αμ' πως!!! Βλέπεις τι κάνει ο "άνθρωπος" για να εισπράξει τα 35 ευρουδάκια.....

Και να τον αφήσουν να λήξει αυτός, θα έρθει "με χίλια" το νέο του αδελφάκι.... Μην ανησυχείς....

Ν' αναθέσετε πάραυτα την υπόθεσή σας σε δικηγόρο, ο οποίος πρέπει να στραφεί νομικά εναντίον όλων.... Προφανώς πρέπει να ενημερωθεί και το ΤΕΕ....

Όχι, δεν ισχύει!

Να βρεις πρώτα αυτον το μηχανικο, που θ' αναλάβει κι αυτός ξέρει το τι ακριβώς θα κάνει.... Εσύ δεν χρειάζεται να κάνεις τίποτε άλλο....

Ναι, ο ένας είναι προγενέστερος του άλλου...

Τα παπαγαλάκια ξεκίνησαν τα πυροτεχνήματα.......

Ορθώς!!!

Ακριβώς και ορθότατα! Κι εγώ γνωρίζοντας αυτά, ψάχνω μήπως κάποιος συνάδελφος από την εκεί περιοχή έχει στη διάθεσή του στοιχεία, που μπορούν να βοηθήσουν σε πρώτη φάση....

Κάνω μια πρωταρχική έρευνα και θέλω να βρω αν γίνεται κατάτμηση (σε δύο) ενός αγροτεμαχίου επιφάνειας 9.000 τ.μ., όπου πληρούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις (π.χ. πρόσωπο, εμβαδόν κ.λπ.) και δεν γνωρίζω τον "επίσημο" χαρακτηρισμό του δρόμου, που μπορεί κάποιος να βρει με Χ=419145.394 και Y=4137928,999 (Περιοχή Θύνι Κρανιδίου). Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη.... Πιθανόν συνάδελφοι από την περιοχή να γνωρίζουν καλύτερα...

Όλους με επιμερισμό στα χιλιοστά τους.

Χα, χα, χα, χα, χα, χα, χα, χα, χα, χα, χα ..... θα λύσει το "πρόβλημα" ο Μπακογιάννης και οι συμβολαιογράφοι!!!

Αν βγει, που θα βγει, στην "επιφάνεια" το θέμα, είναι απολύτως βέβαιο ότι, όχι μόνο θα του κόψουν τον κ@λο, αλλά θα τον βάλουν να πληρώσει 50 με 100 φορές περισσότερα από όσα είχε εισπράξει για τη βεβαίωση!!! Είναι απολύτως βέβαιο!!! Αν είσαι εσύ ο μηχανικός που το έκανε, βάλε βαθιά το χέρι σου στην τσέπη, πάρε αγκαζέ ένα δικηγόρο, ανέλαβε τις όποιες ευθύνες και διόρθωσε το λάθος, αν δεν είσαι εσύ αυτός ο μηχανικός, τότε μακρυά και με ελαφρά πηδηματάκια....

akis73, εγώ πάντως δεν βαριέμαι και κάθε φορά που είσαι standby και δίδεις μια απάντηση, προσθέτω τη θετική μου ψήφο....

Όχι, δεν γίνεται! Δεν μπορούν να "ομαδοποιηθούν" ούτε οι παραβάσεις που το πρόστιμό τους υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό, ούτε οι υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους κ.λπ., ούτε "συμψηφίζονται" τα ιδιαίτερα "δεδομένα" κάθε ΟΙ για την επιλογή - εύρεση των συντελεστών των υπερβάσεων ή αυτά που επηρεάζουν τον προσδιορισμό του προστίμου που αναλογεί στην καθεμία από αυτές.

Προσοχή!!! Πριν από όλα οφείλεις να γνωρίζεις ότι, επειδή η Pilotis είναι κοινόχρηστος χώρος του ακινήτου και γι' αυτό δεν έχει χιλιοστά ιδιοκτησίας, το αυθαίρετο "διαμέρισμα" που βρίσκεται εκεί, ΕΠΙΒΑΡΥΝΕΙ ΝΟΜΙΚΑ (ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ Κ.ΛΠ.) ΚΙ ΕΣΕΝΑ, όπως και όλους τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες του ακινήτου (είσαι δηλαδή συνυπεύθυνη για την αυθαίρετη ύπαρξή του).. Δηλαδή, αν δεν προσέξεις "....θα πας για μαλλί και θα βγεις κουρεμένη"....Τάχιστα, σταμάτα τα όνειρα, κι αμέσως σε έμπειρο δικηγόρο και έμπειρο μηχανικό!!! Καλή τύχη....

Ως υπερβάσεις δόμησης της οριζόντιας ιδιοκτησίας και για την υπαγωγή στον 4495 απαιτείται η συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών, για δε τη διόρθωση της σύστασης ΟΙ η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών.

Όχι. Δεν είναι ορθή αυτή η προσέγγιση. Με ΥΔ και ΥΚ.

Δεν είναι ορθό να εκδοθεί βεβαίωση αδόμητου, αφού υπάρχουν αυθαιρεσίες. Και ν' αφαιρεθεί η σκεπή κ.λπ., επίσης δεν είναι ορθό να δοθεί βεβαίωση, αφού υπάρχουν αυθαιρεσίες. Μόνο όταν γκρεμιστούν όλα κι "εξαφανιστούν" τα μπάζα και η τυχόν περίφραξη, τότε μπορεί να δοθεί βεβαίωση αδόμητου. Σε κάθε άλλη περίπτωση, απαιτείται πρωτίστως υπαγωγή στον 4495 και μετά βεβαίωση για ρυθμισμένες αυθαιρεσίες.

Δεν απαιτείται η υπαγωγή στον 4495 για ρύθμιση αυτής της παράβασης. Όμως, η υπαγωγή στον 4495 και αυτής της παράβασης αποτελεί "μονόδρομο" στο ν' αποκτήσει το εν λόγω ακίνητο επικαιροποιημένα εγκεκριμένα σχέδια, που με βεβαιότητα θα χρησιμοποιηθούν στο απώτερο μέλλον. Άρα διαλέγεις και παίρνεις....