ΙΑΣΟΝΑΣ

Συναίνεση συνιδιοκτητών έχεις;;;;

Οι συντελεστές των υπερβάσεων δεν καθορίζονται κι από τα αναλογούντα χιλιοστά σε μια ΟΙ;;;; Κι αν αυτή η ΟΙ είναι "αποθήκη υπογείου" μάλλον ή το πιθανότερο δεν είναι ότι, θα 'χει λιγοστά χιλιοστά;;;;; Οπότε, το πρόστιμο για ρύθμιση δεν είναι απολύτως βέβαιο, ειδικά αν είναι μετά το 2004, "κάτι" που "αναλογικά" θα τείνει προς το .....Θεό;;;;; Μάλλον, απαγορευτικό δεν είναι το να κάνει κανείς και "προβλέψεις" για τη συγκεκριμένη Κατηγορία που θα πάρει το ρυθμιζόμενο ακίνητο;;;;

O συμβολαιογράφος με ποιά ακριβώς σχέδια θα κάνει την εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο;;;

Χιλιοστά, εκ της ΣΟΙ του ακινητου, έχουν;;;;

Αντιγραφή από αυτές για πλήρη κατανόηση του επιπέδου!!!! Ερώτηση: 1568. Έχει γίνει οριστική υπαγωγή οριζόντιας ιδιοκτησίας καταστήματος στον Ν.4178/13, (με πληρωμή εξαμηνιαίων δόσεων), σε κτίριο με επικρατούσα χρήση την κατοικία. Στο ΔΕΔΟΤΑ έχει εξεταστεί το κτήριο στο σύνολό του και είναι μεσαίας προτεραιότητας ελέγχου. Θέλοντας ο άλλος ιδιοκτήτης, που κατέχει την άλλη οριζόντια, να κάνει υπαγωγή στον ν.4495/17 θα πρέπει να προβεί σε στατική μελέτη. Αυτή θα γίνει στο συνόλου του κτηρίου δηλ. και του καταστήματος; Αν ναι, πως θα υπάρξει συνεννόηση μεταξύ των ιδιοκτητών σε οικονομικό επίπεδο; Aπάντηση: Η μελέτη στατικής επάρκειας γίνεται για κάθε ανεξάρτητο κτίριο (σε περίπτωση που υπάρχουν π.χ. 2 κτίρια με αρμό). ΔΕ μπορούμε να προτείνουμε κάτι για την οικονομική συνεννόηση. Συμπέρασμα: "Φέξε μου και γλίστρησα", ή "μ' άλλα λόγια ν' αγαπιόμαστε", ή 三只鸟坐了 !!!

Πες τους, να πουν με τη σειρά τους στον προϊστάμενό τους (αφού αυτοί είναι υπάλληλοι), να το "περάσουν" σε εγκύκλιο! Τότε θα το εφαρμόσουμε κι εμείς! Μέχρι τότε, ...."δώσαμε, δώσαμε"!!!

Άρες, μάρες, κουκουνάρες!!!! https://socialsecurity.gr/%CE%B5%CE%BD-%CE%BF%CE%BB%CE%AF%CE%B3%CE%BF%CE%B9%CF%82/%CE%B1%CF%81%CE%B5%CF%82-%CE%BC%CE%AC%CF%81%CE%B5%CF%82-%CE%BA%CE%BF%CF%85%CE%BA%CE%BF%CF%85%CE%BD%CE%AC%CF%81%CE%B5%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1%CF%84%CE%AF-%CF%84%CE%BF-%CE%BB%CE%AD%CE%BC%CE%B5/ Ό,τι κι αν κάνουν, ό,τι κι αν πουν κ.λπ. θα πάει "άπατος"!!! http://www.michanikos.gr/topic/51939-έρχονται-νέες-διευκολύνσεις-για-τη-νομιμοποίη/?p=953299

Προτείνω να περιμένεις..... διεγράφησαν κάποια offtopic σχόλια yian

Ό,τι κι αν κάνουν, ό,τι κι αν πουν τα "παπαγαλάκια" τους, ό,τι κι αν προσπαθήσουν, δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να δουν αποτέλεσμα! Ευτυχώς ή δυστυχώς ο νόμος αυτός θα πάει ..."άπατος"!!! Όσο και να προσπαθήσουν να "τραβήξουν" το α' εξάμηνο, όσο και να "βελτιώσουν" τις απαιτήσεις του για ΜΣΕ, όσα "δωράκια" και να δώσουν, όσες "αλχημείες" και να κάνουν, όσα "ρίσκα αντισυνταγματικότητας" κι αν πάρουν, προφανώς όλες (και όλα) ευνοϊκές για τους ιδιοκτήτες, δυστυχώς δεν πρόκειται να προσελκύσουν τη μάζα, δηλαδή, τα περίπου 5.000.000 ακίνητα (ΟΙ) σε όλη την ελληνική επικράτεια, που χρήζουν ένταξης σε νόμο ρύθμισης αυθαιρεσιών!!! Άσε που θα χάσουν κι ένα σημαντικό ποσοστό χρημάτων (εσόδων δηλαδή, από πρόστιμα...) από αυτά που έχουν "εξασφαλισμένα" με τον 4178!!!! Ομελέτα αγαπητοί, χωρίς να σπάσετε αυγά ΔΕΝ πρόκειται να κάνετε..... Δυστυχώς "δουλεύετε" (αν δουλεύετε) για τους ....επόμενους! Κι ο νοών νοείτο!

Faethon11 έχει απολύτως δίκαιο η danaikaterina σε ό,τι αναφέρει στο εν λόγω post της.....

Έτσι όπως το έγραψες όμως, δεν βγαίνει αυτό το ...."νόημα" και για να μην "παρεξηγηθούμε" είπα να ρωτήσω κι εγώ με όλη μου την .....αφέλεια!

Σήμερα, θέλεις να το κάνεις;;;;

Απαιτείται πρωτίστως υπαγωγή στις διατάξεις του 4495 για ρύθμιση της αυθαιρεσίας του εν λόγω διαμερίσματος. Η αυθαιρεσία δηλώνεται ως ΥΔΚΧ κ.λπ. κι απαιτεί τη συναίνεση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών. Στη συνέχεια εκδίδεται Βεβαίωση για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος. Η συμβολαιογράφος δεν έχει απολύτως καμία άμεση ή έμμεση ανάμειξη στον τρόπο υπαγωγής της δήλωσης στον 4495. Ο μηχανικός τελειώνει τη "δουλειά του", την παραδίδει και μετά ο "καθένας" κάνει τη δική του κι αναλαμβάνει τις δικές του ευθύνες......

Αυτό όμως δεν έχει απολύτως καμία σχέση!

Σαχλαμάρες αναφέρει το δημοσίευμα, ανάξιες σοβαρού σχολιασμού.... Ένα ακόμα "παπαγαλάκι - δημοσιογράφος" έβγαλε απλώς το μεροκάματο....

Που το λέει αυτό;;;;

Δες κι εδώ http://www.michanikos.gr/topic/50395-αρθρο-100-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-υπόγειες-σ/?p=945215

Αναφέρεται, διάβασέ το προσεκτικά και θα το βρες! Yπενθύμιση από τους κανόνες συμμετοχής σε όσους εξακολουθούν να χρησιμοποιούν χρώμα και έντονη γραμματοσειρά στα γραφόμενά τους : Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δε κάνουμε κατάχρηση της μορφοποίησης κειμένου με χρωματισμό και δεν χρησιμοποιούμε χρώματα στα γραπτά μας διαφορετικά του μαύρου και του μπλε, ώστε να είναι εύκολη η ανάγνωση. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας. yian

Γεια συνταξιούχε φίλε, δες τα pm.... :-)

Είναι απολύτως απαραίτητη η προσκόμιση του τίτλου ιδιοκτησίας, ακόμα και της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας (σε πάρα πολλές περιπτώσεις) από τον ιδιοκτήτη και νόμιμη υποχρέωση του μηχανικού που αναλαμβάνει το έργο, για πάρα πολλούς λόγους..... (και για την έκδοση Βεβαίωσης και για την υποβολή Δήλωσης 4495)!!! Yπενθύμιση από τους κανόνες συμμετοχής σε όσους εξακολουθούν να χρησιμοποιούν χρώμα και έντονη γραμματοσειρά στα γραφόμενά τους : Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δε κάνουμε κατάχρηση της μορφοποίησης κειμένου με χρωματισμό και δεν χρησιμοποιούμε χρώματα στα γραπτά μας διαφορετικά του μαύρου και του μπλε, ώστε να είναι εύκολη η ανάγνωση. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας. yian

Κι αν δεν συμφωνεί το 100% των συνιδιοκτητών;;;;;; Yπενθύμιση από τους κανόνες συμμετοχής σε όσους εξακολουθούν να χρησιμοποιούν χρώμα και έντονη γραμματοσειρά στα γραφόμενά τους : Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δε κάνουμε κατάχρηση της μορφοποίησης κειμένου με χρωματισμό και δεν χρησιμοποιούμε χρώματα στα γραπτά μας διαφορετικά του μαύρου και του μπλε, ώστε να είναι εύκολη η ανάγνωση. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας. yian

To κλείσιμο του φωταγωγού δεν ομαδοποιείται με τα άλλα που γράφεις...... Βάλε κι ένα extra κενό ΦΚ όπως το θέλει και κορόϊδεψε το σύστημα..... Σύστημα είναι ΔΕΝ σκέφτεται.... Στο ΤΕΕ βιάστηκαν να το βγάλουν με λάθη....