ΙΑΣΟΝΑΣ

Ορθώς.

Προφανώς ναι, αποδεχόμενος την υπέρβαση δόμησης >40% και την υπέρβαση ύψους >20%, δεδομένα που προκύπτουν από τη σύγκριση με τα υφιστάμενα προ του 55 και τα οποία σε οδηγούν αυτομάτως στην κατηγορία 5.

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου υπάρχει ισόγεια κατοικία προ του 1955 (μπορεί να αποδειχθεί) με εμβαδό 44,65 τ.μ. Το οικόπεδο έχει Σ.Δ 276,84 τ.μ και επιτρεπόμενη κάλυψη 193,80 τ.μ. Οι αυθαιρεσίες είναι οι εξής: προσθήκη κατ'επέκταση 18,60 τ.μ στην κατοικια προ του 55' ανέγερση δέυτερης κατοικίας (σε άλλο σημείο εντός του οικοπέδου) μεταγενέστερα με συνολικό εμβαδό 78,00 τ.μ Λοιπές παραβάσεις Λόγω της κατοικίας προ του 55' θα επιλέξω "ΜΕ ΑΔΕΙΑ" ΣΩΣΤΑ και κατ. 5 ( >40% κάλυψη - δομηση σε συγκριση με το νομιμως υφισταμενο προ του 55' ) ΕΠΙΣΗΣ ΣΩΣΤΑ Υπέρβαση καθ'ύψος -----> οχι ΣΩΣΤΑ (και τα 2 κτισματα ισογεια στο ιδιο υψος που δεν ξεπερνουν τα επιτρεπομενα απο τους ορους δομησης) Υπέρβαση κάλυψης-------> ? ΝΑΙ ΣΕ ΟΛΑ, ΔΗΛΑΔΗ, ΚΑΙ ΣΤΑ 18,60 ΚΑΙ ΣΤΑ 78 Εδώ είναι και ο ενδοιασμός μου. Σιγουρα έχει απαντηθει στο forum αλλα επειδη σαν νεος συναδελφος τα εχω μπερδεψει θα με βοηθουσε μια απαντηση σου για την περιπτωση οπως την περιεγραψα. Υπολογιζω κανονικα (συνολικη υπεβαση κάλυψης)/(επιτρεπόμενη από όρους δόμησης κάλυψη) ΝΑΙ ΣΕ ΟΛΑ, ΔΗΛΑΔΗ, ΕΧΕΙΣ ΥΚ >20% ΚΑΙ ΣΤΑ 18,60 ΚΑΙ ΣΤΑ 78 ή επειδή υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή και η κάλυψη δεν έχει υπερβεί την επιτρεπόμενη επιλέγω " Όχι" στην υπέρβαση κάλυψης? ΛΑΘΟΣ Παλαιότερες σημειώσεις της Λεμπέση για τον 4014 όπου με οδηγεί στην 2η επιλογή.ΜΗΝ ΞΑΝΑΣΧΟΛΗΘΕΙΣ ΜΕ ΑΥΤΕΣ ΠΙΑ, ΠΟΤΕ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΙΠΟΤΑ.....

Καλό είναι να υπάρχει και να υποβληθεί κάποιο "παραστατικό" έγγραφο (π.χ. προσφορά κ.λπ.).

Δεν μπορείς αυθαίρετες αποθήκες να τις υπολογίσεις με αναλυτικό καθότι "αντιστοιχίζονται" σε επιφάνεια.

Περίφραξη π.χ. έχει to "oικόπεδο;;;;;

Ορθότατη απολύτως απάντηση.

Κι αν κάνει μια δήλωση 4178, για το διαμέρισμα που έχει εκτός από τη διαφορετική διαμερισμάτωση και την αυθαιρεσία του κλεισίματος του εξώστη, δεν αρκεί;;;;; Δεν ρυθμίζονται όλα ταυτοχρόνως;;;;

Δες όμως και το ύψος αυτών.....

Ναι και ταυτοχρόνως η δήλωση να πάει σε κατάσταση "υπαγωγή".

Ο πελάτης σου! Όπως επίσης, ο πελάτης σου πρέπει να πληρώσει και την όποια αμοιβή σου για τη μεταφορά της δήλωσής του.....

Είναι εκτός του καθεστώτος ΦΠΑ. Δεν πληρώνουν αυτοί..... Κορόϊδα είναι σαν εμάς κ.λπ..... Δες κι αυτό http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2014/09/blog-post_9211.html

Μάλιστα, οπότε κατά τη γνώμη σου πρέπει να γίνουν 2 δηλώσεις στο σύστημα αυθαιρέτων? Μία για το γκαράζ και μία για το διαμέρισμα, αφού είναι ξεχωριστές αυτοτελείς ιδιοκτησίες.... Όχι, αρκεί μια δήλωση 4178 για το γκαράζ.

Ποιός ξέρει.......

Από το πεδίο "αιτήσεις" (ως η μοναδική επιλογή πλέον) ....και στη συνέχεια αυτομάτως μεταφέρονται όλα τα δεδομένα.

Thanks!!!!

Υπάρχουν συγκεκριμένα χρονικά περιθώρια που μια δημόσια υπηρεσία οφείλει ν' απαντήσει εγγράφως και συγκεκριμένες διαδικασίες που μπορούν ν' ακολουθήσουν οι πολίτες όταν οι δημόσιες υπηρεσίες ...κωφεύουν! Δεν έχω πρόχειρα τα έγγραφα τώρα, αλλά με λίγη αναζήτηση μπορείς να τα βρεις....

Θεωρώ ότι, η συμβολαιογράφος κάνει λάθος!

Δεν προλαβαίνει ν' ασχοληθεί με αυτό. Μάλλον υπογράφει κι αυτός διαγραφές μελών από το μητρώο......

Συμφωνώ και γι' αυτόν ακριβώς το λόγο ΔΕΝ έχουν την αναμενόμενη αποτελεσματικότητα!

Και να μην ξεχνάς ποτέ να υποβάλλεις εγγράφως και να πρωτοκολλείς κάθε σου αίτημα!!!! Από την ημερομηνία που θα το κάνεις ....."αρχίζει η αντίστροφη μέτρηση", η οποία είναι πάντα προς το συμφέρον σου! Α... και ξέχασα κι αυτό: "Για να κάνεις ομελέτα, πρέπει να τα σπάσεις τ' αυγά"!

Αλλαγή κανονισμού λειτουργίας των πολυκατοικιών Αλλαγή στον κανονισμό λειτουργίας των πολυκατοικιών, φέρνει ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος, που προβλέπει ότι δε θα χρειάζεται πλέον η έγκριση της πλειοψηφίας της Γενικής Συνέλευσης των ιδιοκτητών διαμερισμάτων πολυκατοικίας για να εγκαταλείψει κάποιος την κεντρική θέρμανση και να χρησιμοποιήσει άλλη μορφή ενέργειας. Το δίκτυο ered.gr έγραψε ότι σύμφωνα με τη ρύθμιση, που προωθεί ο υφυπ. Περιβάλλοντος και Ενέργειας Ασημάκης Παπαγεωργίου, μεμονωμένοι ιδιοκτήτες πολυκατοικίας θα έχουν τη δυνατότητα να εγκαταστήσουν ατομικούς καυστήρες φυσικού αερίου στα διαμερίσματα τους και να διαχωριστούν από την κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Mέχρι σήμερα για να γίνει σε μεμονωμένο διαμέρισμα εγκατάσταση απαιτείτο απόφαση πρακτικού συνέλευσης (50% των ψήφων ιδιοκτησίας +1 ψήφος) που να επιτρέπει την αποκοπή από την κεντρική θέρμανση, και έγκρισης εκτέλεσης των απαραίτητων αναγκαίων εργασιών όδευσης σωληνώσεων και τοποθέτησης εξαρτημάτων (μετρητών κλπ) εντός των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας. Δεν έχει γίνει ακόμα γνωστό άν με την ρύθμιση θα προβλέπεται και συνολική απεμπλοκή της ιδιοκτησίας από τα κοινόχρηστη θέρμανση η θα εξακολουθεί να επιβαρύνεται με το πάγιο ποσοστό που επιβαρύνονται και τα "κλειστά" διαμερίσματα πράγμα που θα καθιστά την συνολικά δαπάνη εντελώς ασύμφορη. ΠΗΓΗ: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2014/09_14/NEWSLETTER20140926.pdf

Σωστά!

http://www.michanikos.gr/topic/40553-%CE%B1%CE%AF%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%B1-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CF%83%CE%B5%CE%B3%CE%BC-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%83%CF%85%CE%BC%CE%BC%CF%8C%CF%81%CF%86%CF%89%CF%83%CE%B7-%CF%84%CE%B7%CF%82-%CE%B5%CE%B8%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CF%84%CF%81%CE%AC%CF%80/