ΙΑΣΟΝΑΣ

Πρέπει κι αυτές ν' ανέβουν στο σύστημα, ως ξεχωριστά αρχεία, στο πεδίο "εξουσιοδότηση μηχανικού".

Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Δυστυχώς, έτσι ρυθμίζεται το πρόστιμό τους στον 4178.

"Απαγορεύει" κάποιος νόμος κ.λπ. μια κατοικία να έχει "βοηθητικούς χώρους - αποθήκες" μεγαλύτερου εμβαδού απ' ότι αυτή;;;;; Δηλαδή, έχεις ένα "οικόπεδο" με μια "κατοικία" κάποιου ανθρώπου, στο οποίο οικόπεδο, αυτός ο άνθρωπος έχει και "αποθήκες" μεγαλύτερου εμβαδού απ' ότι, η κατοικία του. Η "επικρατούσα χρήση" στο εν λόγω ακίνητο είναι πάλι "κατοικία". Δηλαδή, δεν είναι π.χ. "κατάστημα" κ.λπ. ή κάτι άλλο. Σε όλα λοιπόν τα ΦΚ της συγκεκριμένης δήλωσης μπορείς κάλλιστα να βάλεις "κύρια και μοναδική κατοικία" (αν είναι) ή "άλλη κατοικία". Το ίδιο πράγμα θα κάνει και για το Ε9 του. Δηλαδή, θα βάλει "κύριοι χώροι κατοικίας" 100 τ.μ. και ακριβώς δίπλα "βοηθητικοί χώροι" 200 τ.μ. Φυσικά όλα αυτά με δεδομένο ότι, ακριβώς έτσι έχουν τα ...πράγματα στο εν λόγω "οικόπεδο"!!!

Σωστά.

Ορθώς!!!

Όχι δεν χρειάζεται να περάσουν. Το προβλέπει η ηλεκτρονική ταυτότητα και το έχει "ενσωματώσει" στη δική της διαδικασία και για τα του 4014 και για τα του 3843 κ.λπ. Πάρε μια ιδέα από αυτό το απόσπασμα του 4178: "Κατηγορία 4.............καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους Ν.3775/2009 (ΦΕΚ.122/Α΄), Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄) και Ν.4014/2011 (ΦΕΚ.62/Α΄). Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄)....."

Αυτό θα το κάναμε (αποδεχόμασταν) αν ελέγχαμε συνολικά ολόκληρο το ακίνητο και ταυτοχρόνως δηλώναμε ολόκληρο το ακίνητο με όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες επί αυτού και ξεχωριστά τους κοινόχρηστους χώρους. Δηλαδή, αν εντάσσαμε σε κατηγορία το ίδιο το ακίνητο κι όχι τις οριζόντιες ιδιοκτησίες αυτού. Ο νομοθέτης όμως του 4178 θέλησε να ελέγχουμε και να δηλώνουμε κάθε οριζόντια ιδιοκτησία ξεχωριστά. Κι όταν ελέγχεις οριζόντια ιδιοκτησία "αδιαφορείς" για οτιδήποτε συμβαίνει στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου. Με δεδομένο αυτό, η οριζόντια ιδιοκτησία "κλέβει" τ.μ. από κοινόχρηστους χώρους. Γι' αυτήν, αυτά τα τ.μ., αποτελούν υπέρβαση (θα μπορούσε να το πει κάποιος και "προσθήκη"). Αυτήν ρυθμίζουμε, αυτή μας ενδιαφέρει. Αν κάνω λάθος θα το δείξει η ....ιστορία! Υ.Γ. Το ίδιο σενάριο θα παιχτεί και με την ηλεκτρονική ταυτότητα. Ψάξτε το λίγο.....

Το Ε9 τα "καθαρίζει" όλα, εύκολα κι απλά. Η "επικρατούσα χρήση" είναι πάλι κατοικία και "βοηθητικοί χώροι αυτής".

Θα μπορέσει το συγκεκριμένο ακίνητο ν' αποκτήσει ηλεκτρονική ταυτότητα, αφού πρωτίστως (κατά τη διαδικασία απόκτησης αυτής) προσδιοριστεί η Κατηγορία που ανήκει αυτό (σύμφωνα με τις κατηγορίες του 4178).

Το ξεμπάζωμα ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό.

Δεν ασχολούμαστε περισσότερο. Μια "σχολική" εργασία είναι.....

Σήμερα έμαθα και το άλλο "...κουφό"!!! Κάποιοι "συνάδελφοι" σε ισόγειες αποθήκες μεγαλύτερες των 50 τ.μ., βάζουν τα πρώτα 50 τ.μ. με μειωμένο συντελεστή και τα υπόλοιπα χωρίς...... και συνεχίζουν και κοιμούνται ....ήσυχοι!

Ναι, κάποιοι συνάδελφοι το κάνουν και το "υποστηρίζουν", στηριζόμενοι σε κάποια απάντηση από το help desk ή ερωταπάντηση από το ΤΕΕ Πελοποννήσου. Εγώ δεν θα το έκανα!!!

Γιατί αποκλείεις την Κατηγορία 1;;;;;;

Προσωπικώς δεν λαμβάνω υπόψην μου τις απαντήσεις του help desk..... Δεν τις θεωρώ δεσμευτικές...... Δεν αποτελούν νομικό "στήριγμα"..... Δεν είναι επίσημη θέση κανενός..... Είναι απλώς το "...κερασάκι στην τούρτα του 4178"!!! Κι εμένα τα κερασάκια δεν μου αρέσουν.....

Μπαρμπούτσαλα....

Μην ανησυχείς. Εύκολα λύνεται το συγκεκριμένο θέμα. Εξάλλου ο λόγος που πρέπει να κάνουμε λάθη είναι, για να μαθαίνουμε μέσα από αυτά και να γινόμαστε καλύτεροι.

Σωστά.

Όχι άλλο ...κάρβουνο!!!!!! P.S. Kάρβουνο = παπαρολογίες

Το μια φορά αναφέρεται μόνο στην κάλυψη.

Ναι, έχεις πρόβλημα. Μπορείς ν' αλλάξεις την αμοιβή από το σύστημα του ΤΕΕ και στη νέα να συμπληρώσεις και τη νόμιμη του ηλεκτρομηχανολόγου. Γι' αυτή στη συνέχεια πρέπει να πληρωθεί ΤΣΜΕΔΕ κ.λπ. και να κατατεθούν στο σύστημα των δηλώσεων. Αν όμως η δήλωση έχει παραμείνει στον 4014 τότε....μεγαλώνει το πρόβλημα.

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΣΥΝΟΔΕΥΤΙΚΗ ΤΟΥ ΔΕΛΤΙΟΥ ΔΟΜΙΚΗΣ ΤΡΩΤΟΤΗΤΑΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α) Απόσπασμα ΦΕΚ 405/20-2-2014 – Άρθρο 1 § 2,3,4: “2. Δελτίο Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α.) απαιτείται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας (μονοκατοικίες, διπλοκατοικίες, κτίρια διαμερισμάτων), ξενοδοχειακά καταλύματα (ενοικιαζόμενα δωμάτια και διαμερίσματα, ξενώνες) ή κτίρια που η χρήση τους δεν συμπεριλαμβάνεται στο άρθρο 2 της παρούσας, καθώς και για μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω επικρατούσες χρήσεις. 3. Το ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α. βασίζεται σε μακροσκοπικό, πρωτοβάθμιο και ταχύ οπτικό έλεγχο (ΤΟΕ). 4. Το ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α συντάσσεται για το σύνολο του κτιρίου, με βάση τα στοιχεία του σχετικού Φύλλου Καταγραφής Αυθαίρετης Κατασκευής (Παράρτημα Α του ν.4178/2013) και σύμφωνα με το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι και ΙΙ της παρούσας. Επίσης συνοδεύεται από αναλυτική τεχνική έκθεση και περιλαμβάνει και φωτογραφίες”. Κατόπιν αυτοψίας την 10η Ιουνίου 2014, στο ακίνητο συνιδιοκτησίας Κωνσταντίνου Αλεξανδράτου και Γεωργίου Αλεξανδράτου, που βρίσκεται εντός σχεδίου, στο Δήμο Αργυρούπολης - Ελληνικού Αττικής, στην οδό Ηπείρου 7777 & Αλεξιουπόλεως, Τ.Κ. 16444, στο Ο.Τ. 222, το οποίο είναι τριώροφη οικοδομή, που έχει ανεγερθεί επί τμήματος καθέτου με σύσταση τριών οριζόντιων ιδιοκτησιών (διαμέρισμα ισογείου – ΙΣ2, οροφοδιαμέρισμα α’ ορόφου – Α1, οροφοδιαμέρισμα β’ ορόφου – Β1) με αποκλειστική χρήση τμήματος του ακάλυπτου χώρου και στο οποίο αναφέρεται η υποβληθείσα με α.α. 2444444 Δήλωση του Ν.4178/2013, η παρούσα Τεχνική Έκθεση αποτελεί συνοδευτικό έγγραφο του αντίστοιχου Δελτίου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α.), που έχει συνυποβληθεί με την ανωτέρω Δήλωση Ν.4178/2013, βασίζεται σε μακροσκοπικό, πρωτοβάθμιο και ταχύ οπτικό έλεγχο (ΤΟΕ) κι αναφέρεται στην περιγραφή του συστήματος του φέροντος οργανισμού, καθώς και σε τυχόν εμφανείς βλάβες, όπως τη συνέχεια παρουσιάζονται: Περιγραφή συστήματος φέροντος οργανισμού: Τριώροφη οικοδομή με ΩΣ. Αποθήκη κατασκευασμένη με φέρουσα τοιχοποιία από τσιμεντόλιθους και στέγη από λαμαρίνα. Τυχόν εμφανείς βλάβες: Δεν παρατηρήθηκαν τυχόν εμφανείς βλάβες. O μηχανικός